私もリビオ周辺に住んでおります。
蒲田駅から歩いてくると、リビオの辺りは
少し寂しいかなと感じるほど静かな住宅地です。
臭いも一度も感じたことはありません。
私はこれまで、都内のさまざまな所に住んだことがありますが、
新蒲田の辺りはかなりいいと思います。ほどほどに栄えた駅から
徒歩10分以内で、これだけの住環境はなかなかないですよ
(あったとしても、値段がとても高い)。
近くにグランイーグルの物件がありますが、あそこは沿線沿いだし、
西口でしょ。立地で言ったら比べ物になりません。
蒲田に住んでいる者なら、誰でも雲泥の差だと言いますよ。
ただ、リビオは蒲田の相場で言ったら高めですよね。
お金があるなら買いたいけど...。私にとってはそういう物件です。
資金があって、どうしようかと迷っているのなら、お勧めします。
97さん。
東には富士通の白いオフィス。
西には茶色いマンションが建っています。
富士通のオフィスは5階以上なら気にならないでしょう。
茶色いマンションは10階建てくだいだったかな。
景色としては、どちらかといえば白い建物の方が
ベターという程度です。
ただ、東側の道は7時から17時まで車両通行禁止なので
車が通らない分、静かかもしれませんね。
リビオってそうなんですか?
グランイーグルは去年から販売していますよね
(今年の10月完成、11月入居)。
それなのに、リビオと迷って購入したとは
少し矛盾しませんか?
書き込みの内容も思い込みだし...。
具体的に「売るだけ売ってサヨウナラの業者」って
どんなことが過去にあったのでしょうか?
またグランイーグルが「売った後も地域密着でフォロー
してくれるので」とは、どういうことをしてくれるのでしょうか。
ここのグランイーグル系の掲示板をみると、
そういうことをしてくれる会社とは思えませんが...。
ナイスだけ「さん」づけですか?
それってもしかして・・・
それにしてもリビオは大人気ですね。
ナイスのマンションに住んでいます。
107番さん。するどいですね。私も104番さんのコメントからもしかしてと思いました。
94番さんももしかして・・・ここはリビオの掲示板なのに・・・
悔しいのでグランイーグルの掲示板みました。かなり評判は悪そうですね。
104番さんはグランイーグルのどこの物件に決めたのですか?
94番さんは何を見てリビオを軟弱地盤と言っているのですか。
先日リビオでボーリング?図を見せてもらいましたが問題はなかったですが。
私は持ち家のため購入はしませんがあまりにも場所がよいのでリビオを見学しました。
グランイーグルとは全く違いますね。リビオを購入予定の皆さんおめでとうございます。
本当に駅も遠くなくよいマンションと思いますよ。ナイスの営業の人も感じがよかったです。
以前、リビオはセキュリティがよくないという記事を見たのですが、
どなたか詳しいこと知ってたら情報ください。
97です。
東と西の件、ご意見ありがとうございました。
もう一度現地を歩いて、よく考えて決めたいと思います。
110番さんへ
108番です。誤解があったようなので・・・
もしかして、グラン○ー○ルの方が書いているのかなと思っただけですよ。
だってどう考えても書込みの内容がおかしいし・・・
なんとかしてリビオの人気をグランにもって行きたいようなコメントだから。
グランの掲示板や評判などを聞いているとありえるかなと思ってしまいました。
わたしも営業ですが同業の会社名を言うとき、「○○さん」といいますからね。
自分の会社を○○さんって言わないでしょう。
リビオのセキュリティ調べましたよ。ALSOKですって。玄関ドアは防犯センサーがついていて
管理人さんも365日(24時間ではなく、朝から夕方?)。結構いいほうじゃないですか?
