横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-10-10 20:20:34

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他(タワー棟)、6番1他(テラス棟)(地番)
交通:東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取:3LDK
面積:62.85平米~72.45平米
売主・事業主:杉本興業株式会社
事業主・販売代理:株式会社エムズイースト
復代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )



施工会社:株式会社加賀田組
管理会社:株式会社エムズイ-スト


【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17 管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-02 14:55:56

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ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか?

  1. 251 匿名さん 2016/02/25 13:13:22

    食器棚も今使っているものを持っていきたいなと思います。食器もシンプルに気に行ったものだけにしようかと思います。ティーカップなどかわいく並べる感じです。普段使いは
    キッチン内に上手に収納できるものはしたいですし、でも調理家電とか、ハンバーグのプレートとかビビンバ石碗、手巻きずしの回転皿などキッチンの近くに物入れがあると便利ですね。

  2. 252 匿名さん 2016/03/10 09:02:46

    251さん、
    具体的な例を挙げられているので、イメージがすんなり湧いてきました。
    かわいく並べる、いいですね。

    普通の棚に仕舞いきれない物って意外とあるものです。
    鍋用のガスコンロなども、どこに仕舞えばよいものか悩みます。
    収納はかなり重要だと思います。

    オプション30万円分は、本音で言うと、小さいなと思ってしまいました。
    引っ越し代にすれば、お得な感じがしなくもないですけれど。

  3. 253 周辺住民さん 2016/03/25 00:56:23

    近所になるのかわかりませんが、竣工1年未満の近くのマンション住人です。
    このマンションのチラシがポストに週1ぐらいではいるのですが、新築マンションンに
    投函するとかどうなんですか?
    はっきり言って必要なく迷惑ですのでやめてください。

  4. 254 購入検討中さん [男性 30代] 2016/03/26 05:41:20

    ホテルの撤去と、跡地の宅地開発が決定したみたいですね。テラス棟は勿論、タワー棟も、周辺環境の大きなネックがひとつ解消されましたね。あとは、裏道の道路がもう少し広くなれば出入りも楽になり、かなりいい物件なんですがねー。

  5. 255 検討中の奥さま [女性 30代] 2016/03/26 05:45:41

    大分埋まってきたみたいですね。タワー棟も半分以上埋まったみたい??

  6. 256 申込予定さん [女性 40代] 2016/04/03 12:22:54

    ホテルの撤去、着工始まったみたいですね。本当に良かったです。

  7. 257 匿名さん 2016/04/05 01:15:27

    >253さん
    新築マンションに戸建やマンションのチラシを投函されるといった
    話をよく耳にしますが、売主、あるいはポスティング業社が雇った
    アルバイト要因が配布しているものなので対象は出鱈目なのだと思います。
    度が過ぎるようなら売主にクレームしてみては如何でしょう。

  8. 258 入居済み住民さん 2016/04/23 15:14:55

    先日テラス棟に引っ越ししたものです。
    周りの方の生活音は全く聞こえませんが、自分の子供の足音など騒音が気になっています。注意はしているつもりですが隣人の方や下の方など迷惑をかけているのではないかと心配です。



  9. 259 入居済み住民さん 2016/05/10 01:07:03

    柔軟剤の強烈な香りが辛くて窓が開けられません。
    使うなとは言いませんが、もう少し控えめにして欲しいです。

  10. 260 物件比較中さん [男性 30代] 2016/05/17 13:15:27

    入居者の方に質問ですが、ここに決めて良かった点、改善したい点などありますか?検討中ですが、国道沿いにあり交通量も多いと聞いており、騒音、排気ガスなどの問題が気になっております。

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  12. 261 匿名 2016/05/19 11:47:01

    室内にいたときの国道の騒音特に夜。窓は二重まどでしょうか?窓については記載がありませんでした。

  13. 262 入居済み住民さん 2016/05/19 15:33:57

    夜は窓を閉めていれば、うるさくありません。静かです。
    ただ、うるさいバイクの音や戦闘機の音は少し聞こえます。
    感じ方は人それぞれなので、他の方からも書き込みがあると良いですね。

    ただ、夏場はどうしても窓を開ける事があると思いますので、音に神経質な方にとっては気になってしまうかもしれません。深夜は交通量も減るので、暴走族のような輩が通らなければ騒音はさほどでも無いかなと思います。

  14. 263 匿名 2016/05/19 23:10:17

    貴重なご意見ありがとうございます。窓は二重窓でしょうか?
    やはり、国道沿いという立地で子供もがいるので排気ガス問題と音を気にして決めかねております。あと住んでみての感想、満足度?教えていただけますか?

