東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(その11)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-11-02 16:05:00

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう!

物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 765 まあ 2008/10/19 18:45:00

    ただ残念ながらBMAも眺望の良い部屋はすでに販売終了してますね
    発売して長いですから

    営業さんも共有設備で眺望は楽しめるから
    安いお見合いリスク部屋とか進めてました

    坪単価235万くらいでこの設備を有するマンションなら良いかな

    中古マンションでも良い部屋はバカ高いですからね

  2. 766 匿名さん 2008/10/19 18:53:00

    調べてたらPCTの北西角22階中古80平米7380万円なんてのがありますね
    でもたっかいなあ
    これ分譲時6000万くらいかな?
    このご時世に中古でこんな値段なんて買えないよぅ

  3. 767 つくづく 2008/10/19 19:05:00

    マンション価格の高騰にはウンザリですね

    正直個人が7000万とか年利率3%とかで借り入れして
    たかだか80平米の部屋を買うって半ば狂気の沙汰に見えます

    デベロッパ調子に乗りすぎ
    転売厨、投資厨うざすぎ

  4. 768 匿名さん 2008/10/19 19:13:00

    確かに、中古の値付けは、本当に売る気あるんかと思うね。 ま、ガマン比べで最初徐々に、いきなりガクンと下がると思うけど。

  5. 769 契約済みさん 2008/10/20 02:20:00

    未定だったあともう一店舗はカフェ&ベーカリー のようですね。
    焼きたてパンが食べられるのは楽しみです。

  6. 770 購入検討中さん 2008/10/20 03:36:00

    >769さん
    本当ですか?でも、カフェ&ベーカリーにも色々ありそうですが。
    いったいそれは何という名前の店か知ってたら教えて下さいませんか?
    個人的にはヤマザキデイリーのコンビニでも焼き立てパンが食べられるとの事でしたので
    「ごはん系」の惣菜屋さんとかが良かったな。

  7. 771 匿名 2008/10/20 07:22:00

    カフェベーカリーの情報はどこから得たのですか?

  8. 772 匿名さん 2008/10/20 09:32:00

    33Fのbarでも焼き立てパンを出して欲しいな〜!
    33Fでホテルライクにモーニングなんてイイですねぇ。
    ん?33Fって朝から営業してますかね?

  9. 773 匿名さん 2008/10/20 11:33:00

    デイリーヤマザキやめてファミマにしてよ!
    デイリーはあの配色から嫌な宗教カラーを思わせる

  10. 774 匿名さん 2008/10/20 12:06:00

    今日って、6期の締め切りですよね。
    うちは、悩んで悩んで悩んで、結局やめた。だって、高いんだもの…
    どなたかおしゃってたように、将来値上がりするであろうからって、その分価格に上乗せされてるし。
    きっと当初の計画は今の2割引くらいだったはず。
    でも、いいマンションなんだよな〜
    どのくらい売れたかな…まだ残ってるかな…値引きしないかな…
    未練がましい書き込み、すみません。

  11. 775 匿名さん 2008/10/20 12:54:00

    4月まで待って今買った人より上の階を安い値段で買いましょう^^
    あと150^^

  12. 776 匿名さん 2008/10/20 13:16:00

    この近辺にはまだマンション建つし、土地もある。おまけにこの市況。
    完成後も完売は難しいだろうし、慌てることはないでしょう。
    でも、良いマンションなんだよなw

  13. 777 匿名さん 2008/10/20 13:19:00

    残り全て賃貸になっちゃったりしてね
    元々東京建物は賃貸収入の会社だから
    逆に買えなくなるかもよ(笑)

  14. 778 匿名 2008/10/20 13:29:00

    久しぶりに見てみました。
    売れ行き苦戦中のようですね。

    当初価格発表時にすぐに見に行って、「いくらなんでも高くない?」って聞いたら、「我々はこの物件で有明の価値を、有明の坪単価を上げたいんです!」って言ってたけど、あの営業マンはどうしてるかな・・・

  15. 779 匿名さん 2008/10/20 14:21:00

    メディアセンター=NHKがどう評価されるかでしょうなw

  16. 780 匿名さん 2008/10/20 15:04:00

    有明にとってはどうでもいいことでしょ?w<NHK
    どうせ10年ぐらい先の話でしょ?
    10年後に整備されるところならいくらでもありそう
    10年先を見越しての投機用としての購入ならいいのでは?
    ただし建物の減価償却って早いからね
    NHKができる頃にはここより眺望がいい選手村が分譲されるか
    そこにマンションが建つよw