111番さんへ
4年間もマンション探して、納得のいく物件を購入されて
本当におめでとうございます。
グランイーグルに限らず、マンション購入のノウハウや
蒲田周辺の土地について、また教えてくださいね。
リビオとネオリア、それから他のマンション(中古含む)も見て最終的に先日リビオに申し込んだものです。
私も104さん同様ネオリアを候補に入れていたので、ネオリアの長所も短所も理解してます。
(ネオリアで検討したのは角の高めの部屋でした。角部屋にいくつか空きがありましたよ)
104さんの書き込みが消されたのはやはり業者のやったことですかね。でも私の見たところ、104さんはグランイーグルを評価こそすれ、リビオに対して批判はしていなかったと思います。
逆にリビオを選んだ方がグランイーグルや104さんを責めているような・・・
ここはユーザーが判断したことを情報交換する場ですから、都合が悪いことだからといって書き込みを消すような行為はモラルを疑ってしまいます。私もリビオの営業の方が早く売ってしまいたいと思っているのかなとちょっと感じました。
どちらにしろ不安をあおってしまいますから、人のコメントを勝手に削除しないほうがいいですよ。
リビオをいいマンションにしていきましょうね。(●^o^●)
↑
もう比較はやめましょう。
107です。
私が「もしかして・・・」と書いたのは、まさに113さんと同じ思いで書きました。
まぁ、グランイーグルの営業さんであろうとなかろうと、どちらでもよいです。
ここに書き込まれた情報だけで物件選びをするわけではないので、1つの意見として参考にさせていただいております。
むしろ、リビオの欠点て何だろう?って考えても自分ではあまり挙げられなかったので、役立ってます。
あ、ディスポーザがついてないことかな。それだけがほんとに残念。
ディスポーザってそんなにいいんですか?
↑
友人のマンションにあります。
生ゴミをゴミ捨て場に捨てに行かなくていいので、ゴミ捨てがとても楽だと言っていました。
ディスポーザーなくても別にいいです。
設備は年月とともに変わっていきますから。
10年後、20年後にはまた別のものができるでしょう。
ディスポーザーは絶対に欲しいわけではないけど、あったらうれしいなと思っています。
蒲田近辺のマンション探していますが、ついてるところ1つもないんですよね。
地域条例みたいのがあったはず。たぶん、環境のためでしょ。
自分で付けても良いかと営業に聞いたら、そういう条例があるから無理って言ってた
確か条例では、ディスポーザーをつける場合、排水を浄化しなければならなかったと思います。
だからディスポーザーのあるマンションは必ず浄化槽があるはずです。
自分でつける場合は浄化する手段がないので無理なのだと思います。
大規模マンションでは浄化槽を設けても1戸あたりの負担が大きくないのでついてる場合が多いです。
リビオは蒲田では大規模物件なのでつけてほしかった。。。
そうですね。。。
でも、これからはインテリアや(もちろんローンのことも♪)オプション
のことなどを考えることにします。
ここでもいろいろ教えていただきたいです!
モデルルームは500万円分くらいのオプションが入っていると聞きました。
あのようにカッコいい部屋にしたいけど、500万はきつい!
現実的なOPにしようと考えています
コーティング、あともしかしたらカーテンもしようかな
ローン金利が10月から大幅にあがりますね。来年はどうなることやら
コーディングってなんですか?
あと、カーテンもつくってもらえるんですか?
(本当に素人的な質問ですみません)
私はモデルルームのダイニングにあったような、
壁一面の棚をつくりたいのですが、
あれは高そうですね。いくらくらいするんだろう?