  15. 264 住民 2016/05/19 23:49:22

    二重窓ではありません。
    しかし、窓を閉めれば想像していたよりも静かで快適です。
    上の方も仰ってましたが、バイクや戦闘機の音はしっかり聞こえますね。
    特にGW中はうるさいバイクが多かったように感じます。
    排気ガスに関しては国道沿いの部屋はどうかわかりませんが、今のところ自分は気になりません。

    総合的に見て満足していますが、唯一不便に感じるのは駅からマンションの間にお店が無いことくらいでしょうか。
    仕事帰りに買物したい時にはやや不便です。

  16. 265 匿名 2016/05/20 13:44:54

    詳しく書いて頂いてありがとうございます。
    マンションまでのお店は少ないのですね。自転車でいけばメガドンキーや、南町田に行けるのも魅力的ですよね。
    まだ、現地見学はしていないのですが、駅までは小さい子供だけでも通える道でしょうか?例えば、歩道じゃないので車と接触する可能性がある場所等ありますか?

  17. 266 匿名さん 2016/06/26 13:17:41

    販売はテラスの方はもう先着順3戸だけっていうかんじみたいですね。タワーの方はまだまだ販売は続いているようですが…

    マンション価格自体は一応抑えてある方ではあるんじゃないかと思いますが、やはり駅までの距離かなぁ。
    駅までの間に何かあればまた違うのでしょうけれど、
    何もないというのはデメリットかも。

    ただやはり実際に環境を確かめられますし、
    価格面でも良いというのは魅力。

  18. 267 匿名さん 2016/08/18 13:24:45

    引っ越したい。
    これまで住んできたどの賃貸よりも上や隣りの音が響きます。
    深夜くらい静かにしてほしいものです。

  19. 268 匿名さん 2016/08/20 01:29:46

    >>267 匿名さん

    あれだけ、安く売り出せるのはそのような問題があるからなのでしょうか。。検討してたので残念です。

  20. 269 匿名さん 2016/08/20 03:46:19

    >>268 匿名さん

    267を書いた者です。
    住人にもよるのでしょうが、壁が薄いのは間違いなさそうです。
    購入を検討されているのに悪い情報しかなくてすみません。

  21. 270 マンション検討中さん 2016/08/22 09:45:31

    こちらのマンションは
    2重床、2重天井、2重壁って、書いてあったので
    1重の床や壁なんて住めたもんじゃないんですね。

    ルーフテラス?が最後の販売で3000万円切るみたいなんで、それは魅力的です。

  22. 271 住人 2016/08/22 13:15:10

    1重でも静かなところはありますけどね。
    反対にここは2重でもかなり響くので結局は住む人間次第かと。
    価格が下がってからゴミの分別がいい加減な人が増えた気もしますし。。

  23. 272 匿名さん 2016/08/22 16:00:18

    隣の音なんて、住んでる方がいないかのように静かですけど。
    ベランダからの騒音でしょうか?
    小さな子供がいるお宅だとうるさいかもしれないですね。

    ゴミの分別は、大和市が転入の際に冊子やらゴミ出しアプリの案内をしてくれれば改善されると思うのですが。
    ゴミ出しアプリ、なかなか便利ですので。
    ここはゴミステーションがむき出しなので、管理人さんも大変そうです。
    引っ越して来られる方も、その地域のゴミ分別にもっと関心を持つべきですよね。

  24. 273 匿名さん 2016/11/03 13:22:08

    公式サイトって無くなっちゃったんですか?
    それとも完売したの?

  25. 274 マンション検討中さん 2016/11/04 11:10:03

    HP変わったみたいですね。

    http://www.suggest.co.jp/tsukimino/

  26. 275 匿名さん 2016/11/04 14:08:45

    >>274 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    どんなに検索しても出てこなかったので助かりました。

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  28. 276 匿名さん 2016/11/05 00:50:34

    完売したのかと思ってましたが売主が変わったのですね。

  29. 277 名無しさん 2016/11/07 04:51:01

    前の売主よりだいぶ値段があがってる。

  30. 278 匿名さん 2016/11/07 13:56:07

    え、逆に下がってるのでは?

