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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
有明のデベに騙されちゃいけないよ。
オリンピックはもしかしたら来るかもしれないというレベル。
そんなもんの期待値まで折り込み済みの物件を買うなんて愚の骨頂だ。
それにオリンピックが来ても開催期間中はうるさいし、終わったらスポーツ施設が残るだけ。
今のなんにもない状態とたいして変わらない。
インフラはこれ以上なにもできないし。
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1002
匿名さん
デベが耐えきれずにバンザイしたような売れ残り物件を定価で買う人なんかいないよ。
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1003
匿名さん
>>1000
おっとキリ番、おめでとう。
なんか小さな人が一生懸命ネガ発言してますが、声が小さくて良く聞こえない!!>>1001
淡々と招致活動が進んでいきますね。
もちろん、最終的に招致が決定されるかはわかりませんが、
4候補のうちで、1位か2位なのは揺るがないだろうし、来る可能性も充分にありますね。
来るかもとワクワク楽しく待つか、
来るかもとネガネガ悔しく待つか、
あなたはどっちのタイプでしょうか? >>掲示板見てる人。
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1004
匿名さん
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1005
契約済みさん
シカゴはオバマ大統領の地盤。
不景気とはいえ、アメリカで初めて黒人大統領が誕生した記念すべき都市だから、五輪はシカゴに決まるかもしれないですね。
東京はかりに落選しても、次の五輪に再度立候補すればいいでしょう。
二回目の立候補なら有利だと思いますが。
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1006
匿名さん
>>1003
招致活動って淡々とするものなのか?
この世界状況の中でワクワクできる神経はある意味凄いわ
まあ実際のところは尻に火が点いた人でしょうが
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1008
匿名はん
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1009
契約済みさん
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1010
匿名さん
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1011
匿名はん
-
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1012
匿名さん
たかだか3000人にインターネットアンケートして
70%の国民の支持を得たなんて詐欺同然だな
都民の声を反映させろ
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1013
購入検討中さん
えっ!オリンピック来てほしくない理由って???
そんなひといるんだ。。。
参考のために、教えてください!
わたしは絶対来てほしい!くらいの勢いなので。
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1014
匿名さん
>>1013
無駄
大阪陸上、長野五輪で明らかになったように
今の日本に世界に誇る演出能力は無い
恥を晒すだけ
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1015
匿名さん
欽ちゃん
オリンピックの招致運動CMにも出てるな
またやる気なのかもw
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1016
購入検討中さん
2016年?
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1017
匿名はん
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1018
匿名さん
おしい、1016番だったね。
長野の失敗?? どんなことが有ったのかすら知らない人のほうが多い。
ってか、どんだけ引きずるような経験を貴殿がしたのか興味あるので教えてください。>>1014
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1019
匿名さん
>1017
あれは、すでに着工はいってるはず。
中央防波堤は3本以上の橋ができた記憶がある。
しかし、ブリマレは透明ながらもしっかり存在、ガレリアも実像で存在、オリゾンは消された(w
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1020
匿名さん
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1021
契約済みさん
>1014
えっ!!演出の問題で反対してるの?
ってか、それだけ???
もっと、もっともな反対理由があるのかと思ってました。。。がっかりだ。。。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
オリンピックも来るまではいいけど
終わったら木枯らし状態だからねー
長野、中国、いろいろなところで経験しているからいつ有明から抜けるかがポイントだね
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1024
匿名さん
>>1023
>終わったら木枯らし状態だからねー
2017から2020ころを楽しみにお待ちください。
そのころに埋立地だと叩かれてるのは、中央防波堤付近かもしれんけど。
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1025
匿名さん
>1019
あの絵は東京港臨海大橋です。検索すればすぐでてくるよ。
橋脚はかなり前に完成していて、鉄骨をのっけるだけになってます。
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1026
匿名さん
ここに住む人って、ハイヤー通勤できるような人?
今どきハイヤー代なんて官公庁でも苦無い庁患部くらいだと思うけど。
それとも在宅ビジネスか無職?
