東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-01-22 12:57:53

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 2821 匿名さん 2020/02/29 09:05:41

    >>2818 評判気になるさん

    不動産開発の床配分について勉強して下さい。

  2. 2822 匿名さん 2020/02/29 10:11:36

    将来的にパークタワー勝どきノースが販売されれば、そちらはほぼ外部に販売するのでは?

  3. 2823 名無しさん 2020/02/29 11:34:28

    >>2821 匿名さん
    従前権利を時価評価し出資額とみなし、従後資産と等価の床を配分、差額は現金で調整、でよろしいでしょうか?

  4. 2824 匿名さん 2020/02/29 11:44:14

    >>2823 名無しさん

    いい調子です。
    再開発事業費との関連性も勉強してください。

  5. 2825 匿名さん 2020/02/29 11:51:14

    そうです。
    地権者=権利床
    デベ=保留床

  6. 2826 マンション検討中さん 2020/02/29 13:03:14
  7. 2827 匿名 2020/02/29 13:43:00

    高くはないが、安くもない。

  8. 2828 匿名さん 2020/02/29 14:47:32

    事前案内会は予定通りやるのかな?

  9. 2829 口コミ知りたいさん 2020/02/29 16:19:20

    >>2797 評判気になるさん
    人生の十字架背負って8000万払うのに地権者と同じ暮らしなんて納得いかない

  10. 2830 匿名さん 2020/02/29 17:22:33

    >>2826 >>2827

    そうなんですよね。
    売出値の高さに惑わされてしまうけど、本気で買う気になって不動産屋を回って成約価格を見せてもらうと、勝どきはせいぜい新築時+10%までが上限。普通はなんとか諸費用込みで損せず売れたら御の字レベル。
    みんな高く出し過ぎ。よほど特徴や魅力のある部屋でないと値下げしない限りほとんど売れ残ってますね。

  11. 2831 匿名さん 2020/02/29 17:51:30

    >>2826
    東向きでは眺望が良いとは言えないのでは?しかもスパンが短い上に左右の柱が目障り。
    オール電化の湯タンクが室内にあるみたいだが、将来のタンク交換が室外にあるマンションよりも面倒くさそう。

  12. 2832 マンション検討中さん 2020/02/29 18:23:10

    >>2830 匿名さん

    実際KVT、KTTとTTTも坪350±15でしょ。
    DT、シエル、PCT、PHT、PTHあたりとほぼ同じだよ。
    つまり晴海と豊洲と同じ。
    湾岸はCGPだけが突出してるだけ。

  13. 2833 マンション検討中さん 2020/02/29 18:30:08

    なるほど、特にこの時期に400越えで買ってしまうと痛い目みる可能性あるな。

  14. 2834 マンション検討中さん 2020/02/29 18:30:58

    皆さん予想はどんな感じ?

    勝どき東 430
    豊海ツイン 370
    フラッグタワー 330
    月島住友 480
    月島三井 ??

  15. 2835 匿名さん 2020/02/29 18:33:48

    勝ビューに住んでたことあるけど、周辺中古マンションのチラシが多かったなあ。

  16. 2836 マンコミュファンさん 2020/02/29 22:25:14

    ここぞとばかりに、さりげなく自らの予算に売出を合わせさせようという者が出てきているね。

  17. 2837 匿名さん 2020/02/29 22:30:29

    景気が悪くなるとマンション価格が下がると思ってる人多いけど、ここの売出価格には影響しないよ。
    自分の予算と合わないからって発狂しないでね。

  18. 2838 名無しさん 2020/02/29 23:11:20

    ここ1週間ショートで爆益の人も多い。株価が下がってもホールドしちゃう人は厳しいけど。

  19. 2839 匿名さん 2020/02/29 23:13:10

    >>2829 口コミ知りたいさん

    地権者ってだけでネガティブなコメントする人って人間としてはクズだと思うの。

  20. 2840 匿名さん 2020/02/29 23:38:38

    >>2838 名無しさん

    それワイのことやん。爆益の方やで。

  21. 2841 匿名さん 2020/03/01 01:36:15

    販売をこれから始めるって時に、タイミングが悪いのは事実ですね。

  22. 2842 マンション検討中さん 2020/03/01 02:04:25

    >>2834 マンション検討中さん

    勝どきはブランズ豊洲とミッドタワー?CGP中古の間、
    ツインはKTT中古を超えてたぐらい、
    フラッグはパークタワー晴海より下で、
    住友は当然高値チャレンジで。

