東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ鷺ノ宮」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 中村南
  7. 鷺ノ宮駅
  8. ザ・ライオンズ鷺ノ宮
匿名さん [更新日時] 2009-02-24 17:53:00

武蔵境8分の物件といい、また微妙な場所にD京「最高峰」グレード・・。
どうなんでしょう?

[スレ作成日時]2008-05-04 08:04:00

[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ライオンズ鷺ノ宮口コミ掲示板・評判

  1. 91 契約済みさん@ 2009/02/03 04:35:00

    入居説明会、お天気なって良かったですね。
    入居の日もお天気になると嬉しいです。

    思っていた年齢層と違っていましたが、良識ありそうな方々ばかりに見え心強かったです。
    色々展示品がありましたが、何が必要なのか?高いのか?安いのか?判断材料が無く週末にでも
    他の品と比較したいと思っています。

    私は練馬住民でないのでまだ不案内でお店情報が把握できていません。
    おすすめのお店などありましたらご紹介いただけると嬉しいです。
    よろしくお願いします。


    検討中の方、キャンセル?だと思うのですが4千万台で一戸発生してますよ。

  2. 92 契約済みさん 2009/02/03 14:10:00

    私も先週末に決めました。

    グレード、価格、立地など、環境は素晴らしいと思います。
    確かに地域としては高いかもしれませんが、現地で見て見るとその価値が分かりました。

    一度、現地を見学すれば良さはきっと分かると思います。

  3. 93 入居予定 2009/02/03 16:03:00

    自分もとても物件には満足です。入居楽しみです。

  4. 94 周辺住民さん 2009/02/04 10:16:00

    中村2丁目にある 玄蕎麦 野中は 美味しいですよ。郵便局の並びにあります。

  5. 95 匿名さん 2009/02/07 16:06:00

    物件の周りを見に行ったのですが、かっこいいですね。
    エントランスなんて特に
    なくなってしまったらかなり後悔しそうですが、やはり高い買い物なので
    踏ん切りがつかなく・・・
    E希望なのですが、もう上階はないのでしょうか?だれかご存知ですか?

  6. 96 匿名さん 2009/02/08 12:25:00

    だいぶできてきましたね。内覧楽しみです。

  7. 97 匿名さん 2009/02/09 01:29:00

    昨日、見に行きましたがキャンセルの1Fの住戸は朝一に来た方が即決されてもうないと言われました。残ってるのは後6戸です。最上階は95平米弱のお部屋が残っていました。他の物件ライオンズ大泉学園の方が地盤がしっかりしているし、お値段も安くなってるからどうか?と勧められましたよ。(笑)高いだけあって、作りはしっかりしてて良い物件だと思いました。なので、予算と見合えば。。。。不景気だというのにまだまだ高いですね。

  8. 98 契約済みさん@ 2009/02/09 03:53:00

    >>94
    >中村2丁目にある 玄蕎麦 野中は 美味しいですよ。郵便局の並びにあります。
    情報を有難うございます。
    契約をしてから、千駄ヶ谷ばかりで練馬から足が遠のいています。
    内覧会の時にでも野中さんに伺ってみたいと思います。
    楽しみです。

    ◎中村南スポーツ交流センター
    中村南1−2−32
    歩いていけるところに公共のスポーツセンターがあるのがとても嬉しいです♪
    温水プール1時間200円・トレーニング施設2時間200円

    ◎中村南一丁目区民農園
    中村南1-2  1月400円
    倍率が1.26で高く11月にならないと応募も出来ないのですが…

    ◎中村地域集会所
    中村南2-23-12
    管理組合理事会もエントランスでなくここで出来そうですね。


    >>97
    >昨日、見に行きましたがキャンセルの1Fの住戸は朝一に来た方が即決されてもうないと言われました。残ってるのは後6戸です

    そうでしたか、鷺宮は3億円キャンペーンの対象にしてくれてないので値引きが…
    私としては、他物件を推薦されるのでなく、こちらを僅かでも値引きして完売にしていただきたいです。

    練馬区は隣接する中野区武蔵野市と違い、土地価格が数年前と比べ極端に上昇しているわけでないので暴落することはないかな?と私は思っています。

  9. 99 匿名さん 2009/02/09 15:40:00

    良いと思うなら、買った方がいいんじゃない?あまりこの近辺でこの広さの物件購入は出ないと思いますよ。

  10. 100 入居予定さん 2009/02/10 14:51:00

    今日、現場を見に行きました。
    エントランスの竹や外壁周りの植栽が入り、CGイメージに近い仕上がりになってます。

    それだけに、周辺のタクシー会社、配送センター、周りの道路の舗装もガタガタなのが気になります。このマンションの高級感とのギャップがあるように感じました。大雨に弱い窪地だから仕方ないのですが…

