東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心3区っていうけどさ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-09-22 09:18:38

住む場所のグレードだと千代田区、港、中央じゃなくて千代田区、港の次は渋谷だよな。

東京23区板に移動しました。 2015.7.2 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-22 23:57:44

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都心3区っていうけどさ

  1. 241 匿名さん 2018/03/09 02:08:43

    そりゃ、中央区は日本を代表する都心でほとんど商業と金融街だから住むところはないですよ。
    それだけオフィスが集中しているから土地だって新規でなかなか出ない。
    ただオフィスの空き家率から見てマンションにする権利者も出てくるだろうけど、
    千代田、中央、港北部っていうのは基本的に住宅街じゃない。

  2. 242 匿名さん 2018/03/09 02:20:56

    >>240
    月島ディスってんの?
    立派なもんじゃの街だろう!

  3. 243 匿名さん 2018/03/09 02:56:30

    以下の条件でどこに住みたい?
    ・専有面積は100㎡以下までOK
    ・物件価格2億円以下で、それをもらえる
    ・管理費、修繕非ももらえる
    ・駐車場費用も1台分もらえる

    中央区を選ぶ人はあまりいないだろうな。
    人気になりそうなのは、千代田区港区渋谷区品川区目黒区文京区

    一番人気は、恵比寿駅、次いで、目黒駅あたりか?
    自分としては、大井町、武蔵小山、三軒茶屋、下北沢あたりがいいな。

  4. 244 匿名さん 2018/03/09 03:24:26

    >>243 匿名さん

    その4つの中では武蔵小山が頭一つ抜き出てるな
    高級住宅街と日本最大級の商店街併設ってなかなか無い

  5. 245 匿名さん 2018/03/09 04:32:35

    >>232 匿名さん

    思いつくやつ全部を具体的にあげてごらん、って言ってんじゃん。

    無くて絶望すっから。微笑い

  6. 246 匿名さん 2018/03/09 04:45:41

    むしろ中央区で大手デベだと新築で坪400万切るのを探すのが難しくない?
    三井が日本橋で坪700万ちょっと、中小デベで築地で坪600万ちょっとの物件はありますね。あと人形町界隈だと450万~550万あたりがレンジだったかと思います。
    ちょっと調べたら天井400万なんて明らかな間違いだと分かるのにそれすらしないできないで良く不動産語れますね。

  7. 247 匿名さん 2018/03/09 04:58:39

    三井の日本橋の新築 坪平均700もありませんよ。
    中央区は400台が上限、ヒエラルキーの最上位は日本橋人形町です。
    常識すぎて今更でしょう。

  8. 248 マンション検討中さん 2018/03/09 05:02:16

    道灌です。銀座なんかは坪800万、1000万にも届こうかという勢いですよね。
    中央区で一番のビンテージマンション(候補)ってどこでしょうかね?やはりセンチュリーパークタワーかな。候補としてはキャピタルゲートプレイスやパークホームズ人形町レジデンスとか、グランスイート明石町あたりが将来のビンテージマンション候補ですかね^^

  9. 249 匿名さん 2018/03/09 05:07:02

    日本橋室町のパークアクシスプレミア、今分譲したら坪1,000万は下らないだろうな

    パークアクシスプレミアがあるのは南青山と表参道と日本橋室町のみで渋谷区はおろか千代田区にもないからね

  10. 250 匿名さん 2018/03/09 05:11:15

    >>245 匿名さん

    中央区に坪400以上あるわけないよな。笑笑
    品川区は武蔵小山の坪500を筆頭に高級タワマンが目白押し。
    川っぺり、海っぺりの中央区とは格が違う。笑笑