    勝どき東 450
    豊海ツイン 480
    フラッグタワー 330
    月島住友 490

  23. 2843 匿名さん 2020/03/01 05:05:12

    >>2842 マンション検討中さん
    豊海ツインってそんなに高くなるんですかね?
    素人目に見たら、勝どき東に勝るのは眺望あたりで、お値段的には勝どき東に軍配が上がるものかと想定してました

  24. 2844 匿名さん 2020/03/01 05:19:54

    フラッグ380 豊海は320位でしょ
    適当過ぎない?

  25. 2845 匿名さん 2020/03/01 06:24:10

    眺望重視だからフラッグタワーか豊海待つ。

    月島計画は立ち消えるんじゃないの?

  26. 2846 マンション検討中さん 2020/03/01 09:40:00

    >>2843 匿名さん

    豊海は380の書き間違い。すまん

  27. 2847 マンション検討中さん 2020/03/01 09:41:03

    >>2844 匿名さん

    豊海よりフラッグの方が高いのはなぜ?
    駅距離が全然違うけど。

  28. 2848 マンション検討中さん 2020/03/01 09:41:47

    >>2845 匿名さん

    月島なくなるのは決定しの?

  29. 2849 匿名さん 2020/03/01 09:53:22

    >>2845 匿名さん
    裁判やってるところですか?

  30. 2850 匿名さん 2020/03/01 10:00:33

    >>2846 マンション検討中さん
    いえいえ、何か理由があるのかと思っただけです
    わざわざありがとうございます

  31. 2851 マンコミュファンさん 2020/03/01 10:25:42

    コロナで下がると騒いでた人いたけど、冷静に考えると下がる要素なくね?
    安く買いたいのは山々だが。

  32. 2852 匿名さん 2020/03/01 10:34:50

    >2851

    長期的には株価とマンション価格は連動する。コロナ騒ぎが長引いたら・・・。

  33. 2853 マンション検討中さん 2020/03/01 11:24:31

    経済ありきの不動産市況だから、当たり前に下がるぞ。コロナが長引かない事を祈る。

  34. 2854 匿名さん 2020/03/01 11:28:05

    東京マラソン、沿道での応援は自粛とアナウンスされてたのにテレビ見てたら結構応援の人がいた。危機感のない国民だから武漢の二の舞もあり得る。火元の中国でさえ、いまや日本や韓国から再び戻ってくることを恐れられてる。

  35. 2855 匿名さん 2020/03/01 11:37:41

    今日テレビで、休校の効果をシミュレーションした結果をやってたけど、単独だと会社で感染した親が家庭で子供と濃厚接触して感染させるんでほとんど効果ないって結果だった。事前にシミュレーションもしてなかったのか。専門家会議に相談もせず決めちゃったとか。3・11のとき知識もないのに福島第二原発で現場に口出しした菅首相以来の暴挙か。

    クルーズ船も二週間閉じ込めておきながら出てきた人が続々陽性反応。満員電車どうにかしないと感染者増え続けるつけるでしょ。満員電車をなくすは小池都知事の公約だったよね。

  36. 2856 匿名さん 2020/03/01 11:41:07

    今日愛知でクルーズ船下船した人が要請になって、下船後ジムの施設使ったけど告知されなかったなんて報道してるけど、公共交通機関使って帰っていいなんて言われたらいわないよね。なんか本人がかわいそう。

  37. 2857 マンコミュファンさん 2020/03/01 11:50:52

    ネガがよく釣れるスレだな。
    予算少ない人が多いのかな?
    70平米で1億からのようなので、みんなが買える値段だから安心しなよ。

  38. 2858 匿名さん 2020/03/01 12:30:51

    >>2857 マンコミュファンさん

    坪470からですか、安い!

