赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

>>826
６８万円

それって、以前、８０万円だったやつですね。
>>631

値崩れ進行中。

５０位まではいくでしょう。

ここは１と３と５と７と９の数字のつく階数だけ値段が高くなり、偶数の階数はもっと値段が高くなります。

世界の鍋圧。

必死で賃貸を探しているのにくだらないレスを書かないでください。

森ビル賃貸としては、駐車場の確保を検討中らしいです。いかに駅近といえどもやはり駐車場は必要アイテムですよね。でも、どこにそんな余剰スペースがあるのですかね？

地下の駐車スペースは？
ここは何台入るのですか？

>>831

８３８さんも教えてやって、少しお勉強したらどう？

http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/res/2007113011471704727.pdf

まだ遅れは取り戻せるよ、これ見て将来像描いてからから考えれば？

上記は、ここ買った人の恐らく８０％は知ってる話だけどね。
注目されるべくしてされているにすぎないが・・・

まあなんでも偶然では起こらないって事だから、詳しい話はここまで。

>>839さん

831です。
充分知った上で、誤解しているようなので、コメントしています。

839のリンクの後者の６、７頁に、赤坂ＴＲが出ているので、ここが、
国際金融中心とでも言いたいのでしょう。
でも、これは、森ビルの現段階での開発物件を列記しているだけ。

この構想は、森ビルと森トラスとが担いだものですが、

森ビルの念頭にあるものは、
マッカーサー道路の再開発
虎ノ門六本木、虎ノ門麻布台の再開発
そして、第２六本木ヒルズ、

森トラストの念頭にあるものは、
パストラル跡地の再開発、

丸の内、日本橋、有楽町の方は、
三井、三菱に配慮したもの。

赤坂２丁目は、線引いた中にたまたま入っているだけ。

なので、エリアには入っていますが、
ここはここの中なのですが、ここはここではないのです。

わかる？

>>838

駐車場のリクエストが多いから、周囲近隣に、まとめて、駐車場を確保しよう
言う意味ではないの。

赤坂２っちょマン、文脈読めないね。

>>842

あんなに自慢していたのに、典型的な逃げ。

近視眼的なので、マジ読めてない。

しょうがないよ。

８３１さん＝赤坂２っちょマン？。

そんなの誰でも知ってるって。

俺も当たったけど激戦だったようよ。

赤坂２っちょマンさんの人物像。

性別　男
性格　変人
仕事　公務員っぽい
ルックス　衆議院議員の　坂口　力に似てるかも…
当たっていたらごめんなさい〜

赤坂２っちょマンさんってここの購入者の総称（代表像）のことですよ。

命名者（関西マン）より

それは認められないな。
俺が関西マンって命名したから。

めんどくせーから、関西マン　＝　赤坂２っちょマン　でいいよ、どっちでも良いよ。

どうせ文句つけて値下げしたいんだから。
値下げしてもローン組めるのですか？
梵Bはどうかね・・

住みたいならよく考えること。
購入者はほとんど関東人だから、関西弁は嫌いだし、関西人は目立つし嫌われるぜ！

>>850

849です。

私は、あなたから、関西マンと呼ばれた（命名された）から、
お返しに、皆様に、赤坂２っちょマンと、お返しして（命名して）あげたと言う意味ですよ。

だから、私は、関西マン（関東出身ですけど）、
あなたは、赤坂２っちょマンなんです。

えっ
関西マンが関東マン？
赤坂２っちょマンが購入者全員？
しかも、関西人はみんなあっち系みたいで嫌われるってこと？

たしかに、こちら系のあっち系ってみなさん立派な服装に何故かインカム付けてらっしゃいますね。
政財官某と日本の権力の中枢としての機能が期待されますね。

自分が、関西マン(俺は、関西出身とは言ってないが自ら否定・・・やっぱりそうじゃない)じゃ無いとかさー掲示板では何とでも勝手に言えるからな。

まあどうでもいいが。

花は櫻木、男は江戸っ子。

君らの住むところじゃないよ。

ここの悪口書き込むの止めて、会社やめて早く国に帰れば？

親の介護はどうするのさ。

ここには相応しくない。

>>853

さびしい攻撃だね。

関西マン

世界的にインフレ圧力が急速に高まってきている…BY日経新聞

これって、日本の不動産マーケットにどのような影響が出るんですか。
誰か、詳しく分析できる方おられますか、ギブミーレクチャー？

関西マンにインフレ圧力のことはわかりません。

わかるのはたこ焼きの味くらいです。

買うならやはり港区３Ａ(青山、麻布、赤坂)タワー？

　　　　　　　　　 　中古坪(万円)　分譲坪(万円)　騰落率(%)
1　赤坂タワーレジデンス　　　　　　　　745　　　　　458　　　　　62.7
2　ジェントルエア神宮前　　　　　　　　574　　　　　353　　　　　62.6
3　青山ザ・タワー　　　　　　　　　　　　662　　　　　422　　　　　56.9
4　パークタワー目黒　　　　　　　　　　595　　　　　393　　　　　51.4
5　シティタワー九段下　　　　　　　　　565　　　　　419　　　　　34.8
6　元麻布ヒルズ　フォレストタワー　　860　　　　　683　　　　　25.9
7　虎ノ門タワーズレジデンス　　　　　673　　　　　611　　　　　10.1

