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ビギナーさん
[更新日時] 2011-09-26 21:05:14
金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。
物件データ:
所在地:東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格:4198万円-5998万円
間取:1LDK+WIC+SIC-3LDK+BW
面積:50.39平米-76.25平米
【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL.03-3516-8787
国土交通大臣 (3)第5715号 (社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員
デザイン監修:デザインラボ
設計:南條設計室
施工:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】
こちらは過去スレです。
クレストシティレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-08 23:23:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(管理員室(防災センター)・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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772
匿名さん
中央区の用途地域別面積
第一種住居地域 7.0%
第二種住居地域 8.1%
商業地域 77.0%
準工地域 7.9%
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773
匿名さん
第一種住専
閑静な立地
大規模
駐車台数の余裕
駐輪2台
派手さはないが、本質部分がいいので、人気は維持していく。
販売残があるのは激安MS販売があったためで、一過性のもの。
わかる人は、良さが理解できるはず。
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774
購入検討中さん
はやく買わないと値上げしてしまいますかね。
こんな素敵なマンション、はやく買わないと。いそげ。
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775
匿名さん
>>773
中央区内に第一種住専は存在しておらず、第一種住居地域。
いずれにせよ、第一種住居地域は区内に7%しか存在せず希少価値あり。
TTTやミッドベイは準工。
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779
購入検討中さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
本来は完売出来ないmsではない。
激安msに巻き込まれたことと、営業の質、価格である。
設備なんぞは付録にすぎず、本質の特徴を挙げればわかる。
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783
匿名さん
間取りが悪すぎ。
窓無しの部屋ばかりで住みづらそう。
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784
匿名さん
窓なしの部屋なんて一つもないじゃん。
デマばっかだな。
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785
匿名さん
>>782
同感。
非常に余裕のあるコンセプトで設計されている。
ゴクレは、その辺に自信があるから余裕なんだろう。
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786
匿名さん
L字の土地にこういう物件を建てるという発想が正に天才的。
おまけに、補償金まで住民にプレゼントとは先見の明ありすぎ。
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788
匿名さん
まあ、もう殆ど売れちゃってるわけだし、この物件を中古でなく新築で買いたい人のために、ゴクレが数%の部屋を保有してるってことでしょ。
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789
匿名さん
駐輪場の話が出てるが、ここは台数も凄いが、全部オートロックの屋内駐輪場ってのも凄い。
しかも、各区画が全部公道に平面で面しており出し入れが容易。
細かいところまで気配りが行き届いてる。
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790
匿名さん
細部の気配りが行き届いている=設計に余裕がある
とも言える。
狭いとこに苦心した設計だと、すぐわかるし必ず使い勝手に不満が残る。
こういうMSは近隣に以外に少ない。
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791
匿名さん
>こういうMSは近隣に以外に少ない。
意外に少ないというより皆無では?
競合デベのネガキャン等により、この物件は真価が過小評価されてますね。
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792
匿名さん
アウトフレーム工法の件について、今週のSUUMOに、バルコニー側は最近多いが、この物件のように外廊下側まで対応しているのは少ないとあったね。
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793
匿名さん
月島で販売中の2物件(川沿いと商店街)も見ましたが、無駄なクランク廊下や天井の梁、角の柱、下り天井や奇妙な間取りが気になりました。
ここが一番スッキリしてますね。
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794
匿名さん
ここまで長く売れ残ってるMRも近隣に皆無ですね。
ここが一番長く販売し続けてますね。
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795
匿名さん
価値が解る人にだけ長く売っていこうというスタンスだから仕方ない。
売り急がないということは、それだけ自信作ということでしょ。
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796
匿名さん
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