東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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  8. THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?その3
匿名さん [更新日時] 2014-07-12 17:11:42

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)その2のレスが1000件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番)
交通:山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬  
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建  
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 938 匿名さん 2014/07/08 14:01:17

    >>933
    共用施設の扱いになっていませんから、住民に公開されるものではないのでは。
    完売まで長期戦になるという予想のもと、モデルルーム&販売事務所で使うのでは。
    完売後はリフォームして、「中古」として売却するのかもしれません。

  2. 939 匿名さん 2014/07/08 14:09:54

    差別発言で評価さげようと必死ですね。


  3. 940 匿名さん 2014/07/08 14:12:16

    大崎タワーとか売れないんだろうが、あちらが本場ですよ。
    差別を無くそう!昔から区役所が必死です。
    対策課まである。

  4. 941 匿名さん 2014/07/08 14:15:13

    大崎と池袋、何の関係が?

  5. 942 匿名さん 2014/07/08 14:17:36

    >>940
    大崎タワーと言えば、あそこのレジデンス棟スレでは
    契約済みさん自身が
    外国人が多く購入したと書いてますよ。

  6. 943 匿名さん 2014/07/08 14:22:11

    中韓ですかね?

    大崎にはお似合いですけど。

  7. 944 匿名さん 2014/07/08 14:24:45

    >941
    同じ山手線内側の販売中物件、って比較対象関係です。

  8. 945 匿名さん 2014/07/08 14:28:07

    大崎はドブ川が臭く、周辺に浮浪者も多い。
    大昔からだから仕方ないか。

  9. 946 匿名さん 2014/07/08 14:43:08

    今日の目黒川は臭うね
    梅雨時は仕方ないのか

  10. 947 匿名さん 2014/07/08 16:09:05

    >>927
    モデルルームにはしないと聞きましたよ。
    私は会社の関係者というか偉い人が買ったと聞きました。

  11. 948 購入検討中さん 2014/07/08 16:13:26

    >>937
    富久の抽選に行った者です。
    記事のソースどころか、抽選会場は中韓人が多くて、
    彼らが抽選会場の様子を写真やビデオで撮っていたのが目立ち、なんとも嫌な気持ちになったものです。
    本国に持ち帰って「これだけ来場者のいる物件だ」と言わんばかりでした。

  12. 949 匿名さん 2014/07/08 16:27:46

    富久クロス近くの歌舞伎町は、中韓人たくさんいるからねー
    やっぱりそうか!

  13. 950 匿名さん 2014/07/08 16:33:34

    負け惜しみはやめなよ

  14. 951 匿名さん 2014/07/08 17:09:45

    >>949
    池袋も負けてないから、そんなこと書くのはやめとけば。

  15. 952 匿名さん 2014/07/09 00:27:32

    >>947
    そうなんですか?
    関係者ならどこでも「選び放題」なのに、わざわざ低層階を買うとは不思議ですが...。
    図面で既に「非分譲住戸」になってますから、相当前から決まっていたことだと思うのですが。

  16. 953 匿名さん 2014/07/09 00:53:18

    >952さん

     >947さんではないですが,横から失礼します。
     
     私も営業の方から,うっすらとそのような趣旨のことをお聞きしました。

     また,だいぶ前にいただいた「共用図面集(社内資料)」では,
     「総戸数411戸(販売対象外住戸1戸含む),販売戸数410戸」
     という修正シールの下を透かして見ると,
     「総戸数412戸,販売戸数412戸」
     と印刷されているのが見えます。

     2013年9月2日に計画が変更されたようです。

     http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/summary/
     (そのほかの物件概要欄の最下部参照)

  17. 954 匿名さん 2014/07/09 00:59:28

    953です。

    さきほどYahoo不動産へのリンクを貼り付けましたが,そんなことは,公式サイトの物件概要に記載されていましたね。失礼しました。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
    (その他特記事項最下部)

  18. 955 匿名さん 2014/07/09 03:41:54

    私がその当時気づいて営業に確認したら、はぐらかされました。

  19. 956 匿名さん 2014/07/09 09:00:00

    >>952
    関係者とはいえ、選びたい放題だとさすがに顰蹙ものでしょうから、
    最上階というわけにはいかないかと…。
    不動産関係者が根回しして買いたいくらい
    資産的に良い物件ということではないでしょうか。

  20. 957 匿名さん 2014/07/09 10:47:27

    そんなに良い物件ならとっくに完売しているわけで...

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2020-07-03 12:52:18
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2019/03/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グランドミレーニア(新築・2LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群
    
    ・ワイドスパンで行灯部屋がないこと
    
    ・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し
    
    【残念な点】
    ・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・余計な共用施設が一切ないこと
    
    ・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている
    
    【残念な点】
    ・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる
    
    ・バスルーム照明がブラケット
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある
    
    ・飲食店は池袋、目白に多数ある
    
    【残念な点】
    ・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること(東池袋を入れてもナンバー2)
    
    ・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること
    
    ・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽
    
    【残念な点】
    ・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心
    
    ・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない
    
    【残念な点】
    ・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち(実際には治安の悪い北口とは真逆)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている
    
    ・24時間有人警備で安心
    
    ・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている
    
    【残念な点】
    ・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。
    
    利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。
    
    強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。
    
    ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    富久クロス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
    
    ザ・パークハウス西新宿タワー60
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/
    
    パークタワー滝野川
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/
    
    スカイフォレスト
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/
    
    ブリリアタワー池袋
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地、資産性、間取り、コスパ
    
    
    (※管理担当より)
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