以前のスレで、買い替え予定の人がいたようですが、第2地区へステップアップできそうですか?
今出ている中古はヤフー不動産で晒し者状態ですが。
でも第2地区はURがらみで仕様が気になるところだね。
こちらのマンションの方がいいかもよ。
よく、マンションでブランド、ブランドてこだわる方もいますが、ブランドとは?
考えてしまいますね。
ブランドも重要ですよ。でも失敗作もありますが・・・・・狭い敷地にタワーですから設計も大変だったでしょう。でもエントランスを入ったら警備員。2階に行かないとコンシェルジュが居ない。内廊下だけど狭くて暗い感じ。玄関開けたら目の前は同じフロアの住人の玄関。要町のシティタワーはここより細いタワーマンション。どんな設計をするか興味があります。
第2地区のは販売がゴールドクレストってだけだぜ
池袋っていう 土地柄自体が、、、。
首都圏1位「三井不動産」…08年マンション発売戸数
不動産経済研究所(東京)は19日、2008年の全国マンション市場動向を発表した。昨年1年間に全国主要都市で発売された民間マンションは前年比26.7%減の9万8037戸と16年ぶりに10万戸を割り込んだ。世界的な金融危機やマンション価格の高騰に伴って市況が低迷。金融機関が不動産業者向けの融資に慎重になったことも、発売戸数の減少の一因になった。
全国的に発売戸数の落ち込みは激しく、首都圏が前年比28.3%減の4万3733戸、近畿圏が24.7%減の2万2744戸だった。
昨年1年間の発売戸数(投資用マンションなどを除く)が多かった上位業者は、首都圏では、(1)三井不動産レジデンシャル(3106戸)(2)大京(2071戸)(3)野村不動産(1956戸)(4)藤和不動産(1946戸)(5)住友不動産(1648戸)の順。
近畿圏では、(1)近鉄不動産(957戸)(1)藤和不動産(957戸)(3)東急不動産(909戸)(4)大和ハウス工業(851戸)(5)日本エスリード(725戸)の順だった。
1戸当たりの平均価格は下落に転じた地域が目立ち、東京都区部が前年比3.1%減の5932万円、千葉県が2.3%減の3589万円、埼玉県が1.9%減の3614万円、神奈川県が0.6%減の4473万円となっている。近畿圏では、大阪府が1.2%減の3467万円、京都府が0.9%減の3495万円と2府で下落に転じた。
992--> 販売戸数はいいけど契約率は?在庫はどれだけ残っているんですか?ここはとりあえず残り10戸くらいですが、新築未入居で沢山売りに出てますが。
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【パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか?2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/
未入居でも転売は中古扱いです。
新築未入居とは表現しません。築後1年かどうかに関わらずね。
せいぜい、築浅未入居と表現するぐらい。
新築未入居って表示で売ってるけどね。
分かっていながら、
新築未入居って表示で売ってるんでしょう。
分かってて表示ってどうでしょう?
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ひかり(女性・(家族所有)マンション・30ー34歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー池袋イーストプレイス(中古・1LDK・4200万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅や高速バスターミナルに近く交通の便が良い。 ショッピングモールやデパート等も徒歩圏内で買い物に不自由しない。 消防署が近く大通り沿いにあるためサイレンの音が頻回でうるさく気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出しができるため、ゴミを出す日を気にしなくて良いところ。 ヤマトの集荷サービスがあるところ。 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間営業のSEIYUが徒歩圏内のため、深夜や早朝でも買い物ができる。 飲食店も豊富なため外食には困らない。 子供も一緒に遊べる公園やテーマパークもあり子育てしやすそう。 外国人が多く治安が気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型バスターミナルがすぐ近くにあり、ターミナル駅も徒歩で行けること。 車を所持していなくても生活に困らない。 駐車場料金が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックでコンシェルジュ在中のため不審者や強盗に入られる心配は少なそう。 消防署が近くにあるので火事や救急の時にすぐかけつけてくれそう。 外国人が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手のマンション管理会社が対応してくれるため、信頼感や安心感が高い。 三井不動産グループのブランド力。 管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区役所や郵便局、図書館やショッピングモールなど、生活に必要な施設やサービスが徒歩圏内ですべて揃うところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 排気ガスや騒音 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区役所、図書館、大型ショッピングモール、24時間営業のスーパーが徒歩圏内で行ける。 山手線駅と地下鉄駅どちらも徒歩10分で行けて、ターミナル駅へも歩けるためどこに行くにも便利だから (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk