アップルタワー＜東京キャナルコート＞9

>906

私の友達は築１０年のペアガラスじゃないマンションに住んでいますが
まったく結露しないと言ってましたよ。
２４時間換気システムがあるから、結露しないんじゃない？って言ってましたが。

それに、ここはオプションでもペアガラスは入れられなかったような。
角住戸は、ガラスウォールといって窓なんだけど壁の役割もするから
強度優先でペアガラスに変更は不可能です、と説明されました。

それに、温泉が各戸に供給されるって、ここの一番のウリなんだから
ＭＲ見に行く前に知ってて当然かと。
一度見に行ってから候補から外した、って、不自然じゃないですか？
ほんとに見に行ったの？？

下層階が二重床じゃないのだって、そのぶん他の二重床マンションよりスラブ厚が厚いので
強度が確保された設計になってるんじゃないですかね。
ここが二重床じゃないだとか、ペアガラスじゃないだとか、
購入者でない人はいつまでもうるさいですが、
ここは超高層で、建物のデザインに合った設計をしているんだから、
そこいらの低層マンションと一緒のレベルで語って欲しくないです。。。

ここが割安だったのは、土地の取得費が安かったからですが。
お隣のＷコンはここより更に安かったんですけどねぇ。。。

今日の日経の記事！！
欠陥住宅補償、売主に保険加入義務だって！！すごいタイムリー！！
（今日は時間がないので記事の引用はしません。内容については日経をごらんになるか各で自検索をお願いします。）

今年半ばをめどに、って書いてあるから、ここは適用になるか時期が微妙だけど
一足先に、この保険に加入してもらうようにＡＰＡに交渉したらどうでしょう？
どうせ何ヶ月か後には加入義務がでてくるし、これだけ騒がれてるのでＡＰＡもいやとは言えないはず。
私は今日、お客様相談室に電話をかけてみます。
同じ意見が何件もあったほうが効果的だと思うので、みんなで交渉しましょう！
あーなんだか、安心して入居を迎える希望が見えてきたかも。

購入をもう少し遅らせればいかがですか？http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070223AT3S2201H22022007.html
欠陥住宅補償、売り主に保険加入義務・09年度メド

　国土交通省は耐震強度偽装の再発防止策の一環として、欠陥住宅の被害を補償する新制度をまとめた。2009年度半ばをめどに、一戸建てやマンションなどすべての新築住宅の売り主に「欠陥住宅保険」への加入か、補償に充てる資金の供託を義務付ける。売り主が経営破綻しても欠陥住宅の補償を確実に受けられる仕組みを整え、被害者が保険金や供託金で補修や建て替えをできるようにする。

　国交省は新制度を盛り込んだ「特定住宅瑕疵（かし）担保責任履行確保法案」を3月6日にも閣議決定し、今国会に提出する。 07:00

担当者レベルでは割と誠意があるんだけど、会社としては何を言っても回答書の通りって
まったく誠意なしで本当に憤慨しています。
これはもう資産価値が風評である程度落ちているから一生住むつもりだったけど、誠意の無い
会社とずっと付き合うかと思うと嫌でいま弁護士とキャンセルについて相談しています。
手付け戻ってくる可能性もあるようなのでそれにかけてみます。

マンションって難しいな、コンクリート買う様な物だから、
一戸建てなら、家が壊れても土地が残るからね。

光熱費、維持管理費、杭　に関する部分をお浚い

　　　　　　　　アップルタワー　　　　　　　　参考　Wコン（三菱の隣のマンション）
ガラス窓　　　　一重　　　　　　×　　　　　　全住戸２重、ハイサッシュ◎
床　　　　　　　高層階のみ２重床△　　　　　　全住戸２重床２重天井　　◎
２４時間換気　　通常換気　　　　△　　　　　　ロスナイ換気　　　　　　◎
杭　　　　　　　耐震柱　　　　　△　　　　　　連続壁複合杭＋制震構造　◎

駐車場　　　　　一部分譲　　　　△　　　　　　全駐車場賃貸契約　　　　○
　　　　　　　（分譲分はアパの収入）　　　　（管理組合収入＝修繕費に使用可能）

と・・・・こんなに違うわけですが・・・・

>915
Ｗコンが安くて優れているという点がよく分かりますね。
あぁＷコンにしておけばよかった。

アパって大丈夫ですか？

売り渡したらよほどの大きな建物の瑕疵が見つからない限りは
売り主との付き合いは無くなってしまうのではないですか?
管理組合と管理委託会社との付き合いが中心になりますよね。
もっとも管理委託会社はスタート時はAPAコミュニティーですよね。
この意味ではAPAとのお付き合いは続きますね。
さ〜ア、いよいよ内覧会ですね。どうなるのでしょか。
情報交換よろしくお願いしますね。

↑杭：耐震柱って、日本語が成立していない。
２４時間換気もロスナイって商品名で両方とも
同じだと思うが。

>>915
この○とか◎とか△ってどういう分析？
個人的感想ですか？
価格を含めて比較しないと何の意味もないような・・・。
しかも意味分かって書いてる？？
駐車場も分譲は管理費払うって知らないだろ？

ロスナイ＝「熱交換式」２４時間換気なわけだけど、ここは通常換気？熱交換できないの？

熱交換でなくて２４時間換気したら、冬場は寒くて凍えるぞ。

キモイやつが多い
買ってもないのによく色々うんちく垂れる人いるよね
それもとまだ文句言いながら検討してんのかね？

地震が来た場合、震度いくらまで耐えれる設計なんでしょうか？

>>916
Ｗコン、中古で売ってるから今から乗り換えれば？

管理人さん

やはり何度やっても無理でした。
「ユーザＩＤを通知する」にして、Ｍｙ〜にも登録してやってみても、製造番号が通知されていないというメッセージで、それ以上進めません。機種は最新の９１１ＳＨです。

ＳＢは対応してないんじゃない・・。

これからは、建設会社の保険付きのマンションが、リセールスのアドバンテージになる時代になってきましたね。
どうせ中古物件を買うのなら、欠陥などで建て替えと言う事態になっても、保険付きなら安心して購入できますね。
でもこのような保険ができるということは、建物も、検査が以下にずさんで、ザルの様な事であるかっと言う事ですね。
普通検査を通っていれば、欠陥なんて無いはずなのに、それでも欠陥に対しての保険が義務つけられるのは、検査の内容が当てにならないか、と言う事でしょうね。
ここも再検査しても、当てにできないかもしれませんね？？？