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1027
匿名さん
オリンピックはアジアばかりでやってるから、次回はリオデジャネイロだろ。
ブラジルは最近経済も順調だし。
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1028
匿名さん
ブラジルは2014年のワールドカップ開催もあるしなぁ。どうでしょ。
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1029
匿名さん
>>1016
凄いね。有明はグリーン一色。BMAはそのど真ん中。
都はオリンピック開催に際し、大規模な緑化をすすめ、
新たにサッカー場1500面の緑を生み出す予定だそうですね。
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1030
匿名さん
2004年アテネ大会から8年経過した2012年には、再びヨーロッパに戻ってロンドンで開催されます。
また、冬のオリンピックを含めて考えると、2010年バンクーバー冬季大会(北アメリカ)、2012年ロンドン夏季大会(西ヨーロッパ)、2014年ソチ冬季大会(東ヨーロッパ)となり、2016年の東京(アジア)はむしろ自然な流れと言えます。 (東京都FAQ)
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1032
匿名さん
オリンピック来たら、北西側10F以上は眺望確保か。
運河沿いの公園はボードウォークになってかなり良い環境になりそうですね。
さてさてどうなることやら。
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1033
匿名さん
今の東京にそんなところに掛ける無駄金はないだろ
やるなら既存施設だけでやれ
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1034
匿名さん
競技会場の7割は今ある施設を使い、施設の整備にかかる費用を出来る限り抑えます。
必要な資金は、競技施設の充実(新設、改築、バリアフリー化など)のため有効に活用します。
一方、新設する競技会場は、スポーツや文化の拠点として活用され、開催後も継続して都民・国民の共有財産になりますので、決して無駄にはなりません。
また、オリンピックの大会運営はテレビ放映権やチケット販売による収入などで賄われるため、税金が使われることはありません。
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/faq/answer.html#q1
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1035
匿名さん
>>1034
新幹線の追加負担でもめてるだろ?
役人がプロジェクト通すためにどんな甘い見通しするか知ってるよね?
ニュース見てない人?
現時点のビックサイトなんか都民の財産というより
都民の不良債権だよ
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1036
匿名さん
-
1037
匿名さん
それでも東京でオリンピックを
開催すれば結局は見に行くんだろ。
東京が世界有数の国際都市であってほしい
と願っている人は多いだろうが、
そのためには国際的な注目を集める
イベントを行うことも必要。
東京がマニラやバンコク程度の
位置に甘んじることを許容するなら
今後、生活に最低限必要なインフラ以外は
一切、整備しないという選択もあるだろうが、
本音のところでそれに賛成する人は少ないだろ。
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-
1038
匿名さん
-
1039
匿名さん
-
1040
匿名さん
-
1041
子供にオリンピックの夢を
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1042
匿名さん
-
1043
匿名さん
>>1037
スレチだが同意
国立競技場も大規模国際大会に耐えられなくなってきてるし、
横浜・大阪・埼玉に総取りされている現状・・・
国家単位でみればどこでやろうと関係ないけど、自治体単位で考えれば大問題
東京マラソンを成功・定着させた実績もあるし、次は五輪!って流れは自然だと思うけどな
ただ現実問題として2016年は厳しいだろうなぁ
知事が健在だったら当然2020年も!ってことになるだろうけど、
この先10年でどうなるかなんて誰にも分からないしね
有明地区にリンクさせれば予定地は10年空き地ってことになる・・・
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1044
匿名さん
-
1045
匿名さん
-
1046
匿名さん
オリンピックとこの物件の資産価値は関係ないよ。
オリンピックなんて一瞬のこと。
しかも今回IOCに提案しているのは既存の施設を利用しての開催だから今以上に大幅な施設は何もできません。
選手の宿泊先として利用されるのか?
マンションではなくビジネスホテルもしくは旅館扱いになるのかね?
