東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー南千住ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-05-19 14:15:26

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ:
所在地:東京都荒川区南千住7丁目160番(地番)
交通:常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
   東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
   つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格:4600万円-9220万円
間取:2LDK-3LDK
面積:63.43平米-106.55平米

売主:東急不動産
販売会社:東急リバブル
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー


part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/



こちらは過去スレです。
ブランズタワー南千住の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-11 12:43:00

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ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 201 入居予定さん 2009/06/17 05:25:00

    >医者や弁護士だらけのマンションなら住みたくないな。んなわけないけど。


    マンション購入はじめてですが周りの物件と
    比較すると筋の通らないことを言い出す方やマナーの酷い方が少なく
    建設的な応対ができる方が多いのではと勝手に期待しております。
    私ももう年齢結構いってますので友人も落ち着いた人間だらけ
    だからなのかも知れませんが。
    他の入居者の方たちの年齢層も気になるところです。

  2. 202 匿名さん 2009/06/17 05:38:00

    汐入や千住のファミリーマンションはやはり若い夫婦の家族が多いですが、ここは様々みたいですね。
    上記のような子育てファミリーもいますし、通勤や買い物の利便性を求めるDINKSもいます。そして、比較的このあたりに地縁があってお金に余裕のある年齢層の高めの夫婦も多いようです。
    良い意味でいろんな属性の人がいますね。一方で私の懸念としては、育ち盛りの子供が二人いるファミリーなので、騒々しいとか不快に思われないか心配です。ファミリーマンションならあまり心配ないのでしょうけど。

  3. 203 匿名さん 2009/06/17 13:22:00

    ここって下に商業施設ができるんでしたっけ?

  4. 204 ビギナーさん 2009/06/17 15:17:00

    165に商業施設が書いてありますのでどうぞ

  5. 205 匿名さん 2009/06/20 08:12:00

    もう28階まで建ったのでしょうか。
    写真のアップを希望します。

  6. 206 匿名さん 2009/06/20 09:48:00

    最上階は29階でしょ?もうすぐですね。
    南千住に住む者として、完成がとても楽しみです。

  7. 207 匿名さん 2009/06/20 17:22:00

    ここにマンションが建つ前は、そんなに大きなビルはありませんでしたよね。
    29階のタワーが建つと決まったとき、反対運動はなかったんでしょうか。

    景観や日照権を奪われる世帯が相当数あると思いますが・・・

  8. 208 ビギナーさん 2009/06/21 16:10:00

    >207
    おかげで富士山が隠れてしまった。補償してほしい。

  9. 209 ビギナーさん 2009/06/21 16:55:00

    商店街も死に体だったのでさほど出なかったのでは?

    買い物客が殆ど東側に取られていたでしょうし西側にも出来て

    お客が増える可能性があると考えればよしとしたのではないでしょうか。

    生き生きとしている商店街と住民ほどうるさいものです。

  10. 210 ご近所さん 2009/06/21 21:20:00

    富士山が見えなくなった方はどちらにお住まいですか?このマンションの東側には建物ありませんけど。

    まあ駅と貨物ターミナルくらいかな、

  11. 211 申込予定さん 2009/06/22 02:56:00

    ヒント:北東

  12. 212 周辺住民さん 2009/06/22 04:35:00

    トキアスあたりかな? 補償は無理ですよ、マンションの計画は20年も前からありましたからね。

    ここに入居すれば富士山見えますよ。

  13. 213 匿名さん 2009/06/22 12:07:00

    住宅街では、マンション建設反対ののぼりを見かけることがありますね。
    ここは、駅前の商業地だから仕方がないのかなあ。
    区の施設や店舗も入るから活性化を期待する面もあるのかも。

    閑古鳥の商店街は今後どうなっていくんでしょうね。ずっとこのままという訳にも
    いかないと思うのですが。

  14. 214 匿名さん 2009/06/22 12:54:00
  15. 215 周辺住民さん 2009/06/22 23:40:00

    近所に住んでいます。
    自宅マンションのベランダから撮影しました。
    28階まで出来たようですね。
    ベランダが南向きなので、ちょうど目の前にこのマンションが建ちましたが、
    日当たりには問題なかったです。
    ただ景観でいえば遮られた部分は出来ましたが、仕方ないです。
    もしこれで富士山が見えなくなったら残念でしたが、そちらも問題ないので
    良かったです。

    1. 近所に住んでいます。自宅マンションのベラ...
  16. 216 周辺住民さん 2009/06/22 23:46:00

    ズームで撮影してみました。
    28階部分工事中。

    1. ズームで撮影してみました。28階部分工事...
  17. 217 匿名さん 2009/06/23 04:06:00

    今5000万円くらいの部屋がありますね。
    このくらいの価格の部屋を買われる人って、どういった資金計画なんでしょうか?
    頭金とか年収とか。

  18. 218 契約済みさん 2009/06/23 06:10:00

    >215

    スカイツリーも綺麗に見えそうですね。羨ましい。

  19. 219 匿名さん 2009/06/23 11:54:00

    ちょうど5000万円の物件を契約しました。
    夫婦共働きで2人合わせて年収800万円くらい。
    頭金は1000万円で月々12万、ボーナス15万の35年ローンです。
    標準的なのかは良く分かりませんが、そんなに無理はしてないと思います。

