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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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801
入居済みさん
問題点まとめてる人ありがとうございます。
足りない点があると思う人は追加してほしい点をここで書けばいいと思います。
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802
住民さんC
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804
入居済みさん
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805
入居済みさん
私も問題点まとめてくれるのありがたいと思ってます!もちろん問題点の中には賛否両論があるけど、色んな人間が同じ建物に住んでるんだから、とりあえず出た意見は組合で話し合う価値はあるのでは?
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806
入居済みさん
バブル期青島さんが、世界都市博覧会盛大に開催してたら今頃、この聖地、晴海を買えませんでしたね。青島さんありがとう。20年もギャングの出る、暴走族のたまり場、倉庫街。北朝鮮の船が覚せい剤積んでやって来る、都心の闇取引場。
バブル崩壊で、坪700万から2000万した中央区も今では坪300万前後。
しかも世界の中枢に発展する、最後の大湾岸地域。羽田は第五滑走路検討開始。海の森のセントラルパークの5倍の都市公園。多くの橋を架け東洋のベネチアに成る湾岸地域。
間違ったマンション評論家榊氏、『タワマンラッシュで資産価値がオリンピック後大幅に下がる』ナンセンスもいい所。環境が良いから日本中から多くの人がストロー効果で東京に一極集中。タワマンは戸数・人口とも急増するので学校・公園・図書館・等多くの公共施設が必要で香港の様に過密には立たない、建てられない。過去の世界の歴史を見れば、誰でもわかる。
人が集まるところが、一番の繁華街、オフィス街、住宅街となり、地下はその国でNO1に成るのは明白。需要過多など有りえない。タワマンは大きな公開空地や大型公園、ましてや湾岸ハルミ地区はオリンピック選手村国際交流特区。資産価値は下がるどころか、じりじり上がるしかないだろう。早めにクロノ買った人。黒田総裁の2%インフレターゲットの5倍以上の利回りで坪単価上昇するでしょう。大事に使おう。3・11後の最高級マンション。200年住宅。
ここの問題を集約してる暇な住民も億万長者です。管理組が稼働すれば最高のマンションに成ります。ティアロ・三井タワー
北側の商業複合施設が出来るまでにあと5年で壮大な晴海地区の大変貌は、見ものですよ。高層階から良く見えますね。
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807
入居済みさん
一昨日の朝ですが、マンション前のクロノレジデンスって書いてある黒い石の隣に糞がありました…朝6時だから誰もいなかったけど、そこにマンションのボスケを平気で散歩させてる飼い主が!その人とは限らないし、もしかしたら住人じゃないかもしれないけど、規則ちゃんと周知してほしいなぁ〜だいぶ前にコンシェルジュに言って張り紙してもらう約束したのに!
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808
匿名
マンション名のあの石、犬がおしっこしそうですよね。ああ、、。
キックボード、建物内は使用禁止ですよ。コンシェルジュもいってます。
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809
匿名
晴海のランドマークタワーならぬランドマーキングタワーか…。
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810
住人
ペットの飼い主って誓約書にサインして提出したんじゃないの?
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811
契約済みさん
ペットの件ですが、
マンション敷地内にある公開空地の表示を見ると、
ノーリードを禁止する記載はありますが、
ペットの立ち入りを禁止する記載はなく、
マンション居住者でない一般の方からしたら、
当然にボスケ含め公開空地にペットと立ち入るのではないでしょうか?
ボスケのエリアも公開空地ですよね?
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812
住人
そもそも居住者でない一般の方はマンションの敷地内は立入禁止ですよ。
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813
匿名さん
公開空地は誰でも入れます。それにより、容積率の緩和を受けて、安く買える訳ですから。
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814
入居済みさん
私は買う時にボスケは抱っこしてと言われました。ペット飼育許可申請書?みたいなの提出しましたが、体長と何匹かとか犬種とかしか書く欄しかなく、その紙に禁止事項とかは書いてなかった気が…
せっかくペット専用の足洗い場とかエレベーターとか設置してくれてるマンションなんだから、飼い主ちゃんと規則読めよ〜って感じだなぁ。糞はマンションの人か分からないけど、ボスケ散歩して建物内に入る人は何人も見てるから残念で仕方ない。
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815
匿名さん
>>811
その認識で正しいと思います。ペットを飼われていない方からすれば、敷地内全面禁止が最高の結論となりますが、何かと主張が行き過ぎています。飲酒中の方は30階ラウンジ以外の施設利用は禁止、18歳未満による一定の施設利用は禁止などとすれば、関係ない方からはメリットでしょうけど、同じように行き過ぎだと反論が出るのではないでしょうか?
ペットの糞の片付けなども当然のマナーの問題ですが、規約で禁止するような話ではありません。この前あったみたいですが、敷地内での飲酒による嘔吐禁止などバカみたいな規約を増やしたいのでしょうか?
