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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-17-50 |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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赤坂タワーレジデンスTop of the Hill口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
匿名さん
虎の中層階より上は坪800前後でバンバン決まってるみたいね。やっぱ人気のタワーは強いねえ。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
5年以上済まないと転売時の税金が売却益の40パーセントと高いから5年は住んだほうがいいよ。
6年になると20パーセントになる。
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908
匿名さん
5年後に坪800万キープできるかね?
氷川神社に毎日通うか。
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909
匿名さん
余裕でしょ。5年経過したら理想的には坪8000万までいくかもよ。もちろん前提としては、かなりのインフレになってることですけどね。マックのハンバーガーも1000円ぐらいになってるのかな。
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910
匿名さん
>>907
5年以上住んだとしてもその頃の譲渡税率は40%位になっている可能性もあるよ。
平成バブルの頃は5年以上の長期譲渡でも税率39%だったしね。
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911
匿名さん
5年以内でも相場のタイミング見て売ればいいんじゃないの。
3000万の特別控除がなくなる前に。 1億の上昇でも7200万残るんだから。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
住人の方に素朴かつ重大な質問。
最上階のラウンジ、ゲストスイートはどんなふうに使います?
独身なら何の気兼ねもなく女の人を連れてこれるから羨ましいかぎりです。
まあ、不倫ならお城のラブホに行けばいい話なんだが。
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914
匿名さん
当然、住まいはセカンドで、不倫で連れてくるんじゃないの。
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915
匿名さん
やっぱそれが狙いだよね。
Right answer.
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916
匿名さん
ラウンジ行くだけだけだから大丈夫。
他の人もいるし。・・・
下の部屋も見てみる。部屋からの眺めもまた良いんだよ。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
914>あまり下品な柄の悪いマンションにはなってほしくないけどね。やっぱり家族で
住むほうは千代田区にしようかな。
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920
匿名さん
まあ、不倫相手も十分満足できるマンションってことで一件落着。
不倫が原因で最上階から飛び降りなんてことになったら困るな。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
ゲストスイートでやってほしいな♡
でもあまり汚さないでね。
僕チンも使うから。
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923
匿名さん
ここの30階以上は、坪の家賃いくらになるかな?
賃貸価格上昇してるようだけど、周辺に比べるタワー無いし。
ご存知の方いらっしゃいませんか?
両親の事情があって、自己使用できないようなので。
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924
匿名さん
今のミッドタウンが坪3万以上だから、その後の上昇も織り込んで、ずばり3万でいいんじゃない。100平米なら90万ってとこ。管理費引いたネットで考えても7%の利回りだね。物件価格が1.5倍で5%、2倍で3.5%って感じですよね。
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925
匿名さん
有り難うご座います
まだ先の話ですがこれからが面白そうですね。
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926
匿名さん
確かに面白そうです
ゲストルームやお部屋に盗聴器とか仕掛けられる可能性もありそうですね
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927
匿名さん
いやー、本当に景気いいですね。
ここらへんは別世界です。
抽選あたって、本当良かった。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
鉄骨は23階くらいでしょ。
外壁だと20階くらいかな。
赤坂ツインよりも高くなってる。
ここの立地はTBSあたりよりどれくらい高いのかね?
45階建てだけど実質は55階くらいの高さなのかな?
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930
匿名さん
本当に値上がりしてるようだね。
2年後の入居が楽しみだが、
ロンドンでは、200億円のマンションが出現した
世界的にバブルのような気がするが、二年後これが、はじける可能性はあるのか
すこし不安です。
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931
匿名さん
てか、今、アメリカ、イギリス、オーストラリアを売って日本に流れ込みつつあるでしょ。外人にとっては絶妙なタイミングでの円安で、日本に非常に投資しやすい環境になってきてるんじゃない。
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932
匿名さん
そうですか、
英国で金利をさ下げるし、きちんと調整している感じ
日本に投資する環境は整ってきてるんですか
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933
匿名さん
つまり、欧米豪のバブルがはじけていっても、
日本はダメージ受けないって事ですか?
極論でスイマセン
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934
匿名さん
全く受けないどころがフォローでしょ。ついでに中国の不動産も終わってますからね。
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935
匿名さん
治安が非常に悪化しているので命の保障はないでしょう
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936
匿名さん
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937
匿名さん
うーん
2年後の入居時は坪1000万は、いっていてほしーなー
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938
匿名さん
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939
匿名さん
アンダーマーケットの人が買っているという話ですが
治安はどうなるのかな
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940
匿名さん
確かに今の上昇ペースが続けば、坪3500万は無理でも2000万はあるかもね。もうあと数年はこのクラスの超都心タワーはでてこないからね。唯一ここの未入居転売が数少ない3Aエリアタワーの居住空間を確保できる数少ないチャンスになるんだろうね。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
一連のレスを読んでいると、
上がらなくては困る人も大勢いそうですね。
まさにバブル再来。
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943
匿名さん
ここは超格安だったから。
相場より3割安かった。
2年後買値の2倍でも全然いけると思うよ。
虎も坪800万でばんばん売れてるみたいだし。
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944
匿名さん
この物件の購入者の皆様は区内から転居の方がほとんどなのか???
他区からの方は少ない気が。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
そりゃもちろんはいるでしょう。(事務所じゃないでしょうけど)
そんなことは想定済みですから。
政治関連の、外郭および所、謂圧力団体の方面もはいるでしょう。
その辺は初期の購入想定そうですし、気にすることないですよ。
なんであれ大物や実力者層が入居すれば、実力物件ということだし。
実住に不便や不安はいらないでしょうし、価値も毀損されないでしょう。
新興カルト宗教とか入居したら、ちょっと手ごわいかもしれないけど。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
今度入居まで、購入者は何かしておくことは有るんでしょうか。
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950
匿名さん
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