  20. 220 匿名さん 2009/06/24 02:36:00

    >219
    あなたが今何歳かによるんじゃないですか?
    月12万で無理してないですか。
    人それぞれですね。

  21. 221 契約済みさん 2009/06/24 04:11:00

    ちなみに年齢は36歳。
    管理費込みの月額12万円です。

  22. 222 匿名さん 2009/06/24 04:12:00

    219
    世帯年収800で4000の借り入れは一般的にはかなり無理している部類でしょうね。
    おそらく変動金利だと思いますが、金利は確実に今後上がりますし、月々3万程増えることを想定すべきですね。あと、管理費も上がります。タワーなので通常よりも高いです。
    お子さんを作らず一生共働きならば問題ないでしょうが。

  23. 223 匿名さん 2009/06/24 04:24:00

    世帯年収800万で4000万円のローンは無理している部類に入らないと思いますよ。普通だと思います。
    もちろん、各家庭の事情によって大きく変わりますが、ごく一般的な家庭であれば特に問題ないと思います。
    ただし、お子さんを私立の学校に通わせたりするのはちょっと無理でしょう。
    222さんのおっしゃるとおり、変動金利は向こう10年間で1%程度の上昇は大いにあり得るでしょうから、月換算で3万円程度のアップは考えておいた方がよいでしょうね。
    とはいえ、それでも無理といったレベルではないと思いますが。

  24. 224 匿名さん 2009/06/24 04:27:00

    ↑に補足すると、もし今後お子さんができる(増える)ようであれば、
    例えば世帯収入が800万円でも、1馬力でなのか、2馬力でなのか、2馬力にしても奥さまの比率がどのくらいかによって結構違うと思います。
    年齢から察すると、既にお子さんがいらっしゃる環境のように思えますが。

  25. 225 匿名さん 2009/06/24 05:25:00

    契約しちゃったんだからしょうがない。
    更に年収を増やすように頑張るしかないね。
    でも月12万も返済しても70過ぎまでローンが残るなんて、
    私には耐えられない。

  26. 226 匿名さん 2009/06/24 05:32:00

    年収800万風情で5000万のマンションなんかによく手を出すよ。
    ローンの返済だけに一生を費やしなさい。

  27. 227 契約済みさん 2009/06/24 08:26:00

    226
    大丈夫!
    君くらいの年収でもきっと買えるから、頑張って!(藁

  28. 228 匿名さん 2009/06/24 08:58:00

    世帯年収800ってかなり少ないよ。知ってる?

  29. 229 契約済みさん 2009/06/24 09:18:00

    228
    大丈夫!
    君くらいの年収でもローン組めるから、頑張って!(藁

  30. 230 匿名さん 2009/06/24 10:42:00

    買えずに吠えるしかない雑魚どもは無視。

    年収800万円で4000万円のローンなら全然無理なく、ごく普通だと思いますからご心配なさらぬよう。
    減税があるから実質3700万円と考えてもよいでしょうしね。
    変動金利で組んで、当初は贅沢をせず繰り上げを沢山して短期間で元金をしっかり減らせば、後半は余裕、60歳くらいで返し終わる可能性もありますよ。

  31. 231 契約済みさん 2009/06/24 13:26:00

    つか頭金1000マソ用意したんだから立派でないか?

    4000万なら大丈夫だろうに。

    返済内容でケチつけたいならローン板にでも行って来なさい。

    そもそも上のは報告であってローンの相談なんかじゃないんだから。

  32. 232 匿名さん 2009/06/24 13:49:00

    楽観的な方が多い板ですね。

  33. 233 匿名さん 2009/06/24 14:26:00

    こんなのを楽観的っていう奴はなかなか手が出せんのだろうね。
    自分に自信がないのか。
    ま、人の文句ばっかり言いながら一生賃貸か安いマンションで暮らせばいいんだよ、お似合いだから。

  34. 234 匿名さん 2009/06/24 14:33:00

    何かどいつもこいつも質が低い 笑
    ビンボー人が騒ぐなよ

  35. 235 契約済みさん 2009/06/24 14:41:00

    テメーがだよカス

  36. 236 匿名さん 2009/06/24 15:08:00

    ↑こんなのが住むの?他の住人の方々が可哀想…

  37. 237 ビギナーさん 2009/06/24 15:35:00

    ↑釣りにいちいちかかる、お前のほうがよっぽど可哀想

  38. 238 ビギナーさん 2009/06/24 15:40:00

    236は「釣り」の意味を理解していないのだろう。

    「釣り」はそもそも2ちゃんねるで使われ始めた用語で、人を欺(あざむ)くことを目的とした
    書き込みを意味する。その後、「釣り」の意味は拡大し、書き手の本心とは異なる意見を
    書き込むことによって意図的に騒ぎを起こすことも指すようになったんだよ。

  39. 239 契約済み 2009/06/24 23:05:00

    一部の契約者の方の口が非常に悪くて残念です…。
    入居後に上手くやっていけるか不安です。
    235さんは本当に契約者の方ですか?