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816
住人
敷地内ではペットの排泄は禁止事項に記載されてますよ。
規約再確認してください。
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817
契約済みさん
ボスケ含む公開空地には、リードを付けた状態で誰でも自由にペットと入れるという事になりますね。トイレの後始末は多くの方が当前にしている飼い主としての常識です。一部の方がトイレの後始末やリード着用を守らないと他の多くの飼い主にもいい迷惑です。
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818
入居済みさん
じゃぁ営業の人にボスケは抱っこしてと言われたのはなんだったのか?コンシェルジュも抱っこしてと言ってたけど…
正直、糞の後始末もしないなんて、マンション云々でなく、飼い主失格としか言いようがないけど、現にいるならやっぱり犬の事も考えて抱っこしてほしいな。
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819
マンション住民さん
夜は正面玄関から平気で犬を歩かせて入って来た女性がいたね。
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820
契約済みさん
問題点まとめ を評価頂きありがとうございます。
◎:追加、修正項目
⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫引っ越しの際に付いた共用部分の傷
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
◎建物内禁止エリアにおける犬の持込み
◎敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
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821
入居済みさん
820さん
いつも問題点まとめてくれてホントにありがとうございます。
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822
入居済みさん
素晴らしいボスケの森。歩道も並木道に成長しますね。最高の気分。皆さすがにプチ富裕層。池の水抜いてポンプの修繕らしき工事。今日から噴水1M位高く上がってます。最高のマンション。糞は拾えるが、おしっこはマーキングとして木々の肥やしに成るのかな?腹立たしいのはキッズルーム周りのお子様のかたまり。外の公園で遊ぶ習慣をつけようね。
2階ラウンジにのママ友。区民館ロビーで2時間でも3時間でも語るとすっきりするぞ。子供とママ友井戸端軍団には誰も勝てませんよー!!!
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823
マンション住民さん
820
全然評価してない人間もいるよ。
まず、記載内容を自分で読み返しなよ。
細かいところのツメが甘いよ。
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824
入居済みさん
>>823
この程度でいいんじゃないの? 単なる備忘録でしょ?
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825
入居済みさん
アベノミクスの女性の社会進出促進政策のおかげで、ママ軍団に代表される第三号被保険者は安穏としていられなくなると思います。
ママ軍団も自ら働きその稼ぎで管理費やローンの一部でも支払うようになれば、共用施設の使い方も変わるでしょう。
第三号被保険者のママ軍団は、年金をタダ乗りしてますが、それはつまり社会共有の仕組みのタダ乗りであり、他人との共有財産であるマンションの共用施設を他人に迷惑をかけないように使用する姿勢の欠如に繋がっているのだと思います。
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826
マンション住民さん
年金の話はどうでもいいから。
しかも長文(笑)
よそ行きなよ。
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827
匿名さん
>>818
ご自身のペットなんだし抱っこしたいなら、好きなだけ抱っこしてればいいじゃん。人に強要しなくていいよ。
わざわざ公開空地で抱っこしている人みたことないし、他の人とは違う話されたのかもね。犬のことも考えて好きなだけ抱っこしてればいいよ。
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828
マンション住民さん
「犬」と「子供」が嫌いな神経質な人間なんだって
あまり相手しない方がいいぞ
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829
匿名さん
いやいや、規約できまってるなら、ペットはだっこしてほしいな。
嫌いな人だっているし。
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830
契約済みさん
ペットはおむつ着用義務化でもしないと無理
糞は論外として角っこという角っこに小便染があるし道の端は歩けたもんじゃないですわ
折角の新しい街並みもすぐに台無しですね
選手村ができたらこの辺の飼い主はこぞって散歩コースにするでしょうからおぞましい未来が想像できます
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831
入居済みさん
湾岸は比較的ペット飼いたくて住んでいる人多いし、そうなっても不思議ではない。ららぽとかペット多くてビビる、
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832
匿名さん
825は第三号被保険者とママ軍団のお気楽心理を実に
的確に風刺していて素晴らしい
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833
住民さんE
-
834
管理組合役員候補
明日、24日が初会合です。
みなさん、よろしくお願いします。
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835
契約済みさん
>829
公開空地のペットの通行(歩行)は自由であり、
公開空地掲示板(Cの掲示板に禁止事項の詳細あり)で、
ペットの通行を禁止していない以上、
マンション外部の規約に縛られない人はいつでも自由に通行できます。
公開空地という性質を考えても、
マンション敷地内の共有部(ペット同伴可能エリアのみ)は例外なく抱っこやカートで歩行は一切禁止。
マンション敷地内の公開空地は公開空地掲示板で立ち入りが禁止されている池など以外のエリアは、
人(居住者も外部の誰でも)もペット(リード着用)も自由な歩行がOKということになりますね。
公開空地のエリアは、公開空地掲示板の赤線で囲まれているエリアをご確認ください。
また、公開空地掲示板はおそらく4つありますが、
Cの掲示板のように禁止事項の記載がない掲示板もありますので、Cの掲示板を確認することをおススメします。
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836
住人
敷地内はペットの排泄は禁止
万が一ペットが排泄したらすぐ清掃
基本排泄は禁止です。規約読んでるの?
故意に排泄させるのは明らか違反です。
-
-
837
契約済みさん
>834
理事さん、まずはマンション向け電力一括受電サービスにより、共用部分、可能であれば占拠部分も、電気代金削減のご検討お願いします。
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838
入居済みさん
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839
匿名さん
ここの掲示板住民は規約に文言があれば類推・拡大解釈して禁止、文言がなければ禁止されていないというマニュアル思考が多そうなので、いよいよ人間の排泄も禁止にしなければいけないか。
実態として酷い迷惑でなければ容認していい事項も多いと思うがね。
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840
入居済みさん
排出といえば、
トイレ便器小さすぎない?
やたら浅いし。
座ると下につくんだけど、TOTOに頼んだら便座の高さ上げてもらえるかな?
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841
入居済みさん
-
842
匿名さん
申し訳ないけど、トイレの不備なんか入居前の内覧会や、それ以前にモデルルームで確認できたはずだよね?入居してから不満を言うのは筋が通らないでしょ。
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843
入居済みさん
実際使ってから気づくって事あるじゃない。840はただ解決策があるか聞いてるだけでしょ。なんか過剰反応じゃない?
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844
住人
下につくって・・・・
便座の中にお尻がついちゃうの?
