ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米
[スレ作成日時]2008-03-05 03:42:00
値引きは大いに歓迎ですが、ないなぁ。
後、３００戸。何が何でも完売させるつもりですよ。
オール１０％引きなら即日、完売間違いないのですが。その選択肢はとらないようだ。
東京駅、戦略は今回も行われていました。うそではないからね。
ＨＰはアップされていてバス・車・海上バスも交通手段に追加されていました。
こんなに交通手段がある地域（しかも、すべて歩いてアクセス）はめったにないかも。
利用するしないは本人次第だが、なかなかユニークでよろしい。
>>703
>はいはい。
って・・・反応早すぎだろ!(w
一人芝居でもしてんのかね。
しかし、
>予告：３月の中古物件価格を底として、これから４月以降はまた値上がりしていく。
は難しいんじゃないの。
そもそも需要も減っていくし、市況が回復するネタもないしね。
ここは感覚的にだけど、バブル期の幕張物件のような位置づけに思える。
折角東京建物が気を使って再度最寄り駅偽装したのにやったのに徹夜の彼は何をしてるんだ！
出てきて投稿しろよ！No.697 by 近所をよく知る人 2008/04/14(月) 01:58
記載の駅は「東京駅」
しかし交通手段がバス。
しかも30分・・・。
ゴクレも東京建物が自分たちと同じ手法をとろうとは思っていなかったろう。
ただ、ここの営業がこの物件を「郊外型」と認め、明確に位置づけた方針転換は特筆に価する。
更にココロコスのような大幅な値引きも検討を進めているに違いない。
No.698 by 匿名さん 2008/04/14(月) 04:01
>>697
明日発行のマンションズが楽しみですね！
最寄り駅偽装
そういえば、
「通勤革命」
のコピーはどこにいったのか・・・？
その結果が、「東京駅までバス３０分」だったのか？
どちらかというと、
「おのぼりさん革命」
の方がすんなり入る。
>>704
702と703は言ってることが逆でしょうが。
どうして一人で逆のことを書くの。どんな意味があるの！
よく内容を読んでから書こうよ。
ここがもう売れないとか拘るけど、買った人間にはどうでもいいことだよ。
別に満室にならないと住めないわけじゃないんだ。
ここを買った人間にそんなこと言って、どんな意味あるの？ 冷笑
>>710
私も別に「東京駅」や銀座へのアクセスに拘る必要はないと思う。
この物件のように奇特なものは、堅実なライフスタイルではなく、アクティブなスタイルだろうから、職場を新宿や渋谷方面に通勤する層へ語ってもいいと思うんだが・・・
やっぱ、全国または諸外国の土地感の無い人がターゲットなのかなぁ．．．
素人な質問ですみません。
入居後上がり続ける管理費・修繕費ですが、仮に未納・滞納するお宅があるとしたら、
どのような措置をとられるのでしょうか？
>>713
ごく普通に、督促されて、高額になったり長期に滞納すると、差し押さえられ、最後は競売にかけられちゃいます。＜途中、手間隙かかりますけど。
>>712
マンションは場所を買うもの。
共用部の充実度なんて二の次三の次ってのは常識なのに業者が提案する
「アクティブなライフスタイルを志向する××なひと」なイメージに酔って
買ってしまったひとは多いと思う。
フィットネスやバーも管理費に最初から含まれてるサービス、くらいの認識しかないんだろうけど
実際は区分所有者が「共有」している。使おうが使うまいが一生離れられない。当然維持管理費・
補修費も共有者負担。どんだけ気に入ったスポーツジムでもバーでも自分で買って所有したい
と思うものはあんましないよな。行きたいときに金払って行きたいしほかにいいのができれば
そっちに行くだけ・・。
「最上階革命」とか共用部の魅力を言いつのるほどに、そんなの購入者に丸投げだろと
思ってしまう
豪華な共用部、洒落たデザイン、ホテルライクなサービスなどは、大型タワーマンションではありきたりですが、この物件は抜きん出てるわけで・・・
この物件の購入者のうち、どのくらいが一次取得者なのでしょうね？
また、どのくらいが賃借目的で、どのくらいがセカンド利用なのか、興味深々耳ダンボです。
お台場タワーでさえ、プールやジャグジー無いのに夜の室内点灯比率はあまり高くありません。
BMAは5年後の楽しみと、10年後の楽しみそして20年後の楽しみを買う物件と思います。
臨海副都心としての位置づけが重要と私も思います。
公示土地価格も江東区内では有明(TOC近辺）は2番（約120万／㎡）、１地番は亀戸(錦糸町含めた5番目の副都心）、豊洲は約85万／㎡、全体的には東京の地価は未だ上がっています。
国連が示した、2025年の東京圏の人口推移を見ても東京都心中心が衰退する可能性は低い
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200802280036a.nwc
よって、20年後の有明は臨海副都心として君臨し、展望のある街となると同時に、交通手段も構築され今以上に便利になると思います。
直ぐに売りたい希望の方は敬遠された方が良いと思います、ただ街の発展と共に居住(別宅）する事はいいのでは、私はその発展を見たいなと思い検討中です。朝のジョギングをしながら街の変化を楽しむ、如何ですか？私事ですみません。
今HP見ていたら有明小学校・中学校はかなり東雲寄りかと思っていたら
BMAから450mで徒歩6分となってました
当初の予定より台場寄りになったんですかね？
地図だとオリゾンマーレの前の空き地っぽいですよ
当初の予定よりだいぶ近くなったのか 元々なのか？
子持ちには朗報ですね！
みけこ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアマーレ（新築・3LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が広く整備されていて街が綺麗。 仕事場へのアクセスがよい。 また、ファミリー層が多く、子供の遊び場もある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライブラリールームがあり、仕事で集中したい時は便利だと思う。 マンションのエントランスが広くて綺麗。 豊洲までのシャトルバスがある。 ジムなどの設備がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明アリーナや有明ガーデン劇団四季などの施設があり、買い物も便利で、よくイベントも開催しているため子供も楽しめるところがよい。 人が集まりすぎて、土日が混雑すること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都バスも色々な方面で出ている。 あとは、電車はゆりかもめがあるので、都心へのアクセスも便利なところがよい。 バスが混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供もファミリーも沢山いるので、有明ガーデンの周囲には警備員さんが配備されており、治安はよいと感じる。 有明アリーナなどのイベント時が混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションは、快適な環境で近くには有明ガーデンに近く、買い物が便利。 芝生もたるので、子供も遊ばせやすいところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明シアターや、有明アリーナのイベント時は、人が集まるため交通機関の混雑に巻き込まれてしまうところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 両親共に共働きであり、実家が離れているため 夫婦ともに職場から近いところで探した。 有明ガーデンがあり、病院も近くにあり 子育てがしやすいと感じたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
