東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東五反田
  7. 五反田駅
  8. プラウドタワー東五反田ってどうですか?
kenken [更新日時] 2009-05-30 10:42:00

販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。

交通 :山手線「五反田」駅より徒歩4分
    山手線「大崎」駅より徒歩9分
    駅6路線利用可
総戸数:289戸
事業主:野村不動産



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東五反田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-24 10:03:00

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー東五反田口コミ掲示板・評判

  1. 392 匿名さん 2008/06/16 10:14:00

    >>381
    ソニー通りの事を言ってるんですか?
    あそこはオフィスビル中心で、高輪側に小規模の高級低層マンションが建つ予定みたいですよ。
    目の前の開東閣の緑や御殿山ヒルズの緑など、住環境はここより良いと思いますし、坪単価も高いでしょう。希少価値から言ったらそちらに軍配があがるでしょうが、駅からは少し遠いです。
    ここは高層階の眺望が売りになるのでしょうね。

  2. 393 物件比較中さん 2008/06/16 12:59:00

    >>387 それこそ、この物件の目の前に親水広場ができるのでは?これは公園ではないのですかねぇ?

    >>392 ソニー通りのセキスイのはオフィスと賃貸マンションと新聞に出てました。分譲マンションは無いようです。

  3. 394 匿名さん 2008/06/16 13:07:00

    >>393
    親水公園?
    目黒川沿いの道のことですか?
    物件前のはグリコのおまけみたいな小さな物ですが・・・・

    セキスイのは住環境を考えると分譲マンションは無理でしょ。
    ファミリー層が住むには不便すぎ。

  4. 395 匿名さん 2008/06/16 17:24:00

    親水公園、そんな小さいもんなんですか?
    けっこう惹かれてたんですが、、、

  5. 396 匿名さん 2008/06/16 19:52:00

    ファミリーが住むなら東品川の方が便利だよ

  6. 397 匿名さん 2008/06/16 21:58:00

    ここは先行販売で見事に売り抜けですね
    港南のブランファーレみたい
    仕様もかなり良かったですからね
    最上階が全て即日完売はすごいです

  7. 398 匿名さん 2008/06/16 22:46:00

    近所の高齢者が買ったのでしょうか?
    もう需要は枯渇w

  8. 399 匿名さん 2008/06/17 00:56:00

    マジでほとんど売れてます。
    残を確認しましたがダメな住戸が残ってる訳でもなく間取り等の都合で選択から外れただけみたいな印象でした。
    おそらく次で完売すると思います。

  9. 400 物件比較中さん 2008/06/17 06:42:00

    飯田橋といい、ここといい、
    野村はタワーの売り抜けがうまいなあ。
    やっぱり割安感を感じさせる価格設定が
    ポイントなんだろうなあ……。
    立地も駅そばだから、賃貸に回すことも楽だろうし。

  10. 401 匿名さん 2008/06/17 09:56:00

    もともと賃貸が多い物件なので、あまり良い条件では貸せそうにないですけどね。

  11. 402 匿名さん 2008/06/17 10:18:00

    ここ買いたかったです。
    金融資産と、マンションどっちがいいかと思って、
    前者にしましたが。まぁ今後の市況を考えると正解だったかなと。

  12. 403 匿名さん 2008/06/17 12:03:00

    実需じゃなくて投資用だったのか、このあたりのマンションみんなそうだな。

  13. 404 匿名さん 2008/06/17 12:58:00

    >>395

    親水広場については、プラウドでもグランスカイでも強調してますが、約3400㎡と出てます。
    目黒川の護岸が整備されて、広場とつながるようです。結構広いと思いますけど。ルサンクの広場は護岸が整備されてないので、ルサンクの広場より良くなると信じてますが・・・。

  14. 405 賃貸住まいさん 2008/06/17 15:52:00

    親水広場をグリコのおまけに例えた言い方がありましたが
    ある意味うまい事云うなーと感心してしまいました。
    でもまあ、都心ではこの程度で勘弁してもらうしかないし
    ないよりあった方が断然気持ちいいです。
    グリコはそのおまけで売れたのだから・・おまけ程度だからダメだとは言い切れません、
    と思います。

    ル、サンクの広場も悪くないですよ。
    噴水が立ち入り禁止になっていますがもったいない。
    そうでなければ夏には子供たちの格好の遊び場になると思うのですが・・

  15. 406 匿名さん 2008/06/18 03:14:00

    そうですね、よくよく見ると親水広場はベンチもないし、
    ただの通り道って感じですね。
    広場、とはおこがましい、ってくらいの。
    悩む。

  16. 407 匿名さん 2008/06/19 03:25:00

    子供の遊び場はどうですかん?