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845
マンション住民さん
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846
住人
-
-
847
マンション住民さん
先日、小学校低学年の男の子5~6人くらいで、エントランス辺りで騒いでいて、その後ピストルを持ち(中にビービ-弾みたいな玉入り)、ものすごい勢いでエスカレーターを駆け上り、そのままカフェラウンジへダッシュし、エスカレーターを駆け下りていくという遊びをしている子達がいました。
あまりの勢いにびっくりし、まるで体育館のような感じでした。コンシェルジュの方も注意しておられましたが、まったく聞く耳持たずという感じでした。
子供は元気な方が良いかと思うのですが、マンションの中には色んな人が暮らしていますし、ぶつかったら怪我をするような勢いでした。エントランスやエスカレーター、カフェラウンジは体育館ではないですし、走り回りたいのであれば、学校や児童館、公園があるはずで、分別がつく年頃なのにそんなことをしていることに驚きでした。
問題点の中にこちらも追加して頂けますとありがたいです。
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848
匿名
エスカレーターで逆送しながら遊んでる小学生がいたので、玄関にたってる警備員に注意してもらいました。すぐ動いてくれました。子供たちも悪いけど、怪我をしたら大変なことになります。
ちなみに玄関にたってる警備員はいつまでいるんですか?引っ越し案内用?自転車や車の無断駐車も注意しないし、、。
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849
匿名さん
>840 に過剰反応しすぎw
単に俺のはデカいってアピールでしょ?
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850
入居済みさん
部品とかで、便座の高さ上げられるかなと思ったけど、便座自体買い換えないどダメですかね。
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851
匿名さん
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852
マンション住民さん
なんか一人ずっと張り付いてくだ巻いてる変なのがいるわね。
本当に住人なのかしら。
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853
匿名さん
走り回っている子供とぶつかって転んで大ケガさせたりしたら、こっちが責任とらされたり、親からグダグダ言われると思うと恐ろしいよ。
キックボードでこっちがケガさせられてもモンスターペアレントと戦う羽目になると思うと憂鬱だ。
ということで、コンシェルジュや警備員の皆さん第三者的立場から積極的に注意してやってください。お願いします。
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854
契約済みさん
問題点まとめ
◎:追加、修正項目
⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫引っ越しの際に付いた共用部分の傷
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫建物内禁止エリアにおける犬の持込み
⚫敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
◎エントランス、エスカレーター付近での追いかけっこ
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855
匿名さん
くだ巻いてるとかぬかしているおばさんこそ、名ばかり住民なんかじゃないのかい。本当、怪しいもんだよ。
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856
入居済みさん
この掲示板見て、公開空地なのにペットを抱っこしなきゃいけない意味が分からなくなりました。公開空地に規則って無理じゃない?住人外に規則押し付けるのおかしいよね?!
掲示板見ないと公開空地のこと知らなかった〜無知で情けない。
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857
入居済みさん
だけど、前にコンシェルジュと規則確認して掲示板で周知してくれるって言ったのにしてくれてない事を聞きに行ったら、上にあげるのを忘れてたって言われました〜なぜ忘れたのか聞いたら「地所の管理なんちゃらの人から電話させてもらいます」って…いやいや、知らなかった上じゃなくて、知ってたコンシェルジュに理由を聞きたいよ!
苦情や提案って、今は誰に言えばいいんでしょうね?コンシェルジュに聞いたら防災センターにとか言ってたけど、本当かな?
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858
匿名さん
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859
入居済みさん
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860
匿名さん
誰が雇用主か、また賃金はどこから出てるか考えればわかるでしょ。まさか管理費なんて言わないでね。
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861
契約済みさん
公開空地のペット規制は部外者を取り締まりしなければ、居住者のみ不利益を被る。意味ないよ。
優先度はかなり低い。
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862
契約済みさん
ようは、お散歩できるのは部外者で、所有者はお散歩出来ないって状態だね。
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863
マンション住民さん
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864
入居済みさん
-
865
住人
いえいえ、私はうるさい子供でも身勝手な大人でも部外者の飼い主でも
迷惑な時はその場で注意します。
なんで遠慮しないといけないの?
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866
匿名さん
>>865
遠慮しなさいなんて、誰も言ってないでしょ?規則にあろうがなかろうが、本当に皆に迷惑がかかるようなときは注意すればいいのでは?
ただ、ご自身が気に入らないだけとか些細なことは注意しても住みづらくなるだけだとは思いますが。
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867
匿名さん
>>864
こういう情報を全く集めないタイプなので、書いてもらえると何気に嬉しいです。見に行きたかった、、、。
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868
名無し
今日もレンタサイクルは駐輪場にあるのに貸出中。昨日から利用中のものもあった。
どんな環境で育つとこんなモラルが低い人間になるのか。
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869
匿名さん
問題点まとめ
口うるさいおばさんがいる。
この一点に集約できるんじゃない?
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870
契約済みさん
どうぞ〜
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871
匿名さん
区分所有者同士の話は、これから妥協点を詰めていけばいいんだけど、
866(836と同じ匂いが・・・)みたいなのが、部外者のペット飼い主に
「ここはペット歩かせちゃいけないのよ!
管理規約に書いてあるのよ!
ここ通るのになんで読んでないの!」
って怒鳴りはじめそうで怖いんだよね。
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872
871
-
873
匿名さん
>871
あのですねぇ、部外者にはそのMSの固有の管理規約なんて分かりません。
よって知らずにダメな場所で犬っころを歩かせることもあるでしょう。
勿論、居住者は知っていて当然なので余計悪質ですが。。
そういう輩をちゃんと注意出来るおばさんは偉いと思うよ。
如何にも。。という871さんのよう鷹揚に構える連中のほうが寧ろ迷惑なんです。
なんで決まっていることをちゃんと守ろうと出来ないんでしょうかね?