  39. 2859 匿名 2020/03/01 12:36:11

    >>2857 マンコミュファンさん

    ソースきぼんぬ!

  40. 2860 匿名 2020/03/01 12:38:51

    >>2855 匿名さん

    うちも明後日から基本リモートワークになるみたいなんだよね。これはこれで良いんだけど、イベントや集まりごと開催出来ないとなると必然的に倒産企業は増えていくよね

    どう考えても悲観的な未来しか見えないんだよなぁ( ; ; )

  41. 2861 匿名さん 2020/03/01 13:22:34

    >>2860 匿名さん

    非合理的な会合が減って、意思決定が早くなるような気がするけどな。
    これを機に合理的な国になると良いね。

  42. 2862 通りがかりさん 2020/03/01 15:46:58

    >>2855 匿名さん
    ぜひコロナのスレで…

  43. 2863 匿名さん 2020/03/01 16:03:01

    明日は爆上げだね!
    おやすみなさい

  44. 2864 通りがかりさん 2020/03/01 16:13:19

    1億もするマンション、皆んなよく買うなぁ。
    皆んな金持ちだねぇ?。

  45. 2865 マンション検討中さん 2020/03/01 16:46:08

    >>2857 マンコミュファンさん

    一番安くて70平米代8000万までってのがあるといいですがね。

    9000万から1億になると層が激変しますが、坪400前半ならそこがボリュームゾーンでしょうね。金利が上がったりするとしんどそうです。

    坪450超えると1億ですね。リーマンファミリーが買う値段ではなくなりますね。

  46. 2866 マンコミュファンさん 2020/03/01 21:40:54

    >>2865 マンション検討中さん

    その層が重要だと思います。8000万台でカツカツでなんとか届くという層が混入すると、ただでさえ地権者と分譲という軋轢もあろうところに更に質が悪くなります。
    70平方1億くらいで質の保たれたマンションにした方が後々の問題も避けられます。

  47. 2867 マンション検討中さん 2020/03/01 22:45:55

    >>2866 マンコミュファンさん

    ここ、勝どきですよ。
    その価格帯じゃ数千も捌けないでしょ。
    おまけにコンニチワが大半なのに。

  48. 2868 匿名さん 2020/03/01 23:01:47

    ミッドとサウスで差つけるかもね

  49. 2869 匿名 2020/03/01 23:34:46

    >>2867 マンション検討中さん
    ほんそれ
    都心なら分かるんだけど、質の保たれた人々がそんなに無限に出現するとは思えないんだけど。
    これからコロナパンデミックの影響でどんどん資産や経営の保全が難しくなり、裕福層が減っていく時代になるのに。
    そもそも今はパワーカップルなら1億なんて簡単に組めちゃうからね?後々の問題なんてそっちの方が危ない気がする。
    価格と住民の質のバランスが大切な気がする。

  50. 2870 匿名さん 2020/03/01 23:38:49

    今日も株価が大幅下落しますし、上場企業の時価総額も数日で70兆円飛び、100兆円の損失が予想されています。コロナショックでマンションは更に売れなくなり、デベも苦境に立たされています。ここも例外ではない。

  51. 2871 マンション検討中さん 2020/03/01 23:46:29

    >>2869 匿名さん

    勝どきは住み良い都心近くの下町であって、億単を出したい人達が好む街並みではないと思うな。これといって、何があるわけでもないかと。

  52. 2872 匿名さん 2020/03/02 02:12:35

    >>2866 マンコミュファンさん
    俗にいうパワーカップルと呼ばれる層ですが、さすがに億超えると躊躇してしまいます。
    建物の外観が好みなので狙ってますけど、そんなに高くなるんですかね…

  53. 2873 評判気になるさん 2020/03/02 02:18:12

    70平米なら9,000万ぐらいかと思われますがいかがでしょうか

  54. 2874 匿名 2020/03/02 02:20:02

    >>2872 匿名さん
    躊躇するって言っても買おうと思ったら買えちゃいますよね?笑
    パワーカップルは子供が生まれる前後が課題だと思うんですよね。その辺を加味すると一馬力でのローンが現実的ですけど、やっぱり外観カッコいいし買いたくなりますよねぇ笑

    坪420?450なら50平米で7500万、70で1億くらいですかね、7500万くらいなら現実的だし、出口も良さそうには見えますね。

  55. 2875 マンション検討中さん 2020/03/02 03:41:54

    >>2872 匿名さん

    億越えの70平米勝どき眺望なしで、中古で買ってくれる人いるのかな。

    ならKTTでよくない?何故4年後にここ?

