アージョ文京春日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都文京区春日2-151-1
価格：3590万円-4030万円
間取：1LDK
面積：47.47平米
[スレ作成日時]2009-05-17 10:45:00
アージョ文京春日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都文京区春日2-151-1
価格：3590万円-4030万円
間取：1LDK
面積：47.47平米
[スレ作成日時]2009-05-17 10:45:00
5450万で買ったのに、約10年経過して6000万の売り出しですか。
凄いですね。
１年以上売れない理由は何でしょうか。エリアとしては問題ないかと思います。
ババ抜きみたいな感じだね。
この値段を誰がつかむのか。
一年売れなくて買う人いるのか不思議。
5200万円なら即決ですが。
6000万円はちょっとかなり引きます。
中古なんて買っても処分に困るだけじゃないですか？
webで見る限りは日照・眺望は申し分ないし、間取りも悪くないと思うけれど。価格の問題なのかしら。
１１１さん
まずは、現地の部屋を見て下さい。
理由が分かると思います。
管理費・修繕積立金の高さでしょうね。
通常であれば、管理費13000円・修繕積立金8000円で2万円前後。
しかし、この物件は約36000円と約1.5倍。
こういう無駄なお金を気にしない人しか買わないでしょう。
そうなると、もうひとこえ、5,800万くらいが妥当かな。
文京区だと皆さんランニングコストもしっかり見ていますからね。
オーナーさんには気の毒だけど、買うときには管理費・修繕積立金を確認しましょう、
という教訓ですね。
１５０００円はローンに換算すると、６５０万円位になりますよ！
もっと選択肢は広がるということ。
ローン組めない無知な老人しか買わないでしょう。
５８００万円で買う人いるんだ( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆
管理費・修繕費が高いと売れないって本当なんですね（＾＠＾＠：＠＾＠＾）
もっと値段下げないと売れないのでは。
5000万位が妥当じゃないかな。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
アヒージョみたい(笑)
でも、既に坪300万を切っているから辛いところだな。
いいことを思いついた！あと2～300万値切ってから買って、マンションの理事になって管理会社を変えて管理費を下げたら大儲けじゃないか！
理事の一存で管理費が変えられるのでしょうか。
ならば、もうとっくに変更されてるはずではないでしょうか。
逆に変更されて増額されている場合はあるのでしょうか。
戸数が少ないだけに私物化されていないか、チャックを厳しくしないと
とんでもない事になるかもしれませんね。
売出開始から1年半位経つんじゃない？この10階。
超スーパーロングラン！
たった1戸なのに売れないとはΣ（・□・；）
このゼネコンは倒産してますよね。
だから売れないのですか？
