上石神井レジデンスってどうですか？

内覧会へ行かれた方へ、
モデルルームのある建物は壊されている？ようでしたが、
モデルルーム前の駐車場は使用可能でしたでしょうか？
教えてください。

マンション内の駐車場を使って駐車しますので心配いりませんよ。

確かに風通し良くて、本日は北から南に吹いていて意外と涼しかったです。
周りに高い建物がないので、善福寺公園や吉祥寺方面の景色も最高でしたが、
池袋と新宿の間に東京スカイツリー、新宿方向に東京タワーが綺麗に見えて感動でした。

駐車の件、４９１さんありがとうございます。スカイツリーまで見れるなんて凄いですね。明日が内覧ですが、楽しみです。皆さん正直に部屋はどう感じられました？

491です。

想定していた価格より低く購入できた分、
あまり内装や広さに対して期待せず、内覧会に行きましたが、
思っていたより少し良かったかなと思いました。

恥ずかしながら、付いていないと思っていた設備が
本日見ると付いていたので（例：洗面所鏡の曇り止め機能、洗面所、トイレの壁クロス生地など）。

モデルルームばかり見てた方達は、正直『普通』かな、と思うのでは？

さすがにモデルルームはモデルルームと思ってるから・・・ダイアのモデルルームは古い感じでセンスが無かったと思ってるので、参考にしてません。

期待しないで行ってみます。

内覧会に来ている営業はリフォームの人ですかね？気に入らなければ内装なんて変えられますしね

内覧会で、やり直し箇所を指摘した方いますか？フローリングのキズ　クロスの継ぎ目が目立つとか
他もろもろ

マイクロバブル発生装置販売してましたよね。
皆さんどう思いました？
大手メーカーでは販売してないですよね。

本日、内覧会に行って来ました。
モデルルームと違うのは、窓の外の風景。善福寺公園や井草八幡宮、青梅街道のケヤキ並木の緑がきれいでしたし、周囲にこれと言った高い建物がないのは気持ちが良かったです。
また、窓を開けて吹き抜ける風が心地よかったです。いや、それを通り越して吹き飛ばされるような感じでした。

肝心の内装に関しては大きな問題はありませんでした。新三平の方が同行して下さいましたが、とても親切にして下さいました。逆に、あまりに我々が内装に対して無頓着すぎることを嘆いて、室内の不具合を指摘される始末でした。
細かいキズなどを気にされない方も少なくないと思いますが、良く見ると目立つ出っ張りキズなどがありますので、最高のスタートをするためにも注意深く内装を見ることをお勧めします。
もっとも、この掲示板をご覧になる方にとっては蛇足に過ぎないことですが。

共有部分も特に問題はありませんでした。
業者の勧誘については必要がなければ適当にかわすことができます。

少しは気が楽になりました。

本日、内覧会に行ってきました。
少し汗をかきましたが、10箇所指摘してきました。
バルコニー汚れ、壁クロスの隙間、扉の凹みなどです。

いやぁ、本当に景色は最高ですね。
南の自然も良いですが、東の高層ビル夜景を見てみたいです。

早く住みたいですねぇ。来月の鍵引き渡しが楽しみです。

官庁仕事をしていると、施工検査の前に施工会社の社内検査を
確認しますが、マンションの内覧会でも社内検査を提出してもらう
ことはできるのでしょうか？
または提出を希望した人はいらっしゃいますか？

内覧会行ってきました。

友人が業者に頼んだ時のチェックシートを入手していたのでそれ使ってチェック
キズ、ヨゴレ、ヒビ、もろもろ指摘して、なんだかんだで３時間以上いました

帰りは結構疲れてましたね

内装の質感は、思っていたより低めだったかな～
　壁の一番下の部分がプラスチック感ありで☓
和室も障子がなんだか軽々しいし、畳もあれは本物じゃないですよね？
（違ったらすみません）


まあ上を見るとキリがないので今できているので可能な限りチェックしました

これからも色々やらないといけないことが細々とあるのでとっとと入居して
落ち着きたいですなぁ

内覧会での感想です。
室内は事前にチェックをされたあとが感じられ、指摘事項も少ない。建築会社の対応もよい。
しかし、実際の内装はモデルルームよりもワンランク落とした質感を感じた。
上階は風がかなり強く、対策は必要とのこと。
総じて、丁寧な仕事がなされている印象があるものの、使われている素材は中級程度。値段相応かもと言い聞かせた。駐車場がきれいに整理されていた。

デジカメで撮ったモデルルームの写真を見返したところ、
照明がないだけで、フローリングはだいぶ暗いイメージを受けますが、
材質もほぼ一緒のような気がします。

照明、壁紙、フロアコーティング、家具、カーテンなどで質感はかなり良くなると思いますよ。
まぁ、それなりに良くなりそうな気がしてます。

478さん、遅くなりましたがオーブンについて丁寧に答えていただきありがとうございます！
つまりはリンナイのホームページなどで見てリンナイのビルトインタイプのオーブンを選べば良いわけですよね？