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1047
匿名さん
民間の資金を利用して建てるんだからBMAの北側の
選手村はマンションになるべ、例のPDF見てみな
カナダでは資金難で、今その手の手法が頓挫しそうだが
-
-
1048
匿名さん
バンクーバーの納税者は、オリンピック選手村を建設するのにかかる8億7500万ドルを
支払うように迫られている、とグレゴール ロバートソン市長は金曜日に表明した。
ロバートソン市長は、無所属協会による前市政府の決定が、現在バンクーバー市を、
民間の建築者が建造できなかった場合に豪華なマンションの建設を完成する法的要件と、
4か月前にその計画に資金を拠出し続けることを拒否した貸し手に縛り付けたと非難した。
「我々は納税者の損失という意味において重大な危機に直面している」と
ロバートソン氏は言ったが、その記者会見は、市役所上級マネージャーによる
1時間にわたるオリンピック村の取引についての詳細の説明に続いて行われた。
「市は全く無防備な状態だ。」
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1049
匿名さん
生活に不必要なインフラを作るようなバカなマネをしたら有権者が絶対許さないよ。
昔とは違う。今は不要な公共事業をやる余裕は国にも東京都にもまったくない。
大阪が瀕死な状況を見てるんだから、赤字になるのが目に見えている地下鉄を湾岸に作るようなことは不可能だ。埋立地住民の妄想はかなわないからあきらめな。
湾岸マンションのデベも売れなくて大変だろうが、埋立地はもう無理なんだからあきらめたほうがいいよ。プロパストみたいになりたくなかったら、在庫を叩き売って早く手を引いたほうがいいね。
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1050
匿名さん
で、そのプロパストどうしたの。
売主から名前消えているけれど。
東京建物さんに持分買い取ってもらったのかな。
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1051
匿名さん
33Fすごかったよ。33Fのゲストルームに住み続けたい。
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1052
匿名さん
>>1050
見えないから仕方がないけど「空気を読め!!」です。
ちなみに冷静な予想をさせていただくと、TT有明の北西側は目いっぱい高い価格になるでしょう。
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1053
匿名さん
東京タワーちょろっとしか見えてないのに?
今年下期からはかなり買いやすい値段のマンションが出てくるよ
その中でTがSと同じ路線で行くかどうかは知らないけど同じ路線で行くなら行くで他を当たるだけ
BMAは発売時期に救われたけどTTも大丈夫と思ったらヤバイかも
-
1054
匿名さん
ホームページ見てみたら、ここはすごい安い部屋が大量に残ってるんですね。思わず来場予約しちゃおうかと思いました。
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1056
匿名さん
>>1055
その力作には感動しました。
が、なぜガックリきてるのかわかりませんでした。
低層選手村がそんなにショックでしたか?(笑
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1057
匿名さん
結局、今現在、どのぐらい売れてんの? 供給済と販売済の違いは何?
-
1058
入居予定さん
うちは東京タワーは当てにしてなかったのに裾のほうまで見えました。
富士山も見えました。
墨田のタワーは多分見えないと思う。。。
-
-
1059
匿名さん
昨日、竣工済物件を見に行ったら、15%ダウンでいいですよ。それ以上は、稟議をあげますよ。って言われた。
竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
竣工前であれば、内覧会もあって、キズとか汚れとかがあると、直しを入れてくれるけど、竣工後は、それはなし。
なので、その分、安くするらしい。
ここまで待ったんだから、後、2ヶ月待っちゃいましょうか?
2ヶ月で、500〜1000万円のバイトと思えば、いいじゃんね。
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1060
賃貸住まいさん
その物件が安く出せるのは、今が決算期だからでしょう。
単純に数字をもっと上げないとやばい時期だからです。
BMAは竣工後では、次の決算まで1年あるわけですから、
4月時点でいきなり15%オフになったりしないと思いますよ。
もうそろそろ、次のスレッドたてますか。
それとも、このまま無くなってしまっても、
この物件のためには、よろしいのかも。。。
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1061
買い換え検討中
>>1059
>竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
そういう物件はやめたほうがいいですよ。
普通に新築としてアフターが付いてること確認してくださいね?