  31. 279 名無しさん 2016/11/07 14:13:55

    前の売主で見た同じタイプの間取りがかなり高い価格で、公式サイトに掲載されていました。前の売主で買っておけば、良かった。

  32. 280 名無しさん 2016/11/07 23:09:30

    公式サイトではなく、スーモとホームズでした。
    すみません。

  33. 281 住人 2016/11/08 00:33:16

    完成から一年以上が経ちますが、完売にはまだ時間がかかりそうですね。

  34. 282 匿名さん 2016/12/10 02:30:29

    決められた時間までにごみを捨てるのってそんなに難しいですか?
    この時間になって燃やせるごみを捨ててる人がいました。
    こういう人がいるからカラスに荒らされるんでしょうね。

  35. 283 匿名さん 2016/12/10 09:37:42

    前日の夕方から出されている方のゴミがカラスに荒らされるんです。
    以前ひどい事になってました。

    ゴミの入れ方にも工夫がいるかもですね。カラスは賢いですから。
    それよりも、なぜゴミ置場に屋根をつけなかったのか不思議です。
    つけられない理由でもあったのでしょうか。

  36. 284 評判気になるさん 2017/03/18 08:24:36

    売主かわってから値段はどの位あがってますかー?まだ空きがあるようですが、

  37. 285 匿名さん 2017/03/20 01:38:46

    あと、何戸残ってるんだろう。
    やっぱり売主が強気で値下げしなくて売れ残ってるのかな。

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  39. 286 匿名さん 2017/03/29 06:32:59

    A棟のバルコニーから富士山って見えますか?

  40. 287 口コミ知りたいさん 2017/04/03 09:18:24

    >>286 匿名さん
    見えないですよ~。

  41. 288 匿名さん 2017/04/05 05:35:08

    >>286 匿名さん
    晴れてて澄み切ってる日は頭の方なら見えますね。

  42. 289 匿名さん 2017/04/12 21:57:49

    過去のコメントに回答するかたちですが・・・カラスのゴミについて。
    カラスは賢いので、当日の朝に出しておいてもつつくことがあります。カラスネットを買って対策しましたが、それでも隙間からつつきます。

    一番いいのは、「フタつき」のペール缶です。フタがあるとカラスもあけられません。回収が大変とはおもいますが、ちゃんとフタをつけて出すのが一番でした。

    こんなのとかもいいかもしれないですね。
    https://www.muji.net/store/cmdty/detail/4549337526266?searchno=19

  43. 290 評判気になるさん 2017/04/16 16:12:15

    夜中に上階まで聞こえる程の音楽を流す輩おり大変迷惑しています。
    何度、注意しても聞き入れて貰えず管理会社、警察に相談し注意しても翌日にはまた音楽が聞こえます。
    寝不足で体調を崩す事もあり、家に帰っても休まる事がありません。
    夜中には音楽等の騒音になりかねない機器の使用を禁止にしてほしいぐらいです。

  44. 291 匿名さん 2017/04/18 02:45:50

    スレッドを遡っておりませんが、カラス対策のネットはカラスの目には見えにくい黄色のネットでもダメですか?

    音楽の騒音問題は難しそう…
    民事は警察も介入できないでしょうし、管理会社側も最終的には管理組合か当事者同士での話し合いを勧められるみたいです。

  45. 292 匿名さん 2017/04/27 15:00:48

    最終販売で、100万ポイントプレゼントって言うことをしていますが、その100万ポイントというのは具体的にどういうことができるのでしょうか。
    もう人が住んでいる状態ですから工事を入れてのオプションなどは難しい。
    何か手数料とか負担してくれたりとか、引っ越し代金の代わりにしたりとかできるということなのでしょうか。
    モデルルーム仕様の部屋にそのまま住めるとありますから、それが100万ポイントに当たるのですか?