ずうずうしい輩が周りにいるなんてあー気持ち悪い。
おばさん 頑張ってーな。
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874
匿名
見かけたら注意するが一番。だめなんだけど、ご存じなかったかなあ?と柔らかくいえばトラブルにならないのでは。悪意はないんだろうし、ペットやキックボードや焼肉。
今日もキッチンスペースは大騒ぎでしたが、こんなに若い方すんでたんですね。
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875
入居済みさん
今日のキッチンスタジオはひどかった…大音量の音楽(なのにドア開けっ放し)、匂い、音楽が大音量だから声もうるさい、受付みたいなのしてる…
モラルないと思いませんか?結婚式の二次会かと思った。
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876
契約済みさん
>875さんに質問
私はまだ個人的都合で本格的にクロノに移住できていないので、こちりを色々と参考にさせてもらっています。
本日のそういった問題に対して管理会社は何か対応してくれたのでしょうか?何も報告はされなかったのでしょうか?
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877
入居済みさん
-
878
匿名さん
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879
匿名
875さん 受付あったんですか?何!?
帰宅時、若い女の子が廊下でうろうろしていて、トイレを聞かれたから教えたんだけど、、居住者じゃないんだな、やっぱり!
商用利用はやめるべき。
一部の心ない人による非常識な行動にはうんざり。明日、防災センターなりコンシェルジュなり、意見をあげていくしかないと思う。
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880
住民さんC
今日のキッチンは合コンか出会い系パーティ?確かにドアあいてました。
商用利用ならやめてほしい〜
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881
匿名
ちゃんとした根拠もあげずに合コンとか出会い系だとか決めつけるのはどうなの?
これでは、土日に友達呼んでパーティーの1つも出来ないよね。
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882
匿名さん
受付あるのに?
友達とかなら普通にその場で割り勘だよ。
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883
入居済みさん
本当に今日のキッチンスタジオはうるさかったですね。ドアストッパーして開けてたから、確信犯だな。
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884
匿名
実際に見たなら、何故、その時にコンシェルジュなり防災センターに文句を言わないの?
こんな掲示板でウジウジ文句ばかり書き込まれてもなぁ。
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885
契約済みさん
問題点まとめ
◎:追加、修正項目
⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫建物内禁止エリアにおける犬の持込み
⚫敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
⚫エントランス、エスカレーター付近での追いかけっこ
◎2階キッチンスタジオの使用マナー(商目的の疑い、大音量音楽など)
-
886
住民さんC
ああ、やっぱり出会い系だったか。
1930くらいからロビーにそれっぽい女の子が集まっていたからね。俺が通った時の女どもの「男を品定めする目」でピンときた。
商用利用を禁止しないと大変なことになるよ。業者主催の「出会い系」にはここには書けないような「健全でない場合」もあるらね(参加経験あり)。同じ建物の中でそんなことが行われていたらみなさん嫌でしょ?
今後の為にも昨夜の商用利用した「出会い系」主催業者と関わった住民に厳しい措置を。
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887
入居済みさん
で、昨日の理事会初会合はどうだったのか?
まさか諸問題に対して全く議論してないなんてないだろうな。
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888
入居済みさん
出会い系パーティって、そんな事してたんですか?
それはかなり困る、と言うか嫌!!
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889
契約済みさん
折角、これまでの問題点まとめてあるんだからさ、ちゃんと議論検討してるよね。?理事さん
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890
マンション住民さん
合コンくらいやるでしょ。マナー良くやってくれたら問題ないかと。
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891
入居済みさん
はあ?なんで住居施設が合コン会場にならないといけないわけ。合コン後のキッチンスタジオの清掃費用に管理費からびた一文も出したくないね。
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892
匿名さん
吊し上げる訳じゃないけど、、。昨夜の借りた人、つきとめるべく、問い合わせるべし。
そうでないと動かない三菱コミュニティ。
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893
匿名さん
マンション内でのマナーの良い合コンって…。まさに絶句だな。こんなこと言って容認してる奴、絶対、住民じゃないよな。言い換えれば、主催者じゃないかとさえ思うよ。普通の感覚の持ち主なら、自分の居住するマンションを見ず知らずの部外者に悪用されて歓迎する奴なんていないはずだからね。そんなことを放置すれば資産価値なんか間違いなく益々、落ちていくいっぽうだし。
いずれにしても今回の利用者は使用台帳に部屋番号と代表者氏名が記載されているから合コンなら主催者は特定できるはず。理事会を通じて警告し万一、それでも悪質な場合や改善が見られない場合、利用制限に加えて最悪、管理会社とその顧問弁護士を通してマンション内からの退去をせまっても良かろう。
-
894
入居済みさん
-
895
入居済みさん
おばさんいい感じに発狂w
別に若もんが酒飲んで楽しむくらいよくね?
なんでも理事会理事会てうるさければ自分で乗り込めよ
案外楽しいかもよ〜
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896
匿名さん
ごめん、期待を裏切って申し訳ないけど、例のおばさんじゃないから。冷やかしのつもりかもしれないけど、見事に失敗だね。
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897
入居済みさん
住人以外に共用施設を使わせる道理は全くない。
やりたければ自宅でやるべし。
キッチンスタジオで合コンやっても構わないと主張する人間は、平日にロビーを独占し、子供をテラスで騒がしてるママ軍団と同じ。
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898
マンション住民さん
以前に住んでいたマンションの貸切パーティールームでAVの撮影をされて大問題になったことがあった。
ただそこはそれまでに商用利用を禁止する規約が無くて結局うやむやにされたけど。
その後に急いで規約を変えていた。本当の話です。
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899
匿名
もし、キッチンスタジオの商業利用が事実ならば、手引きしているのはこのマンションに住んでいる人では無く、投資目的で購入している人の可能性が高いですね。 ヤフーなどの不動産情報を見ると、未入居の部屋が幾つも売りに出されています。 その中の人が、部屋が売れるまでの間は合コンで稼ごうとしていても不思議じゃない。
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900
匿名さん
>>873
アホか。
まがりなりにもタワーマンションを買って住む以上、
管理規約を語る際には区分所有法、
公開空地を語る際には総合設計制度くらい理解しとけ。
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901
引越前さん
>899
推測でこういう人が犯人だ、に近いような発言は、適切でないと思う。やっていない人が気を悪くするよ
管理組合の動き次第だろうが、
・違反行為?についての、判断決定の基準詳細設定と権限、判明した際の”即時停止”命令権限、土日や夜の対応先、も詰める必要がある。そういう規制が可能なら、だが。
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902
匿名さん
>900
あんたこそ バカとちゃうか?
