総戸数88戸
敷地面積6,008.01平米
の比較的大規模な物件です。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.06.10 管理人】
[スレ作成日時]2008-02-08 00:30:00
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ブリスベージュ神宮前口コミ掲示板・評判
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87 匿名さん 2009/11/20 06:07:56
火事になったとしたら火は上へ上へと燃えるから、風が吹いたり煙が邪魔してヘリでの救出は難しいですよ。
仮に救出できたとしても、消防車が入ることができなければマンションは燃え続けます。
それに火事になり、火が消えたとしても煙の臭いはマンション中に残ります。
火事を経験した人間しかわからないかもしれませんが、もの凄い強烈な悪臭です。
小火騒ぎ程度でも数年は悪臭がきえません。これは大げさに言っているのではなく本当です。
マンションの通路自体や部屋自体、そして家具から布団、カーテン、衣類、全てに臭いがつくのです。
つまり、火事が起きたとしたらすぐに消せる環境を整えなければ苦しむのはマンション全戸の住民です。
マンションを販売するなら電柱・電線を地中化整備するのもオリックスの義務だと思いますが。 -
88 ご近所さん 2009/11/27 12:35:32
原宿外苑中学校西交差点のタイムス駐車場があったところにたぶんこのマンションのモデルルームができそうな予感。このモデルルーム（ができたとして）の横の写真屋さん４５のビルから入ったお好み焼きやの電信柱の出っ張りを確認すれば、大型の消防車は入れないことは理解できるでしょう。
ある程度外人さんが住むんでしょうね。前の同じ場所に建っていたマンションは結構外人さんが住んでいたので。-
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90 物件探索中 2009/11/29 01:05:25
外人さんがパンフ片手に見て回っていました。
内装や設備をやり変えていますね。完成後２年も経ったので当然ですが、買い手が付いたのでしょうか。
周辺とのトラブルは、解決したのでしょうか。
それに、大きな財産を外人さんと共有するというのは、勇気の問題ですかね。
管理組合員の集会は、英語でやるのでしょうか？-
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91 物件比較中さん 2009/12/02 02:24:46
外人さんはおそらく賃貸では？外人にしても、日本人にしてもここに何億も出すのは勇気がいるでしょう。あまりにもケチがついたもののような気がしますね
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93 サラリーマンさん 2009/12/14 00:20:07
へぇ、この物件やっと動き出すんだ。１００T以上の部屋があったような。
高さ制限に５０ｃｍ引っかかって、検査済がでなかった物件だけど、高さ低くして済証取得したのかな？
Orixはノンリコ付けていて代物弁済で、SCKのグループ会社から物件引き取った物件でしょ？これ。
まぁ、今売ってもローンポジション分の回収はこんだろうから、大変だよね。この時代に一体幾らで売却するんだろう？楽しみです。 -
94 購入検討中さん 2009/12/14 01:03:20
わけあり物件といっても工事中に事故があって死傷者がでたとかいうことではないですからそんなに
気にはならないんですが。まあ、価格しだいです。 -
96 購入検討中さん 2010/01/19 06:36:01
価格発表会へ行かれた方はいらっしゃいますか。
ブリスベージュ神宮前は完成してから既に３～４年経っているようですが
価格はカスケード神宮前時代よりも下がっているのでしょうか。 -
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97 購入検討中さん 2010/01/19 12:22:58
周辺住民とまだもめているようです。裁判終了したのにこれでは購入の検討はちょっと難しいかな。
入居後このマンションの管理組合や住民に様様なプレッシャーを住民団体がかけてきそうな雰囲気ですよ。 -
106 購入検討中さん 2010/02/22 10:05:21
へー、完売とは凄いね。私は周辺住民とのトラブルが気になって住民HPを拝見したんだが、
ベランダに出るだけで周辺住民から「家をのぞかれている、学校のプールをのぞいている」
とかクレームをつけられそうな感じがしたので検討をやめました。でも仕様はよさそうだし、
プール、ジム、の共用施設も充実してそうないいマンションだなとは思いますよ。 -
110 購入検討中さん 2010/03/08 07:32:00
地所が販売代理？なの。ケンのＨＰに出ていたのは地権者かオリックスが売りに出したっていうことか。
立地も良さそうだし、地所が売出したら見にいこうかな。
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112 匿名さん 2010/04/10 08:15:04
もう１月から販売しているみたいですよ。
分譲は東棟のみなので40戸ちょっとの様子。
「ブリスベージュ神宮前」で検索するとHP出てきます。
間取りとか 凄く広いのしか出てないですけど、概要見ると90㎡弱ぐらいからの部屋もあるみたいですね。
販売価格は未定になってますけど、販売済み住居の概要が出ていますから そこを見れば大体の価格が想像できます。 -
113 匿名さん 2010/05/01 15:25:21
共用施設や外観は素晴らしいが、室内の仕様は賃貸レベル。
もともと賃貸マンションにする予定だったから仕方ないが、少しがっかり。
立地も竹下通りが近接していて落ち着かない感じ。
近くにスーパーが全く無いので生活の利便性も良くない。
表参道辺りにこのような大規模物件がでれば買いなんだがなぁ。-
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115 近所をよく知る人 2010/05/30 09:28:45
JALのAGORA6月の見開きに広告載せたね。
商談順位先着順申し込み受付中だそう。
少なくとも北側から見るとあまり入居してないね。1/3くらい入居しているかどうかって感じ。
パークコート神宮前の方が入居率高そうだね。
この近辺の生鮮食料品の買い物は、青山のピーコック、紀伊国屋、新宿高島屋、渋谷のフードショーくらい。
あとはコンビニしかありません。 -
117 購入検討中さん 2010/06/22 11:31:09
スクープ！！前の図書館（地主東郷神社）がなくなって、裏の原宿警察からマンション私道部分を通って成長の家方向に通り抜けできる道路になる予定。成長の家移転→成長の家HPに掲載。念書未だ更新しない→マンション前面私道（神社持分）売却→公道になる。結果、前面公道うるさくなる。成長の家部分立替Mのマンション計画。東郷神社をつなぐ「果てしなき闇」参照。
