匿名さん
[更新日時] 2011-05-12 09:36:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目1-2(地番) |
交通 |
山手線「品川」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
594戸(ラウンジ、ベイサイドラウンジ、ベンディングショップ、フィットネススタジオ、託児所、ゲストルーム(1)・(2)、スカイラウンジ、管理員室を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判
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942
南側中層階住人 2011/01/11 13:28:36
管理会社を野村リビングに換えることを提案した組合の元理事の人、どうやら野村リビングからワイロを貰ったので野村への変更提案をしたみたいですね。今や、いい車に乗って、うらやまし。野村リビングの工事の見積もりは下請け業者から20%上乗せして我々に提示している模様。私はゴクレの社員ではないが、ゴールドクレストコミュニティに戻すか、もっと管理費の安い日本ハウジングにしませんか。
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943
賃貸住まいさん 2011/01/15 00:20:49
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944
住人 2011/01/15 02:22:01
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945
親と同居中さん 2011/01/15 04:23:45
植栽のセンスの無さには呆れてしまいます。
何でも、元理事長の奥さんの縁故関係の会社が扱っているとか。それだったら、もっとましな庭にして欲しいですよね。
表庭は夏になると芝がぼうぼうに伸びっぱなしだし、裏庭はもう禿げ坊主になっています。
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946
匿名 2011/01/15 06:29:49
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947
地元不動産業者さん 2011/01/15 22:02:47
なんでも、める住み心地深山事務所の代表深山氏というのがマンション管理士としてコンサルタントをしているとか。
それが笑ってしまうようなキャラらしいのです。
役に立つ助言が全く無いにもかかわらず、余計なことまでしゃべりまくるらしいのです。
そして、質問の答えに苦しむと必ず「好きです」と言って相手に許しを請うというのです。
それは女子中学生の会話ですよね。
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948
匿名さん 2011/01/16 00:26:22
ここ見に行った時、エントランスにチンピラが乗るような車が横付けされていて引いた…
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949
入居済み住民さん 2011/01/16 06:24:24
942 様に賛成です。
野村は何か変ですよ。
野村に疑問を持っている住民が結集すれば野村脱出は出来ると思います。
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950
社宅住まいさん 2011/01/16 21:06:36
確かに、野村は何もやろうとしない、気がつかない、何も提案しないと言われています。
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951
匿名さん 2011/01/18 00:14:35
掲示板には、ラベル無しの粗大ゴミや分別されていないゴミの写真がたくさん…
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952
入居済み住民さん 2011/01/19 07:16:39
確かにゴールドクレストコミュニティの方が良かったですね。
初めはなんとどんくさい会社と思っていましたが、代わった野村の方がもっとどんくさかった。
942の書き込みが事実だとすると、その理事ゆるせん。
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953
入居済み住民さん 2011/01/19 07:24:44
実家は野村のブランドであるプラウドシリーズに住んでいましたが、毎理事会で修理の必要性を訴えて知識のない住人を必要に駆り立てる→相場より3割も高い見積もりを提示する→その工事でがっぽり儲ける→数年後、住人に修繕積立金の増額提案をする→工事の提案→工事の実施→がっぽり儲ける といった繰り返しでした。数年後は私も含めこの住人も野村の餌食になるかと思うと今から管理会社をどこかに変更するのは大賛成です。
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954
マンション住民さん 2011/01/19 07:35:20
ゴールドクレストのときに、さんざん不満を言っておきながら、今度は野村の不満ですか。
どこになっても不満はでるんでしょうねえ。。。
私は今の野村で満足してますよ。
駐車場も駐輪場も催促しなくてもきちんと順番回ってきましたし。
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955
匿名さん 2011/01/19 07:36:41
どこかのスレに
Vタワーが何度か管理会社を変えてると、良い意味で書き込みされていましたが、
ここも同じ道を・・
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956
匿名さん 2011/01/19 07:40:15
どーでもいーけどここでやる話題じゃないだろー。
マンション内でリアルな場で勝手に話し合え!
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957
入居済み住民さん 2011/01/19 23:58:16
>945
駐車場、駐輪場の割り当てがうまくいきだしたのはゴクレコミュの時ですよ。
あの時の理事会は良くやってましたしね。
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958
匿名 2011/01/20 00:48:02
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959
入居済み住民さん 2011/01/20 01:09:18
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960
匿名 2011/01/20 01:10:12
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961
社宅住まいさん 2011/01/20 09:53:01
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 17:21:33あき(女性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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ベイクレストタワー(新築・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/
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住まい環境について良い点、気になる点
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共有スペースがあるフロアの部屋は天井が高く開放的です。
自動販売機が2台常設されていて、良心的価格で販売されているので飲み物だけならコンビニまで行かなくとも済みます。
地震に弱く、至る所にヒビが入っています。
初期工事の手抜きが至る所で垣間見えます。(天井エアコンが斜めに取り付けられている上に中の排水管が水が逆流してしまうような角度で取り付けられている、など)
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュが在中しているので、服のクリーニング、切手や粗大ゴミ券の購入など気軽に出来ます。
ジムの器具は経年劣化すると定期的に新調されます。
共有スペースが大理石で出来ており、ワインをこぼしたり、嘔吐された箇所は汚れが取れず染み付き、タイルの張替えに管理費からの支出があります。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはマルエツ、マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹が徒歩圏内にあり、用途に合わせて行きわけが出来ます。
保育園は22:00まで開いている園もあり、大変便利です。
人通りはそれなりにあるにもかかわらず治安がそんなに良くないです。
飲み屋街も徒歩圏内にあり、子供の塾通学に不安を感じる時があります。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にあり、大変便利です。
駅までのバスもマンション目の前に停留所があり、帰宅時には雨が降り出してもほぼ雨に当たらず帰宅出来ます。
新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にありますが全てマンションからは若干遠い場所にあります。
りんかい線、モノレールに関しては利用するためのバスも停留所が少し離れた位置にあるので少し不便です。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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道が大きく開けていて、自転車と歩行者の通行分けもされているので自転車と歩行者との接触などもほとんどなく安心して通行できます。
徒歩圏内に飲み屋街があるので遅い時間の子供の塾通学やアルバイト帰宅時において心配になることが年に一、二度とあります。
開けた公園がありますが暴行事件などもありました。
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管理面で良い点、気になる点
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庭の草花の手入れは定期的にされており、季節折々の草花を楽しむことが出来ています。
強風で大きな樹木が折れてしまった時も撤去作業が早く、安心できました。
テラスデッキにある木材(テーブルや椅子も含む)が経年劣化によりヒビ割れしていて、また、新築当初からあまりいい木材を使用していなかったのかテラスデッキの木材による怪我が発生していると聞いたことがあります。
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このマンションの最も良い点
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運河沿いに面した立地で気軽にリフレッシュが出来たり、定期的に東京湾でおこなわれる花火大会が間近で鑑賞出来たり、空港、台場、スカイツリーや東京タワーなど景色もとても良いです。
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このマンションの最も気になる点
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理事会でのトラブルが大きく、裁判沙汰にまで発展してしまっていてとても心配になりますが、世帯数が多く、その問題に直視出来ていない住人も多数いて不安に感じます。
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並行して検討したマンション名
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芝浦ケープタワー
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40991/
ワールドシティ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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角部屋で敷地面積も広く、天井が高く開放的なところ。
(※管理担当より)
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