匿名さん
[更新日時] 2020-04-12 02:30:00
物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。
公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:清水総合開発株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計
所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他(地番)
交通:東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
総戸数:127戸(他集会室1戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階/地下1階建
建物竣工時期:平成28年3月上旬(予定)
入居時期:平成28年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2014-04-30 13:27:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜新町2丁目514番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(住戸126戸・事務所兼用住戸1戸、他 集会室1戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークステージ桜新町口コミ掲示板・評判
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847
近隣住民
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848
匿名さん
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849
匿名さん
3年前なら坪単価310万くらいだったのに400万超ですからね。田園都市線が高いというよりこの物件が高い
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850
匿名さん
今は田都だけじゃなくてどちらもものすごく値上がりしておりますけれどもね…
ただ本当に上がり方がすごいなぁと。
まだまだ上がるのか、今がピークなのかわからないですけれど。
いずれにしても、立地が気に入っているのなら良いとは思います。
最終期販売にきているということは、それなりに人気はある物件なのでしょう。
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851
匿名さん
発売開始から約1年たっても売り切らない物件を人気がある、はいくらなんでも無理がある。
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852
匿名さん
これだけの大規模マンションなら、売れ残り住戸は出ると思うので、それが値下がりするのを期待して待つのがイイかも。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
120戸は大規模とは言いません。せいぜい中規模。
価格や向かいの葬儀場、周辺の宗教施設などが大きなマイナスですが、それなりの値引きを引き出せれば検討してもいいかもしれません。
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855
近隣住民
>>854
葬儀場は向かいではなく1ブロック隣ですね。現地を歩いてみるとそれなりに距離もありますので、ほとんど気にならないと思います。
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856
匿名さん
見学に行きましたが、あれだけ離れていると、
葬儀場は気になりませんでした。
近所の宗教施設は、積水の新しいマンションが建つと
いい具合に見えなくなりますね。
ただ価格が。。。
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857
匿名さん
マンションは建物だけじゃなく周辺の環境を含めて買うものなので、よく考えたほうがいいですよ。
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858
匿名さん
確かに周辺の環境も気にするべきと思いますが、
この辺りの環境って何か問題があるのでしょうか?
駅からも近く、落ち着いた住宅地にあり、
商業施設も近くにあって便利、
暮らしやすさがありますよね。
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859
近隣住民
>>858
ないことはないと思いますが、仰る通りかなり恵まれた環境であることは間違いないと思います。
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860
匿名さん
街のマイナス点を挙げると、
創○やエホ○など宗教施設が多い
葬儀場が住宅地の真ん中にある
この物件に限ればそれらの嫌悪施設に挟まれている
田園都市線の殺人的な混雑
あたりでしょうか。
特に宗教施設を喜ぶ人はあまりいないのではないかと。
桜新町 創○ で検索するとよくわかります。
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861
周辺住民さん
嫌悪施設といいますが、桜新町に暮らして10年、
これらの施設があって困ったことは何一つありません。
勧誘されることもありませんしね。
強いて言えば、選挙前になるとポスターが増えることぐらいで、
それだけのことです。
マンションへの住み替えを考えているので、いろいろな掲示板を眺めていますが、
プラウドが発表されてから、ヴィークステージやグランドメゾンに対する
ネガティブなコメントが増えました。
プラウドの関係者の方なのでしょうか。
桜新町全体の価値を下げているようで、品性を感じません。
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862
匿名さん
実害があるかどうかではなく、何となくやだなと感じる施設が嫌悪施設ですから。。。
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863
匿名さん
入居は来年3月ですか。
それまでに最終期分3戸と先着順の分6戸がどれだけ減らせるか。
そろそろディスカウント来たりしますか?
まだかなぁ。
デベ側が売り急いでいない場合は値下げはあまりしないでしょうし。
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864
近隣住民
これから3月にかけて一番市場が動くときですから売り急ぐことはないと思います。
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865
匿名さん
分譲のマンションでもこれからが一番動くときなのですか。
賃貸だけかと思っておりましたが…
でも子供が小学校に上がるタイミングでとか年度の切り替えの時にという感じなのかな?
どっちにしたって今は下がるタイミングじゃないってコトになってくるのだなとスレッド見ていて思いました。
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866
匿名さん
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