物件比較中さん
[更新日時] 2016-02-13 05:37:06
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ(TOKYO ADVENTURE!プロジェクト)についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか?
緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。
所在地:東京都板橋区東坂下2-24-2(地番)
交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.35平米~82.05平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 13:30:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区東坂下2-24-2(地番) |
交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分 (東口より) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス30分 「浮間舟渡駅」バス停から 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 バス28分 「志村橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:普通賃借権(借地権の準共有 普通借地権期間 : 2043年(平成55年)9月19日まで。更新可(新規30年)更新料 : 要、賃借人地代 : 4,540円(月額) 更新料積立金 : 1,410円(月額)) 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ(東京23区贅沢プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2015/07/08 12:48:17
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732
匿名さん 2015/07/08 13:07:30
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匿名さん 2015/07/08 13:23:18
シネコンはでかいね!このあたりは映画館がないですし当然赤羽にもありませんから。
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匿名さん 2015/07/08 13:27:23
イズミヤの跡だからシネコンはない、という話でしたが、、、
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申込予定さん 2015/07/08 13:29:19
駐車場からのアクセスが気になる
マンションから埼玉方面に出れないのと、
帰宅時は東京方面から入庫できないのが・・・
隣は志村警察署が引っ越してくる予定だし、
時間帯で曲がれるようにしてほしいですね
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736
匿名さん 2015/07/08 13:36:51
>>735
それは思いました!うちは今はまだ車がないのであれですが…将来持った時少し面倒だなーと。
志村警察も建設がストップしてるとギャラリーの方が言ってました。
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737
匿名さん 2015/07/08 13:41:58
確かに車の出入りは面倒ですね。せっかく中山道沿いなのに出ることはできても入れない!
出られても左には出れても右にはいけない。
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匿名さん 2015/07/09 13:10:30
サクラエントランスが出来ていましたね!シートも外れていよいよって感じです!!
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739
匿名さん 2015/07/09 13:14:41
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匿名さん 2015/07/09 14:48:28
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契約済みさん 2015/07/09 14:55:35
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申込予定さん [男性 40代] 2015/07/09 23:00:48
>>736
警察署は平成30年になるらしいですよ
>>737
特に東京方面からのアプローチが難しい‼
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743
[男性 50代] 2015/07/10 00:03:54
車の出入りの件
良く分かりませんが、出る右折と入る右折共に車の切れ目では無理なんですか?
規制があるならしょうがないのでしょうが。
それなら将来警察が出来る場合も同じで職権乱用するなら協議して便乗しては?
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匿名さん 2015/07/10 02:56:31
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匿名さん 2015/07/10 04:08:18
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匿名さん 2015/07/10 06:10:12
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匿名さん 2015/07/10 06:40:52
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申込予定さん [男性 40代] 2015/07/10 10:42:32
Googleストリートビューによると
中仙道「舟渡」で時間帯でUターンできるみたいですね
埼玉方面に向かうにはアーチェリー場を回るのが最短かな?
駐車場が多いのと、機械式だけではなく、平面が多いのも、この物件の魅力です
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749
匿名さん 2015/07/10 11:34:11
割り切って住む!まあ、定借だから当たり前だけど。
そういう意味では良いマンションだと思いますよ。
なんてったって安いから。
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750
匿名さん 2015/07/10 14:08:09
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751
匿名さん 2015/07/10 14:14:54
>>750
スルーしていいと思います。きっと検討してない人でしょうから。まぁ、指摘したくなる気持ちはわかります。
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752
匿名さん 2015/07/11 00:40:25
又、車の出入りの事ですみません。
Uターン禁止場所での敷地内からの右折出庫
道路からの敷地内へ右折侵入はダメなんですか?
道交法に詳しい方教えて下さい。
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753
匿名さん 2015/07/11 00:58:34
>>752
中山道からのことを言っているならダメです。中山道から入庫は右側からも左側からもできませんし、出る時も左折のみで右折はできません。
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754
申込予定さん [男性 40代] 2015/07/11 10:14:27
https://www.google.co.jp/maps/@35.787609,139.685038,3a,75y,326.99h,122.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1sLM4qrz2jEtisyHotSRDjww!2e0!7i13312!8i6656
中仙道東京方面からのストーリートビューによると休日を除く午前の7時から9時と
午後の5時から7時までが「車両横断禁止」のようです。
志村署に問い合わせるのが一番でしょうけどね
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755
匿名さん 2015/07/12 22:02:47
近隣の坂上に夜間のみ右折可能な交差点がありますが、タクシー運転手さんによれば事故が多くて知り合いの運転手さんがなくなったと伺いました
右折が可能でも、命懸けかも
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756
匿名さん 2015/07/14 00:10:43
こちらのマンションが定借だという方がいらっしゃいますが、
普通借地権でよろしいのでしょうか。
概要には「借地権の準共有」という表記もあり、準共有とは
何だろう?と疑問に感じましたが、要はマンション全体で
共有する土地や施設の事で合っていますか?
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757
匿名さん 2015/07/14 12:59:08
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758
ビギナーさん [女性 30代] 2015/07/14 15:48:14
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匿名さん 2015/07/15 02:28:58
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契約済みさん 2015/07/15 03:11:31
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761
匿名さん 2015/07/15 04:44:48
>>760
あれ?、中仙道側から3番目の部屋か4番目の部屋までがペアガラスで、それよりも奥側の部屋はペアガラスではないと営業さんから聞いたと思いますけど?
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762
匿名さん 2015/07/15 05:57:36
道路から7部屋までが二重さっし(ガラス2枚)
それ以降がペアガラス(ガラス1枚)
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763
物件比較中さん 2015/07/15 08:04:40
ペアガラスはガラス二枚では?複層というくらいだし。
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764
検討中の奥さま [女性 30代] 2015/07/15 10:41:38
ガラスの正解は…どちらでしょう
復そうガラスなら検討候補
実家が、ガラス破り被害にあいまして
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765
検討中の奥さま [女性 30代] 2015/07/15 10:44:44
ペアガラスは…二枚のガラスが貼り付けてあって
復そうガラスと同じですよね。
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766
匿名さん 2015/07/15 12:38:47
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767
匿名さん 2015/07/15 13:32:55
>>765
復そうガラスとペアガラスは違いますよ。
復そうガラスは防犯フィルムが挟まれていて、ペアガラスは普通のガラスの二枚重ねと言うガラスです。
私もガラス破りで泥棒の経験があるのですが、ペアガラスは1枚のガラスが薄いですよ。防犯性を考えたガラスでは無いので、ただ音や熱を遮断する事を考えたガラスなので、
もし防犯性を気にするのであれば、ホームセンターで販売している防犯フィルムを内側から張れば、防犯性が増すと思いますよ。
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匿名さん 2015/07/15 15:41:39
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769
匿名さん 2015/07/15 15:43:51
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770
物件比較中さん 2015/07/16 13:58:45
>>769
つまり、
扉二枚にガラス4枚
扉一枚にガラス二枚
ですよね?
上の人はアドレス貼ってるのに間違ってる?
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デベにお勤めさん 2015/07/16 21:19:11
ウチはゴリラガラスですよ。ペアガラスなんていまどき古いですね。
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匿名さん 2015/07/17 01:14:52
二重冊子はペアガラスではなく普通のガラスだと思います
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匿名さん 2015/07/17 01:37:54
なんかめちゃくちゃな話してますね。ゴリラガラスとか
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匿名さん 2015/07/17 04:17:01
>>771
ゴリラガラス?最新のガラスですね。コーニング社のガラスでしょう。
うちはサファイアガラスを検討しているのですが。
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775
匿名さん 2015/07/18 06:45:14
物件の条件は本当にいいと思います。
あとは価格との折り合いをどのように見るか、ということなのではないでしょうか。
そのあたりの条件を比較しないと、なかなか判断を迷うところがあると感じています。
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776
匿名さん 2015/07/18 09:36:24
うちはついにプレミアクラスの部屋を手に入れましたよ!さすがリビオです。
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匿名さん 2015/07/18 15:16:00
>>776
プレミアムクラス!!いい響きですね!!
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匿名さん 2015/07/19 02:59:46
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779
購入検討中さん [女性 30代] 2015/07/19 04:39:47
すべての部屋は…ペアガラス
道路側が二重障子ということですね。
かなり、道路側はうるさいのでしょうか?
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780
匿名さん 2015/07/19 04:50:10
中山道ですから。長野までこれ一本で行けちゃう道路です。
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