>130
コーティングとはフローリングに施工するものでWAXの強力なものというのでしょうか。
自分でやるWAXよりはもちが良いみたいです。だいたい3年から5年でしょうか。
カーテンをOPで頼むと入居日にはすでについているので便利です。
ただこれらは自分でさがしてやったほうがお安いですよ、勿論。
デベなどが手数料を取るので2〜3割増しになります。
ネットなどで調べて自分でやったほうが経済的です。
金利は短期的には上がるだろうけど、ずっと上がるわけではなく必ず下がる時が来るのであせらなくても大丈夫ですよ。きっと。
優良免震住宅、地震保険料30%割り引き制度新設
損害保険会社で作る損害保険料率算出機構は、地震に強い優良免震住宅に対して、地震保険料を30%割り引く新制度を設ける。
27日までに金融庁に届け出を済ませており、来年中に各損害保険会社が導入する見通しだ。
新割引制度の対象になるのは、国土交通省に登録した専門機関が発行する住宅性能評価書により、「免震建築物」と認定された住宅と家財だ。
これとは別に、耐震基準が厳しくなった1981年6月よりも前に建てられた住宅でも、現行の建築基準法の耐震基準を満たす住宅と家財に対しては保険料を10%割り引く。基準厳格化後の新築住宅に対する「建築年割引」(10%)と同率の割引となる。
ここのマンションて免震だっけ?
免震でしょ?免震じゃなきゃいやだよ。地盤弱いのに・・・
そっか
でも階数低いし大丈夫かな
いざとなれば公園ににげれるし
免震だろうが耐震だろうが公園に逃げようが、東海地震起こったらきっとこんな感じだよ。
http://www.t3.rim.or.jp/~yooooo/essay_html/essay01.html
150世帯以上あるのだから消臭装置つけたいです!
営業の方、よろしくお願いします!!
私もディスポーザほしかったです。
昨年できた線路はさんで反対側のマンションにはついていたので、なぜリビオではダメだったんだろう?
ディスポーザがつかないのは大田区の問題ではないのですね。周辺地域との絡みでしょうか…
ゴミ出し場に消臭装置の付いているマンションありますが、ちゃんと効くのでしょうか?ご存じの方おられませんかね。。。
家探しをしてもう5年になります。今回、マンション(グランイーグル、リビオ)を初めて見に行きました。
動線、子供が小さい、立地、、色々な事を考えてリビオに決めました。
ちなみに西側です。
営業マンの方の説明もしっかりしていてだいたいの不満が、軽減しました。
>>142さん
大昔は廃液処理装置が無かったので、環境問題で不評でしたが、
最近は環境(下水)に優しい標準装置になりつつあります。
付いていないのはコストの問題だと思います。
144さん
営業さんのお話だと、大田区との話し合いがうまくいかなかったと聞きました。ディスポーザはぜひ欲しかったので。
今回、私は検討を見送りました。新蒲田は良い立地だと思いましたが、蒲田駅の評判があまりにも悪いので。。。
ディスポーザーについてですが、昔とは設備の面で良くはなってきていますが、それでも環境面であまり良いものではないのは確かです。(環境関連の仕事に従事する者として、良い目では見れません)
その為、自治体のほうでは今後はディスポーザーの設置を許可しない方向で動いているところが多くなってきています。
また、ディスポーザーは音がかなり大きいです。共働き、夜遅く帰ってくる夫婦と、子供やお年寄りの居る家族の間で住民間のトラブルになったこともあるようです。
↑の事などから、今後の物件もディスポーザーはついていない物件が多くなると予想しています。
ディスポーザを設置すると排水の環境負荷は高まりますが、生ゴミは減ります。
トータルでどちらが環境・コストにやさしいか、で決まると思います。
自治体によっては実証実験を行っているところもあるようですが、どっちつかず、
あえて差をつけるならばディスポーザのほうがダメ。
だから自治体によって扱いがまちまちなのだと思います。
技術が進歩すれば、今より低騒音・低環境負荷なディスポーザや、それに代わる代替製品が
開発されると思いますので、それに期待したいです。
誰か作って〜。後付け可能なやつ。
今のディスポーザーは音も上下左右の家に響いて迷惑をかけるということは
ありません。
あの素晴らしさは味わってしまったらなくてはならないものになります。
環境についても独自の配水管をもち廃液処理をおこなうので昔と比べ格段に
あがりました。
ただ後付ができないので最初から付いているほうが良いです。
ディスポーザーほしいなぁ〜〜〜
今のディスポーザは後付けできないから、後付け可能なディスポーザができたらいいなと思うのです。
ディスポーザーほしいなぁ〜〜〜
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