  17. 781 匿名さん 2008/10/20 15:18:00

    >>780
    一昔前の豊洲も同じようなこと言ってる人いました。
    周りにまだまだマンションが建つから値崩れするってw

  18. 782 契約済みさん 2008/10/20 17:53:00

    >773

    ざんねん、デイリーだよ。
    でも、黄色と赤じゃないよ。

  19. 783 匿名さん 2008/10/20 20:58:00

    ここも一昔前の豊洲と同じ価格だったら投資価値あるけど
    将来性が織り込み済みだからね〜
    10年後の将来性を価格まで上乗せしてどうするんだよ
    と言いたい

  20. 784 匿名さん 2008/10/20 21:21:00

    プールとか余計な共有施設はいらない。
    タワーはただでさえ修繕積立金が高いし。
    これだけの規模だと管理費とか滞納する輩は必ず発生しますよ。

  21. 785 匿名さん 2008/10/20 21:26:00

    >>一昔前の豊洲も同じようなこと言ってる人いました。
    >>周りにまだまだマンションが建つから値崩れするってw

    実際、値崩れしそうですね。
    分譲も賃貸も飽和状態ですし。

  22. 786 購入検討中さん 2008/10/20 23:34:00

    共有設備要らない人は他所を選べばいいんじゃない。
    ここはそういうの好きな人じゃないと選ばないでしょう。

    未開の地 有明
    交通の便 微妙な有明

    だけど、マンションとしてのレベルはほぼ最高レベル。
    共有設備も都内では最高レベル。
    価格もそこそこ。

    都心から帰ってきてのんびり過ごしたい人には向いてるんじゃないかと。

  23. 787 匿名さん 2008/10/21 00:20:00

    779
    そもそもNHKが来る話は本当なの?
    そりゃあ本当ならかなり凄い事だよ!間違いなくビッグサプライズだよ!
    港湾局の募集から有明北だけ何もなかった様に消えてるからちょっと不自然
    東京都は築地メディアセンターの代替に考えていてもおかしくないし 築地メディアセンターは豊洲のスケジュール上間に合わないので代替え地を探さないといけない
    本当にNHKが来れば確実に周りはかなり変わる
    本当なら確実に買いだ!
    あくまでも本当なら!

  24. 788 匿名さん 2008/10/21 00:23:00

    目の前の現実が厳しいほど、人は夢をみたがるものなんですね(^^;

  25. 789 匿名さん 2008/10/21 00:43:00

    NHKが本当に来たらそんな事は言ってられないだろう
    一番の客寄せだよ

  26. 790 匿名さん 2008/10/21 04:01:00

    774
    5期じゃないの?
    どうでも良い事だけど

  27. 791 匿名さん 2008/10/21 04:29:00

    >>783

    将来性は「不確定」、相場より高い価格は「確定」
    未来が輝いて見えたときには通用したモデルが、未来が不透明になった瞬間
    もろくも崩れ去る。まあ将来性を信じるかどうかは最後は人の気持ちしだい
    だからねー

  28. 792 匿名さん 2008/10/21 05:21:00

    将来の付近環境が「確定」した地域ってどんだけある??
    豊洲すら、駅の西側はこれからだし、景気に左右されて街としてはかなり不確定要素あると思うんだけど。

    むしろ、「何もない」っていうのは「これから何かできる」しかないわけで、株でいうと底値だよね?(笑

  29. 793 残念 2008/10/21 05:23:00

    残念ながらここの価格は将来価値を含んだ高値なので含み損が凄い

    購入しても将来価値が上がってトントンです

  30. 794 匿名さん 2008/10/21 06:54:00

    本来、底値で買える株を予想ピーク価格で買わされてしまっていることが問題なわけで。
    しかも、予想が破綻気味。

  31. 795 購入検討中さん 2008/10/21 07:03:00

    まーでも悲しい事にそれでも都心寄りは確実に安い。
    りんかい線も高いけど、その分、すいてるのはある意味ではメリットかもね。
    毎朝ぎゅうぎゅうだと辛い品

  32. 796 匿名さん 2008/10/21 07:08:00

    良いマンションだなぁとは思うけど、実際に現地に行くとテンション下がるんだよねw
    何も無いから眺望は最高だけど、何かできると眺望が悪くなる。
    ガレリアグランデみたいになると困るしなぁ…w
    とはいえ、何も無いままだと超不便。ということで、あと2〜3年は様子見。

  33. 797 匿名さん 2008/10/21 07:11:00

    距離は近くても、アクセスは不便な陸の孤島
    普通東雲選ぶだろうし、少し待てば豊洲も楽勝でしょう

  34. 798 匿名さん 2008/10/21 07:21:00

    東雲でも豊洲でも選べばいいんじゃない?