上記を見ると、現時点で最もお得な買い物をしたのは『赤坂タワーレジデンス』の購入者、ということになります。『ジェントルエア神宮前』は、分譲時の坪単価の安さが光ります。築年数4年となる『青山ザ・タワー』が中古価格を高額で維持しているのもさすがです。一方、『虎ノ門タワーズレジデンス』は案外、騰落率は低いという結果となりました。

赤坂ＴＲの中古価格は、希望妄想価格では？

竣工前に何件成約しているの？

データの把握力がないから、ここ、掴んじゃうんだよ。

858さん

ごもっともだよ竣工前にね。
煽るアポな不動産屋に売れますよってHPに出しているに過ぎない。

しかし、竣工後は、更に人気化するだろうから、今買っとくほうが結果的に得かもしれない・・・

ここの場合、眺望抜群！だから、平地に建つタワーと違う、竣工後の評価が高くなるのは必然。

さらに、利便性もよく駅には近い３Aタワーはそうそうない。

青山の人は、自分のエリアを青山という。

麻布の人は、自分のエリアを麻布という。

赤坂の人は、自分のエリアを３Aという。
赤坂にはブランド力ないから、青山や麻布のブランド力を借りる。
でも、全くの別物。
ここは、ラブホとパチンコの歓楽街。

近隣なのでご参考まで

三井不動産 パークコート永田町
新築賃貸
狭めの部屋が中心ですが、

坪１２，０００〜１５，０００円

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pcg_nagatacho/index....

>８６０

それに加えて韓国人街とかれらの住処が２丁目です。

２４階１００㎡の角部屋で、入居前から坪５００万円を下回る売り希望者が現れるなんて、
この地域の環境を知らない人にとっては驚愕でしょう。森ビルはキャンセルがかろうじて
続出しない価格で、早めに完売させて売り抜けたってとこですかね。
結構前から都心のタワーマンションに住んでいますが、やっぱり家の周りの環境は
大事です。２丁目のことをよく知らずに買った人は、お気の毒です。

>>861さん、有難うございます。

安いですね。理由はあるんですか？

>>865

できれば、赤坂２丁目でお願いします。

＞864さん

これからリストラされていく政治家を受け入れるためですよ。
某チルドレンの皆様、が既に入居を希望されています。
ちなみに、年金から家賃助成金を支払われるので募集賃料が安いんですよ…かも。
年金の無駄遣い反対。長妻がんばれ

まっ、グレードも低そうだし低俗な賃貸マンション、…関係ないね。

ここと同じ、下が賃貸、上が分譲。
赤坂２丁目より、永田町の方が明らかに（格段と）立地が良いと思うが、
どうしてこんなことになるのでしょう。

坪３０，０００なんて、言ってた頃もありました。

現実は、きびしい。

>>870

ここの方って、本当に、共有スペースにこだわりますね。
私は、立地だと思うのですが。

価値観の違いですね。

夢 ３０，０００
サカス ２０，０００
永田町 １５，０００

ここ、１８，０００ くらいかな。

まあ、住むにしても、貸すにしても、売るにしても内覧会目前。
あんまり外野は気にせず気楽にいきましょう。

最上階でお目にかかるときはどうぞ宜しくお願いします。
赤坂TR杯ゴルフコンペでも企画しますよ。

by　ロンドン在住投資家より

そうそう、持ってない連中のいうことなんかに耳を貸す必要はないよね〜
トップラウンジで楽しくやろうや。

賛成ですよ。
内覧会は楽しみです。
ゴルフ行きたいですね。
嫁も喜びます。
アポな外野や、関西マンのいう事は気にせず気楽にいきましょう。

ゴルフ懇親会楽しみにしてます。

横からすみません。楽しそうなので、赤坂TR&PCカップは如何でしょう？

PC側は私がとりまとめます。

ここの住人は、HILLS SPA は、無料で利用できるのですか。

お城は儲かってるんですか？　ところで。
あの立地ならガラス張りのモダンオフィスビルでも建てたらいいのにね。

そうですね。勿体無い立地ですね。

周辺にマンションが林立し、居住人口が増えてくると人目を憚り利用する人も入りにくくなるのでいずれ何らかの商業ビルに立て替えて欲しいです。

実際、あのお城は建物の外壁も手入れが行き届いていない様子で儲かっていないように感じます。

港区では、ホテル麻布、ホテル六本木(ヒルズの前六本木通りを隔てた所辺り)が比較的綺麗なのでそちらの方を利用されるように行政指導して欲しいです。

お城を2丁目の象徴としている輩が残念がるから個人的にはサウナを作ってほしい。
カプセルイン赤坂は汚いし。　会員制にして入会金を50万くらいにしたら庶民は利用しないでしょ。

