東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 芝浦
  7. 田町駅
  8. GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その4
物件比較中さん [更新日時] 2014-07-17 11:49:56

前スレが、1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその4作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-26 12:41:40

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 914 しろた 2014/07/15 20:12:09

    この掲示板見ると、東より南のほうが人気ありますね。

    ①東はエレベーターから遠い
    ②東はゴミ捨て場前 臭い
    ③東は収納少ない
    ④東はカウンターキッチンではない
    ⑤東は坪単価高すぎ この価格では売れない
    ⑥南はエレベーターから近い
    ⑦南はカウンターキッチン
    ⑧南はレインボー見れる
    ⑨南は収納抜群
    ⑩南西角も南東角と同じ間取り
    イコールしょぼい

  2. 915 明日 2014/07/15 20:27:05

    >>914
    やはり南かー。
    第一期二次の案内がきたから、南を申し込もうかなー。それとも、北の東京タワーかなー。
    東はない、、、高すぎ。
    西もない、、、5年後に田町駅横に高層ビル建つから眺望はゼロ。
    東の25階以下なら、南か北の30階以上狙う。
    最終的には階数で人は判断される。
    エレベーター乗ってて途中でおりたら、少なくとも自分の方がリッチだからね。相手も負けたと思うさ。
    だから階数。

  3. 916 いい 2014/07/15 20:47:27

    再開発されて近くにスーパーも出来、坪単価も今後あがるでしょう!
    ただしあがるのは北、南、西。
    東は今の時点で高すぎるから、これ以上あがらない。
    タワーマンションの専門家ジャーナリスト沖有人さんがこの前のセミナーで話してました。

  4. 917 きみと 2014/07/15 20:52:13

    さあ、第一期二次、第一期三次、第二期一次で全て売り切るようだから急ごう!
    三井はM友・ゴールドクレスTのような汚い売り方はしないから、すぐ売り切るでしょう!
    ゴールドクレスTの勝ちどきは、駅直結にも関わらず築四年で半分以上売れてません。

  5. 918 2014/07/15 20:53:13

    >>917
    M友ではなく、S友

  6. 919 さはら 2014/07/15 21:01:28

    >>902
    そう言いたい気持ちはわかりますが、営業マンが、ゴミ捨て場周辺の部屋は匂い、さらにうるさいと仰っていました。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  7. 920 匿名 2014/07/15 21:08:30

    >>918
    朝っぱらからSとかMの友とかハレンチだな…
    あ、北側高層階無抽選で買えましたw

  8. 922 スマい 2014/07/15 21:11:10

    >>920
    北側高層階おめでとう!

  9. 923 あなたに 2014/07/15 21:12:08

    >>920
    高層階の定義→30階以上

  10. 926 匿名さん 2014/07/15 23:14:47

    >・眺望ならアイランドの方が優れている

    眺望なら負けていないと思いますが?
    レインボーや東京タワーの見え方なんて一級品ですよ?
    評価尺度が不明確ですが、総合的にはこちらが上だと思いますよ?
    眺望に影響する高層建造物が、周辺には少ないことが理由です。


    >・上記ゆえ、素人には判断しづらく大穴物件

    ここは確かに大穴物件で、人気は中央区タワマン群には負けています。
    でもやはり、希少か否かで、将来的な価値維持が決まります。
    群の中では、価値維持は容易ではないはずです。


    大江戸線山手線との違いとか、特別区の違い、そして比較検討となる部屋の価格差などをどう読むかですね。


    【【【 Read, 】】】

  11. 927 ぼく 2014/07/15 23:51:06

    >>926
    芝浦アイランドよりこちらの物件が良くなります。
    回りの環境もよくなるでしょう。
    芝浦アイランドは築が古くなるため、これから下落します。
    こちらの物件は東を除き、間違いなく価格が、上がります。第一期で買えた人はよかったね!

  12. 928 明日かな 2014/07/15 23:53:26

    >>927
    その通り!
    東を除き、オリンピックに向け、価値が上昇します!
    特に南上層階を買えた人はいいね!

  13. 929 やっぱり 2014/07/16 00:02:45

    東は高速道路に近いからうるさいんだよ。
    西は静かかな。

  14. 930 匿名さん 2014/07/16 00:18:18

    東はうるさいし、排気ガスが凄いよ。南か西でしょ。

  15. 931 購入検討中さん 2014/07/16 00:25:30

    南向きが人気のようですね。東より南が安いってことになってますが、少なくとも南の高層階の坪単価は東と変わらないですよ。検討していたので両方とも価格チェックしています。なので1次で東の販売に目処がたち、2次で南を販売しないといけない営業さんの煽りコメントのような気がしてならない。。。南は部屋の中からしかレインボー見えないのに、割高な印象です。

  16. 932 いやいやいや 2014/07/16 00:39:06

    >>931
    だから東は収納が少なすぎるんだよ!
    部屋の中の廊下も長すぎ!

  17. 933 匿名 2014/07/16 00:41:25

    タワーマンションの南向きは夏場メチャ暑く、
    夕方帰宅した時は蒸し風呂状態だからあまりオススメしないけどなぁ

  18. 934 匿名さん 2014/07/16 00:42:56

    >>931
    「南は部屋の中からしかレインボー見えない」って、どういう意味ですか?
    何処から見ようとしてる?

  19. 935 購入検討中さん 2014/07/16 00:56:18

    931です。すいません、「南は部屋の中からはレインボー見えない」の間違いです。おそらく窓側まで寄って左を見ないを部屋中からは見えないと思います。

  20. 936 匿名さん 2014/07/16 01:01:58

    現在タワーマンションの南に住むものですが、夏は確かに暑いので、風が抜けるために北側に窓があるかがポイントになります。GFTは内廊下なので北側に窓ないですよね?とするとおそらく夏はエアコン必須ですね。冬は暖房いらずですけどね。

  • スムログに「GlobalFrontTower」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2018/12/20
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
    
    あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
    
    天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
    
    悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
    
    悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
    
    駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    港区なので治安面で不安を感じることは無い。
    
    大田区の時は近所で事件が多かった。
    
    残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
    
    昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
    
    特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
    
    レインボーブリッジの角度も最高。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