アフターが変なのは、売り元が別業者に卸して「中古」になってる可能性がありますから。
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1062
匿名さん
>>1061
アフターはもちろんありますよ。
書いた意味合いは、床のキズとかドアの汚れとかのことね。
そんなのは、さすがにアフターないでしょ。
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1063
匿名
ここも4月以降は下がりますよ。
トウタテの営業マン(だいぶ上の人)から直接言われましたから。
新築未入居物件になって、不特定多数の人が出入りして検討するようになった物件を新築と同じ条件で売るわけにはいかないですから、って言ってました。
なので私は4月になって案内が来てから考えます。
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1064
物件比較中さん
決算期はもちろん大事なんだけど、
いまの不況下ではとにかく現金を回したい。
だから、4月以降も普通に値引くと思います。
いまはデベも1戸売って100万の赤字(例えね)より
現金売上4000万円の方がずっと価値がある。
どんなに頑張って有効な政策が出ても、最速で底打つのは秋以降でしょうから。
とにかく春先は生き残るのに必至ですよ、どこも。
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1065
匿名さん
マンション販売15年半ぶり2000戸割れ
MR再訪問して、値下げを知ったものは売れてるみたい
2月はプラスになるらしい
外資ターゲット価格から一般購入者価格に戻されつつあれば
マンションも普通に売れるようになればいいけど
今年の方が環境が悪いからまだまだ心配だね
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1066
購入検討中さん
本当に、値下げ販売しているのですか? 東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の12月頃」 15%の値引き信じられないです。 詳しく教えてください。 どうせガセネタと思いますが?
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1067
匿名さん
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1068
匿名はん
テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
15%引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね?
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1071
購入検討中さん
↑意味がわからん。
まだ200戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。
>だから、4月以降も普通に値引くと思います。
>いまはデベも1戸売って100万の赤字(例えね)より
>現金売上4000万円の方がずっと価値がある。
それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、
4月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、3月の決算でつぶます。
4月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この3月の決算期に間に合うようコントロールするはず。
極端なこといえば4月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
3月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。
って、こんなにマジメにこたえる話題だった?
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1072
物件比較中さん
あまりほら話ばかり書かないでね。 ここは、東建の株価が200円を割り50円でも10円になっても値下げはないそうです。
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1074
匿名さん
-
1075
匿名さん
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1076
近所をよく知る人
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1077
匿名さん
-
1078
匿名さん
できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい<有明
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
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1081
匿名さん
残り約200戸を4月から賃貸にするってホントですか トウタテさん
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
-
1084
物件比較中さん
厚労省が借りるの?心配です。 派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか?
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1085
匿名さん
もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい?
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1086
買い換え検討中
-
1087
物件比較中
-
1088
匿名さん
>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家/官吏が必要ですね。
-
1089
近所をよく知る人
>>1081
>>1082
なにかソースがありそうだが、どのソース?(w
オリゾンの真横に一棟まるごと賃貸マンションがあるじゃん。
厚労省がトウタテ支援?はありえんしなぁ。
まさか、共同浴場があるからってオチか?
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1090
周辺住民さん
>1088
江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。
時代は変わりますね。(笑)
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1091
匿名さん
角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ?
自己負担?
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1092
土地勘無しさん
>厚労省がトウタテ支援?はありえんしなぁ。
新しい健保組合の保養所とか。。。。
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1093
匿名さん
キリンビール、JOCと契約更新せず
日本オリンピック委員会(JOC)の最高ランク協賛社として2008年まで4年間で3億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、09年以降の契約を更新しないことが16日、分かった。同社は19年間にわたってJOC協賛社として支援を続けてきた。
JOCへの協賛 AIU保険契約更新せず
日本オリンピック委員会(JOC)の最高ランク協賛社で損害保険会社のAIU保険が、JOCと2009年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが19日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
AIUは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ(AIG)の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は2006年1月から08年末までで、協賛金は3億円だった。
野村HDの撤退…JOC「非常に残念だ」
野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会(JOC)とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、JOCの遅塚研一専務理事は29日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
JOCは来年から4年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は4年間で6億円。既にAIU保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。
きびしいみたいですね。
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1094
購入検討中さん
ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です!!!
