パークタワー勝どきミッド/サウス

>>57647
1位～3位は？

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>>57649 名無しさん

この人、毎日、この掲示板覗きにきてんだね笑
PTKが気になって気になって仕方がないご様子ですね笑笑
竣工したら遊びにおいでよ笑笑

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次長さんが遊びにくると盗撮のリスクあるのが難点だな。

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>>57649 名無しさん

キャピタルゲートは仕様がファミリーマンションだから価格高くても好きじゃない。

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CGPおじさんが登場すると間もなくCGP否定さんが登場するお馴染み自作自演が始まりました。

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>>57641 匿名さん
日本人に限ればむしろコロナ禍でも転入が多く27年連続で転入超過なのですが、これのどこががいこくきの転入頼みなのでしょうか？

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>>57655 名無しさん
何で自作自演だと思うの？やって何の意味があるの？

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>>57654 eマンションさん
ここよりはマシって聞いたけど。

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駅直結ってだけで売れるから仕様は落としても良いって考えなんですかね。ビューもここもcgpも豊洲のシェルも周りのタワマンに比べて仕様が低いイメージです。

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>>57660 eマンションさん
そうじゃないですか。私は200万円分くらいオプションつけて、それで十分満足なので、低仕様ネガは何とも思わないんですよね。

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３種換気を１種換気に換えられるオプションが欲しい。あと容積率が大きすぎて敷地に対して狭苦しく感じるのが残念。

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>>57662 匿名さん
六畳のアパートに住んでるやつの貧しいコメントはいらん

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>>57662 匿名さん
では、PTKとは縁がなかったですね。さようなら。

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>>57662 匿名さん
はいさようなら

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>>57647 マンション掲示板さん

湾岸ナビのリンク掲載して

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>>57647 さん

湾岸ナビのリンク掲載してください。
勝どきビュータワーはそもそも売り出し物件少ないし、成約事例も1年に6件とかです。

比較的最近ビュータワーの高層機広い部屋の成約事例があるので、それ単価を採用しているのでは？

月島ミッドは売りに出ていたり、成約している事例は多々あるが、8割は低層階、1LDK、40平米とかの部屋。20階以上になると眺望良いし、部屋の広さも70平米以上。それらの成約単価は650万以上～になってる。

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>>57667 口コミ知りたいさん
ちょっと面倒なので、気になるならご自分で登録して問い合わせてみてください。見たら勝どきビュータワーは平均坪単価578万円、MTGは坪576万円だったので、ほとんど差はないようです。

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>>57661 評判気になるさん

どうでも良いが200万では仕様変わらんやろ。

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>>57668 匿名さん

問い合わせしますね。
レインズ事例見てるんでしょうけど、私もレインズみれるので。

今日時点でレインズ掲載されてる、成約事例は勝どきビュータワーは4件。

MTGは14件。

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>>57670 通りがかりさん

出たレインズニキw

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>>57669 検討板ユーザーさん
本当にどうでもいいね。そら仕様変わるやろ。

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>>57670 通りがかりさん

ビューの出物が少ないのは人気があるから？

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サウスのエントランス、かっこよくなりそうですね。

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>>57673 マンション掲示板さん
勝どきビュータワーの立地は、小学校までの子供のいる家庭にはいいよね。
マンション内に児童館があり敷地が区立公園になっているのがあるのが大きい。
清澄通りを渡らずに、小学校や幼稚園隣接、塾(日能研や四谷大塚、栄光、ENA)もある。
ただ勝どきには中学校がないんだよ。

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>>57675 匿名さん
中学私立に行くのが多いからじゃないですか？

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>>57677 匿名さん
昔の話ですが、単純に勝どきの人口が少なく、都有地はみんな都営住宅にしちゃって、中学校用地が取れなかったんです。

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>>57678 続き

それと警察や郵政の社宅になったりしていますね。

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>>57673
単純にURが1/3くらい占めてるから、中古分譲の出物が少ないんじゃないですかね。

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中学生のいる転勤族は、晴海一丁目二丁目や佃に借りていますね。

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勝どきビューって完売したんだっけ？

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勝どきは電車でもタクシーでも都心から近くて便利だな。最近、出社が増えてきたから、早くPTKに住みたいな。店舗は普段使いできる、テイクアウトもできるお店の方がいいな。ミッドのスタディブースはどれくらい使えるのかな。

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>>57682 匿名さん
サイトがあるからまだ売ってるらしい。さすがに今からビュータワーを買う気にはならないけど。でも、新古が残ってるのに中古が売れるということは、新古もかなり高く売ってるということか。坪単価500台後半？いくらで売ってるか、誰かモデルルーム行って聞いてみてもらえますか。
（自分で行けと言われそうですが）
https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

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>>57684 マンション掲示板さん
東京タワービューの中古を買って、フルリフォームで間取りを好きに改造するのはあり。
だけどそうしたら、PTKより高額になってしまうから考える。

だったら月島三丁目買えよという話も出てくる。

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>>57683 検討板ユーザーさん

大江戸線は都心から微妙に遠いんだよ。

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>>57686 匿名さん

微妙に都心から遠いとか意味不明。
麻布十番とか、勝どきとか今まで電車が通ってなかったところに駅造ってるんだし、
環状線の役割をしてるから、それなりに便利ですよ。

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>>57687 匿名さん
汐留駅、六本木駅、青山一丁目駅、新宿駅も遠くかんじるから、結局使ってないなあ。

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大江戸線が開通した頃は喜んで使っていたんだけれど、結局有楽町線使って乗り換えた方が便利だと気付いてしまいました。

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>>57684
公式サイトの販売概要に書いてあるよ。
67平米で14800万。
こんな売り方してるから完売しないんだろ笑

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ここ検討してる方って、車は乗らないんですかね？

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>>57690 検討板ユーザーさん
高杉

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>>57690 検討板ユーザーさん
笑った
そりゃ誰も買わんわwww

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>>57690 検討板ユーザーさん
え、まさかの坪730（笑）そしたらPTK激安じゃん。キャンセル住戸は少なくても坪650くらいにはなってそうだな。

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しかも、48m2も8400万円？さすが駅直結は強気だなーこの2戸だけ残ってるなら完売ということでいいんじゃない。売る気ない価格で出してるから。

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>>57690 検討板ユーザーさん
築古の割に結構高いんですね。

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流石本物の駅直結。

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2010年10月竣工だから、竣工後12年以上販売してる。

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>>57695 検討板ユーザーさん
この値段で売れる日が来るのだろうか？でも売れる可能性があるからこの値段なんだよね。

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>>57699
誰が買うんだろうね笑
仮にPTKが67平米15000万になったら、
ビュータワーは18000万とかにまた値上げするんだろうね
笑

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