パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。
所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：清水建設株式会社 大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/
[スレ作成日時]2014-05-16 21:25:55
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=91136095&ar=060&b...
最上階2980万円で出てるけど皆さん気を付けてね
売り出し時2200万円ですから。
29階も同じ平米の部屋が同値で出てるけど同様です。
気をつけるとはどういう事でしょう。
5年前の価格より、価値が上がっているということです。
10年前のマンションでも、便利な場所であれば
当然価格が上がり、売却できました。
どういうことも何も文字通りの意味ですよ。
気を付けましょうということです。
日本語不自由ですか？
800万円も分譲時価格に載せて暴利を得ようとしているわけですから。
それでも価値があると感じて買いたい人は買えばいいのでは？
知らなかった人には注意喚起になると思いますが？
35階の物件も29階の物件も、中古で出ていますが、お値段が高すぎる設定だと思います。
いくらなんでも、800万円も上乗せして売るなんて、常識の範囲を超えている価格だとびっくりしています。
常識の範囲内でもう少し、値段を通常に設定すると、買い手が現れるのにと呆れています。
aya5(女性・（自己所有）マンション・50-59歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー南千里丘（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330776/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一人暮らしにちょうどよい広さで、必要な設備が全て揃っていて、バリアフリーで、ベランダが広く、眺望が良い 駐車場までのアクセスに少し距離があるので、たくさん買物をした時に、自宅まで荷物を運ぶのが重い エレベーターがマンションの規模のわりに小さくて、結構待つことがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガンガンロビーが広い コンシェルジュ設備がある 宅配ボックスがある 共用のゲストルームやキッチンスタジオやキッズルームやフリースペースがある 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅やスーパーやコンビニや病院が近い 幹線道路にも近いので車での移動にも便利 近くに学校もあり通学に便利 警察署も近くにある 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅に近く坂道もないため、駅までのアクセスがよい 通勤が1時間以内で行ける バス停もちかいのでバスの利用も便利 駅には近いが普通しか止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察署が近くにある 病院や薬局も近くにあるので、通院しやすい 大きな商業施設は近くにないので周辺環境は静か 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 消防設備点検や排水溝設備点検なども定期的にあるため安心 避難訓練も年一回あるので安心 何かあれば管理事務所に聞くことができる 気になる点は特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備、周辺環境、立地、使い勝手など総合的にみて満足している 災害時の備蓄なども設置されているので安心 ヘリポートもあり、有事の際には当マンションが起点になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気になる点は特ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 覚えていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備と立地と価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
