東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-01-22 12:57:53

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 67481 検討板ユーザーさん 2023/12/18 09:41:21

    >>67480 匿名さん

    出た!車マウント。
    クルマないからなんだというんだ笑

    どんなマンションにも車持たない人は何割もいるのに。

  2. 67482 通りがかりさん 2023/12/18 09:45:53

    >>67480 匿名さん

    (恐らく都心への)通勤の話してるのに、クルマでいけって的外れなこといってませんか?
    丸の内や大手町ならクルマ通勤してる人はフェラーリ通勤してるぶっ飛んだトレーダーみたいな人くらいじゃないですかね。

  3. 67483 匿名さん 2023/12/18 10:01:51

    >>67479 マンション検討中さん

    大江戸線は元々車両が小さいんです。
    音もうるさい。

  4. 67484 匿名さん 2023/12/18 11:20:04

    >>67483 匿名さん

    TVで見た人間魚雷「回天」を思い起こします。

  5. 67485 マンション掲示板さん 2023/12/18 11:22:32

    >>67479 マンション検討中さん

    普通に座れるけど。。

  6. 67486 マンション検討中さん 2023/12/18 14:49:56

    えっ?ハイヤーじゃないの?自分で運転してるの?

  7. 67487 口コミ知りたいさん 2023/12/18 14:50:53

    >>67480 さん

    えっ?ハイヤーじゃないの?自分で運転してるの?

  8. 67488 検討板ユーザーさん 2023/12/18 14:54:24

    >>67487 口コミ知りたいさん

    タクシーでよくない?
    丸の内にはセンチュリーの個タクもいるし

  9. 67489 匿名さん 2023/12/18 14:57:48

    大江戸線にしがみつく社畜がよくもまあタクシーだなんてw

  10. 67490 匿名さん 2023/12/18 15:13:08

    >>67485 マンション掲示板さん

    通勤時間帯でも普通に座れるのですか?
    だとしたら、やっぱり大江戸線は利用者が少ない不便な路線ということになりますが。

  11. 67491 匿名さん 2023/12/18 15:29:01

    湾岸地下鉄で月島を逆転だけどね。

  12. 67492 マンション検討中さん 2023/12/18 18:08:20

    >>67489 匿名さん

    社畜だからタクシーなんですよ。経費でね。

  13. 67493 匿名さん 2023/12/18 18:47:34

    タクシーとか、話が完全に昭和。

    もう電車すら乗る人減ってる。。

  14. 67494 評判気になるさん 2023/12/18 19:54:00

    >>67490 匿名さん

    マンションをディスれないから、大江戸線か。
    なんでもディスりたいんだな。ご苦労様。
    このマンション買えないからって見苦しいぞ。

  15. 67495 匿名さん 2023/12/18 19:55:56

    >>67489 匿名さん

    賃貸アパートに住んで免許もない人は黙っていなさい。

  16. 67497 通りがかりさん 2023/12/18 23:16:50

    >>67493 匿名さん
    純粋に質問。
    タクシー、電車が昭和ってことは令和の移動手段は?
    リモートワークで外出しないってこと?
    じゃあ休日の令和らしい移動手段ってなんだろ。
    そもそも令和の若者は外出しないん?
    昭和のオバチャンの純粋なる疑問。

  17. 67499 匿名さん 2023/12/18 23:42:09

    >>67494 評判気になるさん

    大江戸線単線のマンションなんて買わんよ。
    バスは激混みだし。

  18. 67500 評判気になるさん 2023/12/18 23:55:34

    >>67499 匿名さん

    買わん→買えないの間違え。

  19. 67501 eマンションさん 2023/12/18 23:58:30

    >>67499 匿名さん
    山手線も激混みだけどどこに住んでるのかな?
    あ、地方の引きこもりだから世間を知らないんですね。

  20. 67502 通りがかりさん 2023/12/19 00:01:02

    >>67501 eマンションさん

    当たりですね。

  21. 67503 マンション掲示板さん 2023/12/19 00:02:43

    >>67501 eマンションさん

    山手線、有楽町でごっそり降りてくれるから案外座れたりするんだよ。

  22. 67504 マンション検討中さん 2023/12/19 02:30:06

    スクープ! 東京ドームが築地に移転/「跡地は三井不の高級住宅」か
    https://facta.co.jp/article/202401004.html

  23. 67507 都心のお兄さん 2023/12/19 04:23:05

    築地再開発てボールパークになるん?
    正直片手落ち感があるなw

  24. 67508 名無しさん 2023/12/19 04:39:30

    リモートワークばっかりしてると運動不足になるし気が滅入るから昼ごはんは近くに食べに行ったりする。そうするとやっぱり駅近で商業施設がそばにある方が便利なのよね。毎日通ってるとオフィスに行くの憂鬱だったりするけど週一、二回だと何着て行こうかなウキウキとなったりするから不思議。
    リモートワークが普及しても、やっぱり駅近都心の人気は揺るがないと思うわ。

