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匿名
[更新日時] 2008-06-07 22:57:00
Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
*何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)成増の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-04 16:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目106番-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)成増口コミ掲示板・評判
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857
契約済みさん
キッズルームの託児所の運営が「コティ」と聞いていますが、コティはグッドウィルグループです。かなり、心配しています。ブリリアの見解はどうなんでしょうね。
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858
住まいに詳しい人
>855
それは、大規模ということですか?
それともマンションのグレード?
練馬区、板橋区は加賀レジデンスを筆頭に都心のマンション用地不足から
大手も最近では力を入れてやっていますよね。
・・・と思いきや、調べてみると大手はパークハウス徳丸、と大京くらいしかないですね、やはりカタカナや新興デベが中心ですから、ブリリアは貴重かも。
最高分譲額が6000万円を超える物件もわずか、7000万円を超えるのは加賀レジデンスとレクセル千川しかありませんでした。
やはり23内では、有数のお買い得エリアです。
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859
匿名さん
>>858
ブリリアもシーズンテラスで7000はゆうにこえる部屋あるし
億にはいかないけどプレミアムはそこそこ高いよ。
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860
匿名さん
>>858
街道沿いの崖の上のマンションの割高なプレミアムなんて、
いかがなものでしょう。
ブリリアのプレミアムだって100㎡未満で、仕様も含めて
はなはだ疑問なんですけど。
板橋区、北区の埼玉寄りのエリアではプレミアム住戸の需要なんてわずか
それなら戸建てを買うという人が多数だと思います。
都心と違って、やはりマンションは戸建ての代替品という性格が強いのだと。
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861
匿名さん
ここは、川越街道沿いのマンション銀座ですから眺望とか期待できない。
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862
匿名さん
TOKYO MASTERPIECE PROJECT(常盤台の日本交通跡地)のスレができてますね。
・加賀レジデンス
・Brillia成増
・TOKYO MASTERPIECE PROJECT(仮称)
どれも一長一短ですね。
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863
匿名さん
>>860
お金持ちでもセキュリティー、バリアフリー等でマンションがイイって人もいますからね。
デべさんも高い部屋を売るのにプレミアと謳ってるんでしょうけど、設備、仕様はまったくいっしょですからね。
でもルーフバルコニーは兎も角、天井高2m70cmは魅力だと思いました。
>>858
確かにこの辺りは90㎡超の広い部屋、大手デべの開発はあまりなかったので、広い部屋ほど希少性はあるように思います。
>>862
TOKYO MASTERPIECE PROJECTは私もスゴク注目しています。
流石の大手、大規模ですから力を入れてくるでしょう。
あとは新価格の流れでイクラで出てくるかですね。
ここより安かったら確実に買いでしょう。
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864
入居予定さん
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865
匿名さん
交通アクセス(自動車での移動を含む)や買い物などの利便性では
圧倒的にこっちの勝ちですが「常盤台ブランド」をどう評価するかですね。
眺望は向こうの方が上でしょう(高層階なら)。
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866
購入検討中さん
ときわ台物件はスーパー・スポーツクラブ隣というのがポイント高い。
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867
匿名さん
常盤台ブランドって初耳でした。
加賀レジデンス・Brillia成増・TOKYO MASTERPIECE PROJECT(仮称)
この3つでしたら総合的にここかなと思ってしまいます。
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868
匿名さん
まあ、電車で通勤するなら成増のが便利ですかね?池袋1駅10分で副都新線も使えるってのはやっぱり魅力的かも。道路はしょうがない!?
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869
ご近所さん
東武東上線や、板橋区が注目されるのは嬉しいですね。
どこに決められても大きく見ればご近所さんですので、皆さんよろしくお願いしますね。
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870
匿名さん
道路なんて全く気にならないよ。
騒音なんて色々言われてるほどひどくないし空気だって大して悪くないしね。
ここは最高のマンションだよ。
住まないけど笑
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871
匿名さん
私も良いマンションだと思います。もう少し安ければ文句無いんですけど。周りにいくつかマンションあるけど、徒歩5〜10分増えるだけで1000万円近くも違うのはちょっときついです。広告とかあのすごいMRにお金かかるのもわかるんですけど。でも欲しい。
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872
匿名さん
これが完成すれば
崖上の戸建てやらアパートに日が当たらなくなって
10数年後には無くなってそうな気がする
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873
匿名さん
10年後に崖上の戸建てやらアパートが無くなるってことですか?