フローリングコーティングについて教えてください。
業者に問い合わせたところ、ワックスが塗布してある場合には剥離が必要になるそうですが、ダイアの場合には剥離は必要なのでしょうか？

調べた方はいらっしゃいますか？

オーブンの件　　そうですよ　リンナイホームページかホームセンターでカタログでも貰ってみたらいいと思います。　　内覧で気づいたのですが、コンロ下の引出し幅７５０ｍｍありましたよね？コンロ　オーブン幅は６００ｍｍだからコンロ下の引出しを外すと１５０ｍｍ空いちゃいますよね？フィラーとかあるのかな？調べてみてください。

担当営業の対応はいかがですか　売りっぱなしになっていませんか？　他物件を売ってるから忙しいからか知りませんが、買う買わないの時期より対応が遅くなってきてませんか？売れたらそれでいいみたいな　キレてみようかな

オーブンの件続き
あるようです。コンロ下キャビネットが特殊サイズの場合
コンロ下のキャビネット（収納庫）幅が75cmの場合、15cmのキャビネット設置費、もしくは隙間埋め加工費が別途かかります。キッチンの面材と１５０ｍｍ色かわるかもですよ
http://www.citynet.co.jp/search/item.asp?shopcd=07049&item=999002

正直担当営業のレベルは低いと思います。しかし、営業から見れば、只の一顧客。買う側からすれば一生の買い物。その辺のずれが見え見えなのでしょう。
悟られる時点で、レベルの低さがあります。
問題は管理組合です。
ダイアの関連です。売って終わりの営業のように仕事しないなら、はじめから管理会社を変える気持ちで運営したほうがいいと思います。営業の対応を見るかぎり決して顧客本意な対応ではありません。

私も担当営業に辟易してます。
ビジネスマナーもなってないし、レスポンス悪いし、質問に答えられないし。。。
早く入居して落ち着いて、営業と関わりたくないのが本音です。
管理会社、確かに心配ですね。説明会担当者は普通でしたが、実務レベルはどうなんでしょうね。
510さんのおっしゃる通り、ダメならさっさと三行半叩きつけましょうね。

そうですね。営業がどうというより上のマネジメントの欠如、そもそもの顧客視点が足りないことが要因でしょう。
聞いても返答のない会社に信頼などないですよね。

私も同感です。

再生後のはじめての物件。失敗は許されないはずですがこんな話が出る時点で少し不安です。

質問をしてからの後日返答は、今の所 こちらが遅いなと思いだしたタイミングで問い合わせて返答がえれる状態

ダメ

オーブンの件

御親切に有難うございます。
幅が違うなんて考えもしなくて、すっぽりハマるものだと思い込んでいました(+_+)

そうすると、このＵＲＬのような所で一度見てもらってから工事をしてもらわないとならないですね。

オーブンは、メーカーからよりもＷＥＢで買った方がお得だと考えていたのですが、１５㎝のキャビネットを設置するとなると、オーブンとキャビネットの設置は同じ所に頼んだほうが良さそうですね。
キャビネットがキッチンの面材と変わってしまうのはちょっと・・・です。。となると、オプションのような感じでダイアに言った方が良いのでしょうか。。きっと定価ですね(＠_＠;)

この業界は、突出した成果をあげないと、昇給しないから、
総じて仕事出来ない人多いですよね。

住宅ローンでは痛い目に合いました。
売主のミスを100%お客に押し付けるなんて、私の業界ではあり得ないです。
百歩譲っても、お互いの妥協点を見つけるはず。

それからは最悪のケースを考えて、自分が主体的に動くようになりました(笑)

516さん、住宅ローンの件ではどんなとこに問題があったんですか？

ダイヤが問題なのは先手先手で動かないことと、途中経過報告、ヒアリングができない、つまり基本のホウレン草が全くなってないことだと思います。

愚痴でしかないので、これで終わりにしますが、
ある住宅ローンに早めに申込みたかったのですが、強引に止められてしまい、
結局提携外は申し込めなかった・・・

やっぱ皆さん同じような不満ですね。後手後手で返答が遅い 謝れば済むくらい軽く考えているのでしょう。 電話しても折り返しもしてこない
内覧会に担当さん顔くらい出せよ
口がタバコ臭いし
下品なデベ

今後は販売代理しかやらないか?新しいブランド作るのかな?