  40. 240 契約者 2009/06/24 23:43:00

    239さん
    おかしな人はどこのマンションでも数名は必ずいますから気にしない方が良いですよ。私の現在住んでる物件にもとても気の短い人がいますし。
    上下左右にそういう方が住まわれると悲惨ですが。。確率的には低いので前向きに!

  41. 241 ビギナーさん 2009/06/25 00:02:00

    上手くやることって必要ですか?
    ほっとけばいいんですよ。
    八方美人タイプほど隣人リスクって高まると思ってます
    知らなくていいとんでもない人を知ってしまったり。

    まあ男は仕事に出てるでしょうから女性にありがちですが。

  42. 242 入居予定 2009/06/25 02:36:00

    お口が悪い人と短気な人は私も嫌いです。。。

  43. 243 入居予定さん 2009/06/25 03:09:00

    来月20日に建物見学の案内がきました、さすが大手ですね。前のマンション(イニシア)では中間段階での

    見学会はありませんでした、内覧会だけでした。内装工事の状況など見る事が出来るようです。

  44. 244 匿名さん 2009/06/25 03:53:00

    久しぶりに盛り上がってますね(藁
    このマンションを購入出来ること自体、ねたみの対象になるみたいですね。

  45. 245 ビギナーさん 2009/06/25 04:37:00

    どうなんでしょう。ここどころか
    3Aのタワーマンション上層買える方が羨ましいです。

  46. 246 ビギナーさん 2009/06/25 07:46:00

    便利故下層は全て分譲済みのようですが坪いくら位から
    購入できたのでしょうか?

  47. 247 匿名さん 2009/06/25 14:45:00

    キャンセル含めて今どのくらい残っているんでしょうか?
    中層階以上で検討したいのですが、南向きの3LDKの部屋はまだありますか?

  48. 248 物件比較中さん 2009/06/25 15:15:00

    http://tokyodeep.info/2008/06/16.html
    近隣のレポートです。
    写真入で中々面白いですよ。

  49. 249 物件比較中さん 2009/06/25 16:26:00

    あいりん地区と一緒で実際現地いくと
    なんてことないんだよなぁ‥。

  50. 250 匿名さん 2009/06/25 23:40:00

    契約者の方は、首切り地蔵は一度見ておくべきですよ。
    現実から目をそむけてはいけません。

  51. 251 匿名はん 2009/06/26 04:28:00

    もう逝きましたとも、ええ‥。

  52. 252 匿名さん 2009/06/27 16:55:00

    逝っちゃってる方は当掲示板にはお越し頂かないようお願い申し上げます(藁

  53. 253 匿名さん 2009/07/01 02:44:00

    まあまあ、こんなとこに住んでる人もいるんだから。

  54. 254 匿名さん 2009/07/01 02:58:00

    いつまでたっても、地歴の話は、切っても切れない、そういう場所なんですね。

  55. 255 マンコミュファンさん 2009/07/01 06:22:00

    アウトローなんで好きです、いわくつきとか。

  56. 256 匿名さん 2009/07/02 00:38:00

    首切り地蔵、あんな露出しておかないで、建物の中に入れればいいのに。

  57. 257 匿名はん 2009/07/02 03:58:00

    そもそもそれ自体ノーマークだったのですが
    近隣の方ってどういうふうに思ってるのでしょうかね?
    なんとも思ってないとは思いますが。
    コツ通りとかいうネーミングもいただけない。

  58. 258 周辺住民さん 2009/07/02 04:27:00

    ぶっちゃけ地方出身者にはこの土地は抵抗あるだろうね。
    活字でのイメージしかないから。
    でもずっと住んでると、便利で快適な街だよ。
    世田谷、目黒なんかのイメージが良い街のほうが犯罪発生率高かったりするしね。

  59. 259 匿名はん 2009/07/02 08:13:00

    東は家族連れが多くていいなと思います。
    西も開発がさらに進むとなお良いですね。
    賑やかすぎずに綺麗に整備が進めば
    将来有望な場所だと思っています。

  60. 260 匿名さん 2009/07/02 08:52:00

    >No.258
    俺は地方出身だけど南千住に偏見は全く無いよ。
    偏見がある人達って東京の人達(の中でもいわゆる「ひらけていない人達」)だと思ってたよ。