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が5棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です
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1095
匿名はん
営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは?とのことです。
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1096
サラリーマンさん
>> 1094
× ガレリアマーレ
○ ガレリアグランデ
>オリンピックの計画書では、高層が5棟建つようですし、
いつの計画書の話しですか....最近の資料をご覧ください。
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1097
匿名さん
営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。^^
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1098
契約済みさん
まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。
それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。
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1099
匿名さん
オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。
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1100
匿名さん
-
1101
匿名さん
-
1102
周辺住民さん
>>No.1094
10年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、5〜6階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。
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1103
契約済みさん
-
1104
匿名さん
低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。
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1105
匿名さん
じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。
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1106
匿名さん
-
1107
匿名さん
-
1108
匿名さん
有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ
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1109
匿名さん
公団風建物<選手村だけじゃなくて
ジャスコもきて欲しいな<有明
豊洲よりランクダウンの東雲
お台場、豊洲よりランクダウンの有明
というのがこれからのイメージかな
ただ選手村はCTS支持層には受けそうだから人は増えそうだね
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1110
匿名さん
>>1103
メインスタジアム横の清掃工場はやっぱり残すんだな
聖火台より巨大な煙突
東京都のイメージCGには絶妙に避けられてるが
実際はムッチャ目立つ
無能な役人はホントに社会の迷惑
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1111
匿名さん
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1112
匿名さん
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1113
匿名さん
「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね
1112は晴海のデベなんだろう
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1114
匿名さん
晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。
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1115
匿名さん
新木場のグラウンドも使うのかな?
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。
画像ありがとう。
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1116
契約済みさん
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1117
匿名さん
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1118
匿名さん
大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。
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1119
匿名さん
>>1116
ライトアップされたブリッジは夜景のアクセントになります。
東南側の眺望にまたひとつ楽しみが増えました。
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1120
匿名さん
有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。
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1121
匿名さん
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1122
匿名はん
>>1117
>ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね
思い込みが激しいのと、同じ言葉の繰り返しが、特徴っぽいね?
これから先の開発が形できるまで「絵」なのは事実。
だがしかし、この地域の3年前・5年前・10年前と比べれば、確実に「絵」から「形」になっている。
今でも「形」になりつつあるもの(工事中)が複数あって、3年後・5年後には利用されることになる。
アンチな人って、ほんと哀れだなっと思った。
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1123
契約済みさん
東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる?
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜
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1124
匿名さん
いつも遠くの話題ばかりで有明の話題はないね
CTAはBMAより安い設定にするらしいね
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1125
匿名さん
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1126
近隣ジョガー
カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は 見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い また新たな借景でとても癒される感じがします
ただ 今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね
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1127
匿名さん
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1128
匿名さん
200切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。
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1129
匿名さん
今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。
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1130
匿名さん
まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。
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1131
匿名さん
で、坪180で売ってないんだが。
採算取れるんでしょ?それで、早く売ってください。
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1132
購入検討中さん
CTAは中層階で坪210万〜位じゃないですかね。
CTAは14階から下は1〜2LDKの60平米未満住居がほとんどで、15階以上から間取りがかなり違ってきます。
安くて210万、期待を裏切る場合は230〜240万startかな?
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定!
特別価格販売決定!
ここは4月かな?
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
1134さん
どんなハガキですか?うちには、来てないみたいなんですが…
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
残100切ったしCTAやTTにシフトしてるんでしょうね。
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1140
サラリーマンさん
>1134
また、わざと、
そういう誤解されるようなこと書いて。
この物件ってことじゃないんでしょ?
ちゃんと書きなよ。
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1141
匿名さん
①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定!
③特別価格販売決定!
④ここは4月かな?
誤解のあるところは①〜④のうちどれ?
