東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-07-03 14:58:00

Wコン、アップルタワー、CFTに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生!



所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-12-28 22:44:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 1079 匿名さん 2009/06/18 05:56:00

    だね。冷やかししかしないヒンコンさんには買えないでしょ。
    ここ、あとどのくらい残っているんでしょうか?まだ条件の比較的良い部屋ってあります?

  2. 1080 匿名さん 2009/06/18 14:01:00

    今ようやく気がついたんだけど、これPart1スレでしょ?
    Part12が閉鎖されて次がなかったってことか。
    誰もPart13作らんかったんだ・・・

  3. 1081 匿名さん 2009/06/18 14:13:00

    ここって、変な名前ですよね。
    名前で嫌だ。

  4. 1082 匿名さん 2009/06/18 16:33:00

    嫌ならくるな。

    最近MR行った人います?

  5. 1083 匿名さん 2009/06/18 23:15:00

    今週末行く予定ですよ。
    小さめの部屋が残ってればいいのですが。

  6. 1084 匿名さん 2009/06/18 23:36:00

    3LDKの部屋の残り状況がお分かりになったら是非教えて下さい!

  7. 1085 匿名さん 2009/06/19 03:39:00

    たまたま用事で近くまで行ったので、販売センターを訪ねる時間はなかったけど、現地に行ってみた。
    辰巳から歩いたけど、15分くらいかかった。表示の徒歩9分はありえない…
    辰巳側から行くと、ゴミゴミしてなくていいかんじではある。が、逆に言うと行き帰りの途中に何もないから不便かもしれない。
    物件周辺は比較的綺麗だけど、もっと綺麗かと思ってただけに、URマンション群の多少雑然としたかんじは意外だったかも。20年後くらいの町並みは心配だけど、そんな心配しても仕方ないか(笑)
    物件自体は可もなく不可もなく。あまり高級感があるわけではないが、綺麗で安っぽさはない。あくまで外見ですが。
    周辺で考えると、ジャスコがすぐ近くにあるのは日常の買い物には便利だね、きっと。ただ、逆にジャスコ以外ないので、ジャスコに依存しちゃいそうだ(笑)
    豊洲駅までも15分くらいかな。辰巳からも豊洲からもあまり変わらない気がした。
    ららぽーとは徒歩では少し辛いから、ジャスコ以外の買い物は自転車か車、あるいは電車やバス移動になりそうかも。
    で、一番の感想は、たぶんまだ結構未入居部屋が多そうだということかな。昼間たからわかりにくいけど、たぶん。少なくともあのでかい垂れ幕のかかってる部屋は未入居でしょ(笑)
    というわけで、あくまで個人的な感想ですが、定価だと割高感がある気がしました。売れ行きがそれを物語っているかもしれませんが。
    同じ値段を出すなら晴海レジデンスの方がはるかに価値がある気がするなぁ。

  8. 1086 匿名さん 2009/06/19 03:45:00

    周辺雰囲気はこちらのほうが上と思います。晴海レジデンスは立地の問題で値段は確かに安いですね。

  9. 1087 匿名さん 2009/06/19 04:19:00

    晴海レジデンスは隣接するゴミ処理場をどう感じるかでしょうね。
    僕はあまり気にならないので、周辺雰囲気に関してもあまりマイナス評価してないですが。
    とはいえ、そこを若干マイナス材料に入れるにしても、とにかく価格面で魅力がある。
    こちらは最低1割くらい値引かないと厳しい気がする。

  10. 1088 匿名さん 2009/06/19 04:43:00

    もう完成してだいぶ経つし、それで結構売れ残ってるんだから、既にそのくらいの値引きはしてるんじゃないの?してない?

  11. 1089 匿名さん 2009/06/19 05:41:00

    ここは仕様が低く、駅から遠い(前述どおり9分はあり得ない)。
    それでいてあの価格は売れなくて当然だと思う。
    不況になったからということではなく、そうではなくても厳しかったのでは?
    原価がかかっているのは分かるが、もっと安くしないと完売は遠いだろうね・・・
    これから出てくる有明の物件の方が安くていいものありそうだし、待ってりゃ売れるってものでもなさそう。

  12. 1091 匿名さん 2009/06/19 08:28:00

    費用対効果があってないことは、売れ行きが示していますよ。
    未入居者が多い状態がずっと続くのは、入居者にとっては不安材料じゃないですか?

  13. 1092 匿名さん 2009/06/19 09:59:00

    大成建設で免震構造だし、天井も高く、エレベーター待ち合わせ横に広い窓があり
    良心的つくりと思います。他と比較すれば高くなっても仕方ないかと。。。

  14. 1093 匿名さん 2009/06/19 10:15:00

    とはいえ、割高感があるから売れ残りが結構な数あるのでは、と思うのですが。

  15. 1094 匿名さん 2009/06/19 12:46:00

    そういやここの隣(北側の土地?)には野村不動産がタワーマンション建てるじゃなかったっけ?
    そうするとここのマンションも一部眺望や日当たりが悪くなりそうだね。
    北側だとしたら日当たりより眺望かな?
    それを考慮してる人が多くて売れ残っているってのもあるのかな?

    誰か詳しく知ってる人いたら教えて~!

  16. 1095 匿名さん 2009/06/19 17:06:00

    URや都営住宅が大量に近くにあることをネックに思っている人も多いんじゃないですかね。

  17. 1096 匿名さん 2009/06/19 18:39:00

    私も、ここを一時期、ものすごく前向きに考慮しました。
    TOYOSU TOWERなんかに比べると、すごくお得な気がしましたし、
    夜のCODANのライトアップの雰囲気や桜橋の眺望も素敵だったのですが・・。

    ただ、再度、昼間に周辺を歩いた時、人通りが殆どないCODANの道沿いは、お店も含めて寂れた感が漂い、
    かつ、近隣タワマン群のヤンママたちの集団に出くわしたときの雰囲気が、ちょっと微妙でした。

    南東高層階のLDが18畳以上の部屋を最後まで検討していたんですが、
    丁度部屋の真ん中あたりに壁があって、ワイドスパンで眺望が楽しめ
    ないこと、サッシ高が低めなことが納得できずに、結局、見送りました。

    ただ、廊下の石貼りとか、そこそこ高級感はありましたね。

  18. 1097 匿名さん 2009/06/19 23:34:00

    私は、結局ここの低層階を購入しました。
    80平米台の部屋が5000万円~6000万円台くらいだったので、、、
    有明や豊洲、晴海、勝どきなどを回って、結局、通勤時間や自分の年収、これからの生活設計を考えると、ここらが現実的だなぁ、とここに落着しました。
    まぁ、どこに価値を感じるかは人それぞれなんでしょうね!
    年収1000万円前後、こらから子供を作ること、車もベンツそれなりの高級車も乗り続けたいので、出せる金額は5000万円台。。。となり、結局ビーコンで落ち着きました。

  19. 1098 匿名さん 2009/06/19 23:51:00

    結構ムリして買ったんだねー。
    返済がんばってくださ~~い。

  20. 1099 入居済みさん 2009/06/20 00:31:00

    無理しても買えないあんたはどうすんの?

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