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118 匿名さん 2010/06/25 14:32:56
今日DM来てた。
販売価格 10.500万円（85.62㎡）、25.400万円（166.68㎡）、35.600万円（220.66㎡）
商談順位先着申込受付中
何年か前に外から見たことあるんだけど、外の扉とか木目のシート貼ってるんだけど安いビニールクロスって感じだった。
それと、バルコニーの天井だったか手すりだったか、なんか安っぽいアルミかなにか・・・・記憶あいまい。
全体悪くないんだけど、近くで見ると素材感が今一だったような・・・。-
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126 匿名 2012/04/02 17:26:24
前には、御神木があり、緑が多く、その奥に図書館があり原宿近くにも関わらず、意外にも、とても閑静で落ち着く環境です。上の悪い先入観の様なコメントを遥かにくつがえす、素晴らしいたたずまいで誰しも十分なお金があったら住みたい。品の良い穏やかな方たちにふさわしい物件だと私は声を大にして申し上げます。
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127 匿名さん 2012/09/13 02:02:08
殺害事件起こっちゃいましたねー…
わけあり物件になり大島てるさんのサイトに載るわけか…
愛人に子供もろとも消されたとか、愛人とその隠し子が
消されたっていう感じだと勝手に予測。-
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128 匿名さん 2012/09/13 02:05:23
ごめんなさい！間違えました。
パークコートのほうなんですね、もう大島てるさんのサイトに載ってました（汗）
すっかり有名になっちゃいましたねあのサイト。-
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130 匿名さん 2012/09/13 04:09:56
殺人事件発生ですかぁ…
やはり愛人関連とかですかねー、エリア的に。
やたら高かったですよね、このマンション。
こんな値段、中国人か相当土地勘ない人か宗教関連くらいしか買わんわ！って思ってた。-
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141 物件比較中さん 2012/09/13 12:32:16
結構いい賃料で募集だされてますね。どこまで落ちるんだろう。
http://www.tokyo-chintai-jijo.com/id/148446-
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150 匿名さん 2012/09/14 10:58:49
ワイドショーもニュースも取り挙げ過ぎだと思ったのは私だけですかね。
「超高級マンションで・・」って興味本位のような印象。しかもヘリで上空から撮影したり、中継までして。
高給取りのマスコミなら、それなりに似たようなランクの物件に住んでるだろ！？比較的多いであろう共働きなら、尚更。それを事件そのものより、こんな高級マンションで！？的な報道をするって。見てて腹立たしく思いました。住民の方もいい迷惑でしょうね。-
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151 匿名 2012/09/14 14:18:44
今回の事件によって資産価値がダカンと落ちたことが、住人としては一番の痛手なのでは？
売るに売れないわけだし。
殺人マンションに住みつづけるしかないわけなんだが。
で、殺人犯は捕まったの？-
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152 匿名さん 2012/09/14 15:04:05
マンション前でインタビュー受けてた人、「分譲で購入すると20億」とか言ってた。
いくらなんでもそんなに高くないよね？
マスコミはそこらへん歩いてる人を捕まえてきたのかな…-
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157 匿名 2012/09/16 01:11:48
ここは高給取りのマスコミリーマンが買えるような物件とは数ランク違います。たとえ共働きでも。
故に築後何年も経っているのに空室多しなのです。まあ完全なる企画ミスの物件です。 -
161 匿名さん 2012/09/20 14:22:01
ここの定価最高値はリーマン前の値付けで３５億。最上階とその下の階のぶち抜きで、新築時は内装はなく、スケルトン渡し。ただし売値は、かなり下がっているとはおもうが。
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167 マンション検討中さん 2018/04/21 10:44:54
ブリスベージュ神宮前 29億8000万円（7LDK）
所在階 8階
専有面積 717.01m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：86.8m2
管理費 42万円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 8万2460円／月
その他制限事項 その他費用29650円/月
ルーフバルコニー使用料：月額２５０９０円、トランクルーム使用料：４５６０円管理方式：日勤
総戸数 88戸
構造・階建て RC9階地下1階建
完成時期(築年月) 2008年2月-
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172 匿名さん 2019/02/03 09:39:23
安っぽい内廊下と玄関ドアデザインをなんとかすれば最強のマンションだった
専有部はリフォームでなんとかなるから関係なし
なによりロケーションにもデザインも素晴らしく外観の凄まじいオーラは印象的
だけに内廊下残念すぎる-
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174 匿名さん 2021/04/24 11:56:38
値下げした
ブリスベージュ神宮前 26億8000万円（7LLDKK）
所在階 8階
専有面積 717.01m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：86.8m2
↑数日前にサイトから消えたから売れたのか！と思ってたらまた出てきた。
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176 デベにお勤めさん 2021/07/09 16:10:59
最上階売れないな。
スーモと東急リバブルだけだから売れないんだよ。
サザビーズとクリスティーズに掲載すればすぐ売れるでしょ。-
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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