横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス新川崎」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス新川崎

購入検討中さん [更新日時] 2015-06-18 12:11:45
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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 新川崎の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-05-29 22:57:30

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ザ・パークハウス 新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    >>899
    20万ってどこから出てます？シンカやイニシア、サウザンド、パークホームズ等の分譲賃貸の相場が3LDKで18万前後ですよ。定期借家のサブリースの場合そこから借り上げで一割減で約16万です。

  2. 902 匿名さん

    >>885

    多元性があるからこそ統計的な一般論で880さんは述べてるんだよね？
    むしろ自分だけの価値観で狭い視野で希望的憶測をしているのはあなたでは？

  3. 903 匿名さん

    希望的観測にせよ貶すだけなら資産価値の高いパークタワーの掲示版に行ったらどうでしょうか？ひたすら今まで語り尽くされたことを言い続けるのは何の意味もありません

  4. 904 匿名さん

    >>901さん、
    20万越え、あったりまえでしょう。

    サウザントシティ二番館 
    鰻寝床型で19万五千です。

    シンカ   
    オール電化で嫌悪されるのでさえ21万

    パークハウスは並木道アクセスの緑のペプチンに囲まれた住環境です。
    出来て五年以内なら新築分譲高級マンションであろうし三菱勲章もあります。賃貸出ればその日の内に手付け合戦でしょう。

  5. 905 匿名さん

    それ募集賃料で成約賃料じゃないんでシンカの70平米平均成約賃料は17万8000円、サウザンドの成約賃料も同様です。

  6. 906 匿名さん

    >>905さん、
    あったりまえでしょう。
    人気ないとこは成約賃料は募集賃料より下がります。
    ご説明しましょう。
    下げないて借りてくれないからです。もう少し言うと、シンカは21万のままだと借り手がなく、空室のままになります。空室だとお金は入ってきません。それだと住宅ローン払わないといけないから困ってしまいます。だから賃貸料下げます。

    人気あるとこは成約賃料と募集賃料は同じですよ。高くなることもたまにあります。


  7. 907 匿名さん

    >>906
    ？？立地面では劣ってるのにパークハウスだけなんで20万何ですか？

  8. 908 匿名さん

    で、パークタワーの坪単価は結局いくらですか？
    買えると思っていないので、情報集めもしていません。
    どなたかわかる方教えて下さい。

  9. 909 匿名さん

    パークタワーの板で聞きましょう

  10. 910 匿名さん

    パークハウスは、どちらかと言うと賃貸向きではなく、永住向きでは？
    借りる場合、シンカよりも下がる気がする。

  12. 911 匿名さん

    プラウド、パークタワーときて今度はシンカとの比較ですか。次はイニシアかな。

  13. 912 申込予定さん

    駅距離の話なら、プラウドもここも以前に相当議論されたと思うけど。それで納得して長所短所理解してそれぞれの事情で買うんだからもういいんじゃないですか。プラウドとここが売れるのを妨害したいようにしか見えませんよ。

  14. 913 購入検討中さん

    まぁ、実際売れてませんよね。シンカですら、竣工前完売だったのに、プラウドは入居始まってるのに15戸？以上残っているし。こちらも竣工前完売は難しいでしょう。
    シャリエのほうがまだペースが良かったですかね。入居前には2戸くらいの残でしたかね。

  15. 914 匿名さん

    >>913
    シャリエは戸数、価格帯が違うんで比較自体無理があると思いますが。シンカは駅前再開発とのパッケージなんだからそりゃ売れるでしょ。

  16. 915 匿名さん

    >>913
    何がしたいのか分からんけど検討しないなら書き込むの辞めたら？

  17. 916 匿名さん

    >>913
    パークハウス、あと何戸売れ残っているんでしょうか？

  18. 917 匿名さん

    残り15戸です。

  19. 918 匿名さん

    >>917
    案外少ないですね。本当にそれだけですか？

  20. 919 匿名さん

    >>918
    疑うのであればどうぞご自分でお調べください。本当に検討してるんだったら販売予定表持ってるでしょう？

  21. 920 匿名さん

    >>911
    イニシアではなくシャリエでした。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ザ・パークハウス 新川崎 最新の検討スレへ
    ザ・パークハウス 新川崎 契約者・入居者専用スレへ

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