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです
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1144
住民でない人さん
ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの30階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはBMA。
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1145
住民でない人さん
続いてTTT
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1146
住民でない人さん
芝浦アイランドグローブ
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1147
住民でない人さん
芝浦アイランドケープ
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1148
住民でない人さん
WCT
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1149
住民でない人さん
ベイクレスト
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1150
住民でない人さん
東京タワーと都心を眺めたい人はBMA、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかWCTかケープだね。TTTは意外と眺望つまらない。
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1151
匿名さん
前回の東京オリンピックが来た後今のような不況が来たからなぁ。。。
万が一でも来ることがあったら2020年に相当な不況が。。。
その時は国際協調できる不況なんだろうか???
2011年に不況を克服して
できればそのまま順調に成長していって欲しいが
9年後にまた不況。。。
嫌だなぁ。。。
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1152
匿名さん
1151
凄いネガティブ思考
よほど不況が直撃している方なんでしょう?
しかしながら日本の子供達にはあなたの様な考え方だけはして欲しくない
あなたも子供の頃は違ったでしょ?
夢を持たせましょうよ 子供達に!
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1153
匿名さん
子供は賢いよ
夢を与えるとか言って
実際は負債を押し付けてると
いつかは見抜く
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1154
物件比較中さん
>>1150
TTTの南西だったら、この他に左にお台場のフジTVと観覧車
右に東京タワー、富士山、浜離宮等が見える。
目の前に見える晴海ふ頭にオリンピックスタジアムが
出来たら恐らく断トツ日本一の眺望が眺められると思うよ。
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
少なくともBMAの眺望は全く印象が違う。
グーグルアースでは臨場感は何も伝わらないということ。
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1157
匿名さん
>>1151
学習しない人がいるから同じことが何度も起こるんだよね。。。
オリンピックが来て経済がゆがんで一瞬おいしい思いをしても
その後が悲惨な時代が来るなら平準的な小さな成長の方がいいじゃん。
デベも営業もオリンピックが来て一瞬喜んでも
その後に今と同じことが起こるのは嬉しくないでしょ?
転職も考えるほどのつらい仕事はしたくないでしょ?
1151さんはマックかユニクロの人かな?
少なくとも電気、自動車、金融、機械、商社関係ではないみたいだね。
まさか公務員で今の経済状況が分からず「夢」とか言ってるんじゃないよね?
住む家がなかったり、自殺が出たり、世間は大変なんだよ。
それを再びもたらす危険がオリンピックにはあるんだよ。
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1158
匿名さん
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1159
匿名さん
子供が、サンタクロウスを信じているかのように
いい大人が、デベに言われて、オリンピック誘致を信じている。
マンションは増えると、中古が供給過剰になって値下がりするのに、
マンションが増えると、値段が上がると信じている。
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
TTTの南西眺望は私も素晴らしいと思います。
夜景が近すぎず遠すぎずバランスが良いです。
どーんと東京タワーというのもエキサイティングですが、家から見る夜景はもう少し穏やかなのが良いです。
花火も近い。
私は住民にはならなかったけど。
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
先を読んでリスクを考えることをネガ思考などと呼ぶとは
人間て愚かだねぇ
先週一週間BSドキュメンタリーで金融危機の特集してたけど
イギリスに出稼ぎに来たポーランド人や、カリフォルニアの家が差し押さえになった人々
みんな共通して言えるのは非常に安易、そして夢を語る、部屋には分不相応なものが溢れてる
借金ていうのは怖いモンなんだよ、個人にとっても自治体にとっても
オリンピックなんてドーピングは一時的には効いても効果は長続きしない
借金はずっと後の世代までのしかかる
オリンピックに使う金があったら、雇用の抜本的見直し、
終身雇用に近い形を実現するための国家補助のほうがずっとマシ
将来の不安が少しでも払拭できれば消費も戻るし少子化も少しは収まる
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1164
匿名さん
>>1161
ちょっと遠いけどね、TTT。
焼却炉と新幹線引込線さえなければ、湾岸眺望はベイクレが一番かな。
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1165
いつか買いたいさん
ベイクレはレインボーだけの変わり映えの無い景色で正直飽きると思う。
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1166
匿名さん
眺望にも、過度な共用施設にも、飽きる時はきますよ。
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1167
匿名さん
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1168
匿名さん
オリンピック利権、ハコモノ利権、地べた利権、
先進国のオリンピック誘致なんて、スポーツを食い物に、
税金の分け取り、利権漁りをしてるだけ。
それに老い先短い目立ちたがり派手好き知事が担がれ、
ホントは関係ないのに便乗でセールストークに使いたいマンションデベが煽り、
とめどない資産価値下落の歯止めに、一縷の望みを託す高値掴みホルダーが囃したてる構図。
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1169
住民でない人さん
>>1165
WCTの住人です。眺望はどうせすぐ飽きるだろうと思ってたけど
飽きないんですよ、それが。どうしてかと思ったら、窓のすぐそば
に動きがあるから。客船やフェリーが移動したり、レインボーブリ
ッジを流れる車が見えたり、新幹線が通過したりモノレールが走っ
たり。水辺には、ゆりかもめや川鵜がいつもエサを取っています。
カルガモの親子が遊んでいることもあります。
朝日や夕日を浴びて輝くレインボーブリッジは本当に綺麗です。
ゴミの煙突だけが欠点です。でも多分、No.1はベイクレでしょう。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
ここ2ヶ月割引マンションを中心に売れてるね〜
ここも後2ヶ月の我慢?
