東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークタワー東雲【契約者専用】Part5」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2015-02-22 07:30:12

所在地:東京都江東区東雲一丁目1番6(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.37平米~90.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

竣工時期:平成26年01月中旬竣工予定
入居時期:平成26年03月下旬入居予定

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424408/

【物件情報を追加しました 2014.6.20 管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-19 23:20:19

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 688 入居済みさん 2014/10/18 16:29:37

    掲示板の貼り紙をみました。

    粗大ゴミ処理券を購入しないで、
    粗大ゴミをゴミ置き場に置く人が
    相変わらずいるようです。

    少なくとも、1階のゴミ置き場は、
    管理員・清掃員の立ち合いのもとでしか、
    入れないようにしてはどうでしょうか!?

    自由に出入りするのを認めるから、無法地帯になるのです。
    1階ゴミ置き場は住民の目が行き届かないのでなおさらです。

    つまり、一番悪いのは処理券を購入しないで捨てる人ですが、
    管理者で、ある程度改善できる問題です。

    (意見箱に書いても、どうせ無視されるので、ここに書きました。
     意見箱に意見を書いても、全く音沙汰なしですが、
     いったいどのくらい検討してもらっているのでしょうかね??
     回答をとりまとめて掲示板に貼り出すくらいしてほしいものです。)

  2. 689 マンション住民さん 2014/10/19 02:27:24

    意見箱の回収は管理会社でもできるだろうけど、その対応は、理事会が判断するんだよね?
    理事会って実質ボランティアなんだろうし、そんな早い対応とかできるわけ無いと思うんですが?(^_^;)

  3. 690 マンション住民さん 2014/10/19 04:40:27

    私は1階は住人がいてうざいので、2回から出入りしています。
    嫌なら2階OR2階+階段で3階から出入りすりゃいいじゃないっすか!

  4. 691 住民さんA 2014/10/20 21:58:25

    高層階の住民ですが
    風の音は気になりません

    ごく一部の方のために、管理費、修繕費を使用するのは
    やめて頂きたい

  5. 692 マンション住民さん 2014/10/20 23:02:55

    北側に住んでいますが、風の強さはあまり気になりません。

  6. 693 契約済みさん 2014/10/23 07:30:57

    >>650

    キングサイズも入りましたよ。

  7. 694 住民さんC 2014/10/23 15:13:50

    Mノートの防災評価はプラウドの方がなぜパークタワーよりいいんですかね?スペック的にどう考えてもおかしいような。

  8. 695 マンション住民さん 2014/10/28 00:41:44

    >>694
    豊洲に近いから?まぁ、住人の満足度なので、書き込み件数の比率にもよるでしょうね
    と、いっても住人か否かは申告なのでわかりませんが。

  9. 696 住民さんE 2014/11/05 14:40:53

    耐震なのに制震とか向こうはなってるしあてにならないしね

  10. 697 匿名さん 2014/11/06 11:26:05

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002059999/

    素晴らしい眺望と開放感ですね。
    値段も良心的で好感が持てます。
    今週末にでも内見予定です。

  11. 698 匿名 2014/11/06 13:14:34

    おや、売り主さんですか??

  12. 699 入居済みさん 2014/11/07 02:03:35

    南住民で開放感があって気に入ってますが
    西向き高層もよかったなと思います。
    レインボーブリッジ正面で、
    夜景らしい夜景も楽しめて、昼間は富士山も。

  13. 700 匿名さん 2014/11/07 06:22:26

    昼間に富士山が見えることってほとんど無いですよ。
    朝夕限定。

  14. 701 入居済みさん 2014/11/07 11:18:48

    もう少し、寒くなって、空気が澄んだら、見えるんじゃないかな?富士山。

  15. 702 入居済みさん 2014/11/07 11:18:48

    もう少し、寒くなって、空気が澄んだら、見えるんじゃないかな?富士山。

  16. 703 匿名さん 2014/11/07 13:18:04

    >>697
    新築価格+約500万ですか。
    やや盛ってる感じかな

  17. 704 匿名さん 2014/11/08 12:12:38

    2割増でも売れそうなこのご時世に1割増とは良心的ですね。

  18. 705 マンション住民さん 2014/11/11 06:49:32

    4LDKも瞬く間に買い手がついたようです。
    地震なければ、湾岸はしばらく右肩上がりでしょう。
    地震があっても、寧ろ住宅密集地より安全な事が証明されることになるかもしれませんね。

  19. 706 住民さんC 2014/11/11 12:11:17

    仕様、クオリティは東雲で断トツですから。
    相場より高くても、瞬く間に買い手がつくはずです。

  20. 707 匿名さん 2014/11/11 13:52:57

    4LDKの部屋、実際はいくらで売れたんだろう。

  21. 708 匿名さん 2014/11/12 01:23:52

    >>707
    6780万円の坪単価259万円で成約されてましたよ
    2割増くらいですかね?

  22. 709 住民でない人さん 2014/11/12 09:09:40

    >>706
    どの辺がクオリティ高いのか知りたい。

  23. 710 入居済みさん 2014/11/13 12:29:49

    標準で食洗機、食器棚、洗濯機上の収納があるのはよかったですね。
    天井高が高い。
    階高も高いので上下階の音が気にならない。
    貯湯タンクが床面積に含まれない。
    洗面所床は標準でタイルなので高級感がある。
    住んでみてわかったのは、光熱費がとても安く済んでいること。エコキュートのタンクが大容量で、深夜の湯足しだけなので安い。
    夜、外から帰ってくる時に入り口が明るくて、周りのマンションの方に羨ましがられます。

  24. 711 入居済みさん 2014/11/13 14:18:15

    >708

    NO.697に添付されているサイトでは、
    価格は5980万円となっていますが、
    売出し価格より高く成約したということなのでしょうか?

