二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

なるほど。
だからネガティブねたか、相場の話に偏りがちなのネ。

そうか、駅前開発はOKでタワマン反対派も情報収集しつつってことか。
今のフタコが好きな人は多いからね、ワカル。

でも、私はどうせ開発されるなら盛り上がって成功してほしいね。
地域住民にとっては何を言おうと止まらない開発なんだから、失敗されたらそれこそ大被害。
好みかどうかは別として街の付加価値上げてくれたほうがありがたいよ。

以前の東地区のシャビーな感じは嫌だったし、キレイに整理されて小金持ちのファミリーとか老夫婦が増えるのは良いと思うな。

後ろ向きな愚痴を言って足を引っ張ってもしょうがないから応援することにしてるよ。

いや、前のシャビーな感じも捨てがたかったよ。
電車から見下ろすあの辺のごちゃごちゃした感じは、
逆に未来への期待を抱かせたけど、お座なりのマンモス
タワマンでは、完全にフタコタマガワ終わりへの序章っつー
感じで、希望がなくなる。

別にきれいな街でなくてもいい、でも希望がない街は、、、、

確かに駅前だけじゃなくタワーとかオフィスは今までのフタコを激変させてしまうだろうね。

だからって、どうこう言って変わるもんじゃなし。

東急、タワマン、開発地域を酷評して得する人、憂さ晴らしして喜んでる人ばかりじゃなぁ。
まぁ、どこもネガレスはいるんだろうけど。

>廃墟みたいな商店街

廃墟とまでは言えないだろ。でも
例えば東急ハンズもプレハブだった。

でも逆に
いつかは再開発されるのが目に見えてた。
確かにあの頃は夢があった。

どんな素敵な感じに再開発されるか、、、、

でもいまは、こんなちんけなタワマン決定で
みなガックシ、、、、、

仕様も企画も悪くないと思う。外観ファザードも考えられてる印象。
ただモデルルームのインテリア（オプションの見せ方含め）の趣味が自分とは合わなかったかな。
懸念は割高感と計画未決定のお隣さんかな。

そうかな？買えない人が叩いてるようには思えないけど。あまりのＫＹぶりに叩かれているように見える。
そういやテレ東でまたここのＣＭやってるね。モデルルームグランドオープンって。
やっぱり売れない危機感あるんじゃないのかな。

>>609
　ネガレス必死すぎだね。以前の青筋君かな？

　最初から「モデルルームは最初は予約者のみ、その後グランドオープン」って言ってたじゃない。

　痛すぎるよ、君。

買えない人が叩いてるようには思えないけど。あまりのＫＹぶりに叩かれているように見える。

↑に激しく同意。

さらに、ＫＹな購入者（それとも地権者？）が、ネガティブ専用スレなんか立てちゃって、
痛々しいにもほどがあるね、ここ。

普通にどこのマンションにでもあるネガレスを真摯に受け止められない人が多いんですね。

買えないかどうかは別として、ココは反対運動が盛ん？！だから、そちらの方が書き込んでいる様子です。。。反対運動で書いてある争点みたいなのがママ登場する時あるので。
でも、その方たちの気持ちも少しはわかるし、世の中逆風だしで複雑ですね。


ところでグランドオープンは今週末ですよ。
今までは先行予約申込みで一般公開（予約なしでも自由に見られる）はしていなかったので、グランドオープンに合わせて近隣に新聞の折込も入れてるはず。
うちにはチラシこないので、分かりませんが。
営業担当さんから連絡がありました。

今はどこも苦戦しているみたいですね。
神宮前の定借マンションも期待してたんですが、どうも雲行きが怪しいので表参道に強い憧れの無い私はこちらのほうがいいかも。
中目黒のUR共同物件でもそこそこしてるし、なんだか割高と思ってる価格が普通に見えてくるから不思議。

そっかぁ、どこにでもあるネガレスなんだー。
いろいろな物件のスレに顔出さしたりしないから分かりませんでしたよ。
なんだか真剣に読んでて損したかも。
こういうスレは基本的に暗いものなんですね。はぁー。

隣といえば、世田谷区の公園はマンションから公園、公園から川まで道路を通らずに行けるみたいですね。
公園横の玉堤通がトンネルになってその上を緑地が続くみたいです。
なんだかのびのびしてていい感じです。ファミリーには嬉しいですね。

空中写真だとマンション側の半分は工事始まってるらしいし、先に出来るのかな。

ブルーシートとか心配する人もいたけど、そこに交番も持っていて欲しいな。

ある種、検討者にとってネガレスも必要だと思う。
そういう意味ではネガスレはあっても良いと思う。

東急不って他に苦戦してるプロジェクトあるの？トリガークラスになるやつはないよね？この不況下、全てがトリガーと言えるかもだけど、二子玉で稼がないと…ってほど焦ってないのが本音？誰か教えて！

株価大暴落でこれから世界中の景気が悪化するよ。
放っておいてもマンション価格も大暴落する。
焦って買う必要はない。

PC神宮前予は定価格から一割ぐらい値引きしたみたいだね。
定借で質感もイマイチなのに高いし、地代の負担が高いから場所が有利でも二の足を踏むね。

二子玉川は今の相場感では割高感あるけど、景気が上向いて開発完了したらそうは思わないかも。
東急が先に気にせずプレミアム分を乗せてきた感じなのは思うところが無いわけじゃないが。