  61. 261 周辺住民さん 2009/07/02 09:23:00

    ふるさとにお帰り下さい。

  62. 262 匿名はん 2009/07/02 12:06:00

    まあまあ


    兎に角来年南千住に越すわけでして今後の発展が楽しみです。

  63. 263 匿名さん 2009/07/02 14:54:00

    なかなか完売しませんね。

  64. 264 匿名さん 2009/07/02 15:38:00

    本来『千住』を名乗る場所じゃないんだけどな。

  65. 265 匿名さん 2009/07/02 15:57:00

    駅前に住むという点では、日暮里や北千住よりも環境がいいや。
    うるさくないし、荒れてもいない。

    地歴にこだわらないなら十分ありでしょう。

  66. 266 匿名はん 2009/07/02 16:31:00

    そうなんですよね
    北千住は賑やかすぎるし日暮里は大きい公園などが無いで
    南千住は悪く言えば平凡ですが自分にピッタリ。
    大崎ウエストシティタワーズと悩みましたが
    ここにしました。あちらは建物同士のお見合い酷そうですね。

  67. 267 匿名さん 2009/07/09 07:49:00

    Peaks Dタイプの部屋、いいですね・・・・。
    西向きでなく南向きならなおさらいいですが。

  68. 268 土地勘無しさん 2009/07/09 09:47:00

    ライトコート付きなので我慢しましょう。

  69. 269 匿名さん 2009/07/09 13:46:00

    今まで見た同額のマンションでは一番バランスが取れているし内容もいい。

  70. 270 土地勘無しさん 2009/07/16 12:02:00

    来週の見学楽しみ!

  71. 271 匿名さん 2009/07/17 06:31:00

    いいなー、契約者がうらやましい。

  72. 272 契約済みさん 2009/07/20 16:03:00

    見学会参加された方いかがでしたか。
    事情により参加できませんでした。よろしければ感想などをアップしてください。

  73. 273 土地勘無しさん 2009/07/21 05:03:00

    2部屋とも西向きの部屋でした。まだ断熱材や配管などむき出しの状態でしたので
    もう少し出来上がっている状態ならなお面白かったかと思います。
    内廊下もまだまだの状態でした。
    とはいえ窓は大きいですし、17階とはいえ眺望よかったですよ。
    西側しか確認できませんでしたが貨物列車の音が思ったより大きかったかと。
    もちろん窓を開けた状態ですが。

  74. 274 匿名さん 2009/07/22 14:12:00

    そうですね。貨物列車の音が気になりました。
    みなさん思うことは一緒ですね。
    だいぶイメージが具体化しましたが、やはり内覧会が待ち遠しいです。

  75. 275 匿名 2009/07/25 04:05:00

    貨物列車の音が気になるということですが、普通列車は貨物ほどではないですか?
    また、窓を閉めた状態ではいかがでしたか?

  76. 276 契約済みさん 2009/07/25 07:38:00

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1225018767?fr...


    サッシは遮音等級T3だそうで(そこいらのマンションではT2レベル)大丈夫ではないでしょうか

  77. 277 匿名さん 2009/07/25 11:22:00

    T-3を使う環境も気の毒だと思いますが?

  78. 278 契約済みさん 2009/07/25 11:24:00

    たしかに、駅激近の宿命だと思っています。

  79. 279 匿名さん 2009/07/25 15:38:00

    確かに駅近とのバーターですね。
    高層ほど(特に夜は)気になるかもしれませんが・・・。これは各人次第ですね。
    向きによっても違うと思いますよ。

  80. 280 匿名さん 2009/07/27 04:26:00

    夜は窓を閉めて、クーラーつけて寝ればいいんですよ。
    エアコン代をケチらなきゃいけないような人はこのマンションは買えないはずですから。

  81. 283 匿名さん 2009/07/31 03:51:00

    あと5部屋が、なかなか売れませんね。
    5部屋といっても、値段にして約3億円ですから大きいですよ。
    このマンション全体で、デベの得る利益はどのくらいなんでしょうか。

  82. 284 匿名さん 2009/07/31 14:42:00

    おそらく、480億円以上でしょう

  83. 285 匿名さん 2009/07/31 15:01:00

    284
    …。
    一体どんな計算で480億なんてとんでもない金額がでるんでしょう?