部外者というか一般市民で「公開空地を語る際には総合設計制度くらい理解しとけ。」なんて知りませんがな。
あんた知ってるのか?
居住者なら「区分所有法」っての存在は知っていると思うが。。というか知らない筈はない。
あんたはルール守ってるんでしょうね。 ain't you?
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903
匿名さん
>>902
は?
部外者に総合設計制度を理解しろ、なんて一言も言ってないわけだが。
部外者には公開空地を通行する当然の権利があり、
少なくともその権利を管理規約、すなわち区分所有法に基づいて縛ることは不可能って話なんだが、
あんたみたいな馬鹿には何を言っても通じないんだろな。
そもそも、人並みの知能があれば、835さんの説明で終わってる話だし。
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904
住民さん
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905
契約済みさん
問題点まとめ
◎:追加、修正項目
⚫共用部分落書き、傷、汚れ
⚫エントランス前の違法駐車
⚫レンタルサイクル私物化
⚫建物内のキックボード
⚫30階ラウンジでの焼肉、宴会 、どんちゃん騒ぎ
⚫建物内禁止エリアにおける犬の持込み
⚫敷地内における糞、吐瀉物の放置
⚫2階ラウンジの使用マナー(特に子連れグループによる占拠)
⚫シャトルバスの運行プラン
⚫2階屋外テラスにおける迷惑行為(奇声、大声など)
⚫マンション前歩道の違法駐輪
⚫植栽の管理(雑草取り残しなど)
⚫エントランス、エスカレーター付近での追いかけっこ
⚫2階キッチンスタジオの使用マナー(商目的の疑い、大音量音楽など)
◎管理会社の管理能力
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906
入居済みさん
管理組合、理事会には中国共産党やプーチン並みの統制力を期待するね。まずは管理規約をたてに、徹底取締りと厳罰化。管理規約の不足項目は追加。
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907
匿名さん
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908
匿名
ネットをみると、どこのマンションかはわからないけど、
メディアで有名で、夜景がきれいな中央区のタワーマンションで、
お部屋パーティや、ラウンジコンや、料理教室合コンが、
行われているらしいよ。健全なのだといいな。
こんど見学にいこう。
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909
匿名さん
健全なわけなかろうに。そういうのはテナントビルでやればいいんだよ。人が住んで生活する場でやるもんじゃない。常識が足りない、主催者も、その参加者も。
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910
匿名
常識もないけど、セコいよね。
上のラウンジでホムパするグループをみたけど、花束とかあげてて、ひきました、、。自分の家でやるなら構わないけど、こんなとこで!?
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911
マンション住民さん
今運河テラスにいる若者グループって、違法花火だよね?警察に通報してもいいレベルだよね?
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912
匿名
あれ?どこですか?
うちは西側ですが、パンと破裂音がうるさいので、通報しましたよ。下が見えなくて、どこでやってるかわかりませんが、うるさいですよね。
いま治まったから、すぐ対応してくれたのかも。
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913
入居済みさん
昨日のパーティスタジオの件でコンシェルジュに聞いて見たけど、
大音響で音楽ってのはガセらしい。
(そういう機材は持ち込んでなかった。)
が、大人数で集まって騒いでいたのは事実とな。
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914
匿名さん
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915
匿名
914様 ラウンジ前のテラスでやってたんですかね?なんだかエントランス前の空き地かと下を覗いたのですが、みえませんでした。花火?パンと破裂する、、なんでしたっけ、火薬みたいなやつ。
住宅街で不謹慎な奴ですな。
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916
入居済みさん
昨日のキッチンスタジオはの大音量、私も聞きました。確かローソン空いてなくて、外に買い物行ったから、20時は過ぎてたと思う。コンシェルジュいない時間だった。
今時コンシェルジュが確認できるほど大きな機材じゃなくても、iPhoneと小さなスピーカーで大音量なんて出せるし、コンシェルジュも住人同士で争い起こさないために知らない情報は「なかった」って事で言ったんじゃないですか?
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917
住民さんA
問題点のまとめを見て分かるように、ほとんどが住民のマナーの問題、もしくは今後のルール作りで解決できそうな事ばかりであるが、ひとつだけ違うのは昨夜のキッチンスタジオの営利目的の利用のように見えます。
住民の負担の上で利益を得ている者(業者)がいる事を見過ごすわけにはいかないし、ここで厳しい姿勢を見せておかないと今後も同様の使われ方をされる。908さんの書いている『料理教室合コン』ってのはまさにこれなのでは?
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918
入居予定さん
なんかいろいろあるんですね。。。その時々で改善していくよう皆さんで協力していきましょうね。みんなの資産ですしいいマンションにしたいです。いろいろあるようですが、基本は「住人のマナーは問題ななく常識は当然守られる住人で構成されている」とした性善説を前提とした規約に無理がある気がします。(これは大型になれていない三菱の弱点でしょうか?)大半の方が常識人でも一部の方の行動が問題になるようですので、常識外の行動を起こさせないよう規約をしばることが必要かと思います。常識ある住人にはなんら負担は発生しません。良いマンションになることを願います。やはり一定の厳しさは秩序を守るのに必要です。がんばれ管理組合。応援してます!
