匿名さん
[更新日時] 2009-08-30 12:20:00
北千住駅徒歩8分、地上19階タワー誕生。北千住の新しいランドマーク・サンクタス1010タワー。
日光街道沿いにできるようです。
【物件概要】
サンクタス1010タワー
所在地 東京都足立区千住寿町63-3他(地番)
交通 JR常磐線、東武伊勢崎線、日比谷線、つくばエクスプレス「北千住」駅(北口)から徒歩8分、千代田線「北千住」駅(2番出口)から徒歩8分
総戸数 71戸(非分譲1戸・他に管理室1戸)
販売戸数 未定
駐車場 22台(機械式21台、平置1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 57.04m2〜92.38m2
バルコニー面積 6.32m2〜17.85m2
販売予定 平成19年6月下旬
モデルルーム 平成19年5月上旬公開予定
完成日または予定日 平成21年5月末日
入居(予定)日 平成21年6月末日
敷地面積 912.82m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上19階地下1階建
土地権利/借地権種類 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「サンクタス1010(せんじゅ)タワー販売準備室」までお問合せ下さい。
売主 オリックス不動産株式会社、株式会社レアルシエルト
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社(販売代理)
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工会社 (建設、請負)/未定
問い合わせ先 サンクタス1010(せんじゅ)タワー販売準備室
11:00〜18:00(水曜定休)
0120-288-535
s-1010tower@mecyes.co.jp
[スレ作成日時]2007-04-21 08:44:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住寿町63-3他(地番) |
交通 |
常磐線「北千住」駅から徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸(非分譲住戸1戸含む。他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス1010タワー口コミ掲示板・評判
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451
検討中
それは高層階でもでしょうか?
例えば10階以上とか・・・
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452
匿名さん
外に干すことの出来ないバルコニー、相当マイナスですよね。
単に東向きというだけでも個人的にはかなりマイナスポイントなのに、それに加えて外に干せないのは…。
交通量の多い大通りに面したマンションに住んでる知人によると、結構上の階でも外に干すと黒くなると言ってます。
室内で全てのものを干すという事をしっかりとイメージしたほうがいいですよ。
相当につらいと思います。
その点が全く問題ないなら悪くない物件じゃないでしょうか。
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453
購入検討中さん
本日夕方に契約に行く者です。
私の個人的な感想です。
現地に行きましたが、
東向き高層階は眺望重視、低層階は価格重視、
一方、西側は眺望は住宅の屋根を望むことになりますが、日光街道の音、粉塵の影響はかなり緩和されます。特にこの物件の場合は、東側が高層棟で低層棟から見ると日光街道側をガードしているような形になりますので、その効果は大きいでしょう。
この周辺のマンションの外壁を見ましたが、驚いたことに結構綺麗なんですよね。
頭の中でイメージして環境よりはずっと良かったです。
あとはこの物件は周辺のマンションよりもかなりデザインコンシャスなところも個人的には魅力的です。
駅からも右手斜めに建設中の建物がハッキリと見えますが、この周辺の建物ではかなり存在感のあるものになるのではないかと期待しています。
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454
匿名さん
販売代理の会社が増えたけど、これってどう言う事でしょう?
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455
匿名さん
急に販売代理の会社が増えたけど、これってどう言う事でしょう?
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456
匿名さん
売り切れないから代理を増やしたのか?
それともラ〇フが危ないからその代わりとか?
なぜだ?
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457
契約済みさん
日光街道沿いの話題は尽きませんね。
何度も話されていますが、気にする人は無理なんでしょう。
国道沿い、線路沿いに住んだこともありますが、気にならない人は気になりません。
私個人として、ほとんど気にしていません。(そりゃ、多少のデメリットとは考えてますが)
それ以外は特にデメリットもなかったので契約いたしました。
オプションは多少?高いですが・・・
販売会社の件は、なぜなんでしょうね?
売れ行きは、まずまず好調だとは聞いてますが・・・
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458
物件比較中さん
株式会社大京とオリックス・ファシリティーズ株式会社
経営統合に関する基本合意のお知らせ
株式交換により株式会社大京の完全子会社とすることを目的とし、
OFCと大京との間で株式交換契約を締結。
との事で、プレスリリースが発表されました。
これは、別段、問題無しなんでしょうか?