一気に売れるといいね^^
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1172
購入検討中さん
1171
どこも決算にあわせて、割引してるんだよ。
ここは竣工が3月末だから、4月になっちゃう。
割引は、1年後の次の決算まで無いかな。
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1173
匿名さん
レスが118まで伸びてる〜!
どこまで行ってもいいんですね。
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1174
匿名さん
決算に合わせてるのが主因でも結果経営方針に誤りはなかったみたいだね
売れてるマンションの必要条件は
割引+住宅ローン減税+金利
この3つのどれが欠けてもダメだけど
どれか一つでも大丈夫と思ってるとこは負けてる
唯一例外がニ子玉
周りの環境はこことは違い過ぎるから同じ戦略は無理だよ
周辺の環境に合わせた販売戦略を求む!
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
1174
鼻息が荒いね〜
負け?勝ち?貴方はそうやって買うんだ?
私は良い部屋を適当な時に買う考え
安くなるのはようするに人気がない部屋
結局 眺望や日照など後々売る時に買い叩かれる
このマンションで言えば 完全に抜けていて緑が豊富で方向が良い東南 又はオリンピックが決まれば都心の幻想的眺望が確保される北西の高層
東北なら高層 南西なら高層の西寄り
私ならその中以外は安くても買わない
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1177
匿名さん
北西や角部屋が売れてないけどそこは人気ない部屋なんだ?
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1178
匿名はん
普通に高いからじゃないですか?
角部屋が500〜1000万さがればすぐ売れると思いますよ。
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1179
住民でない人さん
>>1177.1178
北西見たが、見た瞬間にやめた。正方形の使えないリビング、外梁の食い込みがあって、
手持ちの60型テレビが置けない。開放感ないし、狭くて×。眺望も感動するほどでは
ない。芝からの東京タワーとか、芝浦港南からのレインボーブリッジのほうが遥かに上。
有明で、これなら高すぎ。4000万円台なら買ってもいい。本当のホテルのような
物件なら江東区でも良いかなとおもったが、結局、港区の内廊下物件に落ち着いた。
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1180
匿名さん
1179は、そういう夢を見たというわけですね。小学生なみの文章力ですよ。
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1181
匿名さん
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1182
契約済みさん
眺望も好みがあるでしょうから。
私は有明から見る都心の眺望のほうが好きですね。
ただ東南高層の眺望が以外にもかなり良い。
海が見渡せますし、海の森に緑が増えて臨海大橋が完成すれば、さらに良くなりそう。
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1183
匿名さん
それに公園の緑だけじゃなくテニスしている風景が以外となごむんですよ。
飛行機も見えて南も悪くない。でも33Fから見る北のパノラマは圧巻。
都心見たかったら33Fこれば良いから日当たり取るという選択肢も悪くない。
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1184
匿名さん
なんか必死の人がいますね(苦笑)
東南、そんなに売れ残ってるのですか?
