民泊禁止無事成立して良かった^^
隣の敷地をgoogleマップで見る限り、当マンションの駐車場と同じくらいの敷地なのでマンションが建つことはなさそうですね。出来ても8階建てくらいのワンルームマンションでしょうか。
このエリアにない食品を扱うドラッグストアでもできればありがたいですが少し狭いかな?
http://www.j-rex.co.jp
こちらの会社が隣にマンション建てるみたいですね。分譲、賃貸、両方の事業を行なってますね。どちらになるんですかね?!
便利ですね^ ^
ららぽーと豊洲の無料シャトルバス、有明・東雲・辰巳を走る運行ルートを新設 https://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsu...
これによると賃貸で94部屋みたいですね。
https://www.city.koto.lg.jp/650103/documents/301212shiryou3.pdf
辰巳が第2位ですねえ
?10年後も資産価値が落ちない駅は? 6大都市区分でランキング化〈AERA〉(AERA dot.) -
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000021-sasahi-life
辰巳団地の建て替えも早く完了するといいですね~
2期工事もまだまだ進んでないみたいですが、どんどん新しい街になっていくのが楽しみです
そういえば最近夕方の6時半ごろに駐輪場側に江戸川幼稚園のバスが送迎に来てますが、
調べたら送迎バスエリアなんですね!
しかも保育園並みの預かりコース(送迎付き)があるので、保育園待機してるし体験に行ってみようかな
先日メトロ辰巳に初めていきました。
とても便利ですね。歩いて行ける距離にこんな便利な施設があるとは知りませんでした。
https://www.google.co.jp/amp/s/getnavi.jp/cuisine/233672/%3famp=1
アクアティクスセンターをコロナ病院に転用検討って報道が出てましたね。コロナ以前は東京辰巳国際水泳場はアイスリンクにするという構想もありましたが、辰巳団地の建て替え含め、都市開発の雲行きが怪しくなってきましたね。もちろんこの流れは辰巳に限った話ではないですが。
明るい要素(?)としては湾岸エリア一帯の好市況に押される形で、グランソシアもリセールバリューが着々と上がってることでしょうか。直近で売却は考えていませんが、成約単価を見てほっとする自分がいます。
東京辰巳アイスアリーナ(仮称)「施設運営計画(中間まとめ)」が公表されましたね。
2025年度開業予定で、大会利用だけでなくカーリング教室なども想定されているとのことで、実現すれば辰巳がウィンタースポーツの聖地の一つになりそうです。
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/news/2021/0921_3842.html
久しぶりに掲示板見ました。(^^)2015年から住んでますが、本当に住み易いです。都心、湾岸主要スポット、空港・新幹線へのアクセスは抜群に良いです。本当に便利ですよね!辰巳の再開発も続くのでもっと住みやすい街になるのが楽しみです。
出光の跡地、今日通りかかったら敷地がアスファルトで舗装されてて「タイムズ辰巳」の看板が下がってました。駐車場のようなので将来的には何かが建つ可能性はありますが、ちょっと残念です。イーストコートの眺望は守られそうですね。
子どもの小学校入学を考えるような年頃になってきたのですが、このマンションから第二辰巳小に通わせてる方(もしくは通わせてた方)っていらっしゃいますでしょうか?
辰巳小は小規模校なので、子どもの性格的なものを考えると二辰の方がいいのかなと思うところがあり、夫婦で悩んでいます。
>>830 内覧前さん
8階建ての高齢者向け住宅が2025年5月に竣工予定です。
https://www.satsuki-jutaku.jp/search/detail.php?house_id=103591
面白い記事があったので紹介します。
団地ができる前の辰巳の様子が窺えます。
https://note.com/aratanamai/n/nda0075863c63
こんなの見つけました。
辰巳の森海浜公園ラグビー練習場で11月3日に親子で参加できる“ラグビーで遊ぼう!トレーニングメニュー15選”という行事が予定されており、参加者募集中です。
■開催概要
日時:11月3日(日・祝) 10:30-11:30(受付開始:10:00) ※雨天中止
主催:(公財)日本ラグビーフットボール協会
対象:未就学児~小学校3年生のお子様とその保護者
会場:辰巳の森海浜公園ラグビー練習場(東京都江東区辰巳2丁目1?35)
アクセス:有楽町線 「辰巳駅(出口2)」下車徒歩7分/JR京葉線、りんかい線 「新木場駅」下車徒歩17分
内容:ラグビーで遊ぼう!(ラグビーボールを使った運動あそび)
※ラグビーで遊ぼう!トレーニングメニュー15選 ~幼児育成プログラム~
https://www.rugby-japan.jp/RugbyFamilyGuide/yojiprogram/
講師:向井 陽(JRFUみんなでラグビー部門員、保育園園長)
持ちもの:運動のできる格好、運動靴(スパイク禁止)、飲み物
※会場で着替えていただけます。
定員:30組
下記のURLで申込受付中です。
https://www.rugby-japan.jp/RugbyFamilyGuide/news-topics/19578/
東京メトロ有楽町線の延伸区間、豊洲~住吉が11月5日から工事開始!