街道挟んでて距離がわりと離れてるので日が当たらなくなるということはないのではないでしょうか。
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874
匿名さん
いや、近所にはすでに日照がどうなるか説明あったはずだよ
自分が見たのは崖上のでかいマンションのギリ手前までは日陰に入ってたような。でも無くなるとは言い切ってないから。
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875
匿名はん
再開発地域でもない土地に住んでいる人が挙って住居を移すということは聞いたこと無いですし、
客観的に考えて10数年後に無くなってそうなことは非常に高い確率であり得ないでしょう。
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876
匿名さん
マンションの南側に住んでる人は日影はほぼ影響なく道路の音をさえぎってくれるわけですから、大歓迎だと思いますけど?覗かれるとかの懸念はあるんでしょうけど、もともと駐車場だった場所、今まで何も建っていなかったのが奇跡じゃないですかね。
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877
匿名さん
マンション南側の戸建てやらアパートの話ではないでしょ。
マンション北側、川越街道の南側を対象とした話だと思いますよ。
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878
匿名さん
そういえば昨日2期2次販売住戸の発表でしたね、だれか行きましたか?
行こうとおもっていたんですが、いかんせん遠いものでこの雨で挫折しました(笑)月曜くらいには晴れてくれるといいんですが…
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879
匿名さん
北側、今あるアパートのいくつかは
日陰で入居者が集まらなくて困りそうだね
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
北側って建物の高さ、川越街道、歩道、並木なんか含めた距離考えると影になるとは思えないんだけど。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
影にはなるでしょ。あの建物の高さとあの距離から大まかな計算をすれば日照図は見なくてもわかるよ。
困る人は街道の南側の影響を受ける人だけだよね。
影響を受ける感じが見受けられる人の発言がしばしあるけどかわいそうとしか言えない。
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885
匿名さん
えー?
影響を受ける人の発言があるように読めないけど。
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886
匿名さん
人それぞれ感受性の相違はありますから。
読めない人もいれば読める人もいるということですよ。
まあそんなところは議論にしなくて良いのではないですか?
発展的な話をしましょうよ。
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887
匿名さん
ところで、ビッグボーイのところから分岐する川越街道の北側の細い道が
江戸時代からある「川越街道」だと聞いたのですが本当ですか?
白子川の所から分岐して和光市外を通る道路は「旧川越街道」と呼ばれているようですが、
そうするとこの付近は「川越街道」が三本あることになりますね。
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888
887
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889
匿名さん
887
川越街道の話は地域版で話してね。
888
×
×和光市外
○和光市街
○
いちいちそんなところにつっこまない。
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890
物件比較中さん
こちらの小さい方の棟の前に藤和不動産がマンションを建築中ですが、川越街道より一歩奥まり良い立地に思えます。
情報お持ちの方いらっしゃいますか。
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891
匿名さん
ここの営業さんが小さな部屋しか作らない予定なんで、多分賃貸マンションになるかもって言ってましたよ。
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892
物件比較中さん
891さま
それは残念です。
もう一度こちらのパンフレットを見直して見ます。
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893
匿名さん
892さん
現段階多分というレベルで分譲として建設してますよ。
販売も今のところ分譲としてです。藤和に問合せをしたらそう言ってました。
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894
匿名さん
へぇ、そうなんですか、ブリリアより竣工早いのに、まだ未定未定って、だいぶ売り渋りですね。ブリリア終わるの待って売り出すんですかね?どちらにしてもだいぶ高くなりそうですね。
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895
匿名さん
さぁ、本当のところは藤和さんしか知らないんじゃないですか?
気になるのでしたらご自分で問合せされては?