  11. 101 いつか買いたいさん 2009/02/10 15:53:00

    >>100
    そうなんです。この建物の立地がどうしても腑に落ちない気がしました。
    決して悪い立地ではないと思いますが、特に良い感じがしないのです。
    一番近い駅は西武新宿線都立家政(徒歩9分)で鷺ノ宮までは歩くと少し距離があります。西武池袋線の中村橋も同様です。
    阿佐ヶ谷行きのバス停が近いとのことですが、鷺ノ宮の踏切は空かない時間が多いらしく、最寄りのバス停には定時の運行が難しいと書いてありました。
    公立の小中学校は近いのですが、スーパーや病院、公共機関もやや遠いと感じました。
    建物に重点を置いて営業されている印象でしたが、スロップシンクは1階のみ、駐車場も地下に下げるのではなく、4階建ての機械式など、なぜ? という感じがいたしました。コストとの兼ね合いなのでしょうか?
    周辺を歩いてみたのですが、この建物の近くにお寺があり、その北側に練馬区の大きな公園建設予定地がありました。その一角にライオンズ鷺ノ宮と同じくらいの敷地面積のマンション建設予定地がありました。目の前に大きな公園があり、練馬駅などにも近いので立地としてはこちらのほうがよいかと思いました。

  12. 102 匿名さん 2009/02/10 16:53:00

    浸水に考慮して駐車場は地上になっているようです。
    確かに少し圧迫感がありますよね。
    植栽が植わったのですね。
    雰囲気よさそうですね

  13. 103 匿名さん 2009/02/10 23:20:00

    中杉通りもしくは環7方面から歩けばよく分かりますが、ここは微妙に窪地にになっていて、過去に想定外の大豪雨があったときに、隣のイトーピアの地下室(集会所?)が浸水したと聞きました。そういえば、イトーピアの1階(90平米超、地下に部屋のあるメゾネットみたいなタイプ)の物件が割安で売りに出されてたのもその影響かもしれませんね。ただ区も近くの公園(?)に雨水タンクを設置したり対策は講じていている(予定?)そうです(西武不動産情報)。立体駐車場が地下に作ってないのはそのためでしょう。立体駐車場4階建てですが台数減らして3階建てで圧迫感低減した方がよかったですよね。23区で駅10分以内、環7ちょい外の立地であれば、台数8割もいりませんよ。
     立地についてですが、都立家政からも微妙な距離ですよね。間に新青梅街道の信号待ちもありますし。ただ地下鉄みたいに入口までは9分でもホームまでそこからかなり歩くというようなことが無いのはいいですね(大江戸線なんか下手すれば5分くらい掛かる)。
     ここは生保社宅の跡地を大京が高額仕入れてます。それで販売単価を上げるため自社最高級ブランドの名前をつけ仕様・広さを全面に打ち出して売り出そうと思ったが、市況の悪化で価格改定をせざるを得なかったというのが真相のようです。よって、契約した人は悪くない買い物だと思いますよ。立地は完璧とは言えませんが、最寄駅10分以内を満たしていますし、完璧ならこの価格では買えませんよ。

  14. 104 入居予定さん 2009/02/11 01:09:00

    今、現地を見てきました。

    立地の悪さをカバーして余りあるほどの仕上がりです。
    向かいのユアコートの植栽も入り、もともと緑の少かった場所に大分潤いが
    出てきたように感じました。
    ここを起点に周辺環境が改善されることを期待しています。

    近々、ユアコートの最上階を内見しようと思っています。
    向こうからの見え方を確認するために・・・

  15. 105 契約済みさん 2009/02/11 05:30:00

    >>100〜103

     私も、当初、イートーピアさんの庭先が浸かったと聞いていたので水の心配はしておりましたが、
    この物件は対策がとられていて、地下に水がたまるるピットがありますし建物の床位置が高くなっているので1階でも床上浸水の心配はないと聞きました。
     お隣のことがあるので、そういった作りにしなければ販売は難しいですからね。

     ですが、駐車場の位置は安全そうですが、近くの道路が浸水するかと心配です。

     イートピアさんは床上浸水はないので瑕疵物件ではないはずです
    中古物件で不動産やさんに浸水のことを確認しましたがそれはないとのことでしたよ。
    不動産屋さんが嘘を言っていて、浸水物件だから1階が4000万円台なのだとしたら
    11年前の物件でこの価格は高くないですか?

     逆に考えるとライオンズが安すぎ?と考えて購入を決めました。

  16. 106 匿名さん 2009/02/11 11:46:00

    まあ、いろいろあるけど、やっぱり良い物件だよね。

  17. 107 匿名さん 2009/02/11 22:47:00

    『マンションは地域NO1を買うべし』

    『マンションは外観が大切』

    と、言われていますがまさにこの物件はそれに値する物件と信じておりますが
    いかがでしょうか?

  18. 108 匿名さん 2009/02/12 00:09:00

    そんなこといってる間に、あと5戸だそうですよ。(大京営業)
    地域一番は間違いなさそうですね。でもランドマーク的にはプラウドかな?
    近くの大規模高層なルネはテベが逝ってしまいましたし…。

  19. 109 競合物件企業さん 2009/02/12 01:07:00

    ↑↑↑↑
    いい加減に営業妨害はやめろ!!!
    総合地所は健在!!!
    日本綜合地所と味噌糞一緒にするな!!!
    株の上場はしていないがここの会社よりは堅い フン

    閲覧者の皆さまへ!
    ぜひうちのマンションを購入してください
    価格は相談に応じますよ

  20. 110 匿名さん 2009/02/12 01:10:00

    ランドマークは、確かにプラウドだと思いますか。。高級感ならこちらの様な気がしますね!

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