  25. 712 匿名さん 2014/11/13 14:41:14

    まだ売れてないみたいだけど。

  26. 713 匿名さん 2014/11/14 01:04:32

    >>711
    708です。
    >697は29階の2LDKですよね?

    以前に売り出していた、28階の4LDKの事です。

  27. 714 契約済みさん 2014/11/17 01:05:45

    バルコニーが広い。
    南東、南西の角部屋だとバルコニー面積を含めると約100m2の広さ。

  28. 715 匿名さん 2014/11/17 13:25:37

    >>714
    28階の4LDKは角部屋だからバルコニー面積広かったしね。高層階、低層階エレベーター止まるし

  29. 716 匿名さん 2014/11/18 04:01:52

    バルコニーが広くても実際はあまり活用出来てないな

  30. 717 匿名さん 2014/11/18 13:57:44

    角部屋さん、どうしたら活用できないか教えてちょ(笑)

  31. 718 匿名さん 2014/11/18 23:53:07

    >717
    物置にする訳にもいかないし、バルコニーで何かすることも無いから。洗濯物を干しに出る位…
    逆に活用方法を教えてほしい。

  32. 719 マンション住民さん 2014/11/19 01:56:36

    うちもバルコニー広いですが、あれがあるおかげで、隣室からの独立感が強まります。リビングも広く感じますし。外でランチとかも春夏はやりましたよ。

  33. 720 マンション住民さん 2014/11/22 13:18:20

    江東区震度2にしては、揺れたような気がしません?

  34. 721 契約済みさん 2014/11/25 09:14:50

    上に住んでる住民の掃除機の音がうるさい・・・

    上階の騒音について、かなりクレームが出ているみたいですね。

  35. 722 マンション住民さん 2014/11/25 11:24:15

    また新川崎パークタワーで不祥事ですね、
    二度とは!我が身と思うと恐ろしい限り
    こっちで、良かった反面、
    大丈夫かなー少しあり
    清水建設しっかりしろー

  36. 723 匿名さん 2014/11/25 11:33:13

    我が家は隣近所の音は全く聞こえません。ラッキーだったのかな。

    また強気価格で中古に出てますね。

  37. 724 入居済みさん 2014/11/25 14:41:47

    >721さん
    かなり出ているみたいというのは、なんだかざっくりした話ですが、どちらの情報ですか?コンシアージュに確認されたのですか?理事会で議題になったのですか?

    ママ友との井戸端会議?

  38. 725 721は部外者 2014/11/25 23:03:11

    ここのマンションは、上階の音が響きにくい。

  39. 726 マンション住民さん 2014/11/25 23:18:41

    上階の音はまったく気になりません。
    隣は小さなお子さんがいるので足音が聞こえますが、かわいいもんです。
    大きくなったらわからないけど(汗)

  40. 727 マンション住民さん 2014/11/26 01:44:08

    上の音はしないと思います。
    でも隣の音が響きますね。壁が薄いのでしょうか。

  41. 728 入居済みさん 2014/11/26 01:49:09

    今朝は、朝っぱらから、火災報知器の誤作動?で起こされて、超眠いです。

  42. 729 マンション住民さん 2014/11/26 03:14:42

    誤作動だったのなら、あの報告はもっとシンプルにできますよね。眠りかけたところに再びお知らせを繰り返されてきつかったです。

  43. 730 契約済みさん 2014/11/26 06:43:58

    管理会社とコンシアージュと売主ですけど。

  44. 731 契約済みさん 2014/11/26 07:19:11

    うんあんなに放送いらなかった^^;

  45. 732 匿名さん 2014/11/26 14:47:14

    ここもその程度だったんでしょうか。

    ちょっと悲しいけど。

  46. 733 入居済みさん 2014/11/26 22:56:38

    意味不明

  47. 734 マンション住民さん 2014/11/27 03:36:04

    上階の音、ひどいです。
    子供さんの足音、走る、飛び降りる、飛び跳ねる、毎日朝から始まります。
    入居以来、毎日です。それも始まったら、断続的ですが、朝は三時間も続きます。
    午後も夜もです。生活音なら何時間やっていても、許されて、下に住んでいる者はただ我慢するしかないのでしょうか。
    三井だからと安易な気持ちで、購入してしまいましたが、後悔しています。
    上に住む人がどのような暮らし方をするかで、下に住む者の暮らしも変わります。
    上階の音をやわらげる方法があるなら、それもやってみたいと思いましたが、効果のある方法はないそうです。
    もう少し下に住む者の立場、気持ちになって生活してほしいです。

  48. 735 マンション住民さん 2014/11/27 05:40:09

    うちも物音よく聞こえます。
    時間と音から察するに、未就園の小さいお子さんが走る足音とドスドスと歩くい足音やドンっという音…声などは窓を閉めたり耳栓などで多少防げてもドスドス音を防ぐのは色々調べたり試したりしましたが難しいようです。上階が在宅または起きている間中聞こえるんですから参ってます。

  49. 736 入居済みさん 2014/11/27 06:05:23

    本当の住民とは思えません…

  50. 737 マンション住民さん 2014/11/27 07:38:20

    既出ネタですが。
    夕方、ロビーで騒いでいる子どもたち、どうにかなりませんかね。
    ソファーにランドセル放置、走り回って土足で飛び乗る…。
    親はきちんとしつけしてください。

  51. by 管理担当

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