  56. 2876 匿名さん 2020/03/02 03:54:04

    >>2874 匿名さん
    おっしゃる通り今後子供が生まれることを想定すると、1馬力で補えるくらいになると55-60平米くらいのサイズが現実かなと。ただ、子供が2人になったら手狭になるのだろうなと思ってます。
    なので価格発表まで色々と調べておきたいと思います
    ありがとうございます

  57. 2877 匿名さん 2020/03/02 03:58:23

    >>2875 マンション検討中さん
    そうなんですよね
    億超えると買い手がなかなかつかないのではないかとも思ってます
    KTTやドトゥールの中古を買おうと思ってたらこの物件の存在を知り、ここがいいなーって思った次第です

  58. 2878 マンション検討中さん 2020/03/02 04:25:27

    >>2876 匿名さん

    いまでかつかつの予算で買うと、部屋を大きくしたくなった時に、立地や駅距離をしょぼくするか、マンションを板マンや築古にして仕様を下げるかしかなくなるね。

    勝どきは築浅で確実にここより安いものがあるのだから、そちらにして家庭が変わったら買い直しを検討した方がいいよ。

    あと、この4年で不動産市場は別世界になったのだから、引き渡しまでの4年のリスクは大きいと思う。

  59. 2879 匿名さん 2020/03/02 04:26:32

    >>2875
    まあいいんじゃないの?
    8000万で買って住んで、ここの1億契約して、
    4年後にあら不思議、中古が1億で売れちゃって持ち出しゼロ、みたいなのが今までのパターンというか、
    ここ10年近くの話。
    もちろん逆バージョンも十分考えられるけど、リスクの上限は手付放棄の1割のみと割り切れれば気も楽。

  60. 2880 匿名さん 2020/03/02 04:30:56

    >2875

    買い替えしたことないのかな。旧居を売却したお金を前提にした資金計画だと基本買い替え特約を勧められるというか押し付けられる。契約したら特約期間中に売却で仮住まいが必要。4年後に売り出してなんてことして売れなかったらキャンセルだからね。

  61. 2881 匿名さん 2020/03/02 04:37:49

    買い替え特約の一番悲惨なパターンは、施工トラブルで契約解除。手付金倍返しといっても旧居はすでに売却済みで、次の住居の入居までの賃料は自腹。

  62. 2882 匿名さん 2020/03/02 04:39:27

    >>2881 匿名さん
    常盤松の三菱が代表例だけど、ちゃんと大手だと上積みしてくれる

  63. 2883 匿名さん 2020/03/02 04:47:14

    >2882

    高樹町のこと? 地所も三倍返しってあそこだけ。入居直前に発覚ってことで早く鎮静化させたかったんじゃない。契約解除せずに引き渡しできるまでまつってのを望む契約者もいたけど、その場合、賃料は一年以上は出せないから契約解除に従えってことだったし。

  64. 2884 匿名さん 2020/03/02 04:50:34

    地所の後、施工トラブルで解約って事例もあるけど上済みしたケースってない。

  65. 2885 マンション検討中さん 2020/03/02 08:52:17

    >>2880 匿名さん

    そんな与信不足経験をドヤられてもw

  66. 2886 マンション検討中さん 2020/03/02 11:14:13

    8000万で手付800万
    倍返しで800万儲け
    すぐに他のマンションの頭金に入れて良い部屋を買う
    売主瑕疵による倍返しはいいわ

  67. 2887 匿名さん 2020/03/02 11:24:08

    どうしてもミッドが欲しい。
    111平米はおいくら万円だろうか

  68. 2888 マンション検討中さん 2020/03/02 12:45:23

    低層でも良いので坪400以下は流石にないよな?

