東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス大山はどうでしょう?」についてご紹介しています。
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武蔵 [更新日時] 2016-01-27 13:20:05

川越街道沿いに立つ、内廊下3戸が14階まで続く、この物件はどうでしょう。向かいに以前2005年に竣工した、大山パークハウススタイリッシュタワーがあるようですが。

所在地:東京都板橋区大山町22-1(地番)、22-2(住居表示)
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 (南口改札)

[スレ作成日時]2008-07-16 20:02:00

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パークハウス大山口コミ掲示板・評判

  1. 108 周辺住民さん 2010/07/15 04:47:58

    パークハウス、地味に売れてきているみたいですね
    恐らくBelistaとか周辺のものがぽこぽこと建って
    比較してみると、仕様・施設・内装はパークハウスブランドが
    勝っているような気がします
    Belistaも三菱地所グループなんですけどね

  2. 109 匿名さん 2010/07/28 15:17:41

    価格値下げしましたね。
    仕様もそこそこ良いしそろそろ買いですね。

  3. 110 匿名 2010/07/29 06:59:23

    これだけ周りに新築マンション出来てくれば値引きしない訳にはいかないわな。交渉次第でまだまだ値引きできるんじゃない?ただここ管理費高くないですか?セキュリティ代もCATV代も別途だし。

  4. 111 購入検討中さん 2010/07/31 14:52:52

    本日、モデルルームを見てきました。
    価格に関しては「まずは、駅周辺等生活環境を見て気に入り、○○円だったら購入する、という話になれば、売主に値段提示します。その価格で売主がOKを出せば、購入できますが・・・。」とのことでした。営業さんからは『元々この価格だと、経験上、最大でもココまでしか落ちないと思いますけど・・・。』というアドバイスをいただきました。
    ホームページに載っている残っている部屋は結構ありましたが、本日説明を受けた場で提示された資料では、既に契約済な部屋が気づいただけでもいくつかありました。3LDKでは、2F(現在、MRの事務所として使用)と5F(MR)、10F(2LDKに変更されたものでMR)、最上階のみだったと思います。最上階は、フローリングの色が他の部屋より暗い色だそうです。
    1LDKや2LDKは、残り2部屋ぐらいあったかなぁ・・・うろ覚えですが。
    管理費用は、世帯数で割るため、他と比較すると高くなるそうですよ。世帯数が各フロア3世帯ですしトータルで少ないので、仕方が無いですよね。。。
    不審侵入者(酔っ払いが夜中に、フェンスをよじ登り、落下したらしい)の件は、営業さんもお話されていました。

    10FのMRからは、スカイツリーが見えました。非常階段のほうだと、富士山も見えるらしいですね。
    川越街道沿い、ということは気になっていましたが、2重ガラスの効果で、全然音に関しては気にならなかったです。今住んでいる家の前の車の音(2車線)の方がひどいです(笑)

    というわけで、現在購入を検討中ですが(他に2組、検討中らしいのですが。。。)、うちの場合は区立保育園に通っている子供の保育園転園問題があるので、もうちょっと調べてから判断することにしています。
    主人は「子育て環境、というよりは、子育てが終わって老後2人で暮らすのによさげな環境だね」と言っていましたが。。。

    余談ですが、今日は、うちを含め3組いました。うち以外の方々は契約のために訪れていました。

  5. 112 契約済みさん 2010/08/16 08:57:53

    ベリスタ見て、ここに決めた。今じゃ値段もさほど変わらないし、仕様とデザインはこっちが上だもん。

  6. 113 匿名 2010/09/02 04:22:51

    久々に見たけど、ここ売れねぇな。

  7. 114 匿名 2010/09/02 15:19:46

    そだね、、、値段高く設定しすぎ。

    値下げされてるけど最初から高い管理費を払いつづけるとダブルローン払ってるかんじがするね。

  8. 115 匿名さん 2010/09/03 02:43:37

    本当だ。
    (値段は高いと思わないけど、、、)
    管理費なんで高いんだろう?

  9. 116 匿名さん 2010/09/03 03:26:56

    管理費、修繕積立、インターネット使用料などを足すと76平米の部屋で(実質的にはもっと全然狭いけど)、32608円?
    確かにこれは高い。
    ディスポーザが付いてるわけでもないのに、平均的な物件よりも1万円以上高いね。

  10. 117 匿名 2010/09/03 11:32:10

    戸数が少ないから管理費が高いんでしょ

  11. 118 匿名 2010/09/04 04:47:20

    大変ですな〜

  12. 119 匿名 2010/09/04 06:50:41

    三万×12ヶ月=36万

    35年住んだら、1260万。


    別荘買えるよ

  13. 120 入居予定さん 2010/09/24 10:24:48

    あと4邸。1LDKと2LDKは残り1邸。

  14. 121 匿名 2010/10/24 02:52:24

    あと1戸。かなり値下げしてきたよ。誰か買って。

  15. 122 匿名 2010/11/02 02:43:16

    川越街道沿いなのが・・・

  16. 123 匿名 2010/11/02 05:16:53

    一番安い部屋が残ってるね。。。。。。

  17. 124 契約済みさん 2010/11/24 23:59:08

    完売しました

  18. 125 ビギナーさん 2011/03/17 14:00:41

    被害はありませんでしたか?

  19. 127 ビギナーさん 2016/01/06 08:07:27

    乾式壁らしいですが騒音や耐震はどうですか?

  20. 128 匿名さん 2016/01/27 04:20:05

    乾式壁って何ですか?

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