東西線 木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分
外断熱,制震構造,煽りはスルーで大人の情報交換をどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44874/
[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/
[スレ作成日時]2006-09-11 01:28:00
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[スレ作成日時]2006-09-11 01:28:00
崖から落ちないように、引き戻してくれるのでもいいですけどね。
清水の舞台の下に分厚いマット敷いておいておらえますか?
チラシによる外壁のコンクリートも長持ちすると書いてあったけど、
直接風雨にさらされるコンクリートの外壁なんてないよね。
修繕費用をケチっていれば別だけど。
>84さん
年間10万円の節約とは東京で80㎡程度の話ですかね?
(北海道の200㎡の話だったら笑えます)
皆さん月々1万円も冷暖房の光熱費に使いますか?
パンフレットには、オール電化の効果も含めて、光熱費が39%節約できる試算と記載されています。月間2万円の場合で、24万円×39%≒10万円/年となります。どちらかと言うと、外断熱よりも、オール電化の効果の方が大きいような気はしますが。
86です。
HPには、冷暖房費が外断熱により34%節約できる試算と記載されてます。
実際の効果は分かりませんが、少しは節約になるでしょう。
モデルルームに外断熱の体感ルームがありましたが、秋の過ごしやすい気候の時期には、正直効果が体感できませんね。
他の外断熱の物件で、真夏の時期に、体感ルームに入りましたが、確かに外断熱の方が涼しいと実感できました。
図面見るとリビングのドアが閉まってる時
Cタイプのトイレのドアって開けにくそうな気がする。
何で逆から開くようにしなかったのだろうか。
住居のない一階には外断熱が施されていないそうです。影響は少ないとの判断なのだと思いますが、どうなんでしょう。影響が少なければ低層階はお買い得と言えなくもないような気がしています。
価格表って配られました?
>>88
確かにリビングのドアが閉まってると開けにくいというか、
廊下が狭いので開けたドアが自分にぶつかりそうになりますね。
冷暖房する時やお客さんが来てリビングのドアが閉まっているときは困りますね。
BとEもそうみたい。何で逆開きにしないんだろう。
図面ミスかな?
体感ル−ムって何? そんなもんエアコンでどうにでもなるでしょ。バカバカしい。
売る方はやっつけ仕事でも売れちゃえばOK。
でも、買った方は日々ちょっとした不便を感じ、
それが一生続くのだから重大な問題だよね。
早いうちに営業さんに指摘すれば、設計自体変更してくれると思いますよ。
うそ〜ん!?
(≧◇≦)乂ダメダメッ!じゃない??
普通ありえないし〜〜〜〜〜。
隣の賃貸マンションのHPがオープンしてます。
http://www.sunfull.jp/kiba/index.html
1階に店舗が二つ入って、一つはファミリーマートだそうですが、もう一つは何でしょうね?
第一期販売登録への要望書の提出状況を見せてもらいました。
5階以下は、ほとんどの部屋に対して要望が出ている感じでした。
6階以上も公園側は埋まりつつある感じでしたが
特に真ん中(B-E)には空きが目立ってました。
あの辺りが埋まるのは難しいかもしれませんね。
うちは内緒で設計変更してもらいましたよ。
他の客には絶対言わないというデベとの約束です。
隣にコンビニできるのは大いに歓迎。特にATMがあるのが、何より便利。
あと一つは、変な店ができるよりは、無難なものになってほしい。
クリーニング屋とかがいいかな。
103は他の物件の話じゃないの?
トイレのドアを逆開きにするかどうかなんて、大した変更じゃないんだから、デベに要請すれば、実際に変更した方が良いかどうかをプロとして検討して、変更するかしないかを決定するでしょう。別にこそこそとやることでもないし、まだ販売も始まってないんだから。指摘・要請した契約者(まだ契約者はいないけど)の分だけ変更するという性格のものではないし、変更するなら対象住戸全て変更でしょう。
私は買いたいけど、買えない。でも正直に良いマンションだと思うよ。買える人は買っといた方がいいよ。私の甘い認識不足というか、世間知らずだったというか、郊外にします。
何階より上だったらドブ臭くないんでしょうか?
やっと前向きな情報交換ができる人が増えてきてうれしいです。なんだかんだいってもここのマンションはまじめに作ってると思います。今週いよいよ正式価格発表らしいんで期待してます。
「江東区都市計画マスタープラン 4−6東陽地区まちづくり方針」に、横十間川の散策路の整備・拡充と水の浄化が上げられています。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7708/7709.html
横十間川が臭うのかどうかは定かではありませんが(私が何回か通りかかった時は臭いは気になりませんでしたが)、決してきれいな川ではありませんので、是非、浄化・整備を進めてほしいと思います。
そうなんですか?南に建物が建つ心配がないのはこの辺ではかなり貴重ですが臭いの心配がなくなればさらにグッドです。。まあ、へんな工場の臭いとかがするよりはマシだけど。
今日、正式価格発表ですね。あまり変わらないと営業さんから聞いましたがどうかな?
ほとんど気持ち的には買う事を決めて要望書を提出したけど、
抽選にならないといいんだけどなあ。
仕様自体はいいと思いますがやはり価格がね・・・。
どの部屋もワイドスパンか両面採光のいずれかになってるのは凄くポイント高いんですが。
清澄白河駅は1.5kmくらいでしょうか。
徒歩19分くらい?
竣工時点ではもうベビーカーは不要なのでは?
PS. ちゃんとたたんでみんなのじゃまにならないようにはいりょしてくださいね。(^−^)にっこり
ところで、正式価格って、以前の予定価格からどうなってました?
少しでも安くなってるんですか?
確かに朝の東西線に木場駅から乗るのは勇気が必要ですね。女性は特に辛そう・・・
この辺だとやっぱり清澄白河のほうが便利なんですかね。清澄白河で建ちそうなマンションってどなたか詳しい方いらっしゃいませんか?
D’グラフォート清澄白河 Sparkling Tower
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ks-155/top.html
(仮称)江東区白河4丁目プロジェクト
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-116shirakawa.h...
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/plan.html
いろいろと検討者を装うって、清澄白河に誘導するコメントは
管理人さんに削除されことでしょう。
>>127さん
???
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/plan.html
↑これなんかは建設反対の住民のサイトですが。
区内近隣の新築マンションと比較検討をするのは普通のことだと思います。
小名木川は臭わないけど、葛西橋通りの隣を流れてる川は臭うね。
葛西橋通りの隣の川って、仙台堀川ですね。シェルゼには関係ありません。
小名木川を推すというのは、Dグラフォートへの誘導ですか?