  84. 286 匿名さん 2009/08/01 11:37:00

    10億円くらいでしょう。
    残り5部屋が値引いても売れないとしたら、それは大きいダメージだと思います。

  85. 287 匿名さん 2009/08/02 16:18:00

    2~3割引きなら売れるでしょう。

  86. 288 契約済みさん 2009/08/02 22:10:00

    売れてませんね。
    それほど条件の悪い部屋ではないと思うのですが。

  87. 289 契約済み 2009/08/03 07:12:00

    現地MRができないと厳しいのでは。しかしもう少しなので完売にむけ頑張ってほしいですね。

  88. 290 匿名さん 2009/08/03 09:12:00

    小さめのお部屋はまだありますか

  89. 291 匿名さん 2009/08/03 11:45:00

    金町タワーのほうは完売しましたね。

  90. 292 契約済みさん 2009/08/04 14:33:00

    南千住の方が便利だと思うんですけどねぇ

  91. 293 匿名さん 2009/08/04 17:57:00

    電話での問い合わせに対する対応が酷すぎるんだよ。
    かけてみればわかる。

  92. 294 契約済みさん 2009/08/06 10:12:00

    それは残念ですな

  93. 295 購入検討中さん 2009/08/06 14:44:00

    同感です。
    電話をかけて購入意欲が
    著しく減退しました(-_-;)

  94. 296 匿名さん 2009/08/07 04:39:00

    態度が横柄なんですか?

  95. 297 契約済みさん 2009/08/07 05:30:00

    毅然と抗議しましょう!
    「だから売れない」のだと

  96. 298 匿名さん 2009/08/07 11:24:00

    売れないのは営業のせいだけでは無いような気がしますよ、余り魅力が無いのではないでしょうか?
    金町のような魅力の有るテナントが欲しいような気がしますがどうでしょう?金町のテナントは、コーヒーショップ
    のタリーズ、ハンバーガーショップのモス、スパーのマルエツ、コンビニのファミリーマート、千葉銀、中央図書館、クリニックその他多数入る予定だそうです。

  97. 301 匿名さん 2009/08/09 20:34:00

    私も2度ほど電話してみましたが、2度とも同じ担当が出て
    少し話をしているうちに、これ以上話すの嫌だなと感じました。
    物件への興味はあるのですが、それ以降、なんとなくこの
    掲示板をみることにとどまっています。
    購入して住むことと、営業担当の質は、直接関係ないことは
    承知していますが、気が進まないのも事実です。

  98. 302 匿名 2009/08/10 01:09:00

    確かに電話での対応、悪いです!!客をなめてる!!

    ところで金町のテナント、豪華ですが、こちらのマンションはまだ詳細は未定なんですよね?

  99. 303 契約済みさん 2009/08/10 03:03:00

    テナント情報は以下参照
    http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20090128.html

    これより最新の情報は聞いたことないですね。
    建物名がどうなるのかも最近気になってます。

    ちなみに、ここと金町迷ったけど、立地、設備、テナント、デベなどいろいろ検討し、こちらにしました。

  100. 304 匿名さん 2009/08/10 03:25:00

    台風の影響、足立区ばかり冠水ですね

  101. 305 ビギナーさん 2009/08/11 11:57:00

    確かに女性の担当者が態度わるい。
    「別にあんたらに買ってもらわなくてもよい」的なオーラでまくり。
    売る気ないのなら全然構わないけど。
    東急不動産のイメージも悪くなるっての。
    現に悪くなったよ。。。

  102. 306 契約済みさん 2009/08/23 11:18:57

    はじめまして

    もうすぐオプション申し込みかと思われますがバルコニータイルで迷ってます。

    タイルをオプションで付けなければ、コンクリ打ちっぱなしになるのでしょうか?
    また、入居後にタイルの後付けは可能なのでしょうか?
    16F以上の高層階なので、専用のタイルが必要と聞いています)

    初心者で申し訳ございませんが何卒ご助言のほどよろしくお願いいたします。



  103. 307 匿名さん 2009/08/27 04:02:38

    バルコニータイルは竣工後でもいつでもつけられますよ。
    タイルを敷かなくても打ち放しではなく、長尺塩ビシートを敷いてあり、
    手摺の内側や壁部には吹付け塗装がしてあります。
    タイルを敷くとその下に湿気がたまり、虫が湧きやすいとも聞いたことが
    ありますので、あせらずに充分検討してからでいいんじゃないですか。
    ちなみに私はタイルもウッドデッキも敷いていませんが、何の不満も
    ありません。

  104. 308 匿名さん 2009/08/27 12:21:56

    担当者は変更可能ですよ

  105. 309 匿名さん 2009/08/28 07:47:41

    ここのスレ、もうすぐ竣工・引渡しだっていう熱気が全く伝わってこないですよね。
    皆さんただひたすら冷めてらっしゃるようで。

  106. 313 みなみせんじゅ 2009/08/30 11:45:20

    まだ残りあるの?

  107. 314 マンコミュファンさん 2009/08/31 00:47:04

    東急不動産ってだまし売りが得意なんだね。
    http://tokyufubai.web.fc2.com/

  108. 315 契約済みさん 2009/08/31 12:26:50

    >309

    そうかい?売れてないマンション不安なマンションほどスレほど伸びている気がする。

    ブリリアマーレとか‥

  109. 316 周辺住民さん 2009/09/01 02:43:41

    リバーフェイスは完売御礼が出たけど、ここは未だなんだね。

  110. 317 ご近所さん 2009/09/03 14:16:58

    リバーフェイスはできてもうけっこうたつから比較にならないのでは?