大暴落後の低価格マンションか。
なんかそれはそれで意欲が萎えるな。

でも、こんな不景気だからこそ値下げされれば買える人は買っとけってのはない？

買う側の体力おちてる時期は寝付けで売り主も泣くから利益薄くして売るでしょ。
やむなく価格下げて売るなら暴落後につくる物件より規模も大きくて見えないところにお金かけれるとかさ。
利点もありそう。

まぁ、潰れる心配ない会社のサラリーマンは、価格も金利も下がって減税で美味しいかもよ。

欲しい部屋を買えるうちに買っとけばいいんじゃない
資産価値がどれくらい目減りするかもちゃんと考えてね

神宮前と二子玉川を比べるのは、おかしいんじゃないの。
もっとも、神宮前自体が都心じゃないけどね。

価格を１割程度下げて、竣工までに８割程度売る。１億を越えるのに条件が悪い部屋等（残２割）はその時に考える。ここまでで採算を合わす（損を出すにしても）のが普通のやり方だよ。

ネガレスが多いためか、ついに大きくでましたね！！

都心さえ、あこがれる街。
世界さえ、うらやむ街。　二子玉川

いやいや！　世界にまでいくとは？？？

http://promotion.yahoo.co.jp/futako_tamagawa0810/index.php

世界　とまで言い出しのか？

次は　地球を代表する街　太陽系の中で一番美しい街かな

どんどんエスカートしそう

まともな広告じゃないよね

アハハ、その次は「銀河を見下ろす街。アンドロメダも嫉妬する」で決定♪

広告エスカレートですか。
まだ見てないけどかなりひいちゃう？

フタコと神宮前比較してるよ。
そこそこ緑があって通勤一本で買い物が出来て都心じゃないって基準なのさ。
神宮前は私より相方のエリアなんだけどね。
まー他も見てるけど、そんぐらい気になる物件少ないとも言える。

東山に三井がマンションつくるらしいね。
どのラインかなぁ。

日本郵政の宿舎跡の開発のことかな？
確かにこれは気になります…
http://www.japanpost.jp/pressrelease/detail.php?code=2008101702

そうそう！
あの辺は十年くらい住んでたがなかなか良かったな。

あっ、ライズのキッチンメーカーのショールームが近いかも。
関係ないか。(笑)

検討しないのにこのスレに粘着するのは未練があるから？

次から次へと芸能人使って、広告してないで、
その分、値引きした方が売れると思うんだけどな。
しかし、「世界さえ、うらやむ街。　二子玉川」には参った。
もうこうなったら、どこまでもＫＹ路線突っ走ってください！

「世界さえうらやむ街」
ウソばっかり書込むなよーと思いながら見てみたら、
本当に書いてあった。マジで笑ってしまった。
ここまでして笑いをとる必要はあるのか？

なんだかスゴくうらやましくなってきたゾ！！（ｗ

笑える。

もぉ、最初から「世界」にしておけば良かったんだよ。

都心から羨ましがられるってのは微妙にリアルで反感買いまくったから、大きく出てくることで冗談だって知らせたいとかではないかと。

案外気を遣ってみたのかもよ。

おもしろいぞ！　二子玉川ライズ。
コピーライターもかなりの大物だな。

コピーには笑ってるけど買うよー。私は。

高値掴みだとか資産の目減りとか言われて気にならないわけじゃないけど、郊外に住んでる人はみんなそうなんだしね。
初めから資産運用のつもりじゃなければがっかりすることもないものさ。
逆に開発成功したら上がるかもって、宝くじ気分でいるのもいいものさ。
そういう面白みがあるよ。

広告打たずに値下げすれば売れる　に一票

なんかさあ、都心コピーで味をしめてわざとやってるのがミエミエなんだよね。
腐っても一部上場企業がこういう二流のゲリラマーケティングやるとはね。

無視がいちばんです。

笑いのとれるマンションってのもなかなか無いゾ！！二子玉川ライズ！！

＞世界さえ、うらやむ街
まさか思ったけどホントだったのね・・

さすが、玉子ライス、タマげた

広告代理店どこ？悪のりはは無視てきてもコストは抑えてほしいな。広告展開・スケジュールを計画段階から変えてるように思えないよ。代理店と経済条件の変化を無視してでもやりきるって契約してるわけないのに、ここまできても売らなきゃっていう必死感が東急からかんじないのが、勝算あり（値下げなしで売り切る）なのか不気味。すぐに景気回復する見込みを東急Ｇでしてるならそれ以上に不気味。

結局、どのくらい売れてますか？
正確な情報お願いします。

分からないよ。
まだ先行案内の仮申し込みだけで正式登録は始まってないよ。

>>645
ナニいってるかわかんないよ。

>648
東急が当ＰＪに危機感を感じているなら、広告展開を始め、販売戦略の変更があるはず。
それがないってことは、1000戸ならこのまま売れるっていう勝算を今でももってるのでは？
ということ。

東急の戦略は不明ですねー。
いたって普通に進めてる感じします。
特に焦ってるようには見えないけど、それは初回の登録も始まってないからかも知れないし。

株安で頭金が用意出来るか不安になってる見込み客がいそうだから来月には慌ててるかも。