パークシティ豊洲はどうですか Part48

日当りと眺望を考えると三井の勧める西では無く南が良いのは解ってましたよね。
価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。３４階以上の話だけど。

＞価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。

？

B棟のネットが捲れてきましたね〜
東から見るとかなり白いです。
あと北側のブルーのLEDカッコ良いですね。

図面表を久しぶりに見てたところ、プレミアムフロアーは内廊下なんですね。プレミアムフロアー以外は、プレミアムフロアーにより、外廊下にもかかわらず日ざしが感じず、通気がとても悪い印象をうけるのですが、実際どうなるのでしょうか？夏は廊下に出るととても暑そう。

ララポート豊洲のスーパーアオキの撤退日と次に入る店舗（例えばＳＡＮＮＷＡなど）を知っている方はいらっしゃいますか。

>>832
おいおい、本当に図面見てるのか？
外廊下の内側に壁作ってるだけで、どっからどう見ても普通の吹き抜けだろ。

＞830
鮮やかな白は色がくすんでこないかちょっと心配だね。
東雲のＷコン見る限り大丈夫かな？

>>836さん
Ｗコンはまたあれで味があって好きですよ。

>837
Ｗコンは同じ白系ですが、数年経ってもあまりくすんで見えないのでＰＣＴも大丈夫かな、という意味で書きました。
ＰＣＴの躯体の白とガラスの青の明るさ、爽快さが特徴のファサードが、古くなっても維持されるといいなぁ。

>>838さん
そうですね。
私もそれを願うようにします。

私は以前白がメインで青がアクセントのカラーリングのマンションに住んでましたが、５年ですね。
5年も経てば我慢ならないほど白い部分が汚れます。
ちなみに私も湾岸でした。でもPCTよりは引っ込んでました。
こちらの汚れっぷりはすさまじいものがあると思います。

洗濯物も外には干せません。
無論、布団は室内乾燥以外ありません。
せいぜい3時までは我慢できますが、それを過ぎて外に干しておくと驚くほど塩気を吸います。
窓ガラスはあり得ないほど汚れます。毎週水洗いしなければ塩で金属部分がどんどん劣化していきます。
要注意はねじの部分です。

風が強いので湾岸は本当に心がすさみます。
正直、安い以外取り柄がない豊洲がなぜこれほど人気が出たのか理解不能です。こちらの物件は駅遠で安かったかもしれませんが、過熱してませんか？大丈夫ですか？

また、船橋ららぽーとの近所にも住んだことがありますが、非行青少年が驚くほど大勢到来します。
マンションの隅っこで隠れてタバコを吸うなど普通の光景でした。
20歳ぐらいのフリーターの子達もぞろぞろやってきます。
子供をつれてららぽーとにいけないほどです。
ゲームセンター等ができないように住民の皆様は気をつけたほうがいいと思います。

>>840さん
いろいろと注意事項がありそうですね。
了解致しました。

>840
吹きつけは塩害の影響を受けやすいので、タイルを使うマンションが多いのはよく言われること。
同じく海がすぐそばの新浦安では、PCTと同じ三井住友建設が周りはタイルのマンションしかないのに吹き付けを使っていますが、塩害対策コーティングをしたらしいです。もちろん購入者ですが、PCTがどうでしたっけ？

虎レジと同じ素材の輝く白
吹きつけタイルのようです。

虎レジ？？？

＞８４２
ご存知だと思いますが、塩害対策で一番重要なのでかぶり厚を十分に確保すること。
パンフレットにあるようにＰＣＴでは十分に厚いかぶりをとっています。
また、超高強度コンクリを使ってるので、塩分の浸透は一般のマンションより圧倒的に少ないはずですので、心配無用だと思いますよ。