https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews241105_73.pdf
グランソシアから約1kmのところに枝川駅(仮称)ができる予定です。
デニーズ江東枝川店のあたりですね。
DragonSnake(男性・入居済み・30歳-34歳) アンケート回答日:2021/09/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランソシア辰巳の森海浜公園(中古・3LDK・4600万円万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535906/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■間取り いわゆる田の字形の間取りですが、横長リビングの設定となっており、ワイドサッシから十分な採光を得ることができます。 中住戸は2部屋が共用外廊下に面しており、アルコーブやポーチにようなゆとりもない作りのため、気にされる方は気になる間取りだと思います。 ■ペット 規約はありますが、ペット可となっており、ペット用の足洗い場もあります。 実際にマンション内で小型犬を連れてる方を見かけることもあります。 ■管理 清掃や植栽の管理などよく行き届いていると思います。 管理人室の方はどなたも気持ちよく挨拶してくださるので、マンション内の問い合わせなどもしやすい雰囲気です。 ■その他 子育て中のファミリー層が多く居住しており、住民マナーは比較的良好だと思います。 建物は、サウス、ウエスト、イーストコートの3棟構成になっており、眺望には大きな違いがあります。 中古で購入検討する際は、特に見極めが必要なポイントの一つになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■設備 ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水洗が完備されています。 我が家はあまり使っていませんが、浴室はミストサウナがついており、浴室乾燥も可能です。 リビングには、温水式床暖房が敷設されていますが、日当たりがよい部屋だと使う機会もあまりないと思います。 専有部は、分譲マンションらしい設備が整っている印象です。 ■共用施設 ゴミ置場、宅配ボックス、集会室など、共用設備の大半は1階部分に集約されています。 必要最低限のものしかないため、これを合理的と感じるか物足りないと感じるかは人それぞれだと思います。 駐車場は機械式メインですが、設置率約50%あり、最近のマンションだと高い水準です。 マンション内には有料ですがレンタサイクルもあり、買い物などの日常使いに便利です。 ■その他 辰巳では数少ないNURO 光 for マンションの設備導入済みマンションのため、インターネット環境は快適です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■スーパー・飲食店 辰巳駅前にワイズマートがあり、東雲のイオンも徒歩10分圏内に立地しているので、日常の買い物に困ることはないと思います。 一方で、駅周辺を含めてチェーン展開しているような飲食店やカフェはなく、外食の選択肢はあまりないというのが現状です。 ■保育園・学校 各学校施設とも徒歩10分圏内に立地しており、通学面の心配はないと思います。 ただし、準工業地域という場所柄、街灯設備が少なく、夕方以降は通学路は暗い状況になるため、小さな子どもが一人で歩くことに不安になる親御様もいらっしゃると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■交通・アクセス 有楽町線辰巳駅が最寄りの当マンションは、銀座、豊洲、有明などが生活圏となっており、湾岸ライフ/都心ライフを十分に楽しむことができます。 また、徒歩16分圏内にJR京葉線潮見駅が立地しており、東京駅はじめ舞浜のテーマパークや葛西臨海公園にもダイレクトアクセスすることができ、交通利便性に優れています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■治安・安全 辰巳駅から当マンションまでの間に、昭和40年代に建設された巨大団地(都営辰巳一丁目団地)が拡がっており、地域の象徴的な存在となっています。 当マンションに限らず、辰巳での居住を検討する場合は、この雰囲気が受け入れられるかが大きなポイントになります。 直近は、都営辰巳一丁目団地建替事業など様々な都市計画が進行しており、防災面・商業面ともに少しずつ街のリニューアルが進んでいくものと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■管理 管理会社のメイツ合人社は、管理組合のサポートや改善提案を積極的にされている印象があります。 直近も監視カメラの増設やエレベータの部品交換が行われ、住民生活の向上につながっていると感じます。 板状マンションですが、管理費/修繕積立金が直近の相場と比較して低めの設定となっているため、大規模修繕を念頭に今後注意深く観察する必要があると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 都心エリアへの交通アクセスがよいという立地条件、分譲マンションらしい設備仕様およびランドスケープデザインが整っていることから、資産性・リセールには一定の期待が見込めると思います。 また、マンションのほど近くには辰巳の森海浜公園や潮風の道が整備されており、都心近くに居ながらにして森林や水辺を身近に感じられる点は、情操教育にも良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■残念な点 大半の方は問題ない印象ですが、共用外廊下に傘などの私物を放置している例や、粗大ごみをごみ処理券未添付で搬出されている例が一部にあり、マナーアップを啓蒙し続けることに課題感があると思います。 その他、室内仕様としては隔て板がショートタイプだったり、トイレがタンク式であったり、共用廊下側は梁の食い込みがあったりと、価格なりのコストカット部分は見受けられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア辰巳 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236104/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350566/ ブリリア辰巳キャナルテラス 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213135/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140649/ ルネ南砂町リバーフィール 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナ禍をきっかけにリモートワーク主体の働き方となり、それまで住んでいた1LDK賃貸マンションからの転居を検討することになりました。 転居先は、勤務先および妻の実家とのアクセスを鑑み、江東区内でかつ予算内(5000万円弱)に当てはまる「辰巳」と「南砂町」の中古マンションを中心に見学しました。 中古マンションは新築と異なり、市場に出ている物件の中から選択する形になりますが、当物件は向きや階数が希望と合致しており、室内の使用状況も良く、契約条件含めバランスが良かったため、購入を決断しました。 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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