この地域、新宿では、非常に穴場だよね。西新宿みたく駅から遠くないし。
ただ、最寄り駅は大久保駅となるけど、新大久保と違って、小滝橋通りより西側は
住宅街中心で良いよね。上階からなら南向きに新宿副都心の景色が見える希有な立地だし。
この地域では未だにナンバー1物件は、管理の良さで有名な、
全熱交換型全室吹き出し口付きビルトインエアコン、24時間ゴミ出しシステム、
地下駐車場を備えている、2001年竣工の東京フォーサイトスクエアだけど、どこまで
クオリティで迫れるか・・によるかな?規模や部屋の広さではかなわないけど。
にしても、東京フォーサイトスクエアの南側の良い部屋は、なかなか値段が高いね。
むかし柏木の物件検討したことあるけど、ここは安いね
なにか理由があるのだろーか?
所詮大久保だからしょうがないのか。
道が狭いかな・・
北新宿の青梅街道側と隣の西新宿8丁目のあたりでとんでもなく大規模な工事してますが、
どちらもマンションでしょうかね?
都内最後にして最大の再開発は西新宿&北新宿(歌舞伎町も?)だと言われているから、
この辺りは、結構化けるかもしれないね。
北新宿にあるマンションの中層階以上の南側の眺望は、よりダイナミックになりそう。
自分も、ここと、東中野駅前のライオンズ、そして東京フォーサイトスクエア南側中古で
迷い中。
> 東中野駅前のライオンズ
中央線の電車の音がうるさくないですかね?
隣接してるでしょう?
アトラス新宿柏木、完成して2カ月になりますが、まだかなり残っていますね。
何故でしょう?
駐車場が少ない、向かいにマンションが建つ、以外に他に問題はありますか?
↑
ライオンズ、聞いてみたら二重サッシでなくて、ペアガラスなんですって。
北側の部屋の電車音、大丈夫かいな?
ペアガラスも心配ですが、そもそも二重サッシでも、窓のそばの
換気口から音が漏れますよね。
さらに、ベランダにいるときや、周辺を歩いているときにも、
電車の音は聞こえます。あの辺りは、中央線の快速や特快が
猛スピードで走っているので、その音に慣れることができるか
不安です。
アトラス新宿柏木の南向きか東向きなら安心ですが。
今年の1月から販売始めてあと4戸みたいですよ。
このご時勢、好調じゃないですか?
結構前からこの辺りで検討してますが、検討始めてから、私が見学した物件で
完売物件無いですから。
私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、
急いで希望の1LDK問合せしたら1LDKは完売してました・・・。
東中野のライオンズは高かったですし、皆さんの言うとおり、
音が気になります。2重サッシ?ペアガラス?なので、大丈夫かと思いましたが、
確かに吸気口から音が入ってきますね。盲点でした。
う~ん。いつも考えすぎて購入できないんですよね・・・。
この辺りの新築物件、どれも帯に短し襷に長し・・といった感じですかね。
フォーサイトスクエア中古の南側、6500万以下まで値段下がってきたし、
こっちで検討するかなあ・・。
>>11
> 私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、
南側にオリンピックですか!
店は大久保通りに面することになるでしょうね。
となると、早朝や深夜に、商品を運ぶトラックが
アトラスの前の道を出入りすることになります。
南向きの部屋はうるさくなりませんか?
オリンピックできるほどの敷地の広さあるのかな?
でも、この辺りも随分と便利になるね。
> 確かに吸気口から音が入ってきますね。
現地モデルルームを見るとき、吸気口を開けて(おそらく閉めているでしょうから)
音を確かめるのがよいですね。
オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね?
別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも
あったよ。
黒潮市場が移転してしまって、しばらくスーパー難民だったこの地域も、
神田川超えたところのフードエクスプレス、小滝橋通り交差点のテスコと、
いきなり増えたね。
> オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね?
> 別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも
> あったよ。
いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね?
ところで、このマンションでは、電車の音は聞こえませんか?
さすがに線路からはかなり離れるので、まず聞こえることはないかと思われます。
むしろ、大久保通りの車の音のほうが気になるかも。
> いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね?
オリンピックは、今年秋~冬にオープンするそうです。
テスコは品数が少ないし、フードエクスプレスは徒歩5分。
オリンピックは徒歩10秒で、フードエクスプレス並の品数でしょうね。
おお、この辺りも、本当に便利になりますね。
黒潮市場撤退後は、スーパー難民地域だったのに・・。
(フードエクスプレスは高いし、駅からの導線上にないし)
ってか、テスコが経営的にやばくなりそうな気もするけど。
MR見に行きました。
間取りはそこそこ悪くないです。
交通のアクセスや生活の面にて
立地は便利と思います。
マンションの中にいるとそんなに
うるさい感じはしなかったが、
(再検証必要あるかも)。
大通りに出たら、やはり、”大久保”だと
落ち着かない地域だなぁ
(この点につきまして、ちょっと克服しないといけないかも
自分的)
このエリアで、この価格と間取りは悪くないです
嫌悪場所もないし(電柱や変電所、幹線道路もないし)
全体的住めそうですので、
我が家の比較表に入れました。
完売したみたいだね。
1LDK、2LDKのキャンセルは出ませんか?
値段が手頃だし、場所も便利です。
いよいよ来月オリンピックがオープンします。
これまでフードエクスプレスまで片道5分だったのが、超便利になりますね。
しかし、音がちょっと心配です。カラスも、いま1匹、東側にいますが、
もっと増えるかも…