所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分
過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44530/
[スレ作成日時]2007-10-29 02:18:00
品川埠頭まで行ってからUターンなんだけど、あり得ないわな。ふざけた立地だよ。
海外通り側に出口ないです。
港南大橋のぼる途中でＵターンできます。
そこでできなくても、橋わたりきったところの広くなってるトコでは確実にできます。
グローヴタワーなんかもそうだけど建物の下半分はタワーパーキングなので
内廊下になってます
ここだとやっぱ南より北の方が高いんかな？
中古が安いので検討しようかと思ってるですが、割安な南側も捨てがたいかと。
南側の高層階の眺望はどうなんでしょう？
レインボーブリッジは見れないけど、遠くに海や空港は見えるなら悪くないかとおもうんだけど？
北東角が高いです。東京湾大華火のときは、みんなおうちでお客様を呼んでパーティーをして楽しそうですよ♪
南の中層階に住んでいますが、眺めはいいです。
東京都内で水も見えて空も大きく見えるのは幸せだと思います。
JALの飛行機や新幹線（この前なんと黄色の新幹線を見ました）
客船、屋形船、クルーザー、ジェットスキーとなんでも見えます。
乗り物好きのお子さんがいたら、たまらないと思います。
でも北のお部屋を見たときのレインボーブリッジのライトアップされた感じはやっぱりいいな～と思いました。
でも南は冬でもあったかくていいですよ。
８６６さん、
早速ありがとうございました。
花火とレインボーブリッジも捨てがたいけど、やっぱり南向きの日照に海＆新幹線＆飛行機ビューはポイント高いですよね。
品川駅までやや遠いとは言え、最近の値のこなれ具合は魅力です。
ちょっと真面目に検討し始めてみます。
南が良いのは、清掃工場の巨大煙突と生コン工場が見えない点もある。
東は橋も見えるが余計なものも目に入る（ただし、某物件と違って橋とはかぶらないけど）。
南高層階の住人です。
眺望は866さんの言う通りで、なかなか良いと思いますよ。
ベランダの手すりのかべ(？)が透明なので、座ったままで景色が見えるのもポイント高いと思います。
他のマンションとの距離もちゃんとあるので、開放感はあります。(うちはリビングはカーテンしてません)
南は日が入ってとにかく明るいのがいいです。
夏は太陽が高いから直射日光は部屋まで入ってこないし、逆に冬は部屋の中まで日が入ってあったかい。
みなさん、品川駅までは歩いているんですか？朝の通勤はどんな感じですか？品川駅で山手線に乗るまで歩いて20分とかだとダメかなとおもってますが、実際は？
品川駅まではバスの人が多いですねー。
バス停近いし、本数多いです。多いときで2～3分に１本くらい。
＜港南四丁目から品川駅＞
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992091&...
＜品川駅から港南四丁目方面＞
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13990605&...
わたしは歩くのが好きなので、雨や雪の日・真夏・荷物が多い日以外は歩いてます。
山の手ホームまでだと、けっこうな早足で20分くらいでしょうか。
だからＷＣ●の徒歩時間にはずっと疑惑が指摘されてるね。
バスで8分じゃないの？
港南民じゃないが、wctとベイクレは、確かにかなりはなれているな。wctからベイクレまで歩いたら5-6分かかるだろな。
あき(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイクレストタワー（新築・3LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有スペースがあるフロアの部屋は天井が高く開放的です。 自動販売機が2台常設されていて、良心的価格で販売されているので飲み物だけならコンビニまで行かなくとも済みます。 地震に弱く、至る所にヒビが入っています。 初期工事の手抜きが至る所で垣間見えます。（天井エアコンが斜めに取り付けられている上に中の排水管が水が逆流してしまうような角度で取り付けられている、など） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュが在中しているので、服のクリーニング、切手や粗大ゴミ券の購入など気軽に出来ます。 ジムの器具は経年劣化すると定期的に新調されます。 共有スペースが大理石で出来ており、ワインをこぼしたり、嘔吐された箇所は汚れが取れず染み付き、タイルの張替えに管理費からの支出があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはマルエツ、マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹が徒歩圏内にあり、用途に合わせて行きわけが出来ます。 保育園は22:00まで開いている園もあり、大変便利です。 人通りはそれなりにあるにもかかわらず治安がそんなに良くないです。 飲み屋街も徒歩圏内にあり、子供の塾通学に不安を感じる時があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にあり、大変便利です。 駅までのバスもマンション目の前に停留所があり、帰宅時には雨が降り出してもほぼ雨に当たらず帰宅出来ます。 新幹線、JR、京急線、りんかい線、モノレールなどが徒歩圏内にありますが全てマンションからは若干遠い場所にあります。 りんかい線、モノレールに関しては利用するためのバスも停留所が少し離れた位置にあるので少し不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が大きく開けていて、自転車と歩行者の通行分けもされているので自転車と歩行者との接触などもほとんどなく安心して通行できます。 徒歩圏内に飲み屋街があるので遅い時間の子供の塾通学やアルバイト帰宅時において心配になることが年に一、二度とあります。 開けた公園がありますが暴行事件などもありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 庭の草花の手入れは定期的にされており、季節折々の草花を楽しむことが出来ています。 強風で大きな樹木が折れてしまった時も撤去作業が早く、安心できました。 テラスデッキにある木材（テーブルや椅子も含む）が経年劣化によりヒビ割れしていて、また、新築当初からあまりいい木材を使用していなかったのかテラスデッキの木材による怪我が発生していると聞いたことがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 運河沿いに面した立地で気軽にリフレッシュが出来たり、定期的に東京湾でおこなわれる花火大会が間近で鑑賞出来たり、空港、台場、スカイツリーや東京タワーなど景色もとても良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 理事会でのトラブルが大きく、裁判沙汰にまで発展してしまっていてとても心配になりますが、世帯数が多く、その問題に直視出来ていない住人も多数いて不安に感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 芝浦ケープタワー 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40991/ ワールドシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角部屋で敷地面積も広く、天井が高く開放的なところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