  17. 408 匿名さん 2008/06/19 12:54:00

    親水広場はベンチあったと思ったけど。グランスカイのシアターにはあったような。でもプラウドのちらしには載ってないような・・・。

  18. 409 匿名さん 2008/06/20 00:02:00

    >>407
    御成り橋公園はもうパークタワーやルサンク、ミッドサザン、等の子供達でけっこう人が多いです。広さもあまり無いので不十分。
    ここら辺の子供達はスポーツ(水泳やサッカー、テニス等)は習い事としてこなしているのではないでしょうか?
    野球チームやサッカーチームは御殿山小学校にあります。
    日野学園の子供でも参加できると思います。サッカーは第三日野も強いです。
    水泳は日野学園の下の区民プールで安く教えてもらえますし(抽選ですが)
    テニスやゴルフは品川プリンスや大井町にあります。
    品川区の子供達は放課後「スマイルスクール」で遊んできますので、公園よりも安全な校庭が遊び場です。

  19. 410 匿名さん 2008/06/23 04:05:00

    ここは第2期はいつ申込開始でしたっけ?
    グランスカイがMRオープンしてここは最近どうなのかな

  20. 412 匿名さん 2008/06/23 06:11:00

    かなり仕様が高いのでグランスカイより先に完売だと思いますけど。

  21. 413 ご近所さん 2008/06/23 07:27:00

    No.412

    それはそうでしょうね。
    販売開始が何ヶ月も先なんですから。

    グランスカイ、モデルルームが活気づいてます。
    すごいですね、皆さん買えるんだ。

  22. 414 匿名さん 2008/06/23 23:48:00

    仕様が高いといっても数年前の一般マンションと同レベルですよ。
    グランスカイが仕様落としていると言われているだけ。
    販売時期ずれているからグランスカイは関係なくこちらは完売でしょう。

  23. 415 匿名さん 2008/06/24 00:02:00

    数年前の一般マンションが何を指してるのかわかりませんが

  24. 416 匿名さん 2008/06/24 00:27:00

    >414

    数年前の一般マンションか。

    数年、も、一般、も曖昧で抽象的ですよね。

  25. 417 匿名さん 2008/06/24 04:00:00

    >>412
    グランスカイより戸数も大分少ないよ。

    仕様は言う程高くはないですね…。

  26. 418 匿名さん 2008/06/24 04:35:00

    今販売中の物件の中ではダントツに仕様が良いと思いますが?
    過去にさかのぼってもタワー物件は大して仕様は高くありません。
    低層レジ系には及ばないってとこでしょ?

  27. 419 匿名さん 2008/06/24 05:16:00

    タワーも昔からピンキリでしょう。
    外廊下もあれば、内廊下もある。
    各階24時間ごみ出しもあれば、エレベーターに乗り定時に出すのもある。
    その他いろいろ。

  28. 420 匿名さん 2008/06/24 06:00:00

    >>418
    デベ必死だなw

  29. 421 匿名さん 2008/06/24 07:14:00

    418 ですがデベではありません。
    素直に認めてるだけです。
    ここを超える仕様のマンションを見てみたい心境です。
    ノーマル仕様でこんなに?ってマジで驚きますよ?
    ただ自分とは求めてるものの方向性がズレてたので見送りになりましたが。

  30. 422 匿名さん 2008/06/24 08:51:00

    自分はそんなに良いとは思わなかったです。
    まぁ普通かな。
    ここを超えるタワーってありますよね。

  31. 423 匿名さん 2008/06/24 10:40:00

    あるけど数えるほどしかないと思います。
    あくまで占有部ですが。

  32. 424 匿名さん 2008/06/24 11:12:00

    ここがダントツにいいとかここよりいいマンションがあるとかというより、ここは普通ということではないかな。
    少し前からすれば仕様の割に高いけど、コストダウンの中での普通というのは評価できると思います。
    近くだとミッドサザンなど仕様を考えれば安かった。
    今の値段出せばパークタワー目黒も買えましたね。

  33. 425 匿名さん 2008/06/24 11:15:00

    パークタワー目黒…欲しいなぁ(-_-;)

  34. 426 匿名さん 2008/06/24 14:55:00

    2年前は高いと思ったパークタワー目黒も、今ではプラウドタワーと同じくらいの価格だからねぇ。
    中古は新築時の2割り増し?でもう買えない。
    2年後にプラウド安かったなとはならないか。。。

  35. 427 匿名さん 2008/06/24 15:45:00

    >>426
    それは難しそうですが、「2割高かった」はあるかもね。

  36. 428 匿名さん 2008/06/24 16:08:00

    >421

    見てみたいのならパークコート赤坂ザタワーやシティタワーズ麻布十番をどうぞ。
    比べているのはスーペリアクラスですよね。
    ダントツに仕様が良くないのが分かりますよ。

  37. 429 匿名さん 2008/06/24 17:58:00

    >428さん

    こっちの方が、パークコート赤坂ザタワーやシティタワーズ麻布十番より
    良くないって事ですか?