最後のダイアパレス

優良住宅ローンの件ですね。私もそうでした。
今は立ち直り、来月住めると思うと楽しくて仕方ありませんが。
10/1の引き渡しが待ち遠しいです。

今一番不安なのは、本当に融資が9月に実行されるのかどうかです。
未だに金銭消費賃借契約書の案内が来ません。
ちゃんと住宅性能評価書は出たのか一抹の不安。。。

諸費用等精算のお知らせが届きましたね。普通郵便で。
お金に関する大事な事なんだから、簡易書留で郵送してくれてもいいじゃん。。。
それか、到着確認の一報くれてもいいじゃん。。。
もし郵便事故かなんかで届かなかったらどうすんだ。。。
って思ってしまった私は神経質すぎますかね？

私も普通郵便で1週間前に届きましたが、もう気にせず、諸費用振込ました（笑）
人生楽しみたいので、家具など探したりして、楽しんでます。

やっと金消契約の案内が来ました。フラットSになっていて、ひと安心。
しかし、金利安いですねぇ。後は再内覧会、鍵引渡し、引越ですね。
ワクワクです。

担当者レベルの問題ではなさそうですね。
担当はたくさんいるのに皆同じような対応なんですね。よく皆さん我慢してますね。

私も先日金銭消費賃借契約の案内が来ました（ちなみに簡易書留でした）。やっとひと安心です。
でも今週中に契約書を送らないといけないです。仕事も上期末で忙しいし、大変です。
あっという間に鍵引渡しですね。

今さらかもしれませんが、引越しの件で教えてください！
ハトさん以外の業者にされた方って、時間指定にしました？
ていうか、タイムテーブルに乗っ取った時間じゃないとダメだから、
必然的に時間指定じゃなきゃダメなのかなぁ。。。
フリープランだと安いのに。。。
ハトさんにされた方は、時間指定料金って上乗せされてますか？
それともそんな事なしに、この日のこの時間からは空いてますから、
それでいきましょう！てな具合なんでしょうか？

ハトさん、アリさん、アートの3社から見積もりしてもらい、
結局アリさんにしました。
内容は、2LDK、2トントラック2台、作業員3名、タイムテーブルに則った時間指定で5万円弱でした。

いずれの会社も時間指定で見積り金額が上乗せされるなんてありませんでした。

引越し業者情報どうもです。
やっぱ時間指定ですよねー。
まぁ、今さら数万円ケチるなよって話しなんですが。。。

カーテン・ブラインドの事で質問ですが、木製のブラインドを使いたい部屋があり、自分で採寸してホームセンター・ＩＫＥＡ・いろいろ見に行きました。結局　値段もピンきりで、店頭に並んでいるもので、合うサイズが見つかりませんでした　出張　採寸　取り付けで安い業者知っている方いますか？　

カーテン王国って行ったこと無いけどどうなんだろ？広告見るかぎりなんか安そうですけどね。

カーテンの王国ですね　調べてみます。ありがとうございます。

管理会社の日綜コミュニティもだめだな。

駐車場の契約を郵送してきて中身を見たとたん、重大ボンミスを発見。（チェック機能がないのか！！）

駐車場の入庫制限サイズを高さ、長さ、幅をそれぞれ5050mm、1850mm、1800mmと記載。

（正）高さ、長さ、幅はそれぞれ1800mm、5050mm、1850mm


早速訂正をするよう電話をしました。この調子じゃ、今後が思いやられるよ.....

全部だめなのか？

契約も済んでしまっているでしょうし、いろいろと我慢されている方は多いでしょうね。

裏の遊歩道側の出口は、使えるようにならないのでしょうかね？

スーパーいなげやも近くなるし、上石神井駅へも出やすくなると思うのですが…

遊歩道側の出口は使えるでしょうけど、近隣の方には非難口と話していると聞きました。

日綜コミュニティ　一発目は印象悪いね　説明会では悪い印象なかったのに　

カーシェアリングのプリウスは低価格でよさそうな印象をうけましたが、皆様はどうのような印象をうけましたでしょうか？

プリウス、おっきいですねー。
コンパクトカーしか運転した事ない私は、事故第一号になるのがイヤなので、使用しません。

駐車場枠、小さくないですか？
アルファード、ベルファイア、エルグランド等の大きめ車種が並んだら、キツキツそう。。。

駐輪場も、下段はキツキツですよね。
カゴ同士やハンドルがひっかかって出しにくそう。
下段は後部にカゴや子供用イス付けちゃダメって規約か何かにあったけど、守らない人いるんじゃないかなー。

千川上水側の出入り口を日常的に使用する事は反対ですね。
毎回施錠すれば問題無いかもだけど、うっかりや守れない住民が出てくると思うし。
そうなると、近隣他住民の抜け道になったりして無法地帯になりそう。
駐車中の車にキズつけられる可能性もあるし、オートロックの意味無くなるし。