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購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 18:46:00
三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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147
購入検討中さん
>>146
資料請求して営業とコンタクトとってますか?
本気でご検討ということであれば、連絡したほうがいいですよ。
三井も早めに見込み客とは接触しているようなのでMRの案内も
最初は会員限定になる可能性があります。営業から電話がない
ようならこちらから連絡してみたほうがいいと思います。
あとパークタワー東京サウスとかルサンクの上層階中古を内覧して
おくと位置関係もよくわかるしビューの想像もしやすいと思います。
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148
匿名さん
そんなことしたらパークタワーやルサンク買っちゃうんじゃない?
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149
ビギナーさん
営業マンからの接触なんてないよ。買える客と思われてないんだろうな
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150
匿名さん
他の三井物件をいくつか見に行ったことがあるけど、
積極的な接触してくる営業はいなかった。
中古内覧は、気軽に見に行って大丈夫ですよ。
見学するだけの客が多いのは普通ですから。
適当に褒めて眺望して、後ではっきり断れば終了。
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151
ご近所さん
>>148
気に入って値段が折り合えばそれもまたよしです。
中古であっても少しでも多く物件を見るのはいいことです。
プロと素人の差は結局どれだけ物件を見たかですから。
まあ冷やかしで人が住んでいる家を見に行くのは気が引けますが
数千万の買い物するのに販売業者が一方的に提供するパンフや
MR以外に類似物件の実物見とくのは必ずプラスになります。
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152
ご近所さん
しつこく営業されるのがイヤであんまり個人情報出さない人も多いけど
ある程度本気で検討しているなら、連絡先と予算額くらいは提示しない
と情報入ってきにくいですね。
断るときは他の物件に決まったとか海外に転勤になりそうだとかいって
明確に断れば(これが大事)あっちも無駄な営業してもしょうがないんで
それで終わりです。
ただ投資用ワンルームマンション業者みたいなのは興味本位で相手し
ないほうがいいです。
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153
購入検討中さん
>147
ありがとうございます。
今までに何度か資料を送ってもらってます。
電話も留守電に一度「アンケート〜」という形であったのですが、
それっきりなものでどうなってるかと思い書き込んでみました。
今日は先方が休みのようでしたので、また明日にでも連絡してみます。
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154
購入検討中さん
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155
匿名さん
ここいら辺りのマンションの売りって何ですか?
場所の割にあまりに高い気がするのですが…。
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156
匿名さん
>>155
店が夜遅くまで活気がある。
居酒屋他アレな店からフラフラ歩いて帰宅可能。
桜がきれい。
場所の割に高すぎる予想価格ですが、
プラウド並の高級仕様で出してくるのではないかと。
内装に天然石が多用されているとか、そんな感じ。
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157
匿名さん
>>155
昔このあたりは目黒川が氾濫してよく浸水した地域なんですよね。
今では下水も整備され、大雨でも浸水しなくなりました。
大崎はかつて山手線の駅の中でも最も栄えていない駅だったんですけどね。
近年、街は再開発され、また大崎駅も湘南新宿ラインやりんかい線の停車駅になったり、隣の品川駅が新幹線停車駅になったりと、格段に便利になりました。
この近辺の売りはやはり便利さでしょう。今後も開発計画が目白押しなので、街はどんどん発展していくと思います。
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158
匿名さん
同じく山手線沿いの港南、芝浦のマンションに比べて高すぎる気もしますが、きっと仕様が違うんでしょうね。あと、販売時期の問題ですかね。
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159
匿名さん
再開発が虫食い状にされているので、用途地域の変更がないのが欠点。
一体的再開発なら、準工業地域を住居系地域に変更するのが普通。
ここは準工業地域のままですから、嫌悪施設の建設が可能。
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160
匿名さん
>>158
港南も芝浦も駅から遠い物件ばかりですからね。比較するならVタワーでしょうけど、そこと比べれば割安だと思います。
>>159
>一体的再開発なら、準工業地域を住居系地域に変更するのが普通。
具体例をあげて教えてくださいな。
タワマンは通常、商業地や準工業地域に建つのが常識だと思っています。
静かな環境が欲しければ、超高級住宅地に行くか、ど田舎に行けばよいのではないでしょうか。
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161
匿名さん
>>160
大川端も豊洲も芝浦アイランドも準工業地域を第二種住居地域に変更したよね。
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162
匿名さん
>>158
山手線の内側と、外側の埋立地を同列にするのがおかしいでしょ。
仕様、時期、に関係なく。
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163
匿名さん
>>160
港南4丁目もそうですよね。WCTあたりは準工→第2種住居に
変更しました。
もっとも準工と第2種住居ではそれほど規制内容に大差は
ないんですけどね。
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164
匿名さん
>>161
自分の建物の敷地の用途地域が変更になっただけでしょ?
周辺も含めて変わらなければ意味がないのでは?
あと、第二種住居地域って、名称は住居系だけど、実質は準工とほとんど同じだよ。知ってた?
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165
匿名さん
160&164です。
思い出したので、追加。
WCTは、販売開始当初は確か準工でしたよね。
その後、用途地域が住居系に変更になったり隣が公園になったりと、デベには追い風でしたね。
品川区の位置づけとしては、大崎は商業地として発展させようとしているので、
将来的に用途地域が商業系に変更になる可能性があるかなと個人的には思います。
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166
匿名さん
>>165
書込む程のことでもない。単なる憶測。なんでそんなに必死なの?
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