「お城」にとってここは、赤坂通りから少し赤坂TRに

近づいた人通りが少ない最高の立地。

駅から近いのにさびしい場所で、他には競争相手もない。

だからこれからますます大繁盛することになる。

一般の人々だけではなく、ここがなくなったら困る

F関係営業店とその従業員も２丁目に存在する。

残念だが、彼らは共存共栄していくだろう。もともと

あったわけだし、出て行けとは言えない。

あの施設は何ですか？　幼稚園？　カルチャーセンター？
子供が住むエリアではないと思うのですが。

早々転売して世田谷とか杉並とか地方都市に行った方がと思うが。

小学校だった建物を老人ホームと児童館として活用しているようです。
プールは災害時の貯水槽となっています。

児童館の催し物がある時は、小学生くらいの子供がたくさん集まってきます。
付近には、思いのほか小さい子も多く住んでいるのかもしれません。

ちなみにこの場所は、勝海舟邸の跡地です。

勝海舟邸跡地なんですか。すごい歴史を感じますね。

この辺りに「埋蔵金」が埋もれているかも知れませんよ。

勝海舟を訪ねた坂本竜馬もこの付近を歩いたかもしれません。

赤坂ＴＲが九条家の跡地であるのは周知のことですが、

大正天皇の皇后にして昭和天皇の生母であられる貞明皇后（ていめいこうごう）は
旧姓　九條 節子（くじょう さだこ）であらせられ

おそらくこの地から皇居へ入られたのではないでしょうか。

調べれば調べるほど感慨深いです。

昔と今の落差がここの特徴ですね。

森ビルは、ここを歓楽の人が集まる場所と考え、
トップラウンジをそのシンボルとすることとしました。

歓楽の中心、赤坂ＴＲのシンボルが、トップラウンジです。

きっとあなたには最高の場所です。
他の人がなんと言おうと気にする必要はありません。

＞880の方へ
住民版はどちらにありますか？おしえてください。

>916

画面右上の「住民版」をクリックしてくだい。

誰かが放送禁止用語を連発投稿したため割愛されました。

まことに申し訳ございません。

住民層が分かりますね…。

静かで良いよ

くだらん奴等は、削除されんだよ。

ところで、先週から内覧会あったけど、どうなの？

出来栄えは如何でしたか？
綺麗でしたか？

外から見ると相当綺麗に見えますが・・・私は、まだです。

竹中の施工はもともと期待はしていませんでしたが、森がガッチリ施工管理しているので、まず問題はないでしょう。

早く７月入居が待ちどうしい。


周辺の開発はドンドン進むと良いですね。

内覧会を楽しみにしています。

かなり売買や賃貸の問い合わせも活発になってきましたよ。注目されてますね。

私も森が施工管理したので安心しています。仕様の完成度を期待したいです。

夏の暑い時期にいろいろ忙しくなるので、それだけが気がかりです。

資産価値・利便性・居住空間！良さは、住んでから後から分るでしょう。

ここの優良さは群を抜いています。

これからは、鉄を精製する石炭まで値上がりする始末。
資源高でまず鉄鋼食品は値上がりします。


これらは全ての物の値上がりを意味しています。
益々、スタグフレーションに突き進んでいくでしょう。

持つもの持たざるものの差が付いていくでしょう。

私の母親も何故か内覧したいと言って故郷から上京してきます。

東京見物をしたいのかと思いきや、何と隣が議員宿舎と聞いて「福田総理に文句を言いたい」らしい。…総理大臣はそこには居ない筈なのに…

政治家のみなさん、年寄りは大切にしないと後々根に持ちますよ。

＞９２７
だから入居予定者が2丁目とか形式的なくくりを言っちゃダメだって。
赤坂TRは歓楽街のど真ん中にはない。　黒川紀章氏をばかにしてるのと同じだぞ。

>>928
なぜそこで黒川紀章？

外国人事情ですが、
日本に出張する米国の人ですが、
赤坂溜池地区は、外堀通りはOK、六本木通りもOK、
ツインタワー、チュリス赤坂、溜池タワーの道は、
交番まではOK、その先は、治安が悪いから入らない方が良いと言われると
聞きました。

黒川紀章と2丁目タワーは別です。

黒川紀章タワー
http://www.n-shinjuku.com/