  69. 2889 通りがかりさん 2020/03/02 12:45:50

    >>2887 匿名さん
    1億600万くらいなのでは?

  70. 2890 匿名さん 2020/03/02 12:49:06

    >>2889 通りがかりさん
    そんなんで買えますかね!!
    一億前後なら即買いです
    1.7億見てたのでありがとうございます!

  71. 2891 匿名さん 2020/03/02 12:51:34

    って、、
    坪315万は流石に無いんじゃないっすか
    一瞬舞い上がってしまいましたよ

  72. 2892 匿名さん 2020/03/02 12:51:39

    >2886

    倍返し狙いなら手付2割でしょ。

  73. 2893 匿名さん 2020/03/02 13:19:22

    >>2890 匿名さん
    あんま無理すんなよ

  74. 2894 匿名 2020/03/02 16:43:07

    >>2885 マンション検討中さん
    失敗談ほど大切なものは無いんだからそのツッコミいらない。みんな貴方みたいな与信余裕な人ばっかじゃないんだから。

  75. 2895 通りがかりさん 2020/03/02 16:50:40

    >>2890 匿名さん
    いや、間違えました。
    1億6000万でした。

  76. 2896 匿名さん 2020/03/03 00:37:02

    >>2888
    余裕であるでしょ・・・
    仮に強気の@450としても370~530のレンジにはなるんじゃない?
    (プレミアム除く)
    個性豊かというか棟毎方角毎にかなりの条件差があるし、
    お!っていうような部屋も少なくないと思うよ。
    まあそうなるとプロ~セミプロが殺到するから痛し痒しなんだけどね。

  77. 2897 マンション検討中さん 2020/03/03 01:23:54

    >>2894 匿名さん

    繋ぎローン活用や、現金買にしておいて直前で審査通すなどすればよい。

    何年も先の新築を契約するのに、早期に持ち家をうって賃貸に移る必要など全くない。

    ミスリードすぎ。

  78. 2898 匿名さん 2020/03/03 01:28:09

    >2897

    キャッシュ購入って売る側にとってリスク客。大手は本当にお金を持ってるか確認するなんて失礼なことはしないしできない。旧居を現金化するよう買い替え特約勧めるよ。

    実際に話したことないから知らないだろうけど。机上の空論。

  79. 2899 マンション検討中さん 2020/03/03 01:28:28

    >>2896 匿名さん

    きつい部屋が370でも、ここのきつい部屋はほんときつそうだし、数がおおいからな。

    きつい部屋はもう少し高くなるか、まともな部屋にかなり乗っかってくるか、どちらかじゃない?

  80. 2900 匿名さん 2020/03/03 01:29:30

    繋ぎローンといっても旧居が売れなかったらダブルローンになるから審査厳しいでしょ。

  81. 2901 匿名さん 2020/03/03 01:36:34

    ミッド570戸しか無いからなあ
    1年位で終わりそうだよな

  82. 2902 匿名 2020/03/03 03:26:26

    >>2897 マンション検討中さん
    こうゆうアドバイスができるコメントは大歓迎だね
    勉強になりますー!

  83. 2903 マンション検討中さん 2020/03/03 03:42:08

    >>2902 匿名さん

    上で素人が騒いでるけど、売却が一年から半年以内ならオーケーという銀行もたくさんあるから、調べてみてね。フラットの新ルールでも残債を超える売却ができるなら、売却期限は明示されてないから。

    このあたりが参考になるかと。他の銀行でもあるよ。

    https://www.takenote1101.com/entry/買い先行だと難しい?新築マンションへ買い替え

  84. 2904 匿名さん 2020/03/03 03:42:32

    なんでみんなそんなお金あるの
    欲しくても値段次第では諦めないといけない私が情けなくなるじゃないですか笑

  85. 2905 マンション検討中さん 2020/03/03 03:44:15

    >>2898 匿名さん

    確認しないから引き渡しまでに売却すればいいわけよ。新築デベなら所有物件がまともな値段で売却できるかどうかなんて判断つくんだから。すぐ売却しないと契約させないなんて新築時デベなんてみたことないよ。