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459
物件比較中さん
今日郵便受けに、モデルルームに行くとお金がもらえるキャンペーンのチラシが入ってた。
ORIXのマンション数物件が対象になってたけど、この物件も対象になってたよ。
やっぱこの環境では、集客にすら苦労してるのかな?
この掲示板では盛況みたいだけど。値下げパワーも息切れかな?
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460
匿名さん
>>この掲示板では盛況みたいだけど。
その意味をしっかり理解して情報収集しましょう。
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461
物件比較中さん
先週土曜日に飛び込みでMRに行ったら待ってる方もいて入場規制が掛ってましたよ。。
今週末に改めてアポを取って、MRだけ見て帰りました。
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462
匿名さん
くだらない事ばかり強調して説明して、こちらが本当に聞きたい事はあやふや。
そんなんで無駄に時間を食ってるから、来場客をさばけない。
混むはずだよね。
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463
検討中さん
462さん
参考までに教えて頂きたいのですが、
・462さんがくだらないと考えているけど、デベが強調する点
・462さんが本当は聞きたいけど、デベがあやふやな回答をする点
ってどんな話ですか?
せっかくの検討板なので、差し支えない範囲で情報を共有して頂けるとありがたいです。
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464
匿名さん
463さん、462はただ妨害したいだけだろうから、質問しても参考になる答えなんかかえってきませんよ。
私は契約済みですが、きちんと対応してくれたと感じております。
担当営業マンにもよるかもしれませんが。
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465
購入検討中さん
比較的小規模な物件なんで、共用施設があまりないですが、
こういった物件の場合、組合の総会はどこで開催するんでしょうか?
近所のファミレスか貸会議室を借りるんでしょうか?
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466
申込予定さん
ここの共用施設は屋上の花火展望スペースくらいですね。
組合会議用の部屋はないようです。
私はそれがないことは全く気にしていませんが、
もし気になるようなら営業の方に聞かれては?
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467
匿名さん
>463さん、
しばらくここを見てなかったもので、遅くなりました。
MRに入ろうとした時、丁度出てきた夫婦がいて
「ここの話長いよねぇ」と言ってた時からイヤな予感してたんだけどね。
収納扉の作りがどうの、デザインがどうの、ドアの取っ手がどうの、
「ウォークインスルーでこんな使い方できますよ、どうです?奥さん」と実演したり、
見ればわかる事を延々と。
「あまり時間が無いので」と言ったにも関わらず、
自分はどこに住んでるとか、どんな所とか・・・・。
そんな事聞きたいわけじゃないんだけど。
そしていざ、大枠のローン計算の時、こっちが聞きたい買い替え時の譲渡損失の件だとか、
引渡しのタイミングだとか、
「えーっとそれは。。。」って、まともな回答が返って来ないし。
>464
>ただ妨害したいだけだろうから
は?
混雑している原因が、盛況だからだけじゃないのではないか、と言う理由を書いただけだけど。
営業にもよるだろうけれど、そんな営業が多ければ混雑するよね。
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468
匿名さん
むりやり滞留時間を長引かせて、盛況感を演出してるのでは。
売れなそうな客でもサクラ代わりに使えるし。
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469
匿名さん
467さん。
妨害だなんて言ってしまい、申し訳ありませんでした。
ご理由があったのですね。
買い替えの方もいらっしゃるでしょうし、マンション営業のプロとして知っておくべき知識がないと、本来なら信頼できませんよね。
必要なのは、このマンションの知識だけじゃありませんから。
本当、営業マンによりますよね。
私の担当は困難な質問にもしっかり答えてくださり、凄いなと逆に感心しましたから。
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470
463です
467さん
丁寧な回答ありがとうございました。ちょっとストレスたまりそうですね。。
私が行った時の担当営業さんは、余計なことは言わず、私の質問にも適切に答えてくださり、
ストレスなく見学できました。(幸運でした)
物件は魅力的だと思いますので、あとはその魅力を減失させないように、営業力の底上げを
はかってもらいたいですね。469さんもありがとうございました。
465さん、
総会の場所の件、私が以前営業さんに聞いた時には、近くの集会所を借りて行うと聞きました。
世帯数も多く無いですし、普段使われない共用施設に維持費をかけるよりは、よほど合理的だと思いました。
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