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購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 18:46:00
三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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1079
匿名さん
>ここには、プリズムネタはまだのようですな。
なにそれ?
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1080
匿名さん
プリズムタワーが2割引で売りに出てるという
マルチポスト投稿。
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1081
ご近所さん
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1082
匿名さん
いよいよ第3期ですね。
今回も多くが抽選となるのでしょうか。それとも倍率付かずで購入できちゃうのでしょうか。
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1083
匿名さん
前回はそんなに倍率高かったの? 部屋によってはかなりの倍率もあったらしいけど…
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1084
匿名さん
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1085
匿名さん
この物件は余裕ですね。大崎と比べても余裕すら感じます。
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1086
購入検討中さん
物件の魅力には三井も自信をもっているらしい。
そのため営業は評価が低いものを多く投入しているとのこと。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
値段よりも、競合物件へのネガキャンが凄いんですが。
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1091
匿名さん
ちょっとホンモノ裕福層は敬遠しちゃう物件だよ、
でもやや勘違いした三井は芸能人お断りとか言ってるんですよね。
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1092
匿名さん
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1093
購入検討中さん
この物件、仕様が低いのは周知の通りですが、躯体、工法は大丈夫かと気になっちゃいますね。
タワーは遮音性に難有りとか聞きますが、9千万も出してペラペラだったらと考えると・・。
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1094
匿名さん
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1095
契約済みさん
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1096
匿名さん
コンビニ、ここまではっきりHPに出てるんだから決まりでしょ。
本当に残念ですねぇ…。ローソン、セブンは近くにあるのでファミマがよかったなぁ。
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
それから共稼ぎの人はこの辺の保育園の状況を調べなさい。
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1100
匿名さん
今回、要望書はかなり入っているようなことを聞いたのですが、実際どうなんですかね。
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1101
匿名さん
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1102
購入検討中さん
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1103
匿名さん
それくらいペースが上がってくれないと、
量が多いだけに、
いつまで経っても売り切れましぇん。
北品川五丁目が始まるまでに、
何とか完売してね。
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1104
匿名さん
ここは何故眺望のよい北側の販売を遅らせているのでしょうか?
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1105
匿名さん
タワーの北向きは冬に激寒だから、
要望書が入らないのでは?
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1106
匿名さん
今時、北向きだから激寒なんてマンションないだろ。
断熱なしの木造アパートじゃあるまいし。
快適に過ごすには床暖房、エアコン代はちと掛かるだろうけど。
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1107
匿名さん
温暖化してるのに激寒なんてありえないっしょ。逆に南や西向きは確実に暑いよ。
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1108
匿名さん
ここは北は眺望抜けてて一番人気だろ?はてなんでだ?
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1109
物件比較中さん
要望書をだせる住戸とだせない住戸があるようです。
北の上層階はまだだせないようです。
価格が決まらないのでしょう。
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1110
匿名さん
北側上層部は東京タワーを一望できる都内でも屈指の眺望になるとのことです。
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1111
匿名さん
だから売り主も、ほっといても売れると思っているんですょうね。
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1112
匿名さん
値引き購入された方いますか??南低~中層階検討中ですが坪290以下なら購入したいです。
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
坪単価290万円というとザ・パークタワー東京サウスの中古低層階なら買えるかも。
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1115
匿名さん
PT東京サウスは分譲時は@320~330くらいだったね。
グラスカも同じくらいだっけ?北品5丁目計画もそうだしゲートシティもそうだけど
大崎~五反田は三井村ですね。
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1116
匿名さん
グランスカイとプラウド東五反田で悩んでます。同条件の間取り、価格ならばどちらが資産性は高いのでしょうか?
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1117
匿名さん
>>1116
仕様の違いはあるにしても中古になっちゃえばリセールバリューは
似たようなもんでしょう。好きなほうを選べばいいんじゃないの。
ただプラウドは賃貸フロアがあるから将来人に貸すつもりなら競合物件
が少ないであろうグランスカイのほうがいいかもしれない。
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1118
物件比較中さん
プラウドは地権者に好き勝手されても文句はいえないから私はスルーしました。
今は規約等である程度制限されているようですが、
しばらくしたら外堀、内堀と埋められていくことも考えられます。
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1119
匿名さん
下に入るスーパーの場所は共用部として管理組合が所有するの
でしょうか?それとも三井不動産が所有して賃貸するのでしょうか?
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
先着順販売3戸のチラシが入ってました
77.08㎡ 2LDK 6330 @271 北東角部屋
68.35㎡ 2LDK 6520 @329 西向き
74.14㎡ 3LDK 7870 @350 西向き
部屋によってずいぶん坪単価のばらつきがあるみたいです。
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1122
購入検討中さん
こちらのマンションでは成約キャンペーンとかはやっていないのでしょうか?
購入検討しているのですが、他のマンションでは値引きや成約キャンペーンなどあるのに
何にも無いのは寂しいですね。
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1123
匿名さん
時間の問題で値引きせざるを得ないでしょう。希望する間取りが残るかはわかりませんが。
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1124
匿名さん
オフィスタワーと低層階のレジデンスのほうが完成しましたね。きれいに整備されてて、個人的にはいい感じだなぁと思いました。コンビニなどの店舗は全くの手つかずでこれから工事に入るみたいです。できあがるには数か月かかりそうですね。
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1125
匿名さん
過去レスで、もし値下げされたら
契約済みの人も値下げ分をキャッシュバックされると書かれていましたね。
本当かどうか知らないけど。
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1126
匿名さん
そんな事ありえるの??値引きはオフィシャルにはやらないのが暗黙のルールでしょ。
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1127
匿名さん
GWということで、モデルルームはどこも普段よりは賑わっているようですが、グランスカイはいかがですか?
要望書しめきり間近だし、それなりに人は多いのでしょうか。
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1128
匿名さん
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