  11. 251 匿名さん 2018/03/09 05:37:19

    アルマーニの制服は、中央区のみ。

  12. 252 匿名さん 2018/03/09 06:03:26

    品川区は公立の小中一貫校があったりして、教育水準は23区でもトップクラス
    中央区のビル街ではまともな教育できない
    住むところじゃないのは頷ける

  13. 253 匿名さん 2018/03/09 06:19:14

    なんか本気でそう思ってるならかわいそう。中央区の物件買えなかった人なのかな。

  14. 254 匿名さん 2018/03/09 06:52:16

    中央区が住むところとしては上位5区にも入らないのは市場のコンセンサス

  15. 255 匿名さん 2018/03/09 08:04:39

    ここは、新築分譲マンション掲示板です。
    タラレバや賃貸の話は該当スレで願います。

    中央区は銀座のみ坪600のマンションがあるようです。しかし狭いですね〜
    家族で住める高級分譲レジデンスは中央区にはない、という結論でよろしいでしょうか。

  16. 256 匿名さん 2018/03/09 08:13:25

    中央区は緑被率も23区の最下位付近彷徨ってるし、
    住環境としては正直良く無いのは事実。

  17. 257 匿名さん 2018/03/09 08:15:30

    品川区が都心って思ってる人って田舎の人なの?
    親の代から東京生まれ東京育ちなら、ふつう品川ってきいたら下町のイメージだけど

  18. 258 匿名さん 2018/03/09 08:22:28

    中央区品川区も下町。
    でも中央区のほうが昔から商業が栄えた。
    品川は買い取ったり漁業が栄えた。
    でも月島とか勝どきも漁業が栄えてたから中央区の勝ち!
    ただ品川も五山と呼ばれる丘の上はむかしから高級住宅地。
    千代田区はむかしから華族とか地位の高い人の超超高級住宅地。でも土地の低い場所はただの下町、神田とか

  19. 259 匿名さん 2018/03/09 08:24:44

    被緑率なんて机上の空論で海外では使われていない謎指標だからなぁ
    実際に道を歩いて感じる緑視率で言えば中央区は有数の高さでこちらが実感に近いね

    中央区はアップダウンなくフラットで歩道も整備されていて広い
    坂道だらけで道の狭い城南より住環境はよほど良いから選ばれている事実がある

  20. 260 匿名さん 2018/03/09 08:33:38

    >>255 匿名さん

    おっしゃる通り80平米超の家族向けは中央区には皆無に近いですね。
    その点、品川区は武蔵小山を中心とした高級タワーレジデンスが多くあり、ファミリーが安心して生活ができる環境ですね。
    銀座なんて生活するには足切りライン外でしょ。

  21. 261 匿名さん 2018/03/09 09:29:03

    中央区でも80平米超はたくさんあるし、なんか凄い無理矢理…。
    実際中央区で安くない値段でマンション売れてんだから需要はあるんでしょ。後はどこに住もうが人の勝手だし、利便性を重視した都心部を比較的安く買えるメリットはあるわけで、優劣付ける問題じゃないと思うけど。
    そんなに武蔵小山が好きなら勝手に住めばいいじゃん。どうせ武蔵小山も中央区の物件も買えなかった人だと思うけど。

  22. 262 匿名さん 2018/03/09 09:33:33

    中央区いいところですよ。
    浜町とか人形町とか下町風情があって飲食も豊富だし、フラットな道のりで徒歩10分圏内に5つも6つも駅があって交通利便性も抜群、銀座日本橋のデパ地下を普段使いできますし、久松小学校とか有馬小学校とか名門小学校もたくさんあります。何より治安もいいですしね。最近共働きの若いカップルを良く見かけますよ。
    武蔵小山も良いところだとは思いますが、中央区も別のベクトルで良いところはたくさんありますよ~。

  23. 263 匿名さん 2018/03/09 09:37:07

    銀座と東京駅周辺はもう千代田区と言ってもいいよね。

  24. 264 匿名さん 2018/03/09 10:06:49

    >>263 匿名さん

    それはなぜ?
    中央区がよっぽど憎いんだね笑

  25. 265 匿名さん 2018/03/09 10:17:19

    品川区の無理ポジさんがひどいねw

    てか、無理矢理区で見ようとするから、わけわからんことになるんだよ。

  26. 266 マンション検討中さん 2018/03/09 10:21:02

    スレ立てたのは都心コンプレックスがある人なのかな?

    「都心」て、単なるエリア区分のことであって、グレードを示すものじゃないよね。

    エリアとして、中央区は間違いなく都心なんだから、中央区のマンションは都心のマンションだよ。

    それと、品川区とか渋谷区とかも、都心って言うこともあるでしょ。新宿区目黒区もそうじゃない?

    単なるエリア区分の話をグレードにすり替えて、中央区をdisりたいだけなんだろうけど。

    結論→中央区は都心です

  27. 267 匿名さん 2018/03/09 10:31:06

    また武蔵小山ポジがお騒がせしました

  28. 268 住民板ユーザーさん1 2018/03/09 10:36:46

    馬喰町とか小伝馬町はゴミ

  29. 269 匿名さん 2018/03/09 10:40:21

    >千代田、中央、港北部っていうのは基本的に住宅街じゃない。


    ってことは、港南部が都心の住宅街?