虎ノ門タワーズレジデンス

「大人気豊洲＆キャナリーゼのヒミツ暴露」
テレ朝１６：３０からですよ〜

あのキャナリーゼ３人組は豊洲のイメージダウンだろ・・・orz

テレ朝のディレクターは暗に
豊洲を馬鹿にしてるよなぁ。

あの演出もなんともイタイ。

そうはいっても、江東区。

アド街はお台場と豊洲ばっかりでしたけど、なかなか良かったですね。

＞８２５
Ｂ棟ですが、Ｂ棟もマンションビューですよ！（笑）
私は低層階ですので、実際もハウルの館？のようなセメント工場がもろに見えると思います（泣）。

いや〜、豊洲でレインボーブリッジの眺望が期待できるのはＰＣＴかシエルの西面だけですから、羨ましい限りです。
うちは高層ですがトホホなシティビューです。

ここは（１部南西角部屋は別）ベランダに出ないと海景色が見えないんだよな？あと１５度南西方向に方角変えれば買ってましたが、良い物件と思います。

>>854
ＰＣＴ買いそびれて今も物件比較中だと、滅茶苦茶相場が高くなった上に選択肢も無くなって大変そうだね。
ＰＣＴ西側以上の眺望が期待できるマンションって今販売中の物件だと無いですよね。
強いて言うならこれからオークションに出されると噂のＷＣＴですかね。

>>855
WCTもお買い得だった部屋の眺望は何かしら眺望を阻害するものが見える
部屋が多かった気がする。本当に眺望の良い部屋はそれなりに高額な
値付けがされてたはず。


元WCT検討者より。

スレ違いだけど。

>>856
いや、855は、これから売りに出されるWCTのB棟の北東角の数部屋の話をしてるんだよ。坪330は軽く超えてくると言われてるけど。

＞８５５
西側は、南西角部屋か高層階以外は、部屋から覗く眺望はそれほど良い門ではないと思う。低層階は、正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！うちの家内、ハウルの館っぽくていいだって（笑）。

＞正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！
・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
あのセメント工場は前からあるの知ってて買ったんでしょ？

でもそのセメント工場の横に三菱地所が50階超のタワマン建てるんだよね。
そっちの方が影響大じゃないの。

＞８５９
＞・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
？？？お宅の方が偉そうにって感じ。

＞８６０さん

マジ本当ですか？最高の眺望ビューのマンションになりますね！

>>862
860さんではありませんが、本当です。
平成16年くらいに着工の予定だったのが、整地だけして、延び延びに
なっているようですが…。
今年の6月くらいに、地所からアンケートが来てて、銀座まで居住者用
バスを常時走らせたりする予定といった企画が紹介されていました。
かなりカスタマイズにも応じる、高級タワーを予定しているようですよ。

ここの住民板をみつつ
この板を見ていると

ものすごく　痛いよ

暇もてあまし厨が多いんだね
そんな　暇があるなら　自分を磨け

ネットカフェ難民＝ホームレスってことをお忘れなく

B棟の駐車場屋上に土が入り始めました！

ここのスレは盛り上がっていますねー。
活気あるスレは見ていて楽しいです。

このスレ本当の購入者はもう書き込んでないと思われ。
購入者を装った煽りの人間だらけじゃん。

みんな、駐車場抽選申し込んだか？
うちの車、車幅が1850だから、該当する区画が少ないんだよな・・。
ハズレたらどうしよう！？

駐車場の制限である”重量”とは、一般的には”総重量”のことをさしますか？
”車両重量”ではないですよね。
もちろん問い合わせをするつもりなのですが、明日は水曜日でお休みなんですよね。
一般論としてご存知の方がいらしたら教えてください。

駐車場内での車両の常時の重量制限でしょうから、車両重量でいいと思いますが。

総重量の定義は積載可能なものを（人員も含む）全て加えた重量です。
ですから、本来の重量は車両重量です。通常の車庫などに関わる重量制限は車検証上の車両重量にあたります。
余談ですが総重量にはガソリンも満タン計算されてますよ。

1世帯で自転車を2台置きたい場合、
隣同士とか上下とか近場になるのかと思ってたんだけど、
そうじゃないらしいよ。
1台は2階。1台は地下1階。
というふうにバラバラになっちゃうんだって。
それってどうなの？
みなさん、バラバラになるのって、気にならない感じ？

>>874さん

希望種別を記入する欄が1箇所しかなく、
「２台分同時に割当てさせていただきます。」とあったので
当然２台同じ場所だと思っていました。

カスタマーサポートセンターにお聞きになったのかどうか
お教え願えないでしょうか。