    リバーフェイスは安かったけど駅から遠いからな…
    南千住ってちょうどいいところに分譲がないもんね。

  111. 318 匿名さん 2009/09/03 14:21:20

    楽しみですね

  112. 319 匿名さん 2009/09/03 15:28:09

    >>317さん
    再開発地区が駅から遠すぎるのがね…。
    逆に、だからこそ都心に近いのにあの値段で出せるわけだけど。

  113. 320 周辺住民さん 2009/09/30 01:38:52

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  114. 321 契約済み 2009/09/30 10:31:25

    フローリングは内装部分では最も重要な建材と言っても過言ではないので心配ですね…

  115. 322 匿名さん 2009/09/30 11:04:57

    そんな大問題が…
    売主責任ということで、手付金返還してもらった上でキャンセルしたりできるのかな?

  116. 323 ビギナーさん 2009/10/02 05:28:27


    あほだねー事実だとしたら初歩的すぎる

  117. 324 検討中 2009/10/03 04:34:09

    いずれにせよ、それで南向き中高層階にキャンセルがでれば、うちは嬉しいかな(笑)

  118. 325 匿名さん 2009/10/03 15:36:18

    ここって二重床だよね。東急だったらそうなんだろうけど、もし直床だったらフローリング張り替えって相当寒い話になりますよ。でこぼこになるんじゃないかな。

  119. 326 購入検討中さん 2009/10/04 16:55:07

    フローリングの件と合わせて、公に値引き販売されたりしないかな

  120. 327 匿名さん 2009/10/09 04:15:04

    フローリングの件ってなんの事ですかぁ?
    売主責任って?
    削除されてる内容ってなんだったの?

  121. 328 周辺住民さん 2009/10/09 07:07:35

    そろそろ来月くらいから内覧会が始まるのではないですか?楽しみですね。

  122. 329 ご近所さん 2009/10/10 07:51:05

    マンション近辺に在住の者です。
    ここの書き込みを見ていると、南千住=山谷っていうイメージの方が多いようですね。

    思いこみはよしてください。
    山谷は台東区清川などの簡易宿泊施設一帯のことを指します。

    台東区から南千住駅のガードをくぐらないと行けない南千住地域は山谷地区ではありません。

    こつ通りの商店街も駅前が発達してきたこともあり、きれいになるという噂もあります。


    田舎の方の思いこみによる書き込みで、心配になってしまっている購入者の皆さん、
    そんなことはないので、心配なさらないでください

  123. 330 匿名 2009/10/10 09:02:22

    南千住には都心だし高級なイメージしかありませんよ。ご安心ください。

  124. 331 近所をよく知る人 2009/10/10 13:54:23

    >>329
    適当なことを言うのは止めましょう。
    ズバリ入ってますよ。

    1. 適当なことを言うのは止めましょう。ズバリ...
  125. 332 匿名 2009/10/10 13:59:35

    てへっ。ばれちゃった?

  126. 333 匿名さん 2009/10/11 12:04:45

    ↑は自演ね

    俺が329だからな
    来たことも無いくせに、地図だけで判断するのはやめましょうか。

    南千住は、中央区民からみれば確かに、下町くさい。
    だけど、山谷は台東区の清川が中心地域であって、
    東京都が指定している、南千住には
    日雇い労働者は全くと言っていいほどいない。

    一度来てみればわかる

  127. 334 匿名さん 2009/10/11 12:21:25

    >一度来てみればわかる

    行くのすら怖い場合はどうすれば(;_;)

  128. 335 匿名さん 2009/10/11 12:35:32

    千住でも何でもない地域が何故戦後になって「千住」と言う地名を持ったのか、
    を考えれば土地柄は分かろうもの。
    少なくとも高級だなんて口が裂けてもいえない。

    ただ、これからの南千住がどうなるかは住民次第かと。
    貨物駅がこのまま残るのでちょっと難しい立場になってるけど、
    駅西側が再開発されれば雰囲気も変わるかと。
    (まあ小口地主が多くてまず無理だけどさ…)

  129. 336 匿名 2009/10/11 16:27:40

    いつの日か変わるんじゃね?
    死なない人間は居ないわけだし。地主は少なくとも
    我々より高齢だろう。

  130. 337 匿名 2009/10/11 16:50:38

    香ばしい感じ?