東南(海側)は夜が真っ暗で寂しいし、夏場は光が反射して地獄のような暑さです。
どう考えても、都心ビューの方が良いでしょうね
まぁ、それは置いておいて・・・
北西を買おうとしているのですが、どれくらい値引いてもらえそうですか?
どなたか、自分は1000万引いてもらえた、などの情報をお待ちしております。
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1185
匿名さん
夏の現地で日の入り方見てないのか?
暑さで地獄なのはむしろ北西、南西と思うが。
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1186
匿名さん
普通は西向のが厚さ地獄だよ
そして南向き特に東南向きが一番高くて一番先に売れていく
夏は西が最高に暑い
昼から夕方までずーっと太陽直撃
西日をナメちゃいかんよ(笑)
北西でも夏はかなり暑いと思う
間違ってもダイレクトパノラマウィンドウの真西 南西はオススメしない
暑いのが好きな人にはオススメするけど
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1187
匿名さん
-
1188
匿名さん
わざわざ荒野の有明なんか買うのに・・・
眺望だけが唯一のメリットなのに・・・
レインボービュー、都心ビューを買わないで東南なんか買っちゃう人って
テニス覗きが趣味の変態か、まともな判断ができない人でしょう。
東南買うなら、わざわざ有明買わなくても、もっと安くて利便性の高い地域がいくらでもあるでしょう。
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1189
匿名さん
まあ、11812,1183さんは必死なわけではないでしょう。
ここは北西の都心側の眺望ばかりがクローズアップされているけど、
実は日当たりのよい海側の選択もありうるということを
仰っているのでしょう。実際、東南側は近未来的な建造物が多く
テニスの森の緑の向こうに海まで視界が開けていて良い選択かも
知れませんね。
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1190
匿名さん
ん?
東南、南東??
海側のこと言っているなら、一般的に日当たりが良い上、眺望としてもかなり良い感じです。
北西の都心のタワー連の夜景と異なる趣だけど、海から上がる日の出は格別です。
そもそも物件はタワーだけど、低層階が当然あるわけで、眺望だけが唯一のメリットと考えない人も多いということです。
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1191
匿名さん
北西は冬の午前中、寒いでしょう。
夜景が見たいなら33があるし。
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1192
匿名さん
-
1193
匿名さん
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1194
匿名さん
-
1195
匿名さん
タワマンなら寒さより暑さを心配した方がいいよ
いくら仕様悪くても床暖ぐらい付いてるでしょ?
いくら外が寒くても複層ガラス+床暖で大丈夫でしょ?
むしろ南東向きの廊下側の部屋のが心配じゃないの?
南東がいくら暑くてもバルコニーに黒い紙を置いてメザシ置いて焼かないでね
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1196
匿名さん
>>1190
ん?
一般的に日当たりが良い??
一般的なマンションの話ではなくて、BTRの南東は海からの反射が有り
夏地獄になるという文脈なんだけど・・・
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1197
匿名さん
海からの反射が有り => 日当たりが良い
で、間違っていないと思うが・・・・
室内温度はどんだけ地獄か知らないけど、カーテン付ければ?....そういう話じゃないの?
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1198
匿名さん
海から反射なんて南はないです。単なるバカ煽りなので放置プレー推奨。
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1199
匿名さん
だから、北も南もどっちも良いから大して値段差ついてないんじゃん。
横はダメだから人気無いけどね。
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1200
匿名さん
会社のオフィスが移る際に内装業者と打ち合わせしたら、「北側なんていい場所ですね。」といわれて意味がわからなかったのですが、高層階なら北側でも反射光で十分明るいので、直射日光が入って結局ブラインドおろすよりもいいってことでした。
実際その通りだったので、迷わず北西を購入しました。
逆に南側の夏場もタワーマンションに住んでいる友人によると、窓を開ければ風が強いので大丈夫だって話でしたよ。もっとも湿気がいやでクーラー付ける人も、クーラーがいやで窓をあける人もいるのでそれぞれの人によると思いますけど。
緑が見たいか海か橋か、はたまた新東京タワーかってことかと。
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