物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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917
匿名さん 2014/05/12 02:02:04
貯金は計画的にっていう話をしているだけですよ。
20年後に毎月4倍も貯金できる前提になっているのがおかしい。
管理の低減ができて、修繕積立てに回せれば上げ幅を抑制できるとは思いますが、さすがに今の金額のままってのは無理でしょう。
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919
匿名さん 2014/05/12 03:07:01
管理費の低減、で管理の中身レベルを落とされるのもイタイですよ。
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920
マンション投資家さん 2014/05/12 03:20:46
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921
匿名さん 2014/05/12 10:12:50
ふ〜ん、もう管理費出てるんだぁ〜
週末、行ってみるかな。
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922
購入検討中さん 2014/05/12 10:58:37
901さん
不動産取得税はいくらだったか教えてもらえないでしょうか。営業からは、実際の金額は請求きてからじゃないとわからないし、忘れたころに請求がくるとのことでした。
豊洲3丁目のマンションでいくらぐらいか参考にしたいです。
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923
匿名さん 2014/05/12 11:13:10
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924
購入検討中さん 2014/05/12 11:29:50
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925
匿名さん 2014/05/12 11:47:18
ランニングコストが月額10万円超える築20年マンションが大量に出回る時代が来たとき、物件自体の価値はほとんどゼロになってしまわないだろうか。
売ることも、捨てることも、逃げることもできず、毎月10万円以上支払い続ける老後は確定してしまうことになるよね。
ランニングコストは、どこまで高騰するかも、誰もわからない。
だってタワーマンション自体が、
まだ経験のない未来に向かってるから。
売れない
捨てられない
逃げられない
負の資産。
あなたは、本当に自信を持って所有できますか?
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926
購入検討中さん 2014/05/12 11:54:01
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927
タワマン村の長老 2014/05/12 12:23:39
926
伝説の勇者よ
そなたは、もしも戦いに敗れたとき、残された家族が毎月10万円以上払い続ける魔法の資産は持っておるのじゃな?
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928
匿名さん 2014/05/12 12:41:35
タワマンの将来に否定的な考え持ちながら、この掲示板をチェックしているのはなんで?
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929
匿名さん 2014/05/12 12:49:10
マンションは、ある程度住んだら別な新築に買い替えするのが良いよ。
ってかなり前からアチラコチラに書いているんだが。
いまだに20年住みたいのか。
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930
タワマン村の娘 2014/05/12 12:57:02
みんなが築20年になる前に売りたいと思ったら需要と供給の関係が崩れちゃわないかしら?
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931
匿名さん 2014/05/12 13:01:49
タワマンの将来的な価値を云々するのはそもそもスレ違いだろうに
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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932
購入検討中さん 2014/05/12 13:04:51
925はBACのスレでも同じようなこと書いてた人だね。
相手しなくていいと思うよ。
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934
匿名さん 2014/05/12 14:02:28
まあ勝ち組は戸建でしょうね。
将来売却できるマンションはごく一部。
そのときに他物件と差別化できるポイントがあればいいですが。
となると、都心で駅徒歩5分以内ということになるのでは?
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935
匿名さん 2014/05/12 14:20:05
戸建て、はマンションよりも転売が面倒臭いのを知らないの?
更地で売るならあまり面倒臭くはないけどね。
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936
匿名さん 2014/05/12 14:30:21
そろそろ築20年のタワマンが出始めてます。維持費がどうなってるか調べてみたらどうでしょう?
西早稲田パークタワーとか築20年ですが、維持費はそれ程でもありませんね。
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937
タワマン村の子供たち 2014/05/12 14:31:46
コーヒー屋さんみたいな名前のマンションも
第一期、売れ残ったんだってさ!
ねえねえ勇者のお兄ちゃん!
戸建てマンとマンションマンは
どっちがつおい?
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938
匿名さん 2014/05/12 14:34:56
936
昔は管理費が安かったんだよ。
最近の三井タワマンは管理費が最初から高い。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1~2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
(※管理担当より)
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