東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア新大塚はどうでしょう。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 南大塚
  7. 新大塚駅
  8. クレヴィア新大塚はどうでしょう。
匿名さん [更新日時] 2008-11-27 06:57:00

2008年2月MRオープンです。

[スレ作成日時]2008-01-13 16:52:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア新大塚口コミ掲示板・評判

  1. 8 匿名さん 2008/03/06 03:35:00

    平均350近く行っちゃいそうですよ。
    おそるべし、新新価格。

  2. 9 匿名さん 2008/03/06 03:56:00

    280が妥当

  3. 10 匿名さん 2008/03/06 05:46:00

    >>06

    パークタワー池袋は山手線内側で新築・坪300以下だよ。
    しかも売れていない…。

  4. 11 匿名でし 2008/03/07 02:56:00

    パークタワーはいい部屋は完売してる。
    残ってるのは間取りの部屋、方向の悪い部屋だね。
    後は上層階のいい部屋の売り渋り分かな。
    まあ、なんだかんだで完売しそうだけどね(w

  5. 12 匿名さん 2008/03/07 22:09:00

    >>08

    マジですか?
    狭い部屋とはいえ、大塚・ロードサイドでありえなくない?

  6. 13 物件比較中さん 2008/03/08 00:24:00

    南大塚2丁目の住友不動産のシティハウス南大塚は、プレミアム住戸を除いても
    平均坪単価は350万円くらいです。プレミアムを含めれば400万円弱の平均

    住宅情報ナビを見ると坪315〜535万円になてっていた。

    従って、こちらが300万円未満になることは考えにくい。

  7. 14 匿名さん 2008/03/08 00:31:00

    >8
    本郷のクレヴィアの板にも「恐るべし新新価格!」という書き込みがありますね〜。
    一種のプレマーケティングですかね!?

    「新新価格」なんて今の世の中、もう死 語ですよ。去年の高値一直線!!の市場環境下でのね。
    新新価格に誰も消費者はついてこなかった、みたいに引用されることはありますが。
    むしろ最近は中古物件の広告なんかで「新価格!」とか言って値下げを意味するようになってますよ。

  8. 15 匿名さん 2008/03/08 01:12:00

    三井の池袋タワーは駅から遠く、環境も極悪。

    だからここがそれより高いのはわかるけどいくらなんでも350はね・・・

    部屋が小さいからそれなりにまともに見えてしまうのは目の錯覚か。

    ただ14が言うような中古の新価格=値下げは郊外の話。

    それなりに利回る物件なら安値で売るくらいならもっておけばいいんだから・・・

  9. 16 匿名さん 2008/03/08 02:04:00

    >>12 さん

    ここからの情報です。

    ttp://www.kaiteki.gr.jp/ranking/rank6_10.html#r8

  10. 17 匿名さん 2008/03/08 11:00:00

    >>16さん

    ありがとうございます。

    確かにこれだと平均350くらいになりますね・・・

    きょうクレヴィア本郷の1期価格表きました。
    地権者部屋のぞいた一般販売分68戸のうち1期26戸。
    中層以上の高単価部屋はあまりついてない感じですね・・・・

    380くらい、と聞いてましたが若干それよりは安くなってるように
    見えます。ここは登録まだ先ですが、やっぱり今の市況だとこの価格帯ではすんなりとはいかないのでは?

  11. 18 ご近所さん 2008/04/12 09:51:00

    ここはすでに完売でしょうか? どこでもこの物件の情報が掲載されていないみたいですが

  12. 19 匿名さん 2008/06/14 17:35:00

    >>18

    http://www.crevia-s.jp/outline/index.html

    復活しましたね。建築確認が3月になてるので2月にモデルオープンしたあと
    計画変更になたんでしょう・・・

  13. 20 ビギナーさん 2008/06/15 09:29:00

    3LDKまでが作られるそうですね 前はなかったみたい 

    1DK・1LDK・2LDK・3LDK
    29.92m2〜72.76m2

  14. 21 物件比較中さん 2008/07/03 06:17:00

    モデルルームの見学に行きました。
    交通の便はとてもよいのですが、春日通りに面しているので車や緊急車両のサイレン等の騒音が心配です。
    騒音対策として、春日通りに面した部屋の一部分のみ二重サッシになっていますが、その他の部屋は計測上T-1等級の窓ガラスで大丈夫ということでした(複層ガラスにはなっています)。
    大通りに面した物件には、音の問題は必ずあるのでしょうか。

    今は住宅街に住んでいるため騒音とは無縁の生活です。
    まだ完成していないため、実際に確かめてから購入する事が出来ないのが難点です。
    騒音が気になるのであればこの物件はやめたほうがよいでしょうか。

    それから、この場所でこの値段は相場より高いのでしょうか。
    マンション購入を考え始めてまだ一ヶ月くらいなので、勉強不足ですみません。
    どなたか教えてください。
    よろしくお願いいたします。

  15. 22 物件比較中さん 2008/07/27 12:06:00

    今日もモデルルーム見てきました。
    かなりいいな〜という印象。間取りも気に入りました。

    やはり騒音が気になる。
    担当もそれはできてみないとわからないという感じでした。
    交通の便はいいし、悩み中です。

  16. 24 購入検討中さん 2008/10/05 03:54:00

    交通利便はとても良いと思いました。
    心配なのは、想像の通り通りの音で室内ではさほどきになりませんが
    窓をあけることは難しいようです。
    上の階なら大丈夫かとおもいましたが、余計感じました。
     
    あと、半分が賃貸というのが心配です。
    資産としてはどう評価させるのでしょうか?

  17. 25 物件比較中さん 2008/10/06 09:53:00

    24さん
    賃貸の入るマンションで資産性を語るのは論外。
    むしろ1LDK/2LDK中心ならばコミニティとれないので管理は望まない事です。
    単身男性にはお薦めかも!!!

  18. 26 物件比較中さん 2008/11/11 10:41:00

    このてのマンションは投資用と考えてる人も多いでしょう、だからこそ賃貸できる物件というのはまさに資産性があるというもの。実際にMR見てきましたが、この立地、間取り、設備の物件なら十分の資産性があると考えてます。住んでも貸しても、いかようにも利用できるところが都会のマンションの良さですよね。もうあまり残ってなかったのでもうすぐ完売かもしれませんね。

  19. 27 匿名さん 2008/11/26 15:37:00

    オリエンタル白石
    逝っちゃいましたね

  20. 28 匿名さん 2008/11/26 21:57:00

    >>27
    オリエンタル白石株式会社
    会社更生法の適用を申請
    負債605億円
    http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2840.html

    今年に入って上場企業の倒産は、(株)ディックスクロキ(ジャスダック、福岡県、11月民事再生法)に続いて30社目(上場廃止後のエー・エス・アイ(株)を含む)となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年の29社を抜いて過去最多となった。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [クレヴィア新大塚]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