  46. 293 名無しさん 2017/04/28 04:51:56

    最終販売前から、100万ポイント使えてましたよ。あとスーモに各間取りの値段が出てたけどAの間取り以外値段が新築時とほぼ変わってなかった。安くなれば買いたいが2年近くあいててこの金額じゃこの場所では高すぎる。

  47. 294 匿名さん 2017/04/30 04:59:50

    価格はこれ以上下げて欲しくないのが本音です。安くなればその分そういう層が増え、結果住みにくくなります。

    音楽の騒音はテラスですか?タワーですか?自分の部屋の周りは音楽は聞こえませんが、こちらも足音の騒音に悩んでおります。お互い何とか解決できるといいですね。

  48. 295 名無しさん 2017/04/30 23:36:39

    ここ内見した時、上の階の子供が普通に歩いている足音が響いて買うのやめました。
    走っていたりジャンプしているなら注意できますが、あるくなとは言えません。
    床が薄いのかもしれません。その状況もふくめるとやっぱり金額高く感じます。

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  50. 296 検討板ユーザーさん 2017/05/06 07:20:24

    東林間駅にチラシが乱発されておりました。

    相当売り渋りされてるようですな。

    内装費用500万だか?800万サービスだとか客引きパンダで集客してたけど…

    これじゃ、プロパーで購入した方々が可愛そう

    もっともっ➰と営業活動が足りないのでは…

  51. 297 名無しさん 2017/05/06 11:27:53

    いろいろサービスしても、そもそもの値段が高ければ売れないよ。サービスなんてたかが知れてる。この値段なら少しお金足して中央林間の新築マンションにする人多いと思う。また近くの建売新築一戸建てとあまり値段変わらないから、2年近く空いてるこのマンション買うなら戸建て買うよ。このマンション長く売れてないのに値段高過ぎ。

  52. 298 匿名さん 2017/05/21 13:03:46

    ここのマンションのチラシが
    最近、街中のいたるところにありますね。
    三角コーンにティッシュ付きでおいてあります。
    無人でかなりの数なので切羽詰まってる感はありますね。

    給水所ならぬ、給ティッシュ所として
    重宝してます(笑)

  53. 299 名無しさん 2017/05/21 13:31:08

    このマンション新築当時現地内見したが、設備安っぽかった。エレベーターが以上に速度が遅かった。あと窓の遮音性が以上に低かった。車の音が窓閉めてもかなりした。以前国道沿いに住んでいたが全然レベルが違った。この設備のレベルでこの値段なら高すぎる。

  54. 300 住民 2017/05/21 14:35:50

    設備は確かに安っぽいです。
    窓は夜は閉めていたらすごく静かですよ。
    でも暑くなり始めたこの時期、どうしても爆音バイクが増えはじめ、網戸にしていると煩いです。閉めていても、どうしても給排気口から音が入ってくるんですよね。

    自転車置場は強風でバタバタ倒れるし、ゴミ出しコーナーは屋根無しだし、気になる点は多々ありますが、我が家は買って良かったと思います。
    日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
    近くにファミマがあるので、便利でよく利用します。スーパーは自転車で、ライフやマックスバリュに行けます。
    車があれば、りんかんモール、つきみ野イオン、南町田ave、OKストア、ロピアに行けます。数分です。
    病院は中央林間駅前まで行けば沢山あります。
    コインパーキングが沢山あるので車があれば楽です。もちろん自転車でも10分くらいです。電動だとさらに楽ですね。

    マンション周りは何もないけど、歩いて行ける距離にスシロー、ブロンコビリー、からやま、すきやはちょっと遠いかな?
    メガドンキも遅くまでやってるので、いざという時には便利です。歩きで7〜8分くらいでしょうか?散歩がてらに良いと思います。

    神奈中バスもブロンコビリー前から出ていて、相模大野まで20分くらいです。帰りは8分くらいと早いです。
    つきみ野駅まで歩くのが面倒で町田方面へ行きたい時に時間に余裕がある休日などはバスでのんびり出掛けるのも良いですよ。40分おきくらいの発着だったかな?

    近くにはファミマしかないけど、生活圏には普通に沢山色々あります。
    車の出入りですが、確かに道は細いですが気をつければ良いだけで、たまに対向車が来るくらいでめったにすれ違いがありません。夕方とかだと対向車があるかな?
    地元の方がほとんどだと思うので、すれ違いの仕方も板についてます。

    国道もマンションの前は補修されて、騒音も幾分か軽減されました。ちょうど相模原市の境目で聴き比べてもらえれば分かると思います。

    足音の問題も書き込みにありましたが、我が家の上の階からは全くと言って良いほど聞こえません。運が良かったのかな?

    早く完売してほしいので、頑張って書き込んで見ました。検討している方に少しでも参考になれば嬉しいです。
    住民営業でした。
    早く完売しますように!

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    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円・7,098万円

    3LDK

    63.05m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    60.25m2~77.68m2

    総戸数 26戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7298万円

    3LDK

    70.95m2~83.9m2

    総戸数 215戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