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919
匿名さん
まぁみんなクラブ行ったら大音量じゃん?それに比べれば可愛いもんでしょ。
合コンは良くないけど大音量はええやんけ。
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920
入居済みさん
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921
匿名
919はネガだな。
大音量かけて大人数よべるような部屋が買える人になってくれ!
918に同意。
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922
入居済みさん
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923
入居済みさん
管理規約違反は処罰しろ。厳罰化。どんな小さな違反も許すべきではない。ニューヨークの元市長ジュリアーニ氏がどのようにしてニューヨークの治安を回復したか参考にすべき。
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924
匿名
923
自分がジュリアーニになるって宣言じゃ無く、誰かにジュリアーニになれって言ってんのね。
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925
匿名
仮に合コンとして、商用利用かはわからないでしょう。
人数多いから受付してただけかもしれないし。
マナー守ってくれるなら、それくらいは許容範囲だと思います。
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926
匿名さん
この手の問題で簡単に厳罰厳罰とか口にできる、
クレーマー住民候補に優先的に理事長をやらせるべきだな。
このままじゃ、理事になった方々がまともな神経の持ち主だったら、
マナーのなってない**住民と、他力本願で実現不可能な要求をするクレーマー住民との
間で板挟みになってつぶれちまうよ。
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927
匿名さん
商用利用で縛るのはいいけど、合コンには効果ないと思うよ。別に商用利用じゃないんだけど、て言えば終わりだし。
若者がお金出し合ってでも賃貸借りて、共用部使った合コン主催すればかなり勝率は良いだろうな。夜景の綺麗な東側と、南側高層階にラウンジがなくて良かったよw
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928
マンション住民さん
マンションの収入になるから、逆にキッチンスタジオもラウンジも上手に運営して欲しいよ!マナーを守ってくれれば合コンくらいはいいじゃん!
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929
匿名さん
>>928
アホか。合コンやるなら住居じゃなくて、しかるべき場所で開催してくれ。これもマナーだ。
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930
匿名さん
>>929
しかるべき場所とは?
合コンとお見合いパーティー混同してない?
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931
匿名さん
>>929
マナーを守るのは前提だけど合コン程度のパーティーもすんなってんなら
どんなパーティールームの使い方すればいいんだ?
ちょっと感情的すぎじゃないかな
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932
匿名さん
焼肉マンションの次は、合コンマンションかよ、マジで終わってんな、このマンション…。しかも住民にも容認派がいるなんて信じられない。
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933
匿名さん
女子にカッコつけたくて買った人もいると言うこと。
そう言う住民にも支えられてクロノがある。
湾岸のタワマンなんて大体そんなもんだよ。
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934
匿名さん
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935
入居済みさん
知人家族(二組まで。総数は住人合わせて10名。子供も1名にカウント)を招いてのお食事会。これがキッチンスタジオの使い方。
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936
匿名さん
>>933
私は自分で買ったから別にかっこいいとは思わないけどね。
男だったら買うでしょう、程度。
湾岸のタワマンってそうなんですか。
ちっこい男ですね。
本当にある人はひけらかさないと思うなぁ。
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937
匿名さん
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938
マンション住民さん
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939
匿名さん
キッチンの大音量もそうだけど、ラウンジでバカ騒ぎしたり、持ち込んだスナック菓子食い散らかしてたりする合コンがあるのが問題なんだよ。
別に君の家でも商業施設でもないんだ。
気に入った子口説くならラウンジの落ち着いた雰囲気を壊さないでやって欲しいね。子供が走り回っていたらそれどころではないけどさ。
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940
マンション住民さん
だから、何に使うのが問題じゃなくて、使う人の質が問題だろ?お見合いパーティーでも合コンでもちゃんと綺麗に使うなら、「ヤキモチネガ人」以外に文句を言う人はいません!
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941
住民さんA
問題は営利目的で金銭的利益を得ているために使用する事。これ以外はマナーの問題
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942
住人
ラウンジでもキッチンスタジオでも、レンタルする際は誓約書にサインしてもらいましょう。
違反者は罰金
正しく使用する分にはなんの問題もない訳だし。
嫌なら借りるな・・・・てことで
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943
住人
問題点まとめてくださってる方、ゴミのことはどうなりましたか?
記載されてませんが・・・・
賃貸の方とかまだこれから入居のお宅もあり昨日も段ボール廊下に出てて
邪魔でした。それとゴミ置き場容器からゴミが溢れてます。
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945
匿名
ちゃんとしたパーティースペース使って合コン、婚活、オフ会やる業者は人気があり放って置いても人が集まる業者。
マンションのラウンジで安く上げなければならないのはそれなりに理由がある。それはサクラをいっぱい雇うという集客コストがかかっているということ。勿論そんなパーティはただのボッタクリ。湾岸のタワーマンション、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジ、ラウンジでホームパーティ、リーズナブルにラグジュアリー感、なんてボッタクリの言葉に引っかかって来る客もだまされてるね。
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946
マンション住民さん
営利のパーティーだなんて確証もないのにこんな騒いでどうすんの?また病気?
