東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川再開発マンションを予想してみましょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 17:43:00

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に950戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-25 21:38:00

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  1. 1065 匿名さん 2007/09/12 07:03:00

    プラウドは堤防の外に立っているからね。
    プラウドが浸水しても、堤防の内側まで浸水するまではずいぶん余裕がある。
    まあ、水害に弱いと風評が立ったほうが再開発マンションの分譲価格が下がって、本当に二子玉に住みたい人、住みつづけたい人が入手しやすくなって良いんじゃない?10年や20年で転売を前提にしているような人が押しかけて値を吊り上げるような事が無くなれば、二子玉も少しは落ち着くでしょ。
    だから、皆さん、どんどん水害に弱いという風評を立ててもらいましょう。二子玉は水害に弱いよ〜危険だよ〜高台の家を買った方が良いよ〜って。

  2. 1066 匿名さん 2007/09/12 07:15:00

    ついでに言うと、堤防の外側のマンションや家は、昔の料亭の跡地。料亭は川釣りや多摩川の景観を楽しみながら食事してもらうために河川敷ギリギリに建てられていた。数十年前まで、二子玉は郊外の遊楽地、川遊びの場所として料亭や遊園があったから。浮浪者の不法占拠跡地ではない。
    二子玉駅のすぐ北からはじまる河川敷の緑地公園で駅から10分くらいのあたりに、近年、浮浪者が何人か川原の茂みに隠すようにブルーテントを張ってるけどね。毎年、テントは流されては張り替えているようなので、定住といえるかどうかは微妙。

  3. 1067 匿名さん 2007/09/12 07:16:00

    同じマンションに20年間も住みたくはないなぁ。
    たとえ何処だろうとも。
    古くなればなるほど問題が出てくるから。

  4. 1068 匿名さん 2007/09/12 07:19:00

    >>1067
    そんなに頻繁に住み替えられるお金があるなら、思い切って戸建を買った方が良いのでは・・・。

  5. 1069 匿名さん 2007/09/12 14:00:00

    戸建てなんてすぐ水害でながされちゃうな、この辺は。
    セキュリティも不安だし。

  6. 1070 匿名さん 2007/09/12 15:58:00

    みなさん武蔵小杉が大変なことになっているようです。
    神奈川新聞によると
    開発規模が拡大し、再開発地域の想定居住人口は1万5千人から
    2万人に大きく増えるとのこと。
    多少不便でも都心部以外の居住を考えている人には朗報ですが、
    隣接する世田谷区および大田区の不動産価格が今後大きく
    値崩れしそうです。
    都心を中心に同心円状に広がる。
    離れれば離れるほど、対象地域は広がり、土地の供給余力は大きくなり、
    現在の不動産価格の安定性は損なわれて行きます。
    ここんところ良く理解して買いましょう。

  7. 1071 購入検討中さん 2007/09/12 16:43:00

    ニコタマに住みたい人だけ、住めばいいです。
    水害のリスクがあっても、やっぱし私は住みたいです。
    タマタカと多摩川河川敷の共存の雰囲気はほかでは味わえません。

  8. 1072 匿名さん 2007/09/12 16:49:00

    大阪の宝塚から最近 都立大に引っ越してきました。
    東横は便利ですが、街の雰囲気が下町っぽくて、憧れだったのにちょっとがっかり。
    こないだ、二子玉川に遊びに行ったのですが、再開発マンションができたらぜひ検討したいです。工事もしてるようだったし。

  9. 1073 匿名さん 2007/09/12 16:57:00

    関西人甘すぎ。
    どうせやらせだけど。

    玉川高島屋はあと数年で縮小または撤退しますよ。

  10. 1074 匿名さん 2007/09/12 17:42:00

    どーでもいいけど、ここ1000超えてどこまで書く気だ…
    掲示板ルールも守れないのかよニコタマ…

  11. 1076 匿名さん 2007/09/13 06:16:00

    なぜ、やらせって?楽しい情報交換のすれにしたいのに・・・・。
    何か再開発とかマンションの情報知ってる方、教えてください。
    入るショップとか。

  12. 1077 匿名さん 2007/09/13 07:32:00

    新しいスレ建ちました。洪水と武蔵小杉以外の話しで盛り上がろう!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

  13. 1078 地元不動産業者さん 2007/09/29 04:37:00

    売買価格が坪単価400で賃貸でだした場合、新築価格を考慮しても賃料坪単価が17,000以上でないと収入として充分じゃなくなる。

  14. 1079 マンション投資家さん 2007/09/30 13:11:00

    >>1073 高島屋撤退・縮小の、根拠を示せ

  15. 1080 匿名さん 2007/09/30 14:06:00

    業界では高島屋はまだフタコで増床検討中で逆に施設無くて困ってるよ。

  16. 1081 いつか買いたいさん 2008/01/10 08:34:00

    再開発のホームページ立ち上がってますね。
    マンションエリアの情報は一切無し。

    http://www.futakotamagawa-rise.com

  17. 1082 マンコミュファンさん 2008/01/10 09:01:00

    >1081
    lll街区は
    【住宅棟】 鉄筋コンクリート造、地下1階地上28階(2棟)
          鉄筋コンクリート造、地下1階地上42階(1棟)
          鉄筋コンクリート造、地上6階建(2棟)
    ll-b街区は
    用  途  店舗・住宅・駐車場・駐輪場
    となってますね。

  18. 1083 匿名さん 2008/06/20 00:55:00

    @400万超は当たり前の話ですが・・・。
    無論低層、低ロットの住戸は@350万位の住戸もあるけど。

    こと、二子玉においては、値引きを待とうなどの甘い考えは捨てた方がよろしいのでは。。。。

    内部リークですが。。。

  19. 1084 匿名さん 2008/06/20 11:44:00

    なるほど…大量に売れ残りそうだな。
    不動産バブルを象徴する物件になってしまうのは残念。

  20. 1085 管理人 2009/08/05 08:43:00

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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