BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

このマンションはホント魅力ありますよ
眺望やデザイン性など
でも自分には街の雰囲気が合わなかったかな

このマンションはMRオープン前から期待していました。
もちろん第一章(会員期)から見てきました。

やはり一番の売りは価格です。
これで仕様と設備が標準レベルなら半年もかからず完売してたでしょう。

更に今、唯一の売りである価格でさえ、市況悪化の中、妥当性が疑問視されています。

MRオープン前の加熱ぶりに販売サイドが判断を誤ったため、今の不振があるのです。
(実質的な未契約住戸は100戸を超えていると聞きます。)

ここで改めて販売体制の立て直しを行い、先に進む事を祈っています。

>>81
だまされたんだ・・・
がんばれ。生きていればいいことあるさ。

ＣＴＴ坪３００出すよりこっちに決めるかな。
ＢＴＲの方が坪単価に対し妥当かと思うので・・・

設備、仕様、標準的と思うが？

高いと先入観が災いして、CTTがめちゃくちゃ安く感じる。

＞８７
ならＣＴＴ買いな！

ビーコンの免震、オール電化、眺望、カフェ、とCTTのDW、豊洲駅４分をマンション価格にどう反映させるか？
基本的なコンセプトは似ている！

東雲と豊洲、ハセコと住友
比較しても意味ないと思うけど。

明らかにTOTよりも競合するイメージだけど。

CTTの眺望がどうかだね。
DWがマイナスとなる部屋が多そうだから、抽選は熾烈かもね

低仕様、駅遠、住宅地
高仕様、駅近、商業施設多
全く正反対の価値観の物件だと思うけど。

CTTのＭＲ行ってきました。
仕様は高くないですよ！玄関も狭くて驚きました。営業さんは削るれる所は削ると仰ってました。
また豊洲の住友２ですが、仕様はもっと低くならざるおえないと言ってましたよ。
ＤＷは素晴らしかったですが、お見合い場所は３０メートルしか離れてないので覗きあうんじゃないかな〜と営業さんが笑ってました。
ＣＴＴの高層はメゾネットになっています。お金があったらＣＴＴのメゾネット欲しいなー。
３８階以下は仕様は低いと思っていいです。

ビーコンとCTTは仕様や設備、コンセプトの部分でかなり被りますね。
唯一違うのは立地(豊洲駅徒歩4分と辰巳駅徒歩9分)からくる価格だけ。
ただ、元々こういったコンセプト(タワーであれば仕様・設備は最低限でOK)に求められる価格は「より安い」ことでしょう。
その点ではこの物件の方に利がありそうです。

CTTの部屋の中はビーコンと比較してどうでしたか？
CTTの眺望はどうでしたか？

共用部分は最低限でいいけど、専用部分はPCTとかは厳しい。
せめてBTR超えるならCTTも検討余地ありだけど。

住友シングルタワーの南西角部屋高層階が一番関心があったのですが、仕様おちる？
CTTのメゾネットが一番ということはわかるけど、眺望ちゃんとした部屋あるのかな？
ビーコンの西角部屋高層のように部屋からレインボーブリッジ〜東京タワーが見える？

CTTの建物の構造、コンクリート厚はなんですか？
玄関から室内廊下はなんでしたか？
部屋の基本的な仕様データ希望（天井高、２重床？浴室どんな感じ？、対面キッチン？など）

CTT私も行ってきました。
なんと２棟でエレベーターが６基。そのうち２基は非常用なので住民は普段は使えない。
そうすると、１棟２基で４８階までの使用。ビーコンもエレーベータの数が少ないと以前は思ったけどCTTは少なすぎ。
フローリングに安っぽいシールを貼ってあるので高級感はまったくなし。ビーコンの様に玄関からタイル張りでリビングまでのほうが高級感があります。
共用施設は地下にカラオケルーム（笑）とシアタールーム。ゲストルームがたしか５部屋かな？
TOTと大学に挟まれた住友シングルは共用施設はスカイバルコニーだけでこれは住友ツインの居住者も有料で利用可能だそうです。
住友シングルは眺望がツインより恵まれてると思いますが仕様をかなり落とすと営業の方が言ってましたよ。
ツインの眺望は東は抜けるけどあとは高層でないと期待できないです。西や南もビバがレンタルしてる時期が（あと１７年）終了したらタワーも建てるかも？しれないからと東を勧められました。

１００さん。
図面集見ると、ＣＴＴのエレベーターは１棟に６台（低層用、中層用、高層用各２台）
＋自転車用１台＋非常用１台＋エントランス用１台（２棟兼用）とあります。