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物件比較中さん
[更新日時] 2012-10-01 23:05:56
専有面積 41.25m2〜92.24m2
間取り 1LDK〜3LDK
所在地 東京都目黒区中町1丁目960番18他(地番)
交通 山手線 「目黒」駅 徒歩20分
山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 (大岡山小学校行)
三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう??
[スレ作成日時]2008-03-21 03:16:00
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中町1丁目960番18他(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩20分 山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 (大岡山小学校行)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ目黒中町口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
別にモデルルームのガワなんてどうでもいーだろ。
ごちゃごちゃ文句付けるの好きだね。
立派なモデルルームなら坪350で納得するのかい?
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107
匿名さん
ひえええ、高い。
この仕様でこの価格。
仕入れに失敗した典型例ですな。
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108
匿名さん
ひどいモデルルームですね。
噂通り低仕様なんですか?
350までは想定内ですが、なんだかガッカリです。
営業みたいな人が張り付いて必死に擁護していますし…(内容はスカスカですが)
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109
匿名さん
価格表を見て気になったのが、南棟のみが異常に高いこと。
そして非分譲が多すぎること。これは意味不明。
いったい何期に分けて売りさばこうとしてんだ?
ま、どうせ売れ残るとおもうよ、このままの価格じゃね。
108さん
モデルルームはまだ公開前ですよ。
モデルルームは6月14日がOPENです。
価格に見合った仕様になっているのでしょうかね、不安ですよねー。
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110
匿名さん
最上階の一番広い部屋坪400超えですか!?
ターゲットはこの場所じゃなきゃだめっていう小金持ちでしょうか。
にしてもここで1億出す人は物好きですねえ。
ってか何考えて価格付けてんの??三井さん
あほらしくなってきた
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
ビギナーさん2
非分譲が多いということは、等価交換をやったのかな。
ということはグラウンドの所有者がある程度の戸数を持っているということになりますが。
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114
匿名さん
う〜ん、国が所有していた土地(専売公社跡地)なので、そのはずはないんですけどね〜
まったく謎ですよね
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115
匿名さん
あと考えられるのは、公社→A者→三井
という転売があったのかな??
A社とはおそらく地上げ目的の不動産会社かもしれませんね、、、
そうだとしたら、A社はボロ儲けをしていますよきっと。
5年寝かして転がしただけであの広さですからおそらく40〜50億の利益が出たと予測します。
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116
住まいに詳しい人
正式価格発表の決定まで時間がありますから、おそらく少し下げてくると思いますよ。
その理由として、値付けというものは実に探り探りやってくるのがデベのやり方です。
消費者の動向や希望間取りの偏りなんかをモデルルーム内覧を通じて判断して、
そして見極めてから正式価格決定とするのです。
今回のように1000万単位の概算ではなく、正式価格決定の段階ではもっと安くなるのが普通です。
最終の価格決定の発表は6月の後半だと推測します。
希望をもちましょう!
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118
匿名さん
すみません、疑問なのですが、MR公開もまだなのに何故価格表を手に入れられてるの方がいるのですか??
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120
匿名さん
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121
匿名さん
私は500万円下がったところでまだまだ買える範疇ではないです。
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122
匿名さん
なんか、完成図をみたら、何となく順梁に見えるのですが…ハイサッシとかじゃないんでしょうか?これくらいの階数なら扁平ラーメン構造とかにできるんじゃないんですかね?コストダウン?それともものすごく階高が高いんですかね?絵じゃわからないだけで。
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123
匿名さん
団地仕様でしょ?
なんかデザインもカッコ悪いねーーー
このぶんだと内装のスペックや仕様はかなり期待できなさそーーよね
価格破格高値だからそのぶん中身に金をかけてほしいよな、、、、、。
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124
匿名さん
三井から送られてくる「こんにちは」を見ていたら、この物件に関して高級かのような言葉が書いてあった。三井の新しいセキュリティや収納を採用するんだとか。まあ、所詮パークホームズなんだけども。内装は良くとも、あの外観が何ともイマイチな感じが…購入に向けては何とも悩ましい。
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125
匿名さん
パークホームズは順梁が多いですよ元々。
ハイサッシには出来ませんが、逆梁はベランダに影が出来て逆に暗く感じることもあるので
どっちもどっちでは無いですか?
逆梁の方がカッコイイですが・・・何より建築費が安く出来ますし。
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126
匿名さん
順梁なだけでなくアウトフレームでもないんですねここ・・・。
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127
ビギナーさん
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