  38. 430 匿名さん 2008/06/25 01:16:00

    まあ近日中に完売だろうから仕様は関係ないかもね。
    初日でいきなり8割売れたのにはかなり驚いたけど。

  39. 431 匿名さん 2008/06/25 14:55:00

    >429

    MR見学から時間が経っているので勘違いがあるかもしれませんが。

    仕様の良し悪しは人によるけど、象徴的なのはエアコン。
    超高級になるとダクト型になるけど、一般的な高級マンションは全室天井型エアコンです。

    赤坂も麻布十番もスーペリア、つまり一番Gradeの低いものでも、全室天カセですが、五反田は居間だけ、他の部屋は壁掛け型がOPです。

    台所の天板はどれも天然石ですが、五反田だけは浄水器と食洗機がOPでした。

    他に換気方式が赤坂は全熱型、麻布十番と五反田が非全熱型、サッシはどれもペアタイプ、五反田の線路側だけがT4の二重サッシ、でもこれは環境による要因なので。
    でもLow-Eタイプは赤坂と麻布十番だけ。

    でもこんな備品だけでなく、突き板や壁のクロスなど、全体の雰囲気、高級感にも差がありますね。

    赤坂や麻布十番はMR見学できるので、実際にご覧になったら如何ですか?

  40. 432 匿名さん 2008/06/25 19:27:00

    初日で8割ですか・・・・・ビックリ。

  41. 433 住まいに詳しい人 2008/06/25 21:45:00

    >>432
    総戸数が289戸で、その内の152戸が事業協力者住戸ですから、
    137戸の小規模マンションと考えれば、おどろくほどの話じゃないよw

  42. 434 匿名さん 2008/06/25 22:09:00

    いやこの条件で売り抜けるのは大したもんですよ。
    やはり都心部はまだまだ強いですね。

  43. 435 匿名さん 2008/06/25 23:06:00

    >超高級になるとダクト型になるけど、一般的な高級マンションは全室天井型エアコンです。

    これは好みがあると思うのですが、他人が入ってくる可能性の高いリビングは天井埋め込みがいいとは思いますけど、埋め込みのエアコンって、いろんな機能が付いてなくて、省エネになってないの多いんですよね。結局見た目だけ。

    現実路線の私としては、個人の部屋ぐらい、いろんな機能が付いた、省エネエアコンを自分で選びたいと思います。天井植え込みにしても、結局追加で部屋の中に空気清浄機とか除湿機とかをおく必要が出てくると場所も取るし、かっこ悪いしと思うのですね。そういった意味で、リビングだけ天井植え込みで他は壁掛けでよいというか、むしろその方がよいと思ってます。

  44. 436 匿名さん 2008/06/25 23:49:00

    天井埋め込みは清掃が専門業者を呼ばないといけなくて立ち合うのが面倒くさいし費用も割高です。
    リビングだけで充分だと思います。

  45. 437 匿名さん 2008/06/25 23:55:00

    でもやっぱり見た目が貧乏臭いし、私は天井がすっきりしたほうがいい。

  46. 438 匿名さん 2008/06/25 23:57:00

    パークコート赤坂ザタワーやシティタワーズ麻布十番とここを比較しても、購入層が違うのでは?
    私もここを検討するときにグランスカイや西口の物件は気になったけど、赤坂や麻布方面は別世界でまったく考えなかった。
    むこうのマンションがどのくらいのグレードかはわからないけど、高級マンションと高額マンションは比較しようがない。

  47. 439 匿名さん 2008/06/26 00:03:00

    エアコンの清掃業者を各部屋に案内して無駄に立ち合う時間考えたらね〜。
    みなさんは平気なんだ?
    自分だったら1秒でもイヤです。

  48. 440 匿名さん 2008/06/26 00:15:00

    >>432
    野村の方ですか?
    残りも頑張って売って下さいね。

  49. 441 匿名さん 2008/06/26 01:36:00

    >440
    うらやましいですか?

  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

[PR] 東京都の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