ルールでない以上合コンがアリかナシかなんてあんたに言われる筋合いないってーの。
規約を変えるなら800世帯の投票で決めるべきであって、いくらあんたがここで騒いでも800世帯中の1世帯の意見でしかないから。
倫理をここで問うても何も変わらないから。一回書けば分かるので何度も自演してスレを陽動しないでおけ。
ただ若者が楽しんでるのに嫉妬しているようにしか見えない。
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947
住人
944
年収が高くて厄介な勘違い野郎をいっぱい知ってるけど
年収の問題ではありません。
現にお薬で捕まった高収入の方もいらっしゃいますしね。
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948
マンション住民さん
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949
マンション住民さん
夜23時すぎにマンションからチャリに子供のせて帰っていく**ママ軍団を目撃
路上駐輪の犯人はあいつらだったか
中央区のはじっこともなると、○○区ともあまり変わらないという悲しい現実
ちなみに自分はネガでも煽りでもなく、現実を悲しんでいる住人です
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950
住人
学歴と経歴ね。
学者でも不正するしね・・・
人間性なんじゃない。
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951
住民さん
友人が自転車で遊びにきたら、どこに置いたらいいのでしょうか?
先日、悪いと思いながらも路駐させちゃいました。
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952
マンション住民さん
ホームパーティーに友達が友達を連れてくることもあるし、幹事の収益目的でなく何人かの男女を集めて飲み食いすること位、日常にあるでしょ。
マンションの共用施設が使えるなら使うでしょ。
それを合コンと言うなら、今の規約で禁止することは難しいね。
合コン禁止とか言ってる人は、規約のどこに抵触するかを添えて下さいな。
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953
住民さんE
エスカレータで2Fにあがり
ELVで当該階まであがり
居室の玄関内に収納してください!
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954
入居済みさん
935をマンション新管理規約にすればいい。450票以上取ればいいんだろ?
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955
住人
自転車の路駐って短時間のことじゃなくて常習のことを言ってるんでしょ。
毎日同じ自転車が路駐されてるのが問題
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956
匿名さん
952。規約うんぬんじゃない。公序良俗違反だ。少しは考えろ。
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957
マンション住民さん
956
あなたが基準になるのはおかしいね
ただの「老害」
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959
匿名さん
フフ、正論に太刀打ちできないとわかるや、今度は老害よばわりですか。全く、笑止千万ですな。
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960
入居済みさん
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961
入居済みさん
大音量の音楽かけたくせにドア開けっ放しっていう状況が許せない。帰って来てゆっくりしたいさなかどんちゃん騒ぎだと、家に帰ってきた気がしない。
共用部が2階で必ず通るとなると、本当嫌になる。自分だけのマンションじゃなくてみんなのなんだから、迷惑も考えて行動しろよ〜知人のパーティルームで食事した時は、音や汚れやゴミ…色んな事を「貸していただいた」っていう認識でお借りしたけどね。誰だか分かりませんが、借りた住人は我が物顔でキッチンスタジオを使う人なんですね。そんな人がこのマンションにいるの嫌だなぁ。みんなで住み心地のよいマンションにしたい。
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962
入居済みさん
友達が自転車で来た時にコンシェルジュにどこに駐輪すればいいか聞いたら、来客用の駐輪場はないのでみなさんうまく駐輪されていますって言われた。
何じゃそりゃ?
そもそもこのマンション住んでみて、常識と施設?規約?が矛盾してる点が多い。
ペット→ボスケは抱っこして
⇒公開空地だから住人外は普通に散歩してる。
自転車→常識的には路駐はよくない
⇒コンシェルジュ自体が路駐しかない旨を言う。
地所はタワマン慣れてないから?住んでみておかしいことがある。これからも出てくるんだろうなぁ。これは理事会と住人の倫理観で今後が決まるな。
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963
入居済みさん
でも実際、車で訪問だと駐車出来ないから無理かぁ〜ってなるけど、自転車だとあんま気にせず来ちゃう人いそう。田舎だと、家の前辺りに停めさせてもらおう!ってなるしね。
ただ、住人がそれに便乗して路駐するのはダメだけどね。一時的じゃなくて、住んでるんだから、ちゃんと駐輪場を借りないと。
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964
マンション住民さん
老齢戦隊キヤクガーの人は
「規約に書いてある」 ⇒ 1mmもたがわず遵守しろ!
「規約に書いてない」 ⇒ 公序良俗違反だ!
この俺様ルールのどこが老害じゃないの?ジャイアン
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965
入居済みさん
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966
匿名さん
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967
マンション住民さん
956
公序良俗の意味を調べてからにして下さい。
区分所有者の友達が複数の友達を連れて集まり、持ち寄りやケータリング、費用はワリカンでパーティー。
どこが公序良俗違反なのか。
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968
入居済みさん
>>967
956はネットで会費とって参加者集めてるような
合コンのこと言ってんでしょ。
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969
匿名さん
横から失礼
管理会社が悪いんじゃない?
有明のタワマンはパーティ当日現場を押さえて中止にさせたってよ。
他スレも見たほうがいいよ。
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970
入居済みさん
規約の変更は、特別決議に成ります。3/4以上の議決権数が必要なのでは?
使用細則の変更であれば1/2でOK。
と言うか、友達の自転車は、来客用の自転車スペースティアロと共同で作るか、晴海児童館とポンプ場の児童公園に自転車置き場作れば問題ないでしょう。友達の自転車、玄関の中まで持って来るなんて非現実的です。カーペットが痛みます。
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971
住民さんA
元裁判官(法務相の役人も)女子便所で盗撮。学歴や経歴、収入の問題で無く、道徳の問題ですね。
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972
入居済みさん
爺だけど、このマンション本当に良いマンションだ。自転車で、台場、辰巳、東雲、豊洲、月島、勝どき、芝裏、品川
天気の良い朝は、サイクリングで調べて回った。ここが一番良い鵜マンションだった。だから喧嘩しないでね。
同じ屋根の下、仲良くやろう。ここは日本一だ。5年経てば判るよ。
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973
爺殿のファン
>>972
爺殿
ご心配には及びませぬ。
このマンションの価値は必ずや時が証明いたす所となりましょう。それは爺殿もご承知のはず。
今はしばし機の熟するのを待たれよ。
いずれ必ずや世にその存在を高らかに示す時もあろうというもの。今は産みの苦しみ、陣痛の時、しばしのご寛恕を伏してお願いまつる。
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974
入居済みさん
爺は夢みたいなことばかり言わないで、諸問題に対しての解決策くらいだせばどうですかね。
これじゃただの夢想爺だと思います。
爺なら老齢が故の諸問題に対する知見なり見識を示してほしいと思います。
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976
マンション住民さん
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977
マンション住民さん
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978
購入検討中さん
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979
マンション住民さん
968
全然違う。956は952への投稿だろ。
ホームパーティーが公序良俗違反とは、ちゃんちゃらおかしい。
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980
匿名
防災センターがしっかりするべき。
毎日、同じ車がとまっても無視って、あきれます。
車寄せ側に窓がないから、ちゃんといるのかすらわからない。
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981
匿名さん
>>979
あなたは別名、パーティオーガナイザーですか?そのために購入したのですか?
