東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)」についてご紹介しています。
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

マンコミュファン [更新日時] 2009-08-05 17:35:00
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾弐(十ニ)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾参(十三)代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43686/

[スレ作成日時]2009-05-26 20:49:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

  1. 876 匿名さん

    >>870
    その通りで流動性考えるなら5000万円以下で75～80平米あるような物件でないと
    どうしても動きは鈍くなってしまう
    マジョリティーである普通のサラリーマンに手が出せるのは5000万円まで

    晴海レジデンスが人気になったのはまさにそう言う物件だったからですよね
    駅から遠くうら寂れたマンションでも(失敬！)都心に5000万以下で80平米が買える物件は
    これから企業が保有地を格安で放出しない限り、価格に関しスケールメリットを生かせる
    大規模物件でってのは無理かもしれない

    リーマンショック以前の4~5年で企業がためた内部留保はそこそこあるので
    保有地放出などせずとも景気が上向くまでを
    単純なリストラクチャリングで凌いでしまうのではないでしょうか

    そう言う意味ではこれからバンバン建つであろう晴海のタワーの値段付けが気になります
    土地の仕入れ値によっては高く出さざるを得ないので、値段によっては豊洲のCTTよりも
    売れないマンションのレッテルを貼られてしまうかも知れません

    例えオリンピックが東京に決定したところで
    買う側のサラリーが上がらない限り絶対価格が高いものは誰も買えない
    CTTも6～7000万程度の中層まではそこそこ売れてるみたいですが
    高層プレミアは全く売れていない現実もあり
    需要無視で供給したところで売れないのは火を見るより明らか

    あとPT目黒云々の件はキャピタルゲインを狙うという考えでなく、単純に資産価値的なもの
    実需で生活レベルや満足度を上げる為の住居を底値で買えた人は羨ましいと言う話です
    キャピタルゲインなんてものは不動産屋に任せとけばいいんですよ
    素人が手を出しても一時的にはいい時期もあるだろうけど最後は火傷するだけかなと

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレへ

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東京都足立区千住橋戸町1番5他

6,800万円～1億2,500万円

2LDK～3LDK

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シティハウス池袋

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4,400万円～1億3,200万円

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31.77平米～67.70平米

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パークホームズ上板橋

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未定

2LDK～4LDK

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2億8,300万円

2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

100.08平米

総戸数 55戸

シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST

シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円～1億3,500万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.37平米～80.82平米

総戸数 438戸

クレヴィア上野入谷

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

7,490万円～1億850万円

2LDK・3LDK

48.65平米～71.37平米

総戸数 63戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

6,588万円～1億2,488万円

1LDK～3LDK

39.87平米～70.53平米

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HARUMI FLAG

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米～121.66平米

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Brillia（ブリリア）月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円～9,290万円

1LDK～2LDK

38.36平米～61.17平米

総戸数 77戸

シティハウス南大塚テラス

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円～1億5,100万円

2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.18平米～66.16平米

総戸数 60戸

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円～1億5,000万円

1LDK～3LDK

38.20平米～82.88平米

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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シティハウス西池袋

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1億200万円～1億7,000万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.41平米～67.44平米

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4,800万円台予定・6,600万円台予定

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

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東京都練馬区立野町2081番40

7,198万円・7,488万円

3LDK

68.03平米・70.94平米

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パークタワー渋谷笹塚

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚一丁目

未定

1LDK～4LDK

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7,900万円～8,700万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.33平米～67.37平米

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東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）

未定

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ジオ板橋大山

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5,940万円～7,290万円

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58.74平米～72.09平米

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パークタワー渋谷笹塚(5/30登録)

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東京都渋谷区笹塚一丁目

未定

1LDK～4LDK

43.94平米～129.45平米

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TOKYO EARTH プロジェクト(5/23登録)

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK～4LDK

56.16平米～83.79平米

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（仮称）昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

（仮称）昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆

未定

2LDK～4LDK

57.67平米～90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK～3LDK

56.33平米～71.84平米

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パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸
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