まあ高くなったとしてもこの場ではどうでも良いことかと思っています。
そんな話があったのでお答えしたまでです。
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896
購入経験者さん
MRに入ってル・コルビジェのホワイトソファーがあってびびった。
買おうと思ってたんで。
たくさんあったのに金かけてるなって思った。
模型が電動で上がって地下駐車場が出てきた演出は初めて見た。
はしっこっていってもやっぱり
東京の物件はさいたまと違うんだね。
狭くて高いからでもやっぱいいや。
白子の橋渡る渡らないが、1000万の差なんだろうな。。
所沢ナンバーと練馬ナンバー、
和光市と23区
見栄とかはしっこだとかいうけど、やっぱそこ肝心だな。
#ル・コルビジェのソファーはすわり心地はいまいちだな。
ちと背中が浅いよ。デザインはいいけどね。
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897
匿名さん
デザインだけで座り心地悪いソファなんて、本末転倒。
遠くから足を運んだ客をもてなすより、見ためが大事ってか。
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898
匿名さん
モデルルームのソファがなんであってもどうでもいいんでは?
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899
購入経験者さん
896です。
MRっていうか待合室ね。ソファーは。
パイプに組んだやつ。
ソファーがどうこう言いたいんじゃなくて、ブランド主義とか
本来売り物でもないMRや電動模型やWOOOのプラズマ
計算された位置を照らす複数のスポットライト
ナレーション営業の人数、長谷川など
広告費、人件費、営業費、タレントなど建物以外に金が掛かってる分
家そのものに上乗せされたってしょうがないだろって
感覚で売ってるんだと思ったってこと言いたかった。
さいたまばっかみてたから、家そのものにかねかけてないことが贅沢と
思える余裕もなく、何なら安くするかもっとマンションに金かけてくれ
としか自分は思えなかったってことよ。
#橋渡れない人間ですなorz でも練馬ナンバーはいいな。
所沢ナンバーはやっぱダサイ。入間市あたりでも和光市でも所沢だよなあ。
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900
購入経験者さん
訂正
>>家そのものにかねかけてないこと
↓
家そのもの以外にもかねかけること
家にもかねはかかってるんだろうな。
階高は自分の中ではそこそこ高い。
2重床のタイコに遮音剤でも入れてくれればいいのにってのは
思った。
これから建つ東向きのやつはどうも兼価版って感じで売り出す予定だった
のに、結局南向きのやつと同等の値段になる予定とかどうとか。
東向きと南は結構違うぞ。
朝だけは6時くらいから部屋全体に日入るけど
そこまでだな。
午後は部屋もう暗いよ。
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901
匿名さん
アーバン南の藤和物件は南向きもありそうですか?
ご近所の方のレポートお願いします。
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902
匿名さん
確かに家にお金かけてるかは微妙な気がする。たぶん土地代と宣伝費が高くついたんだと思う。他のマンションが開示してないだけかもしれないけど、LH-55って昔の公団並だよね。上階のスリッパ音が聞こえるレベルってやつ。実際はどうなんだろう。
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903
匿名さん
広告費は確かにかけすぎだね。
その分魅力もあると思うし批判しかしない人はまあそれなりの考えはそれなりにあるだろうけど、
魅力があるから人気があることは確かだよ。
だまされていようと思われようがどうだろうがそれなりの魅力は普通の思考能力があれば理解できる。
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904
契約済みさん
広告費のことを言っていますが、長谷川理恵って有名な割にギャラはそれほど高くなかったと思いますが…。確かに他のブリリアで使っているマドンナはベラボーに高いと思いますが。
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905
匿名さん
902>LHは45ではなかったでしたっけ?手元に資料がないんでわからないんですけど、いまどき55のなんてマンションないですよ。
900>アーバンは別に資料みたかぎり兼価版ではないですよ。確かに小規模であるがゆえのデメリットはあると思いますけど、設備、使用はシーズンとかわりないみたいですから。共働きで日当りよりは道路から少しでも離れているほうがいいって人には良いんじゃないですか?それもお好みってことで。
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906
匿名さん
広告について話されてますが、長谷川は○千万円、マドンナは○億円って噂、でもこれってマンションに限った話ではないですよね。日用品から、ブランド品、車まで、広告には多大な費用をかけ、有名人を起用して、商品のイメージアップをはかっています。そんなに議論することなんですかね?
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