  25. 67509 匿名さん 2023/12/19 08:00:03

    アメリカのビジネス街は廃墟になってるよ。エリートは全員郊外へ行ったらしい。銃社会のアメリカの住宅事情は日本と違うけどね。

  26. 67510 口コミ知りたいさん 2023/12/19 08:05:03

    >>67485 マンション掲示板さん

    いや、座れないよ。運が良ければ大門の乗降でやっと座れるくらいだから。今でもこんな状態なので3月以降は鮨詰めになりそう。

  27. 67511 検討板ユーザーさん 2023/12/19 08:13:01

    >>67509 匿名さん
    サンフランシスコとかすごいことになってるらしいね。

    アメリカのテレビ番組とか見てて不思議なんだけど治安悪い割に一戸建てに塀とか門とか無いし窓ガラスにシャッターとかも無いじゃない?怖くないのかな?
    日本ですら一戸建てに住むのちょっと怖いのに。
    悪者来たら銃で応戦するつもりなの?

  28. 67513 匿名さん 2023/12/19 08:34:15

    結局マイナス金利解除なく、将来についての言及も無し。
    普通に今回の4次4期で坪700で買えば損はしないと思う。

  29. 67514 匿名さん 2023/12/19 08:52:43

    実家暮らし家賃0のヤツだっているんだぜ、生活の差が激し過ぎる。

  30. 67515 匿名さん 2023/12/19 08:56:45

    >>67511 検討板ユーザーさん

    トシという日本人留学生がハロウィンの服装で米国の戸建ての庭に足を踏み入れて、射殺されたよ。米国で土地を持つことはバリアーなんだよ。絶対的有利なんだ。

  31. 67516 匿名さん 2023/12/19 09:12:42

    先日、何十年も前にホームステイでお世話になったホストマザー
    が来日して、浅草の牛鍋の米久に連れて行ったけど、ビール飲んで一人ドル換算すると
    30ドルくらいだったので、安くてびっくりしてた。

  32. 67517 検討板ユーザーさん 2023/12/19 09:26:29

    >>67515 匿名さん
    ゴメンちょっと言ってる意味が理解できない。

  33. 67518 匿名さん 2023/12/19 10:35:41

    >>67517 検討板ユーザーさん

    侵入者を家に近づけさせない。射殺するために、見晴らしが良く、侵入者から距離をとることは大事な要素。

    住居侵入罪の「住居」とは、日常生活に使用するため人が占有する場所をいい、家はもちろん家に付属する庭も住居にあたり、そこに勝手に立ち入った場合は住居侵入罪に問われる可能性がありますので注意が必要です。

    警察に逮捕されると起訴・不起訴が決まるまで最大23日間身柄拘束されますのでお仕事されている方や学校に通われている方は大きな影響を受けるでしょう。また、在宅事件になったとしてもその後起訴されて有罪となれば前科がついてしまいます。

  34. 67522 口コミ知りたいさん 2023/12/19 11:42:46

    >>67518 匿名さん
    その事件は玄関の数メートル先で射殺して民事で逆転有罪喰らってるんよ。よって敷地が広く見晴らしが良い点が何らプラスに作用していない。

  35. 67523 匿名さん 2023/12/19 12:47:25

    >>67490 匿名さん
    検討してるなら自分で確かめろよ。

  36. 67527 匿名さん 2023/12/19 13:56:25

    >>67511 検討板ユーザーさん

    確かにそうですけれど(サンフランシスコは)、それはサンフランシスコが都市でなくなったからですよ。シリコンバレー、サンノゼが中心になっただけですよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
    お金が落ちるところがどこかを見ることが大切です。それは日本もアメリカもその他の国でも同じです。東京都心にお金が落ちない(落ちなくなりそう)になれば東京の不動産は下がりますし、すごいことになるでしょう。東京もいつかはそうなるかもしれませんしそうならないかもしれない。少なくともこの10年東京が廃墟のような状態にはならないと私は思っています。

  37. 67529 管理担当 2023/12/19 14:12:51

    [No.67496~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  38. 67530 匿名さん 2023/12/19 14:20:51

    マイケルウイス「世紀の空売り」を読むと、最後にキャバレー嬢が買ったところが天井で大暴落している。末端まで買いに走ったら買い方がパンパンの状態。問題は、高値から安値への「落差」なんだよ。

    マンション価格が上がった要因、金融緩和、建材高騰、円安、中国人爆買い

    足元でくすぶる火種は、タワマン供給、オフィスの空白、鉄道の利用減少、
               リモートワーク、中国バブル崩壊、金融緩和解除、戦争、

    世紀の空売りのように、人がパンパンに買った後にしかショックは起きない。投げ売りの連鎖がのちにショックと呼ばれるから。足元が腐ってるのに、高値で支えるほど、暴落時の高低差によるショックは大きくなる。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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    • avatar
      匿名さん2023-02-18 16:25:34
      併せて、駐車場の第二希望はどれですか?
      1. ハイルーフ
        32.3%
      2. ミドルルーフ
        29%
      3. ノーマルルーフ
        22.6%
      4. 平置き
        16.1%
      31票 
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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