  131. 338 匿名さん 2009/10/12 01:28:14

    千住の主役は疑いもなく北千住ですし、北千住から目と鼻の先の距離南千住がこれ以上は発展することはないんじゃないですか?
    上野と千住に挟まれてますし。

  132. 340 匿名さん 2009/10/12 07:46:51

    南千住の開発はこれで終わりなのでしょうか。

  133. 343 匿名さん 2009/10/12 11:18:14

    金消会の日程が送られてきてもうすぐって感じですねぇ♪
    下のテナントは大体決まってきたんですかね~

  134. 344 匿名さん 2009/10/12 13:03:09

    交通は常磐線、つくばEX、京成の延長計画や、スカイツリーと、
    曳舟、南千住、北千住、神田ら東側の再開発は注目ですよ。
    隅田川の緑化計画は間違いなく東京都の中で一番すばらしい公園になるはずです。
    古臭い中央線沿線、多摩川派の方には申し訳ないですがw

  135. 345 近所をよく知る人 2009/10/12 13:14:48

    >>334

    >一度来てみればわかる

    >行くのすら怖い場合はどうすれば(;_;)

    http://tokyodeep.info/2008/06/16.html
    こちらで疑似体験してください。

  136. 346 匿名さん 2009/10/12 17:48:07

    >>345
    そ、そんな、、、。
    ((((;゚д゚)))gkbr

  137. 347 匿名さん 2009/10/13 00:06:50

    煽りご苦労様ですヽ(^^)

  138. 348 匿名さん 2009/10/13 13:11:10

    >>345
    >>346

    自演にも程がある。
    買った方の身にもなってみろ。

    悪い噂しか流さない人間に限って実はそこの場所がうらやましくてしょうがないんだよね。
    そういうレス見てると哀れに見えてくるからもうやめれh

  139. 349 近所をよく知る人 2009/10/13 15:43:06

    >>348
    いくらなんでも南千住を「うらやましい」は無いだろう。
    これから買う方の身になって様々な現実を教えてあげてるんだけど。
    後悔の念も分かるけどそういうレス見てると哀れに見えてくるからもう(略)

  140. 350 匿名 2009/10/13 15:51:02

    南千住がうらやましいひとりですが何か? あなたはどこにお住まいですか。

  141. 351 匿名さん 2009/10/13 16:15:36

    私は鶯谷ですが、貴方は寿町ですか?

  142. 355 匿名 2009/10/14 03:17:45

    ここって柏駅のタワーと同じ坪単価なんですね。
    やはり南千住はネガな要素で他の都内エリアよりお買得なんでしょうか?
    お隣の北千住アトラスは築5年の中古なのに、たまに売りが出ると坪3300くらいで出してますし。
    ただ、この価格でもここの残り少ない数の部屋が全然なくならないのは、やはり南千住のイメージのせいなんですか?

  143. 356 匿名 2009/10/14 03:19:26

    355です。
    北千住坪3300ではなく300の誤りです。。

  144. 358 周辺住民さん 2009/10/14 03:56:57

    山谷がそばにあるようなところだからこそ、都心で駅1分の立地がこの程度の値段で手に入るんじゃないですか。
    こういうところこそ、ねらい目といえるんじゃないですかね。

  145. 360 入居予定さん 2009/10/14 19:52:56

    新しい住所も決まりました。7丁目1-1-部屋番号、分かりやすくてよかった!!

  146. 361 匿名さん 2009/10/15 09:19:51

    良い引っ越し日が当たりますよ~に。

  147. 362 匿名さん 2009/10/15 09:31:26

    仕切ってる引越し業者でお願いした方が日程優先してくれるかねぇ~。
    高いのかしら?

  148. 363 契約済み 2009/10/15 10:11:32

    いろいろ行事が続きますね。楽しみです。
    引越は見積もり次第ですよね。よく考えたいです。

  149. 364 契約済みさん 2009/10/15 10:19:39

    そうですねぇ~全世帯が引越すのに1カ月はかかりそうですもんね♪

  150. 365 匿名さん 2009/10/15 12:47:00

    テナントの建物名が決まりましたね。
    アクレシティだそうです。アクアとクレストをかけたんだとか...

  151. 366 匿名さん 2009/10/15 13:16:37

    皆さんがこんなに楽しみにしているというのに・・・
    嫉妬心だかなんだか知らないけれど、変な噂を流すのはやめてくれないか?

    買った人、これから買う人は十分そのようなことをふまえた上で購入しているんだし。

    分かってることを何度も繰り返されると腹が立つ。


    こういうことを考えてレスしようか>>349さん

    >これから買う方の身になって様々な現実を教えてあげてるんだけど。

    買う方の身??全然なれてないな。
    そんな根本的な事も知らないで買う阿呆がどこにいるんだ?


    買った人・買いたい方が知りたいのはもっと別のことだろ?



    もし、俺の意見が違うっていうならすまない。

  152. 367 契約済みさん 2009/10/15 14:04:54

    >>365

    どこ情報ですか~?

  153. 368 比較検討中さん 2009/10/15 14:12:40

    まだ残っていて検討可能な部屋は値引きが期待できますか?

  154. 369 匿名さん 2009/10/15 15:04:47

    何故か千葉の柏の物件で南千住が話題に挙がっています。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/

  155. 370 匿名さん 2009/10/15 15:55:53

    えっ?ここも「ブランズ」で、等々力も「ブランズ」なの!?