  35. 799 匿名さん 2008/10/21 07:30:00

    短期的な眺望なら最高ですね。

  36. 800 匿名さん 2008/10/21 08:22:00

    豊洲も東雲も有明も全滅だよ。
    たとえて言うならば、昨年高値の中国株アリババを将来性のみでPER200倍で買って、今最高値から約1/10になっちゃったって話。
    損切した人はいいけど、今抱えている人は、いつになったら買値に戻るんだろうね。

    ここらへんの開発が全て終了して、10年後?位に、BMAより安くていいマンション買えたりして。
    そのころBMAはいくらで売れるんだろうね。

    いくらいい会社の株でも、高値掴みしたら目も当てられない。

    いくらいいマンションでも、高値つかみしたら大損するってこと。

  37. 801 匿名さん 2008/10/21 08:35:00

    少し待って坪200万くらいで豊洲タワマン買うのが賢い

  38. 802 購入検討中さん 2008/10/21 08:37:00

    うるさーい!おれは おれは有明を買うんだ!

    ぜったいにかうんだ!
    確実にかうんだ!

    俺と、あいつと、有明の未来に賭けるんだ!!!!!!ナンテナ

  39. 803 買い換え検討中 2008/10/21 09:06:00

    実際何年も待てないよね。
    10年も待ってたら・・・その時の価値観で選ぶマンションは違う気がするし。
    今!BMAの様なマンションで暮らしてみたいと思ってるんだから。
    だから購入には前向きです。
    10年後社会がどうなってるか・・・?自分がどうなってるか・・・?
    完璧にわかる人なんていませんよ。
    今生きてるこの時間を大切にしようじゃないか。
    マンションという「LIFE」を買うんです。
    投資目的の人は知りませんがね。

  40. 804 匿名さん 2008/10/21 09:24:00

    10年も待たなくても、2,3年で湾岸のタワマンが山ほど出てくるよ。
    晴海、勝つどき、天王洲etc.
    買いたいなら買いなさい!誰も止めやしない!

    自分なら、2,3年後に安くなった、そして地震新基準のマンション買うよ。
    どうしてもここがいいなら、中古を買い叩いて買うよ。

    それで、浮いた1千万円〜2千万円で投資して、この不況を楽に乗り切るよ!

  41. 805 匿名さん 2008/10/21 09:59:00

    WCTとか、制約価格は分譲時価格を下回ってきてるみたいですね。
    一気に情勢が変わりましたね。

  42. 806 匿名さん 2008/10/21 10:09:00

    結局、湾岸地域全体の評価が軟弱(定まらない)なのでしょう。
    総体的に不動産需要が高い時はネガティブな部分があっても人は集まりましたが、
    いまのように需要が低い時はネガティブ要素があるとどうしても真っ先に敬遠されてしまう。

  43. 807 匿名さん 2008/10/21 10:11:00

    キャンセルした人の理由が知りたいな

  44. 808 購入検討中さん 2008/10/21 10:25:00

    でもさー、色々見て回ったんだけど、ここ良いよ。うん。
    有明は殺風景で何もないけどさ まあ、豊洲も近いし、うん。

    ここは広くてそこそこ安いし、共有設備は凄く力入ってるし。
    もう、ここでいいかなーって思ってる。

    WCTと比べて悩むところだけど、港南4丁目付近と有明なら、
    有明のが再開発は面白い事になると思う。たぶん。

    まあ、失敗しても、そこそこの値段では売れるでしょ
    良いんじゃない、楽しい場所を購入して過ごしてみるのもさ

  45. 809 匿名さん 2008/10/21 10:52:00

    ガレリアグランデやオリゾンマーレの中古はなかなか苦戦しているようだけどね…

  46. 810 匿名さん 2008/10/21 11:07:00

    >>809
    その両方の既存マンションの賃貸はかなり好評らしいですけどね?(地元不動産屋に先週末聞いた話では)

  47. 811 匿名さん 2008/10/21 11:41:00

    WCTは立地が悪すぎる。

  48. 812 匿名さん 2008/10/21 11:42:00

    私はメディアセンターが気になる
    いずれにしてもオリンピックが決まったら 有明も豊洲も晴海も凄い事になるよ

  49. 813 匿名さん 2008/10/21 11:57:00

    オリンピックはシカゴじゃないの?

    大統領が決まったら一番先に裏で動くよ

    特にオバマは経済対策に対して不安感があるから失敗したら一気に支持率が下がる

    必死になるさ

  50. 814 匿名さん 2008/10/21 12:03:00

    ここに来る人はやっぱ価格にかなり不満があるんじゃないのかなぁ。。。
    共用施設要らないって言ってる人も80平米中階が5100万円なら買ってもいいと思うのでしょ。
    湾岸ってそんな値段でしょ。
    ところで今日から営業は何してるんだろう。。。
    次の対策会議かな。。。
    値段上げた角部屋を元の値段に戻して『価格改定』なんて言って売ろうとしているのかな。。。

  51. by 管理担当

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