広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「只今の値引き物件情報【広島エリア】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-10 21:37:51

今現在の値引き可能物件の情報をお寄せください。
買主にとってのお買い得情報、
売主にとっての在庫処分、
といった有意義な情報が交換できればと思います。

[一部本文を削除しました。管理担当]

[スレ作成日時]2014-06-09 09:02:19

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フローレンス口田南グランドアーク口コミ掲示板・評判

  1. 169 デベにお勤めさん 2022/10/29 02:57:54

    日銀は黒田のうちは金融緩和続行みたいね
    次の担当者で利上げするんだろうな

  2. 170 匿名さん 2022/10/30 23:28:23

    某週刊誌に新築マンションは1棟売って、デベロッパーは300万円程度の利益があると書いてあったけど、200万円もキャッシュバックしたら利益出ないんじゃない

  3. 171 通りがかりさん 2022/10/31 00:17:41

    >>170 匿名さん

    よく知らないですが、一棟300万な訳はないと思う。
    一戸300万ならあるかも。

  4. 172 匿名さん 2022/11/02 01:48:18

    >>171 通りがかりさん
    読み返したら1戸について約300万円の利益があるそうです。間違えました。

    でもその中から広告代、歩合営業員の給料、モデルルームの諸経費を引いたものが純利益だから、ホントのところ200万円も値引きしたら儲けが出るどころか赤字にならないのですか?

  5. 173 匿名さん 2022/11/02 05:48:46

    >>172 匿名さん

    一戸だけ考えたら儲けなくなるかもですが、数戸の売れ残りのためにモデルルームや営業スタッフ、パンフレットや公式サイトの維持、管理費、修繕積立金などの負担も継続してしまうので、そこら辺との兼ね合いでしょうか。
    売り続けても大したコスト嵩まないなら安易に値下げないと思う。長い目で見るとブランド価値を落とすことになるし。

  6. 174 匿名さん 2022/11/04 03:52:59

    >>168 匿名さん
    違うよ。♯167さんの言うことが正しい。物価が上がっているのに所得が増えていないのは事実。
    これは、紛れもなくスタグフレーション。

    日本は外国人実習生を大量に受け入れているので、技術のない人または単純作業をしている人の給料は中々上がらないし、これからも上がらない。
    自分自身の能力を磨いて稼ぐ人にならないと増々苦労する時代になる。

  7. 175 マンション検討中さん 2022/11/05 08:09:37

    ポレスター井口明神で270万値引き。
    公式サイトで紹介されてますね。

  8. 176 匿名さん 2022/11/05 13:41:51

    >>174 匿名さん
    よく勉強して書き込んだ方が良い。
    ニュース風バラエティにばかり見てるからそうなる。
    きちんとデータを見ろよ。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA3192F0R31C22A0000000/

  9. 177 口コミ知りたいさん 2022/11/05 23:02:09

    >>176 匿名さん
    めっちゃ景気良いんじゃん!
    テレビでは不景気な話題しか聞かないけどこれってどういうこと?

  10. 178 購入検討中 2022/11/05 23:30:18

    >>176 匿名さん
    お宅、勘違いしてない?
    確かに法人は、円安もあって空前の利益を上げている企業は多い。株の配当も増配企業が増えている。輸出企業はみんな儲かっている。
    でもマンションは法人が買うの? 違うよね。

    広島御三家といわれる企業の所得水準がとうなっているか知ってる?
    殆どみんな社員の給料が10年前より減っているんだぜ。
    給与規程は変えずに残業代の削減や諸手当の廃止によって減額になっている。

    あなたがどんな職業の方か知らないけど、企業が自己資本を蓄えていることと個人の所得が増えるのは全く違う。

    ちなみに上場の大企業は会計基準改正で社宅をどんどん手放しているのは地価の下落による含み損が発生したら、損失を計上する必要があるから。
    大企業の社宅跡地が売りに出されて、マンションになっているでしょ。

  11. 179 評判気になるさん 2022/11/05 23:38:02

    >>178 購入検討中さん
    かわいそうに儲かって無い部類の方なんですね。
    みんながあなたと同じじゃなくて、全体的には利益を出してるわけ。
    広島の企業がどうとか苦しい事言ってるけど個人的な印象じゃなくてエビデンス出せば?
    当然公的なものでね。