  156. 371 (仮称)名無し邸新築工事 2009/10/16 08:55:24

    >>320ってなにが書いてあったの?

  157. 372 匿名さん 2009/10/16 17:23:06

    >>371
    「南千住は憧れの的」

  158. 373 匿名さん 2009/10/17 15:15:51

    >>367
    マンション建築現場の壁に張り紙されていました。
    あと、一つ心配なことが...テナントに入る予定の炉端焼きの店の煙がものすごいのが気になります。

  159. 374 入居予定さん 2009/10/19 13:13:47

    炉辺焼き?モツ焼き?
    確かにあの煙の量とにおいはどうなるのか気になりますね。
    そういえば内覧会はいつなんだろうなぁ。。

  160. 375 契約済みさん 2009/10/20 09:48:29

    そうですねぇ~内覧会の日程もそろそろ送られてもいい頃ですものねぇ♪
    下のお役所とテナントもいつ頃から入居するのでしょうかね~。

  161. 376 ご近所さん 2009/10/20 20:52:09

    テナント早いところは2月から役所は4月1日から業務開始ですよ。

  162. 377 周辺住民さん 2009/10/22 04:45:09

    楽しみですね~。うらやましい。

  163. 378 匿名さん 2009/10/25 02:44:45

    下のテナントって全部決まってないんですかねぇ?

  164. 379 匿名さん 2009/10/25 10:41:10

    残り5件売れないですねえ。早く完売になんないかな。
    間取りが悪いのか、値段が今日の情勢とマッチしていないのか・・・

  165. 380 匿名さん 2009/10/25 11:34:39

    たぶんこの時期まできたら入居後のプライスダウンまちの人たちなんではないでしょうか。

  166. 381 匿名くん 2009/10/25 12:46:48

    これからキャンセル住戸も大量に出るだろうからね。

  167. 382 物件比較中さん 2009/10/25 12:49:13

    大量かどうかは知らんがよい間取りあれば欲しいな

  168. 383 匿名さん 2009/10/25 12:49:46

    キャンセルでますかねぇ~。
    なかなかいい条件の所は出なそうじゃない

  169. 384 匿名 2009/10/25 13:07:09

    キャンセルは確実に出ますよ。

  170. 385 物件比較中さん 2009/10/25 13:07:58

    いい間取りってズバリ南なんですが
    過去スレで抽選などで無くなってしまってるんですね‥
    クジ運ない方だし仮に抽選してたとしても当たらなかったんだろうなぁ

  171. 386 物件比較中さん 2009/10/25 13:47:29

    良いか悪いかは分かりませんが、もう出てますよ。
    連絡ありましたし。

  172. 387 物件比較中さん 2009/10/25 13:50:38

    何階でどのタイプのお部屋ですか?

  173. 388 匿名さん 2009/10/26 01:24:48

    でも、キャンセル待ちだと好きなセレクトとか色とか選べないから嫌だな。
    安くなっても高い買い物ですからね~。

  174. 389 匿名さん 2009/10/31 07:18:18

    いつ頃駐車場や駐輪場の抽選会やるんだろう?
    駐車場の数が少ないから倍率高いかな?

  175. 390 匿名 2009/10/31 18:52:30

    12月みたいです。

  176. 392 匿名 2009/11/06 00:16:31

    内覧会などいろいろな予定が決まったようですね。
    楽しみです。

  177. 393 匿名さん 2009/11/07 01:06:18

    最近夜に何件かのお部屋に明かりがついているけど、空いてる部屋をモデルルームにするんですかねぇ~。

  178. 394 物件比較中さん 2009/11/07 05:23:32


    モデルルーム使用部屋はお安くなってお得かとおもわれ。

  179. 395 匿名さん 2009/11/07 14:24:25

    ばかじゃん あんた

  180. 396 入居予定さん 2009/11/08 00:59:19

    内装工事をしてますよ、日も短くなりいつも7~8時まで仕事してますよ。内覧会が来月9~11日ですから

    各部屋のオプションに合わせるのが大変でしょう。我が家も和室なしの20畳のリビング等々こまかく注文だしました。

  181. 397 匿名さん 2009/11/08 08:32:58

    下のテナント情報知らないですか

  182. 398 匿名さん 2009/11/08 10:59:13

    内覧会が来月9~11日とのことですが、どこからの情報でしょうか。

  183. 399 匿名さん 2009/11/08 11:48:19

    おとといぐらいに
    通知がきましたよ~

  184. 400    2009/11/10 02:25:05

    駐車場の申し込みをするべきかどうか悩んでます。
    金額もそう高くは無いし、しかし駅前で車無しでも良いかなとも思うし?
    権利だけでも取っておいたほうが良いか?

  185. by 管理担当

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東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