  86. 2906 マンション検討中さん 2020/03/03 03:45:43

    >>2900 匿名さん

    全く売れない物件を持ってる前提で話されても。ま、売れない物件でもスルーしくれるところ多いんだけどね。与信不足に加えて経験不足知識不足とはね。黙ってた方がいいよ、おじさん。

  87. 2907 マンション検討中さん 2020/03/03 03:50:26

    >>2904 匿名さん

    今の含み益、今の金利、これまでの上層相場、ダブルインカムの継続が前提になってるからだろうね。

    KTTのいい部屋を今買うことをおすすめしたい。

  88. 2908 匿名さん 2020/03/03 03:56:29

    >>2907 マンション検討中さん
    極々一般的なサラリーマン夫婦ですが、ようやく家を買おうと思ったらどこも高くて躊躇してしまいます
    KTTはまだ内覧とかしたことないですが、そんなにオススメ物件なんですかね?(リサーチ不足ですみません)

  89. 2909 匿名さん 2020/03/03 04:11:08

    >2905

    確認できないから、買い替え特約の説明を延々とする。知ってるといっても。三井、三菱、住友揃って。

  90. 2910 マンション掲示板さん 2020/03/03 04:49:38

    >>2908 匿名さん
    元々あるバス停に加え、BRTの停留所も家の前に出来るしKTTは資産価値、物件価値共に優れたマンションであるのは間違いないです。あとは安く出てればいいですよね。。

  91. 2911 匿名さん 2020/03/03 05:21:14

    株価また下がってるね。日銀の介入効果は一日だけか。

  92. 2912 マンション検討中さん 2020/03/03 05:27:54

    >>2908 匿名さん

    KTTいいよ。KTTの方が眺望はいいのにここの値段差が激しすぎるから、KTTの資産価値はさらにあがる。実質的な駅距離は変わらないし、築浅だし、仕様は高いし、BRTは目の前だしね。

    豊洲もブランズは高いけど、タワーは実質10年ぶりで、競合となるパークシティはすでに築15年近いし、専有部がURレベルなのよ。

  93. 2913 匿名さん 2020/03/03 06:01:00

    >>2910 マンション掲示板さん
    なるほどです
    一度だけロビーに伺うことがあったのですが、綺麗でいいなーって思ってました。
    ただ、中古でもお値段が高いので候補から外してましたが、リサーチしたいと思います。
    ありがとうございます

  94. 2914 匿名さん 2020/03/03 06:03:16

    >>2912 マンション検討中さん
    まさに豊洲のブランズタワー第1期に行きましたが、思った以上に高くびっくりしました笑
    パークタワー勝どきが最優先に考えていますが、視野を広げて検討したいと思います。
    アドバイスありがとうございます

  95. 2915 口コミ知りたいさん 2020/03/03 06:17:40

    >>2912 マンション検討中さん

    わかるが、さすがに駅距離は違う。

  96. 2916 匿名 2020/03/03 07:11:56

    >>2912 マンション検討中さん
    KTTとは正直格が違うと思うよ

  97. 2917 匿名さん 2020/03/03 07:22:40

    >>2916 匿名さん
    パークタワー勝どき>KTT
    でよろしですかね?

  98. 2918 マンション検討中さん 2020/03/03 08:32:46

    >>2913 匿名さん

    ここはもっと高いよ。

  99. 2919 マンション検討中さん 2020/03/03 08:33:50

    >>2917 匿名さん

    同等の眺望で比較すると、3割ぐらい高くなりそう。その価値あるかな?

  100. 2920 マンション検討中さん 2020/03/03 08:38:51

    >>2916 匿名さん

    そりゃそうでしょ。
    仕様あげて穴掘らないと勝ち目ないんだから。

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      匿名さん2023-02-18 16:25:34
      併せて、駐車場の第二希望はどれですか?
      1. ハイルーフ
        32.3%
      2. ミドルルーフ
        29%
      3. ノーマルルーフ
        22.6%
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        16.1%
      31票 
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