  30. 270 匿名さん 2018/03/09 10:42:36

    港区品川区って、新宿区中野区豊島区板橋区中央区江東区の関係に似てる。

  31. 271 通りがかりさん 2018/03/09 11:28:55

    >>269 匿名さん

    都心とは商業オフィスが集積したエリアを指すので港南部の住宅街は都心ではありません

  32. 272 匿名さん 2018/03/09 12:32:10

    >>266 マンション検討中さん

    スレ趣旨に対してはこれで終了。
    このスレは閉鎖。

  33. 273 匿名さん 2018/03/09 12:32:30

    >>270 匿名さん

    島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山
    といった高級住宅街を抱える品川区とその他の区を一緒にするって、頭大丈夫?

  34. 274 匿名さん 2018/03/09 12:55:34

    中央区民必死杉内 wWwW wWwW

    マジでどこマンソン? wWwW wWwW

  35. 275 匿名さん 2018/03/09 13:21:06

    >>274 匿名さん

    同意します!
    中央区は潔く都心3区の座を品川区に引き渡すべき!

  36. 276 匿名さん 2018/03/09 13:27:57

    マジ同意〜 wWwW wWwW
    中央区は武蔵小山に敵わねえつーの wWwW wWwW

  37. 277 匿名さん 2018/03/09 13:35:51

    草生やしてネガポジしなくても、それはみんな知ってます。

  38. 278 匿名さん 2018/03/09 13:38:21

    その通り。みんな中央区よりも品川区が格上だって知ってます。
    これマンションの掲示板だから、居住地としての話ね。

  39. 279 匿名さん 2018/03/09 13:38:40

    ↑自演にしか見えない。

  40. 280 匿名さん 2018/03/09 13:54:01

    天上天下無敵、最強マンション 中央区
    いけいけ、中央区
    まけるな、中央区

  41. 281 匿名さん 2018/03/09 13:58:59

    >>280 匿名さん

    すいません。
    もう品川区と入れ替えてが決定しましたので
    場違いです wWwW wWwW

  42. 282 匿名さん 2018/03/09 14:59:28

    >島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山
    >といった高級住宅街を抱える品川区とその他の区を一緒にするって、頭大丈夫?


    ヤメレ、マジでコーヒー噴いちゃったじゃねーかw

    「八ツ山」を「武蔵小山」に変えるなwww

  43. 283 匿名さん 2018/03/09 15:01:41

    八つ山を外して武蔵小山が城南五山に勝手に加わったのか。。。。スゲーな 笑

  44. 284 匿名さん 2018/03/09 15:11:20

    八ツ山は港区だから、品川五山とした時には武蔵小山が入ってもおかしくない

  45. 285 匿名さん 2018/03/09 15:21:48

    >>284


    おかしいだろw おふざけはヤメナサイ。。。



  46. 286 匿名さん 2018/03/09 15:22:45

    品川五山ってなんだ?

  47. 287 匿名さん 2018/03/09 15:23:04

    城南五山(じょうなんござん)は、東京の城南地区にある高台5ヶ所の総称である。いずれも山手線の内側、目黒駅から品川駅にかけての地域にあり、昭和期以降からの新興高級住宅街として知られる。

    島津山 (しまづやま)
    池田山 (いけだやま)
    花房山 (はなぶさやま)
    御殿山 (ごてんやま)
    八ツ山 (やつやま)
    で構成される(順不同)。

  48. 288 匿名さん 2018/03/09 15:25:06

    武蔵小山は品川区の中でも豪邸が並んでいるような格式のある場所なので、八ツ山に代わって入っても違和感ないな

  49. 289 匿名さん 2018/03/09 15:25:45

    「住宅地での都心」というのがそもそも意味不明なんだよね。

    都心は単なるエリアの区分なんだから。
    品川区中央区も都心でいいよ。

    住宅地としてのグレードの話をするなら、都心か都心じゃないかってのは全く関係ない話。

  50. 290 匿名さん 2018/03/09 15:26:31

    「都心」て、単なるエリア区分のことであって、グレードを示すものじゃないよね。

    エリアとして、中央区は間違いなく都心なんだから、中央区のマンションは都心のマンションだよ。

    それと、品川区とか渋谷区とかも、都心って言うこともあるでしょ。新宿区目黒区もそうじゃない?

    単なるエリア区分の話をグレードにすり替えて、中央区をdisりたいだけなんだろうけど。

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