大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-02 16:47:11

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:JR神戸線「神戸」駅(南口)より徒歩7分
総戸数:345戸(他に管理室等)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:55.95m2~124.16m2
売主:三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-06-13 18:28:52

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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 835 住民板ユーザーさん1 2016/12/05 14:31:12

    同じ階の部屋が民泊に使われています。
    何度かアジア系の旅行者に遭遇したことがあり、先日ついに話しかけて、聞いてしまいました。
    もちろんその旅行者の方はこのマンションが民泊禁止ということを知らないので、住人ではなく旅行者であることと、オーナーに部屋を借りたということを教えてくれました。
    管理会社には連絡しましたが、対応はしてくれないようです。
    市役所に通報すればいいのでしょうか?

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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:50:57
      fujisawa(男性・入居済み・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/03/07
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(新築・2LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、クリニック、などの生活利便施設が徒歩5分以内に充実している。
      
      最寄り駅まで徒歩7分と少し遠い点が弱点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は大型物件であればあるだろうと思われるものは一通り揃っている。
      
      ゴルフをする人にはゴルフレンジがあるので利用価値が高い。
      
      駐車場の出入口はマンション地下のため、雨の日はとても便利。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大型ショッピング施設が目の前にあり便利だが難点として土日は交通量が多い。
      
      飲食店はジャンルを問わず、徒歩圏内に100件以上あるので便利。
      
      但し、高級店は少ないのが難点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR、市営地下鉄、神戸高速、阪神、阪急、山陽電車が利用できるので鉄道で出かけるのにはとても便利。
      
      車の利用には最寄のICまでは10分程かかるので便利とまではいえない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幹線道路沿いではないため、平日の交通量は少なめなことは良い点。
      
      商業地のため、土日祝日は人、車ともに多い。
      
      パチンコ店や飲み屋の類は近隣にないため、治安は悪くはない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費が相場が安い。
      
      その理由として管理費以外に駐車場などの収入が大きい。
      
      これまで管理費会計から、一部修繕積立金会計に回すことができている。
      
      24時間有人管理であり、特に残念な点はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築時の購入者はマンション価格の上昇から相当な含み益を得ている。
      
      投資目的で購入した人が多く、竣工後直ぐに売りにだして失敗したと後悔している人が多数いるのではないか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      どこのマンションでも一定数はいるが、決められたルールを守らない住人はこのマンションにも存在している。
      
      賃貸ではないのでルールを守らない人に退去の強制はできないことが歯がゆい。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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