  12. 180 購入検討中 2022/11/05 23:54:04

    >>179 評判気になるさん
    御三家に勤務している人ならわかっていることです。
    エビデンス?
    有価証券報告書を調べればわかること。誰だって閲覧できる。
    自分で調べてちょ。

  13. 181 購入経験者さん 2022/11/06 00:36:06

    >みんながあなたと同じじゃなくて、全体的には利益を出してるわけ。

    でも岸田総理は所信表明で『国民の所得層の中から、ごっそり抜け落ちた中間層を復活させるため、新しい資本主義を展開する』って演説した

    ということは、国が国民の所得が二極化していることを認めているようなもの
    私の感覚では8:2で国民は貧しくなっていると思うけど

    全体的に利益を出していると主張するならあなたこそエビデンスを出さないと

  14. 182 検討板ユーザーさん 2022/11/06 01:52:40

    法人所得、過去最高の79兆円 21年度13.3%増
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA3192F0R31C22A0000000/

  15. 183 マンション掲示板さん 2022/11/06 01:58:24

    御三家とか誰が言ってるのか知らないが恥ずかしく無いのかな。

  16. 184 マンコミュファンさん 2022/11/06 02:06:12

    その御三家とやらがリストラでもしてるのかな?
    その御三家とやらが春闘の賃上げに難色なのかな?
    客観的に見ましょう。
    変なメディアに踊らされないでくださいね。

  17. 185 匿名さん 2022/11/06 03:30:31

    >>184 マンコミュファンさん
    野党は事実がどうあれアベノミクス然り現状の景気対策が失敗していることを前提にしないと政府の政策を非難できないですからね。テレビや新聞のマスゴミはそうした野党の後押ししかしない。
    テレビメディアは政権批判したいばっかりで国民共有の財産をタダ同然で使用して金儲けしてるけしからん媒体。

  18. 186 マンション検討中さん 2022/11/06 05:17:04

    御三家と言ったのは、広島を代表する上場企業で、このスレを閲覧している皆さんも財務諸表が容易に入手出来るから。
    だから、その他の企業は推して知るべし。
    来年に日銀総裁が変われば、当面は前総裁の施策を踏襲するだろうけど、いずれ金融引締め政策になる。
    そうなれば中古市場が活況になるかも知れない。理由? わかるでしょ。

  19. 187 マンコミュファンさん 2022/11/06 13:23:51

    お二人で別のスレを立ち上げられてはどうですか。

  20. 188 匿名さん 2022/11/10 12:37:51

    ポレスター井口明神
    https://polestar-m.jp/716/plan/type-f-m1/

    1. ポレスター井口明神
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    フローレンス口田南グランドアーク

    広島県広島市安佐北区口田南2丁目

    3LDK-4LDK+N

    85.64平米-110.76平米

    未定/総戸数 53戸

    ヴェルディ東福山駅北

    広島県福山市南蔵王町六丁目

    2,988万円~4,028万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.22平米~80.50平米

    総戸数 43戸

    アルファステイツ高知駅前III

    高知県高知市北本町一丁目

    3,780万円

    2LDK

    68.83平米

    総戸数 52戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    5,030万円~1億2,000万円

    2LDK・3LDK

    60.75平米~91.50平米

    総戸数 50戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    高知県高知市本町5丁目

    2,990万円~1億980万円

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.55平米~123.59平米

    総戸数 54戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    ヴェルディ広古新開

    広島県呉市広古新開七丁目

    3,058万円~3,158万円

    3LDK

    70.22平米

    総戸数 67戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    アルファステイツ鳥取行徳

    鳥取県鳥取市行徳1丁目

    2,980万円~4,180万円

    2LDK、3LDK

    61.69平米~73.05平米

    総戸数 48戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    レーベン徳山 ONE LUXE

    山口県周南市みなみ銀座二丁目

    未定

    3LDK

    70.11平米~93.23平米

    総戸数 70戸

    アルファステイツ西福原

    鳥取県米子市西福原6丁目

    2,380万円~3,580万円

    2LDK、3LDK

    62.63平米~80.52平米

    総戸数 61戸

    サーパス藤塚テラス

    香川県高松市藤塚町二丁目

    3,908万円・4,518万円

    3LDK

    71.87平米・82.57平米

    総戸数 58戸

    クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

    愛媛県松山市大街道1丁目

    2,590万円~7,640万円

    1LDK~4LDK

    46.93平米~100.45平米

    総戸数 44戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