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982
住民でない人さん
このマンション湾岸最高スペックで、とにかく目立つカッコ良いマンションなのに、住んでる人が。。。。。。。。
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983
入居済みさん
パーティ許せない連投さんは、友達少ないのでしょう。そっとしておくことにします。
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984
マンション住民さん
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985
匿名
友達は数ではありません。つながりの深さです。
やたら友達を数量で計るけど知り合いと友達は違うからね。
それにパーティーを批判してるんじゃなくて騒音と秩序が問題だって言ってるよね。
読解力ないなら本読んだら少しは理解できるようになれるかもよ。
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986
住民さんA
最初の問題はパーティーをする事ではなく、関係ない業者が商用目的で使用する事ではなかった?(今回が業者の開催と断定しているのではない)
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987
入居済みさん
パーティー業者が必死に問題をすり替えようとしているね。
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988
匿名さん
987。全く、その通りだね。コイツらには倫理観や誠意のかけらもないし、あるのは居直りだけ。こういうのを放置すると後で、とんでもないことになりそうだね。最初が肝心だから、できるだけ速やかに排除、改善したほうがいいよね。
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989
マンション住民さん
そもそも先日の集まりが商用目的だと断定出来てないんでしょ?
大騒ぎして迷惑を掛けるのはもちろんNGだけど、パーティー自体を非難している人は考えを改めた方がいい。
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990
匿名さん
989。たしかにその通り。しかし、だからといって、パーティー業者やその手法が容認されて良い理由にはならないよね。しかも、裏を返せば、今回の先日の彼らが商用や営利目的じゃないと断定できる要素もない。それもそのはず。連中は禁止とわかれば、より巧妙化してくるからね。表立って、そうだとわかるようなマネはしないだろうから。異論はあろうが、怪しいと思ったら、わずらわしいかもしれないけど、その都度、管理会社や防災センター、理事会等に働きかけて見ても悪くないと思うよ。
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991
契約済みさん
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992
入居済みさん
パーティー業者と、手引している住人と戦っているんだと思う。
パーティー自体を非難してる人なんていないでしょう?
迷惑になるくらい大騒ぎしたり、大音量の音楽かけたりするのはマナーの問題で、慎むべき。
営利目的やウェブ上で不特定多数の参加
者を募るパーティーはしっかり取り締まるべきだと思う。
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993
マンション住民さん
2階の相談コーナーで聞いたら
レンタル自転車、部屋ごとに一台ではなく
何台でもレンタルある限りは借りられると
言われたのですが本当でしょうか?
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994
匿名
そもそも、土曜にキッチンスタジオ借りた奴らがドア開けて大音量で音楽かけて受付作って騒がしかった。
ってことだから、借りる際誓約書作ってサインさせて違反したら罰金とればいいんじゃないの?
使用目的とか禁止事項とか誓約書にしっかり記載しておけばいいんじゃないの
それで高額の罰金設定して払わせればいいと思うけど。
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995
入居済みさん
営利目的ではなく周囲に迷惑掛けなければパーティー(合コン含む)OKてことでよくない?
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996
契約済みさん
>>992
そんな人いたの?本当に?
落ち着いておじいちゃん戦争はもう終わったんだよ
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997
入居済みさん
大音量だったのは高層階住まいのあの時間にエレベーター乗った人は全員気付いたと思う。エレベーターホールの自動ドア(エレベーターのドアじゃなくて、ホールに入る透明のドアね)に入っても聞こえたもん。あれ、キッチンスタジオのドアあいてたんだね。そんな迷惑を考えない人が住んでるなんて…一体誰〜
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998
匿名さん
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999
入居済みさん
995さんの言うとおり、(多分ほとんどの人が理解してると思いますが)今回の問題の本質は、
・規約違反を行っている点→営利目的のパーティ?
・他人に迷惑掛ける行為があった点→大音量?
の2点で、上記2点が守られている範囲では、別にパーティー自体は誰も否定してないと思います。
(なので、当然営利目的でなくても他人に迷惑掛ける行為があればダメ…との結論になります)
他人に迷惑掛ける基準は、人によっても異なる部分なのでこれは時間を掛けて議論していくしかないのかと。
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1000
匿名さん
ここで問題提起するだけでも十分効果はあると思うけど、
(反面、部外者に醜態を晒すことになるかもだけど、それはまた別の問題)
気になったり目に余る事象を見掛けたら逐一コンシェルに報告、通報したほうがいい
道徳が欠落してる輩は法や規約を拡大解釈してマイルールに変換するからね・・・
グレーゾーンを大目に見てたらガンガン食み出してきて収拾つかなくなるぞw
何事も最初が肝心だからね
同時にコンシェルの管理体制、対応を見極めることにも繋がると思う
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