東京23区の新築分譲マンション掲示板「港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件!?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-08-11 23:12:00

販売しないのか!!!と待っている人も多いと思われる物件です。

①安い!90平米4000万円台から!?
②なにげに立地は港南№1か!?
③貸したら利回り10%以上か!?

最新の情報持っている方は教えて下さい。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-18 01:04:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 863 購入経験者さん 2007/06/25 11:36:00

    安いんだから、天井高2350で我慢しろ!

  2. 864 匿名さん 2007/06/25 11:48:00

    そんなに階高低いんだ…w

  3. 865 匿名さん 2007/06/25 11:51:00

    とはいえ。二重床二重天井だった気が。
    天井だか210で行こう!

  4. 866 匿名さん 2007/06/25 12:17:00

    建築基準法を楽にクリアするために、
    20階建てで60mなんてタワーがよくあるじゃない。
    あれと似たようなもののわけね。

  5. 867 匿名さん 2007/06/25 13:12:00

    階高からすると、天井高2.4m二重天井二重床でしょうね。

  6. 868 匿名さん 2007/06/25 13:15:00

    天井低!!

  7. 869 匿名さん 2007/06/25 19:10:00

    >港南小・中学校付近は

    どうもありがとうございました。東側は前が抜けるだけで
    (少し離れてビルだらけですが)ずいぶん開放感は違いますよね。

    近くにフィットネスクラブが準備されていたように見えました(?)。
    商業施設もどんどん増えるでしょうね。

  8. 870 匿名さん 2007/06/26 15:15:00

    この辺りって他に物件ないの?

  9. 871 匿名さん 2007/06/26 22:17:00

    WCTとベイクレが、売れ残りの価格上昇を待って販売中止、売り惜しみ中くらいか?

  10. 872 周辺住民さん 2007/06/28 12:41:00

    食肉市場の社員寮跡地にマンション建設しているよ
    立地は品川駅まで6〜7分位かな。
    敷地は狭いし賃貸か分譲か不明だけどね。

    でも確かあの辺りに水上バスの停留所が出来ると思ったんだけど、
    そうなったら、やかましいかもね

  11. 873 周辺住民さん 2007/06/29 08:13:00

    ラクシアの裏側も工事してるよ。
    十数階建てで年度内竣工じゃなかったかな。

  12. 874 周辺住民さん 2007/07/01 09:03:00

    ベランダのしきりができて、段々と感じがでてきましたね。
    仕切りの具合からみて、低層真南向きは4戸になるようです

  13. 875 匿名さん 2007/07/01 10:50:00

    でも真南向きは、隣のビルとお向かいさんですよね。
    やはり人気は学校向きの東向きになるのでしょうか。

  14. 876 匿名さん 2007/07/01 14:47:00

    レインボーブリッジが直接見える北東の高層階が人気になると思いますね。レインボーブリッジの眺望だけで他のマンションならば1000万円のプレミアムがつきますよ。

  15. 877 匿名さん 2007/07/01 19:28:00

    タワマンの北側高層階は冬にすごく寒いよ。

  16. 878 匿名さん 2007/07/01 22:36:00

    今のマンションは断熱が良いから、大丈夫じゃないかな。
    光熱費は多くなるだろうけれどね。

  17. 879 匿名さん 2007/07/01 22:40:00

    タワマンの場合、北で寒いという人より、南・西で暑すぎって人が圧倒的に多いって不動産屋さんが言ってました。

  18. 880 匿名さん 2007/07/02 17:04:00

    まあ、ココの真北はコスポリとお向かいさんだからなぁ〜
    とか言う前に抽選に勝たねば。

  19. 881 匿名さん 2007/07/02 19:52:00

    不動産の北向きは売れ難いため不動産屋は商売上、北向きの悪口を言いたがらない。

  20. 882 匿名さん 2007/07/02 20:14:00

    >>881
    普通のマンションでは北はケチョンケチョンですが、なぜタワマンだけ悪口を言わないんでしょう?

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
    calros(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワー品川(新築・3LDK・3200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りの全てが外向いている(内廊下側には向いていない)、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
    
    
    設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし(すぐ傷つく)、キッチンなどの収容棚も安く見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
    
    
    パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
    
    その他の共用施設は使ったことがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
    
    小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
    
    図書館も10分以内で行ける。
    
    
    クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
    
    飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが(自分はほとんど利用していないが)、あまり好みでないので別の飲食店を希望
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
    
    空港にもアクセスが良い。
    
    鉄道路線も豊富にある。
    
    
    特にありませんが(これ以上、不満は考えられない)、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安が良いと思う。
    
    事件性のある出来事はほぼないと思われる。
    
    みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
    
    
    静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
    
    高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    まずます普通。
    
    清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
    
    コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
    
    
    特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
    
    共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ロケーションだと思う。
    
    とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
    
    バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    買い物の選択肢が